建筑防水质量控制

1、建筑防水质量控制: the building in building waterproof the use function of the play a crucial role. This paper analyzes the current building waterproof engineering problems in it, and from the design selection, ready to work, the construction technology and quality inspection and product protection in five a

2、spects such as construction waterproof discussed the quality control method.Keywords: building waterproof; Quality; Control; methods建筑防水是具有悠久历史的行业 , 一直跟随建筑的技术创 新进行 变革。 从材料上来说 , 茅草树皮、 秦砖汉瓦经历了漫长的 历史 ; 进 人工业时代 , 沥青材料的应用给防水行业带来了较大的 开展契机 ; 当 前高分子徐料和高分子卷材 , 甚至高新技术的防 水材料得以应用。 从 施工技术上来说 , 从涂料的人工涂刷到机械 设备喷涂 ,

3、 从防水卷材的 人工铺贴到机械自动铺设 , 这些无不 显示着建筑防水行业是一个非常 有开展活力的行业。 但是如果在 设计上、施工管理上稍有不慎，就会 造成不同程度的质量问题。一、目前建筑防水工程存在的问题1、设计不够标准合理 设计人员对防水专业知识缺乏系统的了解， 更谈不上深入地 研究。普遍的情况是套用设计标准、标准图集就 万事大吉。而影 响防水质量的关键在细部节点， 尤其是不同项 目、 不同材料、 不 同部位、 不同结构形式及其相互交界面， 很 少有建筑师去仔细琢 磨、认真推敲。缺少合理的设计周期。 一旦接到设计任务， 设计公司为了满 足 开发商的赶工要求， 往往是按照开发商规定的时间倒排设

4、计计 划，全 体设计人员根本是连续加班至深夜、疲劳作战，直至任务 完成。这种 工作状况只有年轻人才能承受。 而刚从学校毕业不久 的设计人员，缺 少现场经验， 缺乏防水施工的感性认识， 导致防 水设计方案先天缺乏。2、材料质量差 低价中标， 恶果蔓延。 上规模的房地产开发企业， 主要建筑 材料为甲供材、甲指定或甲分包，通常采用统一招标、集中 采购 的方式。 因行业自律性差， 市场管理不标准， 诚信制度不健全， 使 得“张冠李戴、 “以次充好、 “以假乱真等现象时有发 生； 且开发商在招标时，往往注重报价而无视材料内在品质、厂 家信誉和 售后效劳， 通过强行压价来降低本钱。 这就给诚信较差 的企业

5、以可 趁之机。多数情况是：材料品质好、信誉高的企业因 报价较高首轮即 遭淘汰； 材料品质差、 信誉低的企业因报价低而 中标。其后果是， 中标企业为了获得理想的利润空间，不择手段 来降低产品本钱： 采用 质量等级较低的原材料， 在生产过程中违 规参加再生材料或其他添加 剂， 降低了防水材料的耐老化性能和 长期耐久性能，有的工程刚竣工交付使用就出现裂缝、渗水，造 成大量客户投诉、诉诸法律、带来高额赔偿，甚至演变成影响社 会稳 定的群体事件。上述现象，我们通过电台、电视、报纸、网 络等各种新闻媒体经常可以了解到， 且早已“见怪不怪、 缺乏 为奇。3、施工不专业缺少必要的施工周期。 开发商往往违背客观

6、规律， 采用行政 命 令，强行要求施工方必须在几天内完成防水施工任务， 迫使施 工单位 不得不采用人海战术抢工期。 由于没有必要的技术间隙时 间，给防水 施工质量留下长期隐患。施工人员技术水平参差不齐， 局部防水企业缺少经常性、 制 度 性、专业性的上岗操作培训，仓促上马的情况较为普遍，不专 业的人 员施工，质量很难得到可靠保证。二、建筑防水质量控制的方法1、选择适宜的防水材料目前，建筑市场上的防水材料大体上可分为五个大类， 即防 水 卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途 的防水 材料。要区分每种材料的特性，根据防水工程的部位、所 处的环境、 设计防水等级和功能需要等，选用适

7、宜的防水材料， 充分发挥各类材 料的特性，以期获得最正确的防水效果。(1) 接缝处防水节点。对于接缝处，先用30m m 宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷 300m m 宽、 1.5m m 厚的单组分聚氨酯防水涂料，待接缝处防水涂料干燥成膜后， 再铺设保温板，热合一层 PVC 防水卷材。(2) 螺栓连接处防水节点。这是一个难点，用一般的材料都 不容 易到达理想的效果， 一旦该处产生变形， 螺栓很容易将防水 层戳破， 导致渗漏现象的发生。对此，我们考虑先用单组分聚氨 酯密封膏将螺 栓整个包裹住， 并做成圆弧状， 这样既可以防止发 生较大变形时， 螺 栓可能对防水层产生的损

8、坏， 同时也便于上层 单组分聚氨酯防水涂料 的施工，并保证防水涂膜的质量。(3) 适用性剖析。丁基橡胶防水胶带是由丁基橡胶与聚异丁 烯共 混而成， 它是一种无溶剂环保型密封粘结材料， 主要具有以 下现象： 优异的机械性能： 粘接强度、 抗拉强度、 延伸率和弹 性都非常好， 对 于界面形变和开裂适应性强； 化学性能非常稳 定：具有优异的耐化 学特性，耐候性、耐老化性和耐腐蚀性都很强；可靠的应用性能：具有优异的粘接力，在防水性、密封性、 耐低温性上都优于普通密封 条。2、做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件(1) 基层处理 基 层处理不好将直接副作用防水层的质量， 因为防水层是依 附于结

9、构基 层的。 因此在防水层施工之前应做好基层的处理。 要 求是做到坚实、 平整、外表无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率 符合标准，转角部位 还应做成圆弧，阴角直径宜大于50m m 阳角直径宜大于 10m m 对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应把 握好涂刷的时间，一般只允许提前半天进行。2防水材料的准备严格把好防水材料的质量关， 优先选用厂家信誉好、 材料品 质 好的企业来供给防水材料， 而不能贪图廉价， 使用劣质的防水 材料， 影响工程质量。防水材料使用前，还必须要按照国家相应 标准的要求 对防水材料的强度、 延伸率等性能进行抽检， 以确保 防水材料的质 量。3、按照施工工艺的要求严格控制施工过

10、程的质量仅以聚合物水泥防水涂料为例，说明其质量控制要点： 1材料配置 严格按照厂家提供的配合比， 把液料、 粉料加水进行调制， 掌握好水的填加量， 以 调整涂料的粘稠度， 以满足立面和平面不 同施工部位的施工要求。浆 液须搅拌均匀，保证无结块，拌和好 的浆液应在 3h 内用完。注意各 层涂料应分别按照对应的配比进 行配置，不得混淆使用。2细部附加层施工 在进行大面防水涂料的施工前要先做细部附加层的施工。 细 部 施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏， 密封材料应压 嵌严密， 并与缝壁粘结牢固， 不得有开裂、 鼓泡和塌陷的现象。 在地漏、 管根、 阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应加

11、一层胎体增强材料， 材料宽度不小于 300mm 搭接宽度不小于 100mm 。 3施工时应注意每次涂刷的时间间隔须待等前一次涂刷的浆体枯燥前方可进行下一次涂刷， 一般 为 8 小时左右。多遍涂刷，直 到到达设计要求厚度，每遍涂刷方 向应在前一遍垂直方向涂刷。4重视细部节点部位的防水施工细部节点是防水工程中的最 薄弱的环节，主要包括后浇带、 变形缝、 阴阳角、穿墙、楼板的管根 或洞口等。 由于其数量众多， 且施工起来比拟困难， 假设防水收头 没有封闭， 很容易会引起渗 漏的发生。 根据以往工程的经验， 很多 渗漏的原因都是节点部位 的防水出了问题， 而越是这样， 我们更应 该对节点部位的防水施 工引起重视。 ?地下工程防水技术标准? ( GB 50108-2021 )和?地 下建筑防水构造? ( 国家建筑标准设计图集 02J301 ) 中对一般细 部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照 执行， 就可以确保细部节点的防水质量， 从而保证工程的正常使用和 耐 久性。4、防水层完成后严格进行质量检查，提前发现问题，予以 处理 质量检查是我们能“亡羊补牢的最后一道工序。 一旦保护 层 施工完成，再想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们必须严