2020年君地项目推盘计划 (2)ppt课件

1、2021年君地工程推盘方案2021年12月一、现存房源统计2021年 君地二期共推588套房源，截止12月底，预估完成销售308套房源，剩余280套房源。2021年 君地二期将继续推出26#、31#、32#部分房源面向市场，合计158套房源。2021年，君地二等待售房源总计438套100100125-130125-130133-133-145-153145-153174174198198合计合计2-2-12-2-13-2-23-2-23-2-23-2-23-2-23-2-24-2-24-2-24-2-24-2-20%0%20%20%15%15%36%36%12%12%17%17%100%100

2、%0 08888666615815852527474438438现存房源面积配比统计15#、21#、22#、23#、27#、26#、31#、32#二、工程分期规划 根据现阶段君地天城明年产品规划以及明年开发要求来看 明年二期和四期产品将以大户型产品面向市场， 而三期将那么以小户型作为产品填充，弥补市场的刚需和工程的缺乏。 根据明年开发要求，将四期33#、34#推向市场。楼号楼号33#34#34#楼层楼层2424户数户数9296建面建面9512737面积面积区间区间126-160111-143三、三期新地块规划 根据君地明年开发进度，三期新地块先期开发一区，再开发二区。一区共4栋11层小高层住宅

3、，总计195套房源，面积区间5989 ；二区共8栋11层小高层，总计396套房源，面积区间为89。新地块产品新地块产品栋数栋数1212户数户数591591产品类型产品类型1111层小高层小高面积区间面积区间59895989 根据现存房源和新推房源统计，2021年君地工程将有1217套房源推向市场。20212021年总房源年总房源 = = 二期现存房源二期现存房源 + + 二、四期新推房源二、四期新推房源 + + 三期新地块房源三期新地块房源二期现存房源二期现存房源280套套二、四期新推房源二、四期新推房源346套套三期新地块房源三期新地块房源591套套+ 根据以上2021年推售房源统计，我司初

4、步对工程明年做了如下预期销售方案：1、总推栋数：22栋2、总推房源：住宅：1217套3、预销目的：住宅：800套 预销面积：住宅：约9万 4、预销金额：住宅：约6亿6、预销均价：住宅：6100元 /四、全年营销目的20212021年整年整体在体在售房售房源一源一览览楼栋可售面积单价总价15#2349556058001306044021#217326010630013060932022#3156627064001978812023#4857660068003205620024#68556405800386340026#9456800080007564800027#8357554061004629

5、778031#4540.4620063002815048032#9121.08610063005563858833#95700070009516500034#1273767007000853379001#433557005900247095002#385058005900223300003#385059005900227150004#385059005900227150005#385060006300231000006#385061006300234850007#385061006300234850008#385063006500242550009#5787640065003703680010

6、#3850630063002425500011#5787640065003703680012#38506300650024255000总销1411448949933282021年，君地总售房源面积配比7070以下以下9090125-130125-130133-133-140-153140-153174174198198合计合计2-2-12-2-13-2-23-2-23-2-23-2-23-2-23-2-24-2-24-2-24-2-24-2-25%5%43%43%6%6%5%5%26%26%9%9%6%6%100%100%626252352376766666311311108108717112

7、171217工程在售地下室一览合计合计户数户数面积面积总可售1756318已售602970可售115334811 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月十六峯余屋去化5月下旬26/31/32#笼统出街，客户蓄水，同时进展21号楼样板房装修7月上旬，26/31/32#开盘。二期现存余屋尾房去化；9月完成景观大道延伸工程。8月上旬，四期33/34#笼统出街，会所亮相10月中旬，33/34#开盘，四期余屋去化3月中旬出一区笼统，4月下旬样板房亮相5月上旬一区开盘5月下旬二区部分房源笼统出街7月下旬，二区部分房源开盘8

8、月上旬，二区剩余房源笼统出街9月下旬，二区剩余房源开盘。三期余屋去化三期客户蓄水四期客户蓄水五、执行方案排期六、2021年估计月度可售套数、估计销售额、估计销售套数一览君地二期1-5月下旬十六峯余屋消化p 义务：主销15#、21#、22#、 23# 、27#五栋。p 主题：“湖景楼王，大园大宅 概念p 目的：由于15#、21#、22#三栋均为“天鹅湖组团产品，且23#为独门独户楼王产品，所以力图打造湖景楼王，大园大宅 概念冲击市场。p 推行：回访、促销政策制定、纸媒推行君地二期5月下旬笼统出街p 义务：5月下旬26#、31#、32#笼统出街，客户蓄水。p 主题：君地十六峯，收官之作。p 目的：

9、将十六峯收官概念进展市场植入，使该部分产品具有更好的影响力,让销售局面完全翻开,加快推盘节拍。p 推行：路牌、网络、报纸、DM宣传、企业巡展 建议建议9月可以将景观大道延月可以将景观大道延伸至伸至32#楼底，完成景观大道整楼底，完成景观大道整体贯穿建立。体贯穿建立。君地二期5月下旬笼统出街p 义务：7月上旬26#、31#、32#开场集中开盘。p 主题：君地十六峯，完美收官。p 目的：为君地十六峯收官发明良好的开盘局面，也为后续产品入市做好提早预备。p 推行：路牌、网络、报纸、短信 君地二期7月上旬集中开盘君地三期3月中旬一区笼统出街p 义务：3月中旬君地三期一区笼统出街，蓄水客户；4月，样板房

10、设计终了亮相市场。p 目的：为君地三期一区推向市场做好充分预备。p 蓄水期推行方式：网络、报纸、短信发送、春季房交会p 义务：5月上旬，君地三期一区集中开盘。p 主题：“水景家园的生活，盛世启幕p 目的：借助新地块概念，吸引市场眼球，进展快速处置。p 推行：路牌、网络、报纸、短信君地三期5月上旬一区开盘p 义务：5月下旬二区笼统出街，为二区入市作蓄水预备。p 主题：青年精英、礼遇君地。p 目的：为三期二区产品入市，发明好的开端奠定根底。p 推行：路牌、网络、报纸、DM宣传、短信和秋季房交会等。君地三期5月下旬二区部分房源笼统出街p 义务：7月下旬二区部分房源集中进展一次小规模开盘。p 主题：青

11、年精英、礼遇君地。p 目的：为三期二区产品入市，发明好的开端奠定根底。p 推行：路牌、网络、报纸、DM宣传、短信和秋季房交会等。君地三期7月下旬二区部分房源开盘君地三期8月上旬二区剩余房源笼统出街p 义务：8月上旬二区剩余房源笼统出街。p 主题：青年社区、入主君地。p 目的：为三期最后产品销售发明好的开端奠定根底。p 推行：路牌、网络、报纸、DM宣传、短信和秋季房交会等。君地三期10月上旬二区剩余房源集中开盘p 义务：9月下旬，二区剩余房源进展开盘。p 主题：青年社区、入主君地。p 目的：为三期产品完美收官，发明好的结局。p 推行：路牌、网络、报纸、DM宣传、短信和秋季房交会等。p 义务：8月上旬为四期33#、34#入市作蓄水预备。9月，四期会所亮相市场，为后续产品的晋级，奠定根底。p 主题：豪宅大园、首选君地。p 目的：为四期工程开发入市，发明好的开端奠定根底。p 推行：路牌、网络、报纸、DM宣传、短信和秋季房交会等。君地四期8月上旬笼统出街，会所亮相会所表示图p 义务：10月中旬，四期33#、34#进展本年度最后一次开盘。p 主题：豪宅大园、首选君地p 目的：强化工程推出高层高质量户型的特点，逐渐在年末前消化余屋。p 推行：路牌、网络、报纸、短信君地四期10月中旬集中开盘备注：