小型建设工程施工合同范本(全面完整版)

1、小型建设工程施工合同范本（全面完整版）（可以直接使用，可编辑 全面完整版资料，欢迎下载）XXX 建设工程施工合同工程名称： 工程编号： 建设单位： 施工单位： 签订日期：XXX建设工程施工合同发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及天津 市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容：（详见工程项目一览表）1.4 承包范围：1.5 承包方式：1.6合同价款：本工程造价Y元。金额大写：第二条工程期限2.1 全部工程开工日期：本工程定于年月日开工。2.2 全部工程竣工日期：本工程定于年月日竣

2、工。2.3全部工程总日历天数天。2.4 各单项工程开竣工日期详见工程项目一览表。第三条工期延误与工期奖罚3.1延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期到来 之前提前五天，向甲方书面提出延期开工的要求和理由。甲方代表应在 三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应 顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出 延期开工要求，工期不予顺延。3.2 暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂停施工要求并在停 工后 48 小时内提出处理意见。 乙方在实施甲方代表处理意见后， 应及时 提出复工要求， 甲方代表在 24 小时内予以答复。 甲方未能在规定时间提 出

3、处理意见，或收到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工， 停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在 乙方的，由乙方承担发生的费用。3.3 工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认， 工期相应顺延。3.3.1 工程量变化和设计变更。3.3.2 一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累 计超过 8 小时。3.3.3 施工中遇到不可预见障碍物或古墓、 文物、 流沙等需处理时。3.3.4 甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方 代表签认同意给予顺延的情况。3.3.5 不可抗力（指战争、动乱、空气飞行体坠落或其它非甲乙双 方造成的爆炸、火灾

4、，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震 等对工程造成损害的自然灾害） 。乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后 五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。3.4 工期奖罚。根据工期定额标准双方约定的工期完成日期，工程 提前或延误的奖罚费用，双方应拟订如下条款：3.4.1 。3.4.2 。34.3 。3.4.4 。第四条甲方工作4.1办理施工所需证件、批件，清理场地，修复现场干道，保证运输畅通。4.2将施工所需水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场双方 商定地点，并保证施工期间的需要。4.3将水

5、准点与座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。4.4甲方在开工前工天将工程施工图及有关技术资料提供乙方。4.5组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。4.6协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护 要求，并承担有关费用。甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期 相应顺延。第五条乙方工作5.1按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计 报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。5.2乙方应在年月日前将施工组织设计（或施工方案）交与甲方， 甲方应在日内批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。5.3乙方必须按批准的进度计划组织施工，

6、接受甲方对进度的检查5.4已竣工程在验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间 发生损坏系乙方责任由乙方负责修复，系甲方提前使用后发生损坏的修 理费用由甲方承担。5.5 按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的 保护工作。5.6 严格执行我市关于施工现场管理的有关规定，交工前清理现场 达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。第六条 价款支付与调整6.1 工程预付款：在合同签订后，按天津市有关文件规定，三日内 甲方按工程合同造价 % ，计人民币元，支付给乙方。6.2 工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。6.3 合同价款

7、的调整。在合同签定后，任何一方不得擅自改变，但 发生以下情况之一的可以调整。6.3.1 甲方同意的设计变更及工程量增减。6.3.2 工程造价管理部门公布的价格调整。6.3.3 双方约定的其它增减或调整。6.4 甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方可向甲方发 出付款要求通知，甲方在收到乙方通知天内仍不能按要求支付时，甲方 应承担从拖欠之日起的违约责任。第七条 材料设备供应7.1 甲供材料设备（见附表二） 。甲方应向乙方提供所供材料设备产 品合格证及材质证书。7.2 甲供材料设备甲方委托乙方保管时，保管费用元由甲方承担。 保管期间材料设备发生损坏丢失，乙方负责赔偿。7.3 甲供材料应按双方

8、约定时间、地点供应，未按要求时间供货所 造成的损失由甲方负责。 甲供材料设备品种、 数量、 规格与清单不符时， 由甲方重新采购并补齐数量。7.4 乙方采购的材料设备应符合设计和国家质量标准要求，并附有 合格证及检测报告。7.5 根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。7.6 甲方委托乙方采购的材料设备，采购前，在价格、质量方面应 取得甲方书面同意签证，价差由甲方承担。第八条 质量与验收8.1 乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求 进行施工，接受甲方监督，质量验收必须达到合格。对不合格的分项工 程，乙方应按规范要求，承担返修工作及费用。因甲方原因或其它非乙 方原因引起的经

9、济支出由甲方承担。8.2 隐蔽工程验收。工程具备复盖、掩埋条件或达到条款约定的部 位，乙方自检合格后在隐蔽施工前 24 小时通知甲方验收， 验收合格后方 可进行隐蔽工程施工。8.3 工程具备竣工验收条件，双方根据国家工程竣工有关规定进行 验收。8.4 乙方在工程验收前 5 天将验收报告送甲方。 甲方在收到报告后 5 天内组织验收，无正当理由不组织验收或验收后 5 天内不予批准且不能 提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准。8.5 已竣工未验收工程，交工前由乙方保管，甲方不得动用。甲方 如需提前使用，即视为通过竣工验收。8.6 乙方在验收后天内向甲方提供完整的竣工资料和竣工图套。第九条设计变更

10、9.1 施工中如需设计变更，须由甲方取得以下 超过原设计标准和 规模时，经原设计和规划审查部门批准，送原设计单位审查后，取得相 应图纸和说明。9.2 乙方对原设计进行变更， 须经甲方同意。 甲方对原设计进行变更， 须向乙方发出正式变更通知，乙方按通知进行变更。9.3 由于设计变更导致的经济支出，由双方以补充协议方式予以明 确。第十条竣工结算10.1 已完工程竣工验收后，乙方在天内将工程结算书送交甲方，甲 方在天内审核完毕，并签署审核意见。双方无争议时，甲方负责向乙方 支付工程结算款，乙方收到工程款后天内将工程交付甲方。如双方意见 不一致时，可报请有关部门调解。若甲方在收到结算后天内未提出审查

11、意见，工程结算视为批准。10.2 由于甲方违反有关规定，经办行不能支付工程款，乙方可将部 分或全部工程妥善保护，保护费由甲方承担。10.3 甲方无正当理由在批准竣工报告后 30 天内不办理结算，从第31 天起按施工企业计划外贷款的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。第十一条 工程保修11.1 保修金。甲方从应付乙方工程款内，按合同工程价款的%预留工程保修费用， 保修金不计利息。 待保修期过后， 退还乙方本金及利息。11.2 保修项目及保修期限：11.3保修期间，属于保修范围和内容的项目，甲方提出要求，乙方 应在接到修理通知后 7天内派人修理。否则，甲方可委托其它单位和人 员修理。因乙方原因

12、造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分 由乙方交付。因乙方之外原因造成的返修经济支出由甲方承担。第十二条争议解决方式12.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，当事人应本着协商的原则解决，协商不成时，可按下列第种方式解决： 向天津仲裁委员会申请仲裁； 向人民法院起诉。第十三条甲、乙方驻工地代表13.1甲方驻工地代表姓名：（委派人员和职责附后）。13.2甲方委托监理工程师姓名：被授权范围13.3乙方驻工地代表姓名：（有关人员名单和职责附后）。第十四条合同附件14.1在本合同签订之前，双方签订的施工准备工程协议书。14.2招标文件14.3工程项目一览表14.4甲方负责供应的材料设备一览表。14

13、.5全部施工图纸（合同正本及审查标底部门有此附件）14.6有关协议条款及补充合同：1463。1464。第十五条合同份数及有效期15.1本合同一式份。甲乙双方各执正本一份，副本份，甲方份，乙 方份，由甲方送经办银行，合同管理办公室一份备案。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签订时间：年月日合同签订地点：发包方（盖章）：注册地址：法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人:身份证号码：电 话：传 真：邮 编：开户银行：承包方（盖章）注册地址：身份证号码:电 话： 传 真： 邮 编： 开户银行： 账 号：账 号：工程施工合同合同编号：发包方：无锡*（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙

14、方）甲乙双方经友好协商，就 工程达成以下协议：、工程概况：1.1工程名称：1.2工程地址：无锡*1.3项目内容：（见图纸等说明）1.4工期：自开工日起 _日内完工并通过甲方验收。开工日期以甲方 通知为准。二、付款方式：2.1合同工程包干总价（含税）为人民币： 元整（大写：元整。2.2付款方式：工程完工验收合格后甲方一次性支付给乙方。付款前， 乙方应至少提前十个工作日向甲方开具合法发票，否则甲方可顺延付 款。2.3合同总价不因材料、人工、法律法规、政策等任何因素进行调整。三、甲乙双方职责：3.1甲方职责甲方提供乙方施工所需要的电源；甲方委派为本工程甲方代表，负责监督该工程的施工进度、工程质量和验

15、收及协调等工作。3.2乙方职责乙方按合同图纸、施工要求在约定工期内提供材料、 完成安装（含油漆） 及施工，工程质量须符合国家、行业、地方标准及甲方使用要求（以较 高者为准）；乙方在施工期间，其施工人员应遵守甲方的规章制度、管理规定并服从 甲方的监督和管理，不得影响甲方的正常生产和经营；乙方施工涉及与第三方施工协调的，应服从甲方指挥，相关费用已包含 在合同总价中。乙方应遵守国家、地方及甲方关于文明、卫生施工的规定，不得破坏环 境、扰民、损坏甲方或第三方的设施、设备、建筑物、地下管线、成品 和半成品等财产，因违反相关规定而造成的损失、纠纷或行政处罚，均 由乙方承担；乙方施工造成任何安全事故、财产损

16、失或人身损害的，由乙方承担全部 责任；乙方负责本工程材料、安装、油漆，并负责工程的保修和终身有偿服务； 乙方委派 同志为工程乙方代表，负责该项目的工程技术、材料、安装、施工安全、协调等工作。四、质保服务：质保期自本工程通过甲方验收之日起 _个月，质保期内，除甲方 人为损坏外，乙方应在甲方发出报修通知后 小时内到达现场进行维 修、更换，否则甲方有权自行或委托第三方维修， 相关费用由乙方承担,且乙方应按照500元/次向甲方支付违约金。质保期满，乙方实行终身 有偿服务。五、其他5.1违约责任：（1）乙方未能按期完工的，每迟延一日，按照合同总价的千分之五向 甲方支付违约金；（2）乙方工程质量不合格、不

17、符合甲方使用要求的，乙方应负责返工、 整改，相关费用由乙方自行承担，并应按照合同总价的10%向甲方支付 质量违约金，同时适用逾期完工违约金；（3）乙方逾期15日仍未能完工或工程质量仍不符合要求的，甲方有权 立即解除本合同。因乙方违约而导致甲方发生的仲裁费、律师费、鉴定费等费用由乙 方承担。乙方根据本合同应付的任何赔偿金、违约金、应付费用、款项 等，甲方有权直接从合同价款中扣除。5.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自双方签章之日起生效。5.3本工程报价清单、图纸、 作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.4因本合同产生的任何争议，均由无锡仲裁委员会仲裁解决。甲方：（盖章）乙方：（盖

18、章）L二冷曰 *授权代表:日期：授权代表:日期：XXXXXXXX屋面孔洞防水堵漏工程施工 合 同甲方:乙方：合同名称：房屋面孔洞防水堵漏工程日 期：年 月曰屋面孔洞防水堵漏工程施工合同甲方：（以下简称：甲方）乙方：（以下简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程 承包合同条例及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，结合本工程具体情况，为明确双方在本工程实施中的权利、义务和 责任，本着平等自愿、互利互惠的原则，双方就屋面孔洞防水堵漏工程事宜协 商一致，订立本合同。、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：二、合同范围及内容（包括但不限于）：屋

19、面孔洞封堵及防水施工。三、承包方式由乙方承揽的工程内容采取包工包料、总价包干的方式。乙方包人工、材料及所有辅材、配件、机械、运输、措施、文明施工、安全、质量、工 期、职业健康安全的施工内容等责任总体负责及费用总价承包，包干总价 含增值税专用发票费用（10%的税金）。四、合同工期屋面孔洞封堵及防水的施工应满足正常使用的要求，合同工期：合同签定生效之日期起完工。总工期及阶段性工期计划安排必须服从甲方所定 工期，若甲方对工期有所调整，乙方应在不增加任何费用的情况下进行调 整。由于特殊情况（不可抗力、天气等）非乙方主观原因造成的工期延误， 经甲方核实后，工期相应顺延。五、计价方式：1、分包合同价款金额

20、（人民币）（含税）：大写：元整小写：元整2、分包合同价款的确定：本合同价款采用总价包干方式，工程所用材料如下表:产品名称材质及规格数量（个）总价（元）备注专业金属高分 子涂料WMP-400总价包干，含税。工程 量以孔洞个 数计量。高分子防水卷 材OXD-T铁皮0.8大写金额元整根据工程技术部核实合同工程量为：防水补漏孔洞个。合同总价包含的内容：人工、材料、所有的辅材配件、机械、材料抽检、检测、安全风险等全部费用。六、付款方式及工程结算：本工程完工经甲方验收合格办理结算后付款至结算价款的90%本合同的质量保证金预留比例为工程结算价款的10%质量保证金在乙方质量保修期（竣工验收办理结算之日起开始计

21、算质量保修期）满壹年后进行支 付。付款方式按甲方工程款支付管理制度执行，甲方在收到乙方等额增值 税（10痂率）专用发票后进行付款。本分包工程的质量保修期依据国家现 行有关规定为伍年；质量保修期自甲方确认工程通过竣工验收办理结算之 日算起（质量保修期内若出现漏水现象，由乙方无条件返修。）。七、违约责任：1、合同范围内的工作内容因乙方原因造成工期延误，延误一天，罚款 300天/元，总额度不超过3000元，所罚款项直接冲减乙方施工费，因甲 方原因造成乙方停工，工期相应顺延。2、乙方须服从甲方工程师有关的指令。乙方拒不执行指令，甲方可委 托其它施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给乙方的合同价款扣

22、 除。3、因乙方自身原因，导致入驻企业不能按时使用，因此造成甲方及入 驻企业的经济损失由乙方负责赔偿。4、经双方协商一致同意，乙方负责本合同范围内所有人员及设备材料 的安全，若出现安全事故与甲方无关；安全责任及因此造成的损失由完全 由乙方承担。八、其它条款：双方若有争议时，可先进行协商解决，协商解决无效时。由仲裁机关 进行裁决，若还不能解决；可向合同签定地的人民法院进行起诉。a、合同签定地：b、本合同一式肆份，双方各执贰份，双方签字（盖章）后正式生效。 施工完毕后，经甲方验收合格，质保期满后本合同将自然终止。c、 甲方现场代表：联系 ：乙方现场代表：联系 ：甲方：乙方:地址：地址:电 话：传真

23、：法人代表签字：委托人签字：日 期： 年 月曰电话:传真:法人代表签字:委托人签字:日 期： 年 月 日小型建筑工程施工合同范本发包方：承包方：依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事 项协商一致，定立本合同。一、工程概况1、工程名称 :2、发包文号：3、工程地点 :4、工程内容 :5、工程造价：二、工期1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。开工日期:竣工日期:合同工期: 日历天。3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。(1) 因发包方原因影响开工。(2) 不可抗力。非上述原因， 工程不能按合同工期竣工， 承包方应承担违约责任和因此造成 的发包方损失。三、工程质量及验收1、质量标准 。2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、