2024物业公司提供的物业开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业开发合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语解释第二条：物业开发项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发内容第三条：合作方式与期限3.1合作方式3.2项目开发期限3.3延期条款第四条：甲方义务与责任4.1甲方提供的土地使用权4.2甲方提供的配套设施4.3甲方应承担的费用第五条：乙方义务与责任5.1乙方负责项目设计与施工5.2乙方负责项目投资与资金筹措5.3乙方应承担的费用第六条：合同价款及支付方式6.1合同总价款6.2支付方式及期限6.3价款调整条款第七条：项目的管理与监督7.1项目管理组织架构7.2项目监督与协调7.3变更管理第八条：质量与标准8.1工程质量标准8.2工程验收标准8.3质量保修条款第九条：安全与环保9.1安全生产责任9.2职业健康安全9.3环境保护要求第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿金额及方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁裁决的执行第十二条：解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理事项第十三条：附则13.1合同的生效13.2合同的修改与补充13.3合同解除、终止或废止后的权利与义务处理第十四条：其他约定14.1保密条款14.2知识产权归属14.3不可抗力条款14.4合同的保管与复制14.5适用法律与管辖法院第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语解释本合同中“物业开发项目”指的是甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的用地进行开发建设，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等建筑的建设及配套设施的完善。第二条：物业开发项目2.1项目名称本项目名称为：×××物业开发项目。2.2项目地点项目地点位于××省××市××区××路××号。2.3项目规模项目总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等建筑。2.4项目开发内容项目开发内容包括但不限于：土地整理、建筑设计、施工建设、装修装饰、配套设施建设、绿化景观建设等。第三条：合作方式与期限3.1合作方式本项目的合作方式为甲方提供土地使用权，乙方负责项目的设计、施工、投资及资金筹措等，双方共同完成项目的开发建设。3.2项目开发期限项目的开发建设期限为自本合同签订之日起至××××年××月××日止。3.3延期条款如因不可抗力等特殊情况导致项目开发建设无法按期完成，双方可协商延期，具体延期期限及事项在本合同附件中约定。第四条：甲方义务与责任4.1甲方提供的土地使用权甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，符合国家土地管理法律法规的规定，并办理土地使用权转让手续。4.2甲方提供的配套设施甲方应负责提供项目所需的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、交通等。4.3甲方应承担的费用甲方应承担的土地使用权转让费用、配套设施建设费用等，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。第五条：乙方义务与责任5.1乙方负责项目设计与施工乙方应按照本合同约定的项目规模、内容和要求，负责项目的设计、施工及装修装饰等工作。5.2乙方负责项目投资与资金筹措乙方应负责项目的投资及资金筹措，确保项目建设的资金需求得到满足。5.3乙方应承担的费用乙方应承担的项目设计费、施工费、装修装饰费、监理费等，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。第六条：合同价款及支付方式6.1合同总价款本合同总价款为××××万元（大写：人民币玖亿捌仟伍佰万元整），具体项目及金额在本合同附件中约定。6.2支付方式及期限甲方应按照本合同约定的付款计划和付款条件，向乙方支付合同价款。具体支付方式及期限在本合同附件中约定。6.3价款调整条款如因不可抗力等特殊情况导致项目开发建设成本发生重大变化，双方可协商调整合同价款，具体调整事项在本合同附件中约定。第八条：项目的管理与监督8.1项目管理组织架构本项目的管理组织架构由甲方项目负责人、乙方项目经理及双方指定的其他管理人员组成，共同负责项目的日常管理工作。8.2项目监督与协调甲方应负责对项目进度、质量、安全等方面的监督与协调，确保项目按照约定目标顺利进行。8.3变更管理如因设计、施工等原因需要对项目进行变更，应由甲方项目负责人和乙方项目经理共同协商确定变更内容、费用及工期调整等事项。第九条：质量与标准9.1工程质量标准本项目的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，并满足甲方提出的质量要求。9.2工程验收标准工程验收标准应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范执行，包括土建工程、安装工程、装修装饰工程等。9.3质量保修条款乙方应对本项目所提供的工程质量承担保修责任，保修期限及保修范围在本合同附件中约定。第十条：安全与环保10.1安全生产责任甲方和乙方应共同遵守国家安全生产法律法规，确保项目安全生产工作的落实，防止安全事故的发生。10.2职业健康安全本项目应严格执行国家职业健康安全标准，保护劳动者健康权益，防止职业病的发生。10.3环境保护要求本项目应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工过程对环境的影响，确保施工过程中的环境保护工作。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任如甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、延误工期等。11.2乙方违约责任如乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、延误工期等。11.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式在本合同附件中约定。第十二条：争议解决12.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。12.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行合同义务，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。第十三条：附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除、终止或废止后的权利与义务处理本合同解除、终止或废止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。第十四条：其他约定14.1保密条款双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。14.2知识产权归属本项目所涉及的知识产权归属问题，按照双方约定或者相关法律法规执行。14.3不可抗力条款如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失，并根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.4合同的保管与复制双方都有权保管本合同的副本，但无权复制对方的合同副本。如需要复制，应经对方同意。14.5适用法律与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均提交××省××市有管辖权的人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本项目的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方、材料供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为本项目提供专业服务、咨询意见、监理监督、施工建设、材料供应等参与方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选定、合同签订、职责分配等。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质、能力和经验；（2）第三方应符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方与甲方、乙方无利益冲突。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在本项目中享有合同约定的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务；（2）获得相应的报酬；（3）对项目提出建议和意见。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定完成工作；（2）保证服务质量和效果；（3）遵守国家法律法规和行业标准。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在项目中应承担的责任范围和限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件、赔偿方式等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方提供的服务类型、风险程度、合同约定等因素，由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务发生变更，导致责任限额发生变化，甲方和乙方应协商调整，并在合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准，第三方不应直接与甲方、乙方产生合同关系。5.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调甲方和乙方应负责与第三方的沟通与协调，确保项目顺利进行。第三方应遵守甲乙方之间的合同约定，不得违反甲乙方的合法权益。5.3第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权按照本合同约定处理，包括但不限于要求第三方承担违约责任、赔偿损失等。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如项目需要，甲方和乙方可协商变更第三方，包括更换第三方、增减第三方等，并签订相应的补充协议。6.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。6.3第三方介入的解除后的处理第三方解除合同后，应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任如第三方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失、延误工期等。7.2第三方违约赔偿金额及方式第三方违约赔偿金额及方式在本合同附件中约定。第八条：争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方违约导致争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的仲裁如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3第三方争议裁决的执行仲裁裁决生效后，第三方应按照裁决结果履行合同义务，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。第九条：附则9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除、终止或废止后的权利与义务处理本合同解除、终止或废止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1保密条款双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议2.项目设计文件3.施工合同4.监理合同5.材料供应合同6.设备采购合同7.保险合同8.质量保证协议9.安全生产责任书10.职业健康安全管理计划11.环境保护措施方案12.项目进度计划13.付款计划14.项目竣工验收标准15.质量保修协议16.项目变更协议17.违约责任条款18.争议解决条款19.第三方介入协议20.保密协议21.知识产权归属协议22.合同履行过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时交付土地使用权，导致项目延期，需承担违约责任，包括但不限于向乙方支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失等。2.乙方未按照设计文件和施工标准进行施工，导致项目质量不符合约定，需承担违约责任，包括但不限于返工、维修、赔偿甲方因此所遭受的损失等。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致项目进度受影响，需承担违约责任，包括但不限于向甲方和乙方支付违约金、赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失等。4.任何一方未按照合同约定的付款计划和付款条件向对方支付款项，需承担违约责任，包括但不限于向对方支付违约金、赔偿对方因此所遭受的损失等。5.任何一方未按照合同约定的期限和质量标准完成工作，需承担违约责任，包括但不限于返工、维修、赔偿对方因此所遭受的损失等。6.任何一方未按照合同约定的安全生产和职业健康安全要求进行施工或工作，需承担违约责任，包括但不限于向对方支付违约金、赔偿对方因此所遭受的损失等。7.任何一方未按照合同约定的环境保护要求进行施工或工作，需承担违约责任，包括但不限于向对方支付违约金、赔偿对方因此所遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。2.设计文件：指项目设计过程中产生的所有图纸、说明、计算书等文件。3.施工合同：指施工方与甲方签订的，约定施工方按照甲方要求完成项目施工的合同。4.监理合同：指监理方与甲方签订的，约定监理方对项目施工进行监督、检查和管理的合同。5.材料供应合同：指材料供应商与甲方签订的，约定材料供应商按照甲方要求提供项目所需材料的合同。6.设