一类高层建筑工程监理规划

1、一、工程概述(1) 、xx#住宅楼及地下车库 工程概况一览表建设单位xx 市 xx 房地产开发公司建筑防火分类一类高层建筑项目名称xxxxxxx# 住宅楼及地下车库建筑耐火等级地上部分一级建设地点xxxxx 路地下部分一级总建筑面积xxxxxm2建筑层数xx 层建筑总高度xx.xx m其地上部分xxxxx m 2其地上部分xx 层建筑结构形式框架剪力墙中地下部分xxxxx m 2中地下部分x 层抗震设防烈度6 度工程性质居住建筑建筑工程等级一级合理使用年限50 年屋面防水等级级地下室防水等级二级住宅户数xxx机动车停车位xxx（2）xx#住宅套型经济指标一览表（单位：平方米）编号住宅套型建筑面

2、积户数编号住宅套型建筑面积户数A四房二厅二卫135.5533D三房二厅二卫132.8333B四房二厅二卫136.3234E三房二厅二卫128.8334C三房二厅二卫124.2834F二房二厅一卫83.4334编号住宅套型建筑面积户数G二房二厅一卫83.4333H四房二厅二卫136.9033J三房二厅二卫128.0034（3）xx#住宅楼及地下车库在设计（略）xx#住宅楼及地下车库基础类型：主楼中心A区域：筏板基础； 3#、4#、5#、6#区域：排桩、独立柱基、条基基础。二、监理服务范围施工阶段全过程的监理，竣工后工程保修阶段的监理。三、监理工作任务在工程施工中，对工程造价、施工工期、工程质量、

3、工程安全、建筑节能减排进行有效控制；进行工程建设合同管理；按照档案管理要求做好工程施工过程信息管理工作；协调有关单位间的工作关系。包括：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期三个阶段的监理工作；施工过程中监理方与委托方协调拟定下一步工作计划，保证工期按期完成。1、施工准备阶段的监理(1) 参加施工图会审和交底，提出监理意见；(2) 参与主要设备的合同谈判工作并提出监理意见；(3) 参与对施工单位的合同谈判工作；(4) 协助审查施工单位选择的分包单位、实验单位的资质；(5) 审查施工单位提交的施工组织设计、施工专项方案、安全专项方案，施工质量保证措施，安全文明施工措施；(6) 在施工开工前，检查施工

4、方的复测资料，对测量基准点、基准轴线、基准水准点、轴线控制网、控制桩的复核及维护。(7) 监督落实各项施工条件，审查单项工程、施工工程开工申请报告。2、施工阶段的监理工作（1）施工阶段的质量控制对所有隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证， 签署分项、分部工程和单位工程质量评定表。对施工测量和放线、 放样进行检查， 发现质量问题及时通知施工单位纠正， 并做好记录。检查确认进场材料、 构件和设备质量，并检查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全合格，禁止不符合要求的材料、构件和设备进场使用。监督施工单位严格按施工图纸、施工规范进行施工，严格执行施工合同。对工程关键部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。

5、检查施工单位的自检工作， 数据是否齐全， 填写是否正确， 并施工单位质量评定作出评价。对施工单位的检验检测仪器设备度量衡定期检查检验，不定期抽查，保证度量资料的准确。监督施工单位对混凝土试件按规定进行检验检测。监督施工单位处理好一般质量问题，防止质量事故的发生，并做好监理记录。对较大质量、重大质量事故以及其他紧急情况及时报告业主。（ 2）施工阶段的进度控制监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工。对工期有重大影响的工程项目， 严格审核施工单位提出的进度计划、 保障措施，如发生延误，及时分析原因，采取应对措施。建立工程进度台账， 核对工程形象进度， 按月、季向业主报告施工进度计划执行情况，

6、工程进度存在问题。（3）施工阶段的投资控制审查施工单位申报的月、 季计量报表，认真核对其工程量，做到不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证。保证支付签证的各项工程质量合格，数量准确。建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对。按业主授权和施工合同规定审核设计变更。（ 4）施工阶段的安全监理发现存在安全隐患的及时要求施工单位整改或停工处理。施工单位拒不整改或不停工的，及时向建设行政主管部门报告。（ 5）施工竣工验收阶段监理工作应业主要求，拟定本建设工程合同体系及合同管理制度， 包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审核、签署、保管等工作制度及流程。应业主要求，协助业主拟定工程各类合同、合同

7、条款，参与各类合同的洽谈。合同执行情况的跟踪管理、分析。协助业主处理与工程有关的索赔及合同争议。（ 6）委托的其他服务项目接受业主委托的其他服务项目。（ 7）、保修阶段的监理对保修阶段出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见。（ 8）、信息监理监理资料的整理编制，整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测、验收、评定资料、图纸、影音、图片等资料。合同完成或终止时移交项目法人。四、监理依据1、监理合同；2、业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；3、合同图纸及说明；4、合同工程量清单及说明；5、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程；6、国家、建设部、广西壮族自

8、治区颁布的法规：中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法 （第 70 号主席令）中华人民共和国节约能源法 （77号主席令）建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例建设工程监理规范（GB50319-2000）建设部 81 号令实施工程建设强制性标准监督规定广西壮族自治区建筑工程施工安全监督暂行规定建筑高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程（JGJ128-2000）施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）建筑结构可靠度设计统一标准（GB5

9、0068-2001）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）岩土工程勘察规范（GB50021-2001）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008）建筑软弱地基基础设计规范（GBJ10-1-90）建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）人民防空地下室设计规范（GB50038-94）住宅设计规范（GB50

10、096-99）民用建筑工程室内环境污染控制规范混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）高层建筑混凝土结构设计规程（JGJ3-2002）混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体结构设计规范（GB50003-2001）混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/14-95 ）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）住宅建筑规范（GB50386-2005）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）建筑装饰工

11、程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）供配电系统设计规范 （GB50052-95）10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）低压配电设计规范（GB50054-95）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2005）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）空调通风系统清洗规范（GB19210-2003）公共建筑节能设计标准（GB50189-200

12、5）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）民用建筑节能质量监督管理办法 ( 建质 2006192 号)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2001）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 （JGJ75-2003）建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113-2003）广西壮族自治区居住建筑节能设计标准（DB45/221-2005）广西民用建筑节能检验规范 （DB45/T393-2007）建筑设计防火规范 （GB50016-2006）建筑灭火器配置设计规范（GB50140

13、-2005）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-952005 年版）人民防空工程设计防火规范（GB50098-98）人民防空工程地下室设计规范（GB50038-2005）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）城市建设工程档案著录规范（GB/T50323-2001）广西壮族自治区档案管理条例建设工程施工许可管理、质量监督、竣工验收与备案实施文件及相关法规汇编（广西工程质

14、量监督总站编）建设工程材料质量检验见证取样送样手册（广西建筑工程质量检测中心编）7、其他相关现行的国家标准、行业标准、地方政府的有关规定。五、监理工作的指导思想、目标措施( 一) 监理工作指导思想按照国家现行有关工程建设标准、技术规范、工程质量检验评定标准等要求，正确掌握和执行工程设计标准、技术规范，履行业主与监理单位签订的合同文件规定的职责，独立地、公正地承担对合同工程实施的目标控制，即项目的“安全、质量、进度、投资”四大控制工作，并努力做好合同管理、信息管理、组织协调、技术协调、工程咨询服务工作。本合同的监理工作是在总监理工程师的领导下，全面负责工程项目监理施工准备阶段、施工阶段和保修阶段

15、的安全控制、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息与资料管理、文明施工管理，组织与协调等工作，参加工程中间验收和竣工验收。本项目我们的监理工作方针是“ xxxx 、xxxx 、xxxx 、xxxx 、xxxx ”。 ( 二) 监理目标按设计图纸要求，根据国家和广西壮族自治区现行的法规、规范、技术标准、定额、设计文件和合同条文，通过严密的监理组织，科学的监理方法，有效的监理手段，严格把关，使工程在目标工期内，达到安全、适用、经济、美观等特性的综合要求，即工程结构质量满足使用安全要求、装饰质量满足美观要求，使用功能、环境质量满足环保、卫生、消防要求，使工程内在质量确保不留隐患，外观质量达到合

16、同约定的质量标准，降低工程质量事故的发生率，使工程在规定的合同工期内顺利完成，力争工程投资控制在预算内。1、投资目标：严格控制投资、节约投资，协助业主将工程实际投资控制在预算内。2、进度目标：督促施工单位加快施工速度，促使工程按施工计划和工程施工合同工期要求如期完工。保证不因监理因素影响工期，在建设资金和外部环境协调到位情况下，工程监理期限为签定工程监理合同至工程竣工验收。3、质量目标：实现施工合同约定的质量目标，力争工程施工质量达到优良标准。4、本项目安全目标：无重大安全责任事故。5、本项目文明施工目标：达到文明施工工地要求，争创区优。6、本项目建筑节能环保监理目标根据法律法规、设计文件、施

17、工合同全面推进建筑节能环保工作，倡导节能环保材料的推广使用，力争节能效果满足设计要求，符合国家和广西地方政府的有关要求。7、本项目建筑节能管理目标通过优化设计、优化选材、优化工艺，促使本项目达到绿色、环保、节能的目标下限。8、本项目合同管理目标预防和减少合同矛盾纠纷事件的发生，公正处理索赔事件。9、信息管理目标督促施工方同步做好各项工程资料并做好监理信息管理工作，使竣工资料确保图文、影音资料完整、准确、及时归档，并同步完善电子信息资料。( 三) 目标措施、手段及保证体系1、监理工程师，将恪尽职守，使施工监理工作“法制化、标准化、规范化、程序化”。对业主全面负责，依据合同独立、公正地行使监理职权

18、。2、在施工监理工作中将按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟、公正廉洁”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规，制定详细的监理规范和专业监理细则，明确岗位职责，严格检查制度，做好施工监理工作。3、依据监理服务合同及业主和承包人签订的施工合同、会议记录、函电和其它文字记录及业主签发的指令，认真执行总监办授予的各项职权。4、实行“政府监督、社会监理、企业自检”的质量保证体系，接受政府建设主管部门和建筑工程质量监督部门的管理和监督检查。( 四) 监理工作守则各级监理人员应严格遵守xxxxxxxx 有限公司制定的监理工作守则：1、维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学

19、”的准则执业。2、执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的业务和职责。3、努力学习专业技术和建筑监理知识，不断提高自身素质和监理业务水平。4、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。5、不为所监理的项目指定承建商，建筑构配件、设备、材料供应商。6、不收受被监理单位的任何礼金。7、不泄露受监理工程各方认为需要保密的事项。六、监理工作的组织机构设置及与有关方的工作关系( 一) 项目现场组织机构我公司将“工程”项目监理作为xxx 部的重点工作，为统筹管理监理的各项工作，由具有国家注册监理工程师xxx 担任本项目总监

20、理工程师。1、项目现场组织机构框图：建给电动计景绿装建筑排气力量观化饰筑结水监与监监监监结构监理空理理理理构监理工调工工工工监理工程监程程程程理工程师理师师师师工程师x工程师x程师师监监监监监监理理理理理理员员员员员员( 二) 监理与有关方的工作关系根据本工程实际和业主对项目实施的要求，编制本工程各协作单位间工作关系图如下。各协作单位均应遵照程序进行工作，以维护正常的工作秩序。业主决请报定、示、 告指报工示批作总监理工程师报批、报审、请示、报告指示批复、指示、指导监理工程师指令报审、报验、申请、报告施工承包单位审查、抽验、指示、指令、签证七、项目监理机构的人员配备计划及人员名单（1）人员计划（

21、1）人工挖孔桩阶段（2）基础及主体阶段（3）装修装饰阶段总监理工程师1 人总监理工程师1 人总监理工程师1 人总监理工程师代1 人总监理工程师代表1 人总监理工程师代1 人表表专业监理工程师1 人专业监理工程师3 人专业监理工程师1 人监理员1 人监理员1 人监理员1 人（ 4）竣工验收阶段总监理工程师 1 人专业监理工程师 1 人监理员2 人（2）人员名单总监理工程师： xxx总监理工程师代表： xx专业监理工程师： xx、xxx 、xxx监理员： xxx八、监理人员岗位职责1、总监、高级驻地监理工程师（副高驻地监理工程师）职责：(1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；(2) 主持编制

22、项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；(3) 审查分包单位的资质，并提出审查意见；(4) 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；(5) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；(6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；(7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；(8) 审查和处理工程变更；(9) 主持或参与工程质量事故的调查；(10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(11) 组织编写并签发监理月报、 监理工作阶段报告、 专题报告和项目监理

23、工作总结；(12) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料， 审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查， 参与工程项目的竣工验收；(13) 主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师职责(1) 负责编制本专业的监理实施细则；(2) 负责本专业监理工作的具体实施；(3) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；(4) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；(5) 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6) 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告， 对重大问题及时向

24、总监理工程师汇报和请示；(7) 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；(8) 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；(9) 核查进场材料、 设备、构配件的原始凭证、 检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；(10) 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员的职责(1) 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；(2) 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；(3) 复核或从施工现场直接获取计量的有关数据并签署原始凭证；(4) 按设计图

25、及有关标准， 对承包工程单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；(5) 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；(6) 做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工作方法及相关措施（1）监理工作方法建立严密的工程建设管理程序与监理工作流程，编制指导监理工作全面开展的监理规划，经建设方批准后实施，运用系统工程原理，对目标进行规划、分解和编制实施性监理细则，运用动态控制原理，以主动控制为基础，重点进行事前控制，采取主动控制与被动控制相结合的手段，从事前、事中、事后三价段，经常性进行目标实施情况的检查、比较，建立行之有效的组织措施，以监为主，监、帮

26、、促相结合，制定严格的监理工作制度，完善工程现场监理的旁站、巡视、监督、检查、验收和鉴证、签证制度，加强监理文档管理与报告，使建设方对工程各项进度情况及时了解与掌握，从而共同努力，确保工程各项目标的实施。( 一) 监理前期工作1. 编制监理规划与监理实施细则2. 制定协调工作程序3. 准备监理用图表4. 编制综合控制进度计划5. 制定监理工作制度6. 编制质量预控措施和分项监理流程图7. 协助业主做好施工准备工作8. 检查核对施工图纸，对施工图纸，包括标准图，进行一次认真的清点核对。如果施工图纸不够齐全，不能满足施工需要时，则应尽快与设计院联系，查明原因，落实补图时间。9. 了解开工前需要办理

27、的各类手续( 二) 施工准备期间的监理1. 尽快向施工单位办理有关交接工作2. 组织好图纸会审与技术交底3. 检查落实施工单位的质量管理保证体系与安全管理保证体系的建立4. 施工组织设计的审查5. 审查分包队伍资质6. 材料及混凝土配合比的审查7. 签发开工令( 三) 施工期的监理1、工程质量监 理：(1) 总监理工程师把业主提供的原始基准点、基准线和基准高程等资料，及时转交承包人，再由监理工程师与承包人一道进行现场交验并验收承包人施工放样。(2) 在开工前和施工过程中，工程师检查承包人配置的技术及管理人员资质和能力，对不符合施工要求的人员，有权拒绝同意使用和要求承包人撤换。(3) 在开工前和

28、施工过程中，工程师检查用于工程的材料、设备，对不符合合同要求的，有权拒绝使用并督促运出工地现场。(4) 由总监理工程师签发各项工程的开工通知单；对不符合合同要求，报业主批准后通知承包人暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。在特殊情况下可先指令停工再报批。(5) 对承包人的检验、测试工作进行全面监理。有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭资料对工程质量进行监理。(6) 按施工要求实行旁站，对每道工序、每个部位进行质量监督，现场检查，对重要工作跟班检查，对质量符合合同规定的部分或全部工程予以签认。对不符合质量要求工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施。以达到合同规定的质量

29、要求。(7) 定期向有关职能部门填报质量报表。2、工程进度监理(1) 监理工程师审查承包人在开工前提交的总体施工进度计划、现金流动计划和总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，报总监批复。(2) 由监理工程师审查承包人根据总体进度编制的年度计划、 季度计划，报总监批准后实施。(3) 在施工过程中检查和监督计划的实施， 当工程未能按计划进行时， 应要求承包人调整或修改计划，并通知承包人采取必要的措施，加快施工进度，以使实际施工进度符合施工合同要求。(4) 定期向总监报告进度情况， 当施工进度可能导致合同工期严重延误时， 有责任向业主提出中止执行合同的详细报告，供业主采取措施或做出相应的

30、决定。3、工程费用监理(1) 总监按实签发预付款支付证书，报业主审批后方能支付。(2) 按合同规定，现场计量核实合同工程量清单规定的任何已完工程且质量合格的数量和价值报总监审批。(3) 按合同规定审查、 签发中期支付证书及合同中止后任何款项的支付证书， 报总监审批，对不符合合同文件要求的工程项目费用，有权暂拒支付，直到上述项目的施工质量达到要求。(4) 编制财务支付月报表和材料供应、机械设备进场月报表，报总监汇总。4、合同管理监理(1) 主持召开开工前的第一次工作会议和主持施工阶段的旬、 月、季生产调度会，整理并签发会议记录，有权参加承包人为实施合同组织的有关会议，协调工地各承包人（含指定分包

31、人）的有关联席会议。(2) 按施工合同规定的变更范围，对工程或任何部分的形式、质量、 数量及任何工程施工程序做出变更决定，应按变更的审批程序、权限，核实工程量及单价和价格，经总监审批后下达变更令。(3) 对承包人提出的工期延长或费用的索赔，应就其中申述的理由查清全部情况，并根据合同规定延长工期和索赔款项，经由总监报业主批准后发出通知。(4) 监理工程师初审分包人的资格和分包工种的类型、 数量，经总监审查后报业主批准。(5) 监督承包人进入本工程的主要技术、 管理人员的构成、 数量与合同所列名单是否相符，对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。(6) 对承包人的主要施工机械设备

32、数量、 规格、性能按合同要求进行监督、 检查。由于施工机械设备的原因影响工期、质量的，监理工程师有权更换或要求停止支付。( 四) 缺陷责任期的监理缺陷责任期内监理工作的内容，可概括为检查工程状况， 鉴定质量责任， 督促和监督保修工作的实施三个方面。1、工程状况的检查的重点是结构质量与其他不安全因素，对那些结构敏感部位和原先进行过补强返工的事故部位进行重点观察。对保修阶段发现的质量缺陷，监理工程师对质量缺陷起因和责任做出正确裁定。2、保修期满监理工程师的工作(1) 将保修期内发生质量缺陷的所有技术资料归类整理，书写清楚，装订成册，交业主有关部门保存，自己留下一份复印件。(2) 所有满期的合同书、

33、保修书归整后，返还给业主。个别未满保修期的分项工程保修书原件返还给业主，自己留一份复印件备用。(3) 协助业主办理维修费用的结算工作，如留有保修金的，则从保修金中，扣除应付维修费用，余额退还给原施工单位或供货单位，对保修金的利息结算，按合同和保修书规定办理。(4) 召集业主、设计、原施工单位联席会议，宣布保修期结束，并分别签发保修期满证书。监理单位做完以上工作后，即可与业主单位办理结束监理业务的有关手续，对于尚未期满的个别分项工程的保修工作，监理单位仍按业主的需要给以必要的技术协助。( 五) 监理工作人员须知监理人员在履行自己职责和权利时，应注意如下问题：1. 严格执行合同是全体监理人员的最基

34、本准则；2. 监理人员应与承包人保持良好的关系，并在职权范围内尽可能地帮助承包人提高施工管理水平，为承包人解决施工中的技术和管理难题；3. 监理人员在合同执行中要熟悉合同和设计文件，了解和掌握监理工作的重点，能及时发现问题；4. 监理人员应依靠自身的知识和能力，公正的进行施工监理；5. 监理人员与承包人在对工程质量的判断发生分歧时，应以合同文件和检测、试验资料为依据，切忌感情用事，或凭个人的看法和经验随意作出决定；6. 监理人员发现工程质量将受到危害时，应迅速地先通知承包人，然后采用劝告、提示的方法引导承包人进行纠正。如果承包人不听劝告继续施工时，必须果断地指令暂停施工，避免质量问题发生；7.

35、 质量的优劣既要以试验和检测数据为依据，还应按规范要求对检测数据进行综合评价才能做出结论；8. 监理人员在计划监控中仅告诉承包人进度是否令人满意是不够的，还必须有充分的根据去论证，使承包人明白施工管理中存在的漏洞，促使承包人改进措施加快速度；9. 监理人员每周一次检查承包人的人员变动和工地情况，以及材料和施工机械情况并做好记录；10. 监理人员在管理合同时需要有多方面的经验、严谨的工作态度，以避免因发布不符合合同规定的指令，而导致要求额外支付而引起的争议；11. 监理人员在给承包人指令时一定要谨慎。非合同内的事项在未与承包人协商前不要发出指令，因为承包人无权接受合同规定以外的其它指令；12.

36、监理人员不能行使业主所授职权范围以外的任何权力。（二）、监理措施（ A）施工监理工作准备1. 监理规划或计划：按监理合同文件要求编写监理规划或监理计划，报业主批准后执行；2. 监理人员进场：在监理合同协议规定的日期派监理人员进驻工地开展监理工作；3. 监理设备：自备的监理设备应在实施开工前基本完善，保证工作使用；4. 熟悉合同文件：监理人员必须全面熟悉施工合同文件，对合同文件中存在的差错、遗漏、含糊不清等问题应及时查证清楚，提出合理的处理方法，报建设方；5. 现场复查：监理部要求承包人对施工合同文件提供的图纸和定位放线数据进行必要的现场复查核对、纠正差错、补充漏缺。对于发现的重大错误、漏项或方

37、案性问题，提出书面报告报建设方；6. 施工环境调查：驻地监理部要求承包人对工程占地范围尚未拆迁的建筑物及其它障碍物、施工前不能按时交接的工程占地及有争议的工程占地进行调查，并根据调查结果提出处理措施报业主；7. 监理图表：将建设方批准的统一制定的图表送交承包方制备，供双方共同使用；8. 制定监理工作程序与流程。（ B）施工准备的监理措施1、检查承包人质量保证体系(1) 监理部应按合同要求承包人建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系。各级自检人员应由富有施工经验、具备专业技术职称、熟悉规范和图纸，并且工作作风优良的技术人员担任。(2) 监理部应审查批准承包人在投标书所报负责质量保证和自检工作

38、负责人的资格，并应要求其一直在工程现场用全部的时间专门进行质量管理。(3) 监理部应监督、检查和批准承包人装备自己的工地试验室，其建筑面积、试验设备及人员配备应能满足本工程各项试验的需要。(4) 监理部应派人员对承包人的工地试验室进行全面监督和管理。 所有试验仪器都必须经检验合格并近期进行标定。所有试验人员必须持有经过业务培训和考核的上岗证书，必须严格执行试验规范和操作规程，重要试验应有监理人员在场监督。(5) 承包人质量保证体系及要求： 承包人试验室必须有固定的技术人员与监理系统的相应人员相对应。必须配备若干名相应资质的试验员。 试验仪器：应符合承包合同的要求，并经监理部检查认可。 工作重点

39、：a、 自检各个单项工程的开工条件，向监理部提供自检资料；b、 对每道工序或工艺进行现场质量自检，保证整个施工过程中材料、设备及施工质量符合要求并获得监理工程师的认可；c、 对施工过程中出现的缺陷及时采取措施，对安全事故进行现场记录，并及时报告监理工程师；d、 按规定的抽样检测频率、时间、方法进行取样试验；e、 及时检测工程各部的位置、标高和几何尺寸，提供资料报监理工程师检查，以获得认可；f、 对每道工序（工艺）或单项（单件）工程交工后进行自检和测定，配合监理工程师检查验收；g、 对每项工程质量进行规定的分析整理，建立质量档案，交工验收时提供详实的施工资料。2、审查承包人的工程进度计划，提出书

40、面建议报总监办审批。3、检查承包人的进场材料，重要材料应通过建设方认可。其它材料必须符合技术要求，不合格材料不得进场。4、审批承包人的标准试验。5、审查承包人的施工机械设备。6、验收承包人的施工定位放线：在合同规定的或施工定位放线之前的合理时间内向承包人书面提供原始基准点、基准线、基准标高的方位及数据，并对承包人的施工定位放线进行检查验收。h、针对本工程特点，特别是：关键部位、关键工序、对后工序质量有重大影响工序；采用新材料、新工艺的；对后续工程质量无充分把握的；在本工程基坑开挖深度约11.1m, 基坑安全等级为一级，采用排桩支护结构与主体结构相结合的设计。在基坑外设置排桩，利用主体结构梁板和

41、独立柱作为支护结构的支撑体系，采用中心顺做，周边局部逆做法。要求本工程支护与商业部分基坑支护一起施工，以便基坑四周形成对撑。基坑施工顺序如下：【1】施工次序 1：开挖土方前，在各边坡外围按桩位布置图施工排桩和中部立柱桩，工程桩和立柱桩作为主体结构部分，施工时要求严格控制施工质量。桩顶标高见各边坡工况1 剖面大样图，各桩底标高约在标高 18.300m 处（嵌固深度设计值取 5m）. 各桩顶预留冠梁和混凝土支撑的钢筋，预留钢筋应当采取防锈措施。【 2】施工次序 2：待排桩桩身混凝土达到设计要求强度后，方可按各边坡施工次序 2 大样开挖中心部分（支护平面布置图中区域 A）土体，开挖土方应当严格按设计

42、坡度施工，严禁超挖（尤其是基坑内侧土） 。【 3】施工次序 3：区域 A 开挖至设计标高后施工主楼筏板及地下室底板，然后顺做中心区域结构，当中心部分结构施工到负一层区域楼面位置时，一同施工负一层区域 2、区域 4、区域 5、区域 6、区域 8 位置梁板，（各区域范围详见“ 7.800m 混凝土支撑平面布置图” ）并在区域 7 与区域 8、区域 2 与区域 3 交接处（顺做部分与逆做部分交接处）预留钢筋，当顺做部分（区域1、区域 2、区域 4、区域 6、区域 8）施工至地下顶板位置时，施工排桩冠梁，浇筑地下室顶梁板结构，形成支护结构在顶部位置的第一道内支撑。地下室顶板出土口位置由施工方案提供并经

43、设计部门认可。【 4】施工次序 4：待地下室顶板混凝土强度等级达到设计要求后，掏除负一层逆作区域（区域 3、区域 5、区域 7）土方（严禁超挖），然后施工排桩腰梁 YL1、YL2、YL3、YL4、 YL5（YL1、YL2、YL5 与排桩连接处采用植筋做法，并在腰梁上预留外墙钢筋），并浇筑完成区域 3、区域 5、区域 7 负一层梁板体系，形成排桩的第二道内支撑，负一层楼板上出土口位置由施工方案提供并经设计部门认可。【 5】施工顺序 5：待负一层逆作区域梁板体系混凝土强度达到设计要求后，掏除负二层全部余土。【 6】施工顺序 6：施工剩余地下室底板及外墙。【7】植筋的监理植筋做法及技术要求（见基坑支

44、护设计说明JG（支） -01 ）：植筋锚固长度及做法见本图相关大样，孔径为d4mm（d 为纵筋直径）。植筋必须使用耐高温胶结材料（可焊结构胶），且应当经过国家有关部门检验合格后方可使用。植筋使用 HRB400级钢筋，其锚固应力应当大于钢筋受拉屈服强度。所有植筋与原砼构件的边距5d，植筋不得布在混凝土保护层内，有效锚固深度不得包括装饰层或抹灰层。除特别说明外，植筋最小锚固深度均为22d.植筋完成后应当进行试验，达到设计要求方可进行下一步施工。【8】根据设计要求对基坑开挖及使用过程中监控测量：监测项目与技术要求序号监测项目位置或监测对象测点布置数量监测精度仪器1支护结构顶部水平排桩上端部， 土钉墙

45、顶测点距离约 15m651.00mm全站仪位移及坡顶处2建筑物沉降，地下管需保护的建筑物相应建筑物柱根部或拐角处24 点1.00mm水准仪线变形3地下水位基坑支护结构后附近每栋既有建筑附近1 孔65.0 mm水位计土体内4挡土结构侧向变形围护结构内排桩内或坡体土体内 , 孔内测221.0 mm测斜管或测斜点间距 0.5 m仪5土压力支护结构后侧或前侧6个孔位,每孔 4个土压力测61/100土压力盒及二力计（ Fxs）次接收仪6土体隆起基坑开挖侧 （表层及深6 个孔位61.0 mm深层沉降管及层）沉降仪（C）质量控制措施1、质量监理的任务驻地监理人员对施工全过程进行检查、监督和管理，消除影响工程

46、质量的各种不利因素，使承包人提交的工程项目符合合同图纸、技术规范、使用要求和验收标准。2、质量控制的基本步骤驻地监理部在开工以前，向承包人提出一个（或一套）对所有工程项目进行质量控制的程序及说明，以供所有监理人员，承包人的自检人员和施工人员共同遵循，使质量控制工作程序化。质量控制按以下流程进行：(1) 工程开工报告：承包人开工前应按合同规定向监理工程师提交开工报告，主要内容应包括：施工机构的建立和劳动力安排，材料、机械及检测仪器设备进场情况，水电供应，临时设施的修建，施工方案的准备情况，并提供放线测量、标准试验、施工图等必要的基础资料等。虽有以上规定，并不影响监理工程师根据实际情况及时下达开工

47、令。(2) 工程自检报告：承包人的自检人员按照批准的工艺流程和提出的工序检查程序， 在每道工序（工艺）完工后先进行自检。自检合格后，申报监理部进行检查验收。(3) 工序检查认可：监理部紧接承包人的自检或承包的自检同时进行每道工序（工艺）完工后的检查验收，对不合格的工序（工艺）指示承包人进行缺陷修补或返工，前道工序未经检查验收，后道工序不得进行。(4) 中间交工报告：当组成一个工程的单位工程、分部或分项工程完工后，承包人的自检人员应再进行一次系统的自检，汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果提出交工报告，由监理部组织验收。自检资料不全的交工报告，拒绝验收。(5) 中间交工证书：对完工的单项

48、工程进行一次系统的检查验收，监理部作测量或抽样试验；检查合格后签发中间交工证书 。未经中间交工检验和检验不合格的单项工程，不得交付下项工程使用或进行下项工程的施工。(6) 中间计量：对签发中间交工证书的单位工程、分部工程、分项工程，方可进行计量。完工项目的交工资料不合格或结束整理工作未完，不得计量支付。3、工序（工艺）质量检查在组成工程的各个单位、分部的单项工程开工之前，提出一个（或一套）工序（工艺）检查程序说明，以供现场旁站监理人员、承包人的自检人员及施工人员共同遵循。工序（工艺）检查程序按以下原则提出：(1) 与设计图纸和工程量清单的分项相一致；(2) 与技术规范及所采用的施工方法和工艺流

49、程相协调；(3) 与国家或合同规定的验收标准、检验频率和检验方法相配合；(4) 工序（工艺）检查程序宜采用框图的形式表示，以便直观。并应与相应的检查记录、报表、证书等相配套。4、测量测量的监理检查工作由测量监理工程师（配备测量员）专门负责包括以下内容：(1) 向承包人移交准确无误的原始基准点、基准线和基准标高，并对承包人的定位放线测量进行监督检查和认定；(2) 在各项工程开工之前，对承包人的定位放线测量进行监理检查和认定；(3) 在各项工程的施工进行中，对控制工程的导线及轴线位置、标高和尺寸等进行监督、检查和认定；(4) 在各分项工程、分部工程、单位工程、工程段落或总体工程项目的中间交工和竣工验收进行测量检查，汇总并提出各项工程的测量准确性成果资料。5、验证试验验证试验是对材料或商品构件进行预先鉴定，以决定是否可以用于工程，按以下要求进行：(1) 在材料或商品构件订货之前，由承包人提供生产厂家的产品合格证书及试验报告，必要时监理人员还应对生产厂家的生产设备、工艺及产品的合格率进行现场调查了解，或由承包人提供样品进行试验，以决定同意采购与否。(2) 材料或商品构件运入场地后，按规定的批量和频率进行抽样试验，不合格的材料或商品构件不准