下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、工程款(材料款)置换房产暂行管理办法第一章 总则第一条 为了规范工程款(材料款)置换房产(以下简称房抵款)的操作 程 序,明确房抵款过程中的职责权限,强化房抵款的管理,降低资金运作成 木,特 制定本办法。第二条 木办法适用于XX房地产有限公司下属XX项目。第二章 范围第三条用以置换的房源指:存量商品房,具体如下:一、存量商品房:指在项目竣工验收交付使用之日后未售出的商品房及 XX 地块在建商品房(包含XX楼车位及储藏间,不含商业)。二、具体房源需双方进一步协商。第三章原则第四条 以房抵款的房源销售不得影响项目商品房正常销售,具体价格双 方 协商拟定。第五条 以房抵款须签订书面协议, 协议中须附
2、房源清单, 明确抵款总金 额、 房源、单价、面积、置换时间、以房抵款相关约定及法律事宜。第六条 在办理以房抵款时,须对方单位或个人提供正规发票后方可办 理。 第四章程序第七条 工程施工单位或材料供应商在确定以房抵款的情况下向我司提 出中 请,同时出具工程款(材料款)置换房产中请函。第八条 各公司在签订工程及各类合同后,办理以房抵款手续时,要依 据在 建工程完成产值及竣工项目工程结算值及合同应付未付款。经办部门要 填制工 程款(材料款)置换房产审批表,审批表中要列明以房抵款的相关 内容(审批 表见附件一)。第九条 以工程款(材料款)置换房产审批程序如下:第十条 公司依据以房抵款单位或个人提岀的中
3、请,对工程款(材料 款) 置换房产审批表进行审批。审批完毕后,以房抵款单位或个人办理置 换房产时 要开具工程款发票。第十一条因抵款单位或个人抵房,拟给予一定优惠及一次更名机会。换房、 退房等情况时,应单独报批。第五章职责第十二条 工程部或经办部门,对项目以房抵款的真实性、必要性、工程 形 象进度和工程质量、以房抵款办理时间、履行以房抵款协议、预算、结算、终结协议的准确性、申请以房抵款的合理性负责,未到支付节点的工程款不 得用于抵 房款。第十三条 成本部负责人确认在建工程完成产值、竣工工程结算值、合同应付未付款,提出以房抵款意见,禁止提前办理以房抵款和超额办理以房抵 款。 第十四条营销部职责:一、 负责提供抵款房源、价格、面积、房屋位置、抵款总额等房源明细 并跟踪落实抵房情况。二、 在办理以房抵款时,要核实拟抵款房源、价格、面积、抵款总额、屋位置是否与以房抵款协议一致,并提出以房抵款意见。对抵款房源、价 格、 面积、抵款总额、房屋位置的真实性、准确性负责。三、营销部依据工程款(材料款)置换房产审批表,签署工程款 (材料款)置换房产委托代售协议和定单,同时将相关手续报送财务部。四、销售人员协助抵款房源的销售、客户资料收集及合同签订等事宜。 第十五条 财务部:根据工程及各类合同、以房抵款协议、预算、决算、结协议的履行情况,核实债权单位累计己付款、尚欠款及是否符合抵款条 件
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024会计面试自我介绍范文(33篇)
- 造气知识-关于鲁奇炉
- 医院应急的演练总结
- 探索2024:2小毛虫教案设计详解
- 2022-2023年军队文职人员招聘《军队文职历史学》预测试题10(答案解析)
- 2024年中考物理一轮复习单元达标全攻略专题专题20电与磁含解析
- 2024年课堂教学革新:《鸡毛信》课件的新使命
- 2办公室5s策略:2024年培训课件
- 2025版高中数学一轮复习课时作业梯级练二十八平面向量的基本定理及坐标表示课时作业理含解析新人教A版
- 部编版道德与法治八年级下册4.2依法履行义务课时训练
- 2024年公开招聘大社区工作人员报名表
- 2024年上海市普通高中学业水平等级性考试(物理)附试卷分析
- 服务营销《(第6版)》 课件 第5章 服务产品与服务品牌
- 甘肃省庆阳市2023-2024学年六年级上学期语文期中试卷(含答案)
- 广州中医药大学-中药学模拟试题
- 2024年高考政治考试题海南卷及参考答案
- 食品供应商遴选制度(一)
- 吉林旅游外宣翻译策略探析
- 六年级语文小课题研究
- 广告宣传物料投标方案(技术方案)
- 天津市一中2024-2025学年高一语文上学期期中试题含解析
评论
0/150
提交评论