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文档简介

1、XX市中心城区建筑外墙面“穿衣戴帽”工程实施方案XX市中心城区建筑外墙面“穿衣戴帽”工程实施方案为加快推进我市创建省文明城市工作,提高城市的品味和档次,创造良好的城市景观和环境,以提升城市生活质量和市民文明素质为重点,经市委、市政府研究,决定在中心城区开展建筑外墙面 穿衣戴帽 工程。为确保各项工作顺利推进,特制定本实施方案。 一、总体思路 坚持以科学发展观为统领,按照文明城市测评体系的要求和创建XX省文明城市工作方案精神,围绕 争创生态文明示范区,建设美丽幸福新XX 的发展战略,坚持自然协调和可持续发展的原则,对市中心城区重要路段和景观区的旧楼房进行装修整饰,对主干道沿街破旧房屋外墙面进行翻新

2、、外墙涂料,设置户外公益广告牌进行遮蔽,实施 穿衣戴帽 工程。按照 美观、大方、协调、实用、节省 的要求,将 穿衣戴帽 工程与周边环境景观整治建设结合起来,统筹考虑,精心规划、设计,使 穿衣戴帽 效果充分体现我市的城市特色和人文气息,力求现代景观、自然条件与历史文化的协调统一。通过高水平的城市设计及严格实施,力争2014年成为省文明城市。 为加强对该项工作的领导,建议市政府成立市 穿衣戴帽 改造工程领导小组,由有关市领导任组长,分管副秘书长、XX区区长任副组长,市直有关部门的负责人、市政府城市规划顾问为成员。领导小组下设办公室,设在XX区人民政府,负责日常事务,办公室主任由XX区区长兼任。 二

3、、改造范围和工作步骤 按照 统一规划、分步实施 的要求,坚持 先易后难、先集体后个人 和 以点带面、逐步推进 的原则,对城区主干道沿线及南河两岸建筑物立面进行装饰改造:一是对与城市景观不协调的重要建筑物及陈旧楼宇进行立面装饰改造;二是对一般性建筑物进行涂漆粉刷翻新。改造的具体范围包括:星岩路、城中路、城南路、世纪大道、环市路、河滨路、河南路、南路、闻莺路、浩林路、解放路、金大道、牧羊路、兴云西路、兴云中路、兴云东路。 (一)具体内容如下: 1、建筑立面附属物拆改工程 (1)户外广告招牌:拆除沿街建筑物立面、天面违规设置广告、招牌,以及安装不规范、存在安全隐患、影响景观的废弃和破旧广告、招牌;要

4、求待设空白广告牌限期设置广告内容,残旧广告限期翻新。通过实施工程,实现广告招牌设置合理,安装安全规范,版面醒目美观,内容健康文明。广告、招牌拆除安装由广告招牌所有人负责,逾期未拆除的,由市 穿衣戴帽 工程办公室组织有相应资质的企业负责统一拆除。 (2)防盗网:拆除外置防盗网,一律改为内置。通过实施工程,实现防盗网统一内置。 外置防盗网拆除由业主限期完成,逾期未拆除的,由市 穿衣戴帽 工程办公室组织有相应资质的企业负责统一拆除、内置安装。 (3)空调机:拆除废弃空调主机、机架,迁移能安装至两侧的空调机,适当修饰必须安装在正面的空调机。 空调机拆除、迁移和修饰由市 穿衣戴帽 工程办公室组织有相应资

5、质的企业负责实施,如果业主要求自行拆迁的允许其自行实施,但必须根据确定的设计来实施。 (4)其他:拆除违法设置、影响市容的铁梯,整治阳台和天面搭建物、雨棚等。 违法设置、影响市容的铁梯的拆除、阳台和天面搭建物、雨棚等的整治,由业主限期完成,逾期未拆除的,由市 穿衣戴帽 工程办公室组织有相应资质的企业负责施工,如果业主要求自行拆除的允许其自行实施,但必须根据确定的设计来实施。 2、建筑临街正面墙体装饰工程 (1)墙体:装修裸露和大面积剥落、破损的墙体,粉刷陈旧但牢固的墙体,清除锈斑、污迹;对玻璃幕墙更换破裂玻璃和清洗污迹。通过实施工程,实现临街建筑正面外形完好、整洁美观。 (2)窗户:完善无安装

6、玻璃窗的窗口,更换破烂铁窗,维修破损非老式铁窗。通过实施工程,实现统一使用平面左右推拉开启式的铝合金玻璃窗。 (3)低层建筑天面遮挡:高度在三层以下的建筑,临街天面设置适当的广告招牌遮挡水塔等有碍观瞻的构筑物。 建筑临街正面墙体装饰工程由市 穿衣戴帽 工程办公室组织XX市城市规划设计研究院进行统一规划设计,并委托具有相应资质的企业进行施工。对于窗户改造,如果业主要求自行安装改造的允许其自行实施,但必须根据确定的设计来实施且必须做好外墙复原或粉刷配合工作。 3、建筑灯饰工程 按照节能、环保的要求,对高度在四层及以上的行政、事业单位和国有企业办公楼,各酒店、宾馆,各条街道标志性建筑物(主要是指高度

7、)安装霓虹灯或其他灯饰实行动静结合;其他建筑物根据上述建筑的布局,从街道灯饰整体性要求合理确定。通过实施工程,建设立体、动感、亮丽、繁荣的不夜城景。 灯饰工程由市 穿衣戴帽 工程办公室组织有相应资质的企业负责设计和施工。 4、地面工程 人行道及路灯照明:对已铺设彩色光亮的路段,修复坑凹、碎裂、隆起、溢水以及水毁塌方等,完善盲人道;对未铺设彩色光亮砖的,铺设彩色砖,修补破损路面;同时,及时更换损坏的路灯,设置街灯的道路要调整为亮度大的路灯,并做好调整的方案和预算工作。通过实施工程,实现人行道保持完好、平坦、畅通、光亮。 (二) 穿衣戴帽 工程分三个阶段进行,具体安排如下: 1、宣传发动(2014

8、年1月30日 2月28日) (1)主要由市 穿衣戴帽 工程办公室在各新闻单位公告政府通告,组织人员广泛张贴和向业主派发政府通告、宣传资料,举办宣传咨询活动,出动宣传车巡回广播,扎实开展宣传教育工作,使实施街道的建筑物业主、经营商家和市民家喻户晓,支持和配合整治行动,营造良好舆论氛围,确保工程顺利实施。 (2)制定实施方案,编制工程实施任务分解和进度日程表。 2、施工准备工作(2014年3月1日 3月31日) (1)由市 穿衣戴帽 工程办公室负责组织编制各街道 穿衣戴帽 工程整体设计方案,具体方案由市 穿衣戴帽 工程办公室委托我市生态绿城建设总顾问单位XX市建筑科学研究院有限公司进行编制。 (2

9、)由市 穿衣戴帽 改造工程领导小组确定设计、施工(包括建筑墙体附属物拆除改装、墙体改造粉饰、建筑灯光工程)监理单位。 (3)临街建筑墙体附属物拆除改装、墙体改造粉饰、建筑灯光工程由确定的设计、施工单位根据整体规划,对每栋建筑的整治改造进行设计、绘制日夜效果图、编制施工方案和工程预算;其他工程由各责任单位制定具体施工方案。 (4)各项工程设计经市 穿衣戴帽 工程办公室审查,施工方案和工程预算经市审计局和市财政局审查修改完善后,提交市 穿衣戴帽 改造工程领导小组审批。 (5)各项工程设计、施工方案和工程预算经市 穿衣戴帽 改造工程领导小组审批后,由市 穿衣戴帽 工程办公室向业主发出工程实施通知书,

10、充分征求业主意见。取得业主同意并签订施工认定书(私宅)或由施工企业和业主签订施工合同(行政、事业和国有企业单位)后,组织进场施工。 (6)各项工程设计、施工方案和工程预算经市 穿衣戴帽 改造工程领导小组审批后,先从行政、事业和国有企业单位开始实施。 3、施工与监管(2014年4月1日至2014年6月20日) (1) 穿衣戴帽 工程根据路段分为6个施工段,每段分2个步骤进行施工: 第一步:先拆除整改墙体附属物(包括不规范的户外广告招牌、外置防盗网和违章建筑)。(2014年4月1日至4月30日) 第二步:刷新及粉饰墙体、灯光亮化工程和安装铝合金窗。(2014年5月1日至6月20日) 每个工段分别由

11、市政府聘请的6位城市规划顾问负责把关。6个工段分别是:星岩路、城中路、城南路为一个工段;世纪大道、环市路为一个工段;河滨路、河南路为一个工段;南路、闻莺路、浩林路、解放路为一个工段;金大道、牧羊路为一个工段;兴云西路、兴云中路、兴云东路为一个工段。6位城市规划顾问具体负责的工段由市 穿衣戴帽 改造工程领导小组分配落实。 (2)各项工程实行监理制度,并由市住建局工程质量监督站和施工安全监督站负责全程监管,确保工程质量和施工安全。在拆除施工全过程,由市公安局和城监大队分别派人维护施工现场秩序。 (3)市 穿衣戴帽 工程办公室协同市住建局、市财政局和施工设计单位共同监督施工企业按设计施工,防止施工企

12、业随意报增工程量。增加工程量必须经市 穿衣戴帽 工程办公室会同市住建局、市规编委、市财政局、市质监局等部门和工程设计单位共同核定,报市 穿衣戴帽 改造工程领导小组审批。 4、改进提高(2014年6月21日 7月初) 穿衣戴帽 工程完工后,由市 穿衣戴帽 改造工程领导小组组织有关部门人员,邀请市人大代表、政协委员、社区代表,对工程进行视察和评价,改进存在问题,确保达到预期效果。 三、工作措施 加强领导,落实责任。从区人民政府、财政、审计、规编、国土规划、住建、城管等各有关单位抽调人员相应成立 穿衣戴帽 工作小组,具体开展工作。XX区人民政府和市直单位各职能部门,要按照各自职责,协调配合,齐抓共管

13、。凡安排规划建筑立面装饰的单位,要把建筑立面改造作为 一把手工程 ,一把手负责,实行 谁家孩子,谁家抱 的原则,并安排一名副职抓具体工作,抽调若干名人员抓落实。 做好建筑立面装饰改造设计。对已有建筑物装饰的立面改造方案统一由XX市建筑科学研究院有限公司负责设计。整个立面改造工程要根据各路段的功能、景观、人文气息去设计不同的色彩、风格和特色。市 穿衣戴帽 工程办公室要积极配合设计单位的工作,负责联系、协调和跟进。由设计单位将改造建筑物拍摄下来,进行设计,确定建筑立面装饰改造方案。通过抓示范点、示范段,到全面铺开,形成连片景观的改造效果。 强化建筑立面装饰改造规划、实施。市中心城区建筑立面装饰改造

14、规划一经审定,任何单位和个人必须贯彻实施。建筑立面装饰改造由市 穿衣戴帽 办公室负责组织、协调、监督实施,市直各职能单位配合落实。在建筑立面装饰改造中,要聘请装饰队伍进行统一施工,确保工程质量,以达到原设计效果。 落实资金。通过多渠道筹措装饰改造的资金。对属行政、事业单位或国有企业的建筑物进行立面装饰改造或涂漆粉刷翻新的,原则上其费用由所属单位、企业负责;对纳入改造规划的个人建筑物进行立面装饰改造的,由业主自己解决其费用的60%,市政府补助40%;对纳入改造规划的个人建筑物进行涂漆粉刷翻新的,由市政府负责其费用(资金三个一点:一是市政府建设配套费、城市维护费出一点;二是市财政专项投入一点;三是由市政府出面向有关部门筹集一点)以确保资金到位,使建筑立面装饰改造工作落到实处。 加大宣传力度。建议市政府在1月底或2月初

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