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文档简介

1、附条件的民事法律行为主讲：范婷婷民法原理与实务2目录 1案例导入 2知识讲解 3案例分析 4法条链接 5小结民法原理与实务32008年9月20日，A市甲公司与B市乙建材厂签订了一份房屋租赁合同。合同规定，如果乙建材厂新建厂房能够在2009年5月前后竣工，就把该厂四间共300平方米的旧房于2009年6月之前租给甲使用，租金每月3000元，租期10年。 案例导入C、甲乙民法原理与实务42009年5月，乙建材厂新建厂房竣工，甲公司即找到它要求履行合同，而乙建材厂却把房屋租给了某公司丙。甲公司只好诉之法院，要求乙建材厂赔偿经济损失。 案例导入C、甲乙丙要求履约出租民法原理与实务51.甲公司与乙建材厂签

2、订的房屋租赁合同是附条件合同还是附期限合同？2.甲公司与乙建材厂签订的合同是否有效？为什么？ 案例导入民法原理与实务6知识讲解什么是附条件的民事法律行为？民事法律行为所附条件有哪些特征？民事法律行为所附条件有哪些？法律对附条件的民事法律行为有何保护？民法原理与实务7知识讲解指在民事法律行为中规定一定条件，并且把该条件的成就与否作为确定民事法律行为发生法律效力或者失去法律效力的根据的民事法律行为。什么是附条件的民事法律行为民法原理与实务8知识讲解1.条件应是将来发生的事实；2.条件应是不确定的、可能发生或可能不发生的事实；3.条件应是行为人约定的事实；4.条件应是合法的事实。民事法律行为所附条件

3、有哪些特征民法原理与实务9知识讲解1.延缓条件又称“停止条件”，是指民事法律行为所确定的民事权利和民事义务要在所附条件成就时才能发生法律效力。2. 解除条件又称“消灭条件”，民事法律行为所确定的民事权利和民事义务在所附条件成就时失去法律效力。民事法律行为所附条件的分类民法原理与实务10知识讲解 附条件的民事法律行为是当事人基于意思自治原则，使行为人的动机获得法律表现的形式，因而受到法律的保护。 按照法律的要求，作为条件的事实必须是因其自然进程发生或不发生的，不能受任何一方当事人的影响。法律对附条件的民事法律行为有何保护民法原理与实务11案例分析1.该合同是附条件合同。因为新建厂房能否按时竣工是将来发生的、不确定的、当事人约定的、合法的事实，符合民事法律行为所附条件的特征。 2.甲公司与乙建材厂签订的合同有效，因为对于附条件的合同，在所附条件成就时合同生效。民法原理与实务12法条链接第六十二条 民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。民法通则民法原理与实务13法条链接 第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。合同法民法原理与实务14小结1.附条件的民事法律行为的概念2

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