[专业文献]关于业主户口办理的详细流程和相关注意事项

1、.关于业主户口办理的详细流程和相关注意事项前置条件：在成都市购买商品房或二手房面积在70平方米以上，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。第一阶段：准备资料办事部门：原籍派出所、房管局、贷款银行等准备材料：1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章） 或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）2、身份证原件及复印件（名字准确，身份证号无误）3、房产证原件及复印件4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供） 和商品房备案证明（附在购房合同内）5、房屋信息摘要（市房管局开具）6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及复印

2、件（按揭买房者提供） 还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）8、门牌号证明（建议先在小区物管处开具入住证明，再到房屋所在地派出所开具）9、填写入户申请表第二阶段：准迁证办理办事部门：成都各个公安局办证中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理准予迁入证明。 办理费用：4元注：除了房屋所在地区公安局办证中心外，还可以至成都市公安局办证中心办理（限中心城区）小窍门：成都市公安局办证中心对资料审查稍微松一些，如果在区公安局办证中心无法办理，可以尝试在市公安局办理。如有人随迁，请准备随迁人员关系证明材料：1、父母结婚证原件及复印件；2、小孩出生证明或独子证原件及复印件；（未

3、成年人随迁）3、失业证原件及复印件；（夫妻失业投靠）4、退休证原件及复印件；（老年人投靠子女）5、随迁人员的户口薄和身份证。第三阶段：原籍下户办事部门：户口原籍公安局/派出所持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到户口迁移证。小窍门：可以由亲朋好友代办。最后阶段：上户办事部门：成都各个公安局办证中心办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。办理费用：6元小窍门：如果办证中心没有要求换身份证，也可由他人代办。 恭喜你，成都户口办理完毕。一共需要花费10元。实际流程：到物管开居住证明（带上买房合同等）-常乐派出所开接收户口证明（有时间限制，好

4、像是开证明后2周左右必须把户口迁过来）-回家下户-双流办证中心上户（在蛟龙港那边）小孩上户：结婚后一定要准生证（结婚证时办免费），保质期2年，2年后必换，不然上户、生育报销比较麻烦二、办理成都户口时的十条注意事项1、不限购房时间，也不限新商品房或二手房，只要交房入户即可即可办理（并非取得产权证的时间）。 2、核对证件信息是否一致。各种证件登记的姓名、出生日期、身份证号码、民族是否一致，如有登记内容不一致之处，请户籍地公安机关更正后再申请办理。 3、户口薄内页应加盖承办人签章和户口专用章。如有缺失，请户籍地公安机关盖章后再申请办理。 4、房产资料准备齐全。新政对资料审核要求严格，除要求出具房产证

5、/购房合同以外，一次性购房者还须提供不动产发票，按揭购房者须提供银行最近连续六个月缴费证明，此外还要出具房屋摘要、小区入住证明、门牌号证明等材料。 5、如果所购房屋为二手房，且原房主的户口在此房产处，请务必联系原房主将户口迁走，否则此房产不能另立新户。 6、房屋要交房入住后方可办理入户手续。交房是指房屋竣工验收合格，并经由公安部门核发门牌地址后为准。再此时间之前无法办理上户手续。 7、亲属关系证明是否齐全。亲属关系证明材料是指在计生办、民政部门等颁发，具有法律意义的关系证明材料，户口薄不能作为亲属关系证明。 8、如自己没时间去公安局办理，最好选择正规人事代理公司代为办理，如成都美臣、成都人事代

6、理网。切忌贪图便宜，选择一些皮包公司，被坑蒙拐骗的时候才追悔莫及。辨别违规公司的方法:、无人力资源从业资格，从业人员13人左右；、办公条件简陋，大多租用普通居民住房；、联系方式多为小灵通、手机等移动电话；、公司名称多为-成都XX科技公司；、服务价格不透明，收费混乱等情况。 9、房屋产权是否有共有人。如果共有人非直系亲属，办理购房入户时有效面积=产权面积除以共有人数。 10、房屋产权面积的核算。以产权证面积为准，一般为建筑面积，不含开发商赠送的面积。如果面积不足70平米，可以采用学历、暂住、投资入户等方式办理。三、最新成都入户须知有关概念的解释及注意事项l 、成套私人合法产权住房: 包含以下四个

7、方面的内容 , 一是合法产权指具有房管部门颁发产权证书的房屋。二是私人住房指个人的住房 , 并且 设计用这为住宅 , 未将单位的产权房屋和 商铺纳入租房入户的范围。三是 成套房屋指必须符合使用条件 , 具有独立的厨房、卫生间、门窗、进出通道等基本使用功能 , 并且有确定、唯一编号的房屋。四是不能将成套住房分割成单间租住入户。 2 、合法固定住所: 是指对实际居住地的房屋拥有房屋所有权或单位住 房使用权。包括购买的商品房、房改房、二手房、自建房等有合法房屋产权的房屋 ; 没有产权证但已实际入住的按揭购房 ; 职工租赁本单位自管公房 ; 租赁房管部门直管公房。 3 、入住证明: 由入户所在地派出所

8、、社区居委会、物业管理部门出具的证明。 4 、劳动合同: 是指与县有企业法人资格的用人单位签订的、符合劳动法规定的合同书。 5 、亲属关系证明: 是指结婚证、独生子女证、居民户口簿等证件以及公证书、裁决书等其它能证明亲属关系的法律文件。 6 、不间断缴纳社会保险: 是指外地的城镇居民在我市就业后 .参加我市养老、医疗、失业等社会保险 ( 含在省社保经办机构参加的社会保险 ) , 农民工参加综合保险 , 且缴纳时间在规定时间内不能有间断。 7 、未成年人: 是指18周岁以下的人员 ( 含18周岁以上的在校高中学生 ). 8 、无职业证明： 是指失业证。 9 、中心城区: 指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及高新区； 郊区 ( 市 ) 县:指青白江区、龙泉驿区、新 都区、温江区、大邑县、邛崃市、郫县、崇州市、新津县、双流县、彭州市、金堂县、都江堰市、蒲江县。 10 、户籍在我市二十个区 ( 市 ) 县、行政范围内的集体户, 办理本市范围 内户口迁移 ，除需出示居民身份证外 , 还应当出具本人集体户口簿内页原件和复印件 , 因保管不善造成集体户口簿内页遗失的 , 由集体户管理单位出具证明 , 户籍地公安机关提供户籍证明后 , 凭单位证明、户籍证明、居民身份证办理户口迁移事项。 11、公民在申报入户时 , 请注意