百乐时代广场整体楼书

1、百乐时代广场整体楼书说明：通过对项目产品各方面的细节描述，突出产品的高端性。纪事：记叙事实。纪，也有纪念的意思P1LOGO+ 百乐时代广场/ 纪·事P2封二一城所向世中心P3扉页凝聚人的力量在一件事情上，凝聚所有人的力量就像，百乐时代广场一样。P4-P5前言：以下的任何一个团队都是国内乃至世界一流但是在这里，却只有数行字的位置开发商百乐集团，江苏省大型集团企业， 旗下涉足房地产、建筑建材、 消费品等多行业规模化企业，无须多言，实力已说明一切。上海科瑞物业管理发展有限公司， 上海市物业管理行业领袖， 上海市金牌物业服务企业，中国物业百强企业前 20 位，上海物业百强前三位。建筑规划设计

2、公司ARCHI-UNION（美国），创盟国际建筑设计有限公司，全球知名综合性甲级建筑设计公司，总部位于美国，主导设计国内诸多著名综合体、住宅等项目，独家担纲百乐时代广场的建筑与规划设计。WWILA（泛亚国际） ，成立于1981 年，全球领先的专业景观设计顾问公司，亚洲景观设计业内最具代表性的事务所。在中国，有北京嘉里中心、苏州新加坡工业园，上海浦东word 文档可自由复制编辑中央公园，深圳金海湾花园等涵盖综合体、园区规划、高端住宅等著名项目。现在，一切成就归零！百乐时代广场，他们从新开始！P6-P7从某种意义上看，时代广场是一种标准时代广场 , 英文 Times square,最早起源于美国纽

3、约，世界最繁华的城市中心曼哈顿。Times square应为时报广场。这里的“Times ”是时报的名字，中国人翻译时没有查证，就按自己理解翻译成了“时代广场”。1920年开始时报广场五光十色的年代，以时代广场大厦为中心，附近聚集了近40 家商场和剧院，是繁盛的生活娱乐及购物中心，也是城市综合体的原型之一，被称为“世界的十字路口” 。现在，时代广场已经不仅仅是局限于一个名称。它是城市综合体的最高标准，是城市核心区生活、 娱乐与购物中心的标志。 在中国， 从北京到上海， 再到广州、 大连、 成都、苏州等绝大多数发达城市，都一个或多个时代广场。从某种意义上看，百乐时代广场，也是一种至高的标准。P8

4、-P9目录前言第一部分区域纪第二部分产品纪建筑卷园林卷第三部分物业纪后纪P10-P11Part 1区域纪word 文档可自由复制编辑过渡 P居住，不是从建筑开始，而是从区域开始百乐时代广场·纪事P12-P13十二五重点综合体，锡西新城，以此为中心锡西新城， 无锡市十二五规划首次提出，预示着城市向西的步伐将会越来越快。政府规划明确提出，锡西新城将成为无锡市城市副中心。百乐时代广场，雄踞无锡城西门户，傲处城市主干道盛岸路之侧，惠山与北塘两大城市板块交汇处。 从位置上看， 处于锡西新城与无锡中心城区相连接的门户位置，具有十分优越的区位发展优势。因其在锡西新城规划中的重要地位，百乐时代广场从

5、规划开始，即被定位于无锡市十二五期间重点规划综合体项目。（放锡西新城规划图，标明百乐时代广场位置）图下附文：百乐时代广场，锡西新城的核心所在。在锡西新城“一年搭框架、两年出形象、三年大变样” 规划中， 百乐时代广场是3 年内将建成的钱桥商业中心和藕塘商业中心“两中心两广场”中的 2 个广场之一， 是城西商贸中心综合体功能集聚区中最重要、最核心的综合体项目。P14-P15轨道交通 3 号线，全方位中心生活区百乐时代广场所在的盛岸西路，从区位上看，属于无锡城西内外交通咽喉位置。盛岸大道城市主干道以门户交通地理之便， 10 分钟畅达中心主城区。未来，更临近轨道交通 3 号线站点。此外， 2011 年

6、年底，锡西新城包括盛岸西路在内的“五纵五横”的交通道路框架全部建成，毫无疑问，这里将成为名符其实的城市新中心。一个全方位的新城市中心生活区由此成型。（放项目以及周边详细地图，标明周边医院、公园、 学校、 超市等等休闲娱乐生活配套以及城市主干道交通线路）P18 P19Part 2产品纪word 文档可自由复制编辑建·筑·卷( 过渡 P)建筑的品质，不仅是建造的品质，更是思考的品质百乐时代广场·纪事百年 ARTDECO,经典永流传1925 年， 巴黎举办的“巴黎国际现代化工业装饰艺术展览会” (The exposition des Arts Decoratifs) 。

7、它反对古典主义单纯手工艺的倾向，而主张机械化的美，所以大量使用直线、对称和几何图形的构成，并大量使用了当时的新材料，如钢筋混凝土和玻璃等。ARTDECO，正式被命名。事实上，在全球范围内， 洛克菲勒中心、 时代广场、金茂大厦等等数不胜数的世界级知名建筑，均采用了 ARTDECO外立面，足以证明其历久弥新的地标特点。百乐时代广场外立面，以纯粹的ARTDECO，营造出恒久的传世经典。相对于建筑的功能，尊贵气质同样重要“不断靠近不断有新的发现。 ” 百乐时代广场建筑设计师如是说。 相对于建筑的功能， 建筑的气质同样重要。百乐时代广场之所以能称之为城市地标，奥秘就在于立面丰富的 ARTDECO层次机理

8、，总能给人带来视觉上的惊喜，给人以尊贵的气质感受。源自全球 ARTDECO建筑百年菁华，无论别墅还是高层住宅、商业卖场、写字楼酒店等等建筑，百乐时代广场 ARTDECO风格中点、线、面的虚实结合，层次分明，值得你细细品味。P24 P25有些用心，在高处，可能一辈子都看不到百乐时代广场建筑外立面用材，选用高档进口石材。在外观上，色泽丰润统一的自然石材，除了可以保护好内墙与外保温墙体之外， 还能让建筑在阳光和月光下， 都有淡然的宁静光华。让建筑即使历经岁月的磨砺，仍然会保持历久弥新，这也让业主的身份感尽显无遗。运用进口原石材，多付出的成本，显而易见。但我们却把用心，藏在了品质后面。P26 P27园

9、·林·卷word 文档可自由复制编辑风景是建筑的音律P28 P29整体理念景观规划，只选全球最好全球最好的景观设计事务所之一泛亚国际，为百乐时代广场带来全新的大社区景观规划方，将“园林是建筑的外立面” 这一整体规划思想贯穿于整个社区，在 繁华的都市为业主营造一种自然优雅的生活环境。这一次，他们带来了主题为“舞动·森林”的全新景观社区。泛亚国际在中国的部分知名项目香港迪士尼香港海洋公园香港数码港贝沙湾香港阳明山庄香港蓝湾半岛北京奥运水上公园北京奥运选手村上海世博洲际酒店上海环球金融中心上海龙湖滟澜山上海东方庭院P30 P31Dance & Forest舞动&

10、#183;森林当水系、植物、生物等多体系有机组成一个整体的和谐空间， 这就是人们所向往的理想社区。所谓“森林” ，即整个社区以追求人与自然和谐为宗旨，营造一处充满浓郁自然气息的空间环境。 使得整个社区具有更亲切的休闲、 交往空间， 提供给居住于其中的人们无拘无束的条件，创造具有交往性、生活性的良好场所。所谓“舞动” ，即人们生活于景观中的种种感受：漫步在浓密的树林间，阳光洒下来，我们会“舞动”漫步在幽静的草坪上，阳光洒下来，我们会“舞动”漫步在浪漫的滨水河岸，阳光洒下来，我们一样会“舞动”,P32 P33大整体景观五重景观，自然式公园社区word 文档可自由复制编辑社区内，根据地形的变化有序种

11、植，增加绿化面积亦使丰富景观层次。层次可分为五层：第一层：高 7-8M、胸径 20 公分以上的大乔木；第二层：小乔木、大灌木（ 4-5M 高）；第三层： 2-3M 高的灌木；第四层：花卉、小灌木，这是园林内最有特色、最为丰富的层次；第五层次：草坪、地被。如此，形成媲美自然的，具有交往性、生活性的良好场所，即“森林空间”。最终，整个社区，看起来就是一个大公园。中景观坡地庭园，当代园林美学艺术2P在百乐时代广场别墅区域，视线总是“起伏”的。依托社区内缓丘坡地的自然条件，在园林植被上，栽植银杏、香樟、青枫、桂花、石榴、黄杨等乔木、灌木以及多种花草，多层次立体式的植被交相错落，形成户户有景，满目皆景的

12、立体景观。银杏 &香樟树阵，自然生活礼序2P入口以及部分主干道，植以 20 年以上树龄的银杏或香樟列陈，每时每刻，迎候护估业主出行，让自然礼序时刻存在。私家车库，出行动线人车分流2P为营造宁静的居住氛围， 整体社区完全采用人车分流动线设计， 日常出行都专用车道与私家地下车库完成，杜绝社区车辆纷扰，车位配比充分，为业主预留一份从容的关照。沿河景观带，缓缓流动的江南风情2P充分利用社区内天然河流， 设置木栈桥为主体的沿河景观带， 移植适合江南气候的水生植物，丰富河岸景观； 同时，布置休憩平台形成景观节点， 为日常休闲观景的嬉水提供场所。信步栈桥，脚边水波轻泛，悄然流淌出闲适的江南风情。P3

13、6 P37微景观以图片展示沿河木栈桥入口广场高层入户大堂景观社区喷水健身步道特色花钵特色植物。word 文档可自由复制编辑百乐时代广场名贵植物一览表（附表）P38 P39Part 3智·能·纪全方位智能化社区全方位智能化体系，完美现代居住感百乐时代广场住宅社区， 向建设部 “国家数字社区示范工程项目 ”标准的标准看齐， 采用第五代全方位智能化系统， 是城市生活的新标榜， 全方位智能化体系， 除了赋予整个社区以传统小区不可比拟的安全防卫功能之外，更以便捷感、舒适感和尊贵感，完美诠释现代居住观。百乐时代广场智能化系统包括数字家居系统数字可视对讲家居安防控制信息交换系统智能家电控

14、制远程控制管理数字家居系统百乐时代广场住宅社区数字家居系统提供包括数字可视对讲、门禁管理、安防报警、信息收发管理、访客留影留言、家电智能控制、多通道的本地和网络视频监控、广告服务、小区网络服务、 小区家政服务等多种控制管理功能， 让用户在一套智能化家系统平台上充分感受到数字化，信息化生活所带来的舒适与安全。数字可视对讲业主活访客可以通过门口机呼叫小区中任意一台室内主分机， 与户内业主进行可视对讲及开锁操作。如果业主不在家， 可以对主机进行留影留言操作。 业主回家后， 可以查看当天的访客信息，并查看访客的语音视频留言。业主与业主之间可以进行户户可视对讲， 整个系统内可以同时进行多路可视对讲， 相

15、互之间不会干扰。在门口机或者室内主机，可以呼叫保安，与保安人员进行可视对讲。多重安防体系，全面保障居家安全。电视监控：从小区入口到小区主干道，再到单元小区门入口，电梯轿箱等均有录像。word 文档可自由复制编辑周界报警：小区边界以红外线对射探测器形成封闭保护区域，对非法闯入予以报警。电子巡更：全面合理安排巡更工作以及巡更路线，确保覆盖全小区。车辆管理： 在小区出入口及车库设置非接触式IC 卡，与门禁系统结合，管理车辆出入。房屋红外报警：在住户一、二层以及高层顶层窗户、阳台等处设置红外幕帘报警器。紧急求助按钮：主卧以及客室配备紧急求助按钮，随时应对突发状况。燃气报警：厨房更配备燃气泄漏报警探头，

16、时刻监控空气成分的异变。触发报警后，可把相关信息传递给小区保安人员，同时可通知业主进行监看，多种设备选择为给业主提供完善的家居安防服务。信息交换系统物业可以向社区主机和分机发布温馨提示等广播信息住户可以接收并编辑、回复物业信息户户之间可以留言留影，并发送文字信息可以通过电脑、手机对信息远程管理智能家电控制会学习的遥控器，能够学习多种红外遥控器的信号，可以通过一个遥控器控制电视、空调、窗帘、灯控开关、插座开关等。业主能够进行场景设定，一键完成外出、回家、会客、影视、睡眠等场景控制。业主通过网络可以远程设置家电、灯控、开关等状态，实现远程监控，在办公室即可实现控制。远程控制管理业主可以通过计算机、

17、手机对家居视频进行远程监控，查看户内户外视频情况。业主可以通过计算机、手机设置家居设备状态。在产生报警信息的时候， 自动根据用户设置， 将报警信息传递给物业管理中心。 并通过短信发送给业主手机，对警况的处理信息也会传递给业主。在产生报警、访客、 设备开关等信息的时候， 如果业主通过计算机网络进行监控， 相关信息会实时反馈业主监控的计算机。世界品牌，只是智能化的基本品牌（百乐时代广场智能化品牌图标罗列）物·业·纪贴心服务每一天服务中国 75 个社区之后，服务于您物业，不是管理，更是呵护。百乐时代广场住宅物业，由中国一级物管资质单位、上海“金牌服务企业”、上海物业管理行会会长级

18、单位科瑞物业管理有限公司全程负责。在中国，近 20 个重点城市、 75 个社区物业，科瑞物业均好评如潮。word 文档可自由复制编辑百乐时代广场物业将以 " 真诚、奉献、务实 " 的服务准则， " 微笑、诚信、关爱 " 的服务理念， 努力为业主提供尽善尽美的超值享受， 以人性化管理举措， 谦恭细致地呵护业主生活每一处。（放科瑞物业服务过的小区、奖项等等）百乐时代广场物业服务包括以下三大类：公共性服务、委托代办性服务、特约性服务。公共服务包括：公共设施、设备的维护保养与运行，公共区域的清洁，定时清运垃圾及社区环境的保护，社区内公共庭院绿化及美化环境服务， 24 小时安全保卫，受理报修投诉等。委托代办性服务包括：代