生活中的法律

1、生活中的法律知识二三则盛洁洁今天我为大家讲几条日常生活中容易遇到的法律知识。随着我国 法治化进程的不断深入， 处在依法治国大环境下的我们， 即使在日常 生活中也能感受到法律的重要性， 媒体上以及人们的生活区随处可见 一些普法宣传栏在宣讲一些法律知识。 用法律知识维权已经逐渐在人 们的意识里扎根， 以前说判断一个人是否聪明要看智商和情商， 那么 在 21 世纪这个标准已经升级为法商、智商和情商。而最牛钉子户等 事件的发生也侧面体现人们法律意识的提高， 懂得要去维护自己的合 法权益。下面我们先来看一个案例：李楠 30 岁那年与贺敏结了婚。 不料，在单位组织的一次体检中， 李楠被检查出患有癌症，已到

2、中晚期。李楠痛苦万分，离家出走。在 他出走 4 年多后，贺敏向当地法院申请宣告李楠死亡。其实，李楠并 没死，他到了上海， 一边做生意一边求医治病。 在求医问药的过程中， 护士白雪给予他无微不至的关怀， 两人在教堂举行了婚礼， 结合在一 起。不过，李楠还是英年早逝。在弥留之际，他立了份遗嘱，将外地 那个家财产（一处房产，一部车子）的一半留给了白雪。当白雪照着 遗嘱找到贺敏， 主张房产和车子的一半价款时， 遭到了贺敏的坚决反 对。贺敏认为， 当年她申请宣告李楠死亡，并没有解除与李楠的婚姻 关系，所以白雪和李楠的婚姻是重婚，因此这份协议也是无效的。白雪对此很不服气， 无论他们的婚姻是何种性质， 遗嘱

3、是李楠真实的意 思表示，她都是作为合法的受遗赠人要求继承财产，完全合法。 宣告死亡，是指公民下落不明达一定期限，经利害关系人申请，由人 民法院宣告死亡的法律制度。请问大家在这个案例中白雪可以分到李楠的遗产么？如果可以分到 又可以分到多少遗产呢？首先来看看宣告死亡是怎么界定的： 宣告死亡法律上的一种推定 死亡，而不是生理死亡， 目的在于保护被宣告死亡人的利害关系人的 合法权益。宣告死亡后的法律后果是被宣告死亡人与配偶的婚姻关系 被依法解除，其配偶可以与他人结婚，其子女可以被他人收养，其遗 产可以被继承人继承。 也就是说将被宣告死亡人的人身关系与财产关 系作死亡处理。在案例中， 李楠与贺敏的婚姻关

4、系， 自法院判决宣告李楠死亡之 日起解除。问题的关键在于法院宣告李楠死亡的时间和李楠在外和白 雪结婚的时间哪个在前， 哪个在后。 如果是李楠在外和白雪结婚在法 院宣告李楠死亡的时间之前则构成重婚罪嫌疑或事实婚姻的情况 （看 法院怎样去认定） 。白雪可以继承的是李楠和贺敏各一半财产的那份。 也就是四分之一。如果是李楠和白雪结婚在李南宣告死亡的时间之 后，就是合法婚姻，则，白雪完全可以继承李楠和前期那一半的财产。有关宣告死亡还需要注意的有： 我国民法通则规定，被宣告死亡的人重新出现或者确知他没 有死亡， 经本人或者利害关系人申请， 人民法院应当撤消对他的死亡宣告最高人民法院关于贯彻执行（民法通则）

5、若干问题的意见第37 条规定：“被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日 起消灭。死亡宣告被人民法院撤消，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关 系从撤消死亡宣告之诶起自行恢复； 如其配偶再婚后又离婚或者再婚 后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。”对于中国人来说， 房子不仅仅是重要的财产， 它也代表着温暖幸 福的家。那么大家是不是认为， 只要有房产证在手就意味着房屋的产权是 安全的呢。其实不然，如果有人声称房产证丢失，并出示房主的身份 信息及委托证明，就可补办出新的房产证。这就意味着，房产证即便 在产权人手中，房屋也可能存在被他人善意取得'的情况。大家请看这个案例，遇到这种情况，我

6、们该怎么办呢？ 王先生打算将自己的一套房屋出租， 一位自称是某中介员工的黄 女士表示，愿 以高额租金代理此房出租事务。王先生按照黄女士所 要求，提供了房屋房产证及个人身份证等相关信息。不久，王先生发 现，自己的房屋却被黄女士出售给了李先生。原来，黄女士是某诈骗集团分子，在得知王先生有房想出租的 消息后，骗得其房产信息及个人资料， 并利用这些信息找到一位跟王 先生长相相似的人冒充，带着假房产证、假身份证共同前往公证处， 要求出具“王先生同意将该房产委托给黄女士出售”的公证。公证人 员粗心大意，为黄女士出具了公证书。黄女士便“名正言顺”地取得了该房屋的销售权， 并找到购房人李先生， 然后拿着公证书

7、到房屋权 属登记部门完成了房屋的过户手续。 为此，王先生起诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。但法院 判定，由于李先生属“善意购买”行为，因此该房产归李先生所有。为什么法院会判房子归李先生呢？其实法院在裁定此类案件中， 首要考虑的是购房人是否属于 “善 意购买”，以及该房产是否办理了过户手续。只要满足上述两条则该 房产将无法追回。这是根据 物权法第一百零六条规定：“无处分权人将不动 产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回 ;除法律另有规定外， 符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的 ;（二）以合理的价格转让 ;（三）转让的不动产或者动

8、产依照法律规定应当登记的已经登记， 不 需要登记的已经交付给受让人”。得出的结论。在这种情况下，我们的应对办法是 ;想法证明“非善意” 如果原房主能够证明该房屋不属于“善意 取得”或未过户，那么，该房屋能被追回。即，如果房屋已经过户， 原房主应马上收集房屋的出售价格， 只要明显低于周边相同类型房屋 的价格，法院就会认定该房屋是购房人“非善意购买”，使原房主重 新获得房屋产权。此外，如果涉及上述案件所提及的“善意取得”方式，原房主可因公证机关过失要求公证机构撤销该公证书并予以公告， 从而重新获 得房屋产权。那么，我们又该如何避免别人“善意取得”自己的房产？其实防 止房产被他人冒充出售的根本是保护

9、房屋信息， 尽量不要将房屋信息 透露给他人。 与此同时， 房屋产权人可向房屋权属登记部门提出书面 约定，约定凡涉及房屋产权变更事宜，需房主本人前来办理。房产被他人“善意取得”的案件在现实生活中极易出现，除上述 案例外，还容易出现在夫妻共有房产中。 “如夫妻一方将共有房产按 市场价出售，一旦过户，该房产就肯定属于难以追回。夫妻的另一方 只能按照双方当初购房比例，得到相应赔偿。”除了以上两种情况外， 今天我与大家分享的最后一个案例是曾经 轰动一时的“许霆案”，在场的同事有人可能关注过这个案件，首先 让我们来回顾一下案情：2006 年 4 月 21 日晚 10 时，被告人许霆来到天河区黄埔大道某 银

10、行的 ATM 取款机取款。 结果取出 1000后，他惊讶地发现银行卡账 户里只被扣了 1元，狂喜之下，许霆连续取款 5.4 万元。当晚，许霆 回到住处，将此事告诉了同伴郭安山。两人随即再次前往提款，之后 反复操作多次。后经警方查实，许霆先后取款 171 笔，合计 17.5 万 元；郭安山则取款 1.8 万元。事后，二人各携赃款潜逃。同年 11 月 7 日，郭安山向公安机关投案自首，并全额退还赃款1.8 万元。经天河区法院审理后，法院认定其构成盗窃罪，但考虑到 其自首并主动退赃，故对其判处有期徒刑一年，并处罚金 1000 元。 而潜逃一年的许霆， 17.5万元赃款因投资失败而挥霍一空， 今年 5

11、 月 在陕西宝鸡火车站被警方抓获。日前，广州市中院审理后认为，被告许霆以非法侵占为目的，伙 同同案人采用秘密手段，盗窃金融机构，数额特别巨大，行为已构成 盗窃罪，遂判处无期徒刑， 剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财 产。许霆随后提出上诉， 2008年 3月，广州中院认定许霆犯盗窃罪， 判处有期徒刑 5年 。许霆再度上诉， 2008年 5月，广东省高院二审 驳回上诉，维持原判。“许霆案”在一审结束后曾经引起社会的巨大反响和法学界的关 注，由于一审后的判决结果过重，舆论影响重大，法院开庭重审的结 果是慎重再慎重，也是比较合理的。法院判处许霆盗窃罪是怎么而来的呢？让我们来一起看下广州 中院的解释：

12、盗窃罪是指以非法占有为目的， 秘密窃取数额较大的公私财物或 者多次盗窃公私财物的行为。而许霆使用自己的银行卡， 输入密码， 提取了万余元不属于 自己的款项，这一行为是否符合刑法对盗窃罪规定的“秘密窃取”特 征，成为本案的关键。我国刑法坚持主、客观相一致的定罪原则，盗 窃罪中的“秘密窃取”，是指行为人采取主观上自认为不被财物所有 者、保管者或经手者发觉的方法，暗中窃取财物的行为。至于行为人 是否实际上已被当场发觉、 是否事后马上被发觉、 是否因行为人在窃 取财物时留下身份识别标志而事后被发觉等等， 均不影响“秘密窃取” 的成立。本案中许霆利用银行自动柜员机程序升级出错之机， 多次恶意取 款，就是

13、自认为银行工作人员不会当场发觉。 许霆在庭审时也供述称， 明知其银行卡内仅有余元， 在第一次取款和查询后已意识到自 动柜员机出现了异常， 仍然连续次取款元， 并认 为“银行应该不知道”、“机器知道，人不知道”，这都证实了许霆 实施取款行为时主观上自认为银行人员不能及时发现， 符合“秘密窃 取”的客观特征。至于法院为何认定许霆为“盗窃金融机构”，根据最高人民法院 关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释 第八条规定：“刑 法第二百六十四条规定的盗窃金融机构， 是指盗窃金融机构的经营资 金、有价证券和客户的资金等，如储户的存款、债券、其他款物，企 业的结算资金、股票，不包括盗窃金融机构的办公用品、交通工具等 财物的行为。”自动柜员机是银行对外提供客户自助金融服务的设备， 机内储存的资金是金融机构的经营资金， 因此，许霆盗窃柜员机内资 金的行为依法当然属于“盗窃金融机构”。这个案件出现后， 大家都广泛讨论， 如果是自己遇到这种情况， 会不会和许霆的选择一样， 这个选择到底是人之常情， 还是贪婪犯罪， 值