第七讲村镇居住区规划

1、第七讲 村镇居住区规划知识点一居住用地规划设计的基本任务与要求居住区的功能是为城镇居民提供居住生活环境，它是城镇功能分区的重要组成部分而居住区规划则是确定居住区的总体布局及各主要功能部分的空间位置及有机组合。一个完整的居任区是由住宅、公共服务设施，绿地建筑小品、道路交通设施、市政工程设施等实体和空间经过综合规划过后而形成的。在村镇中，居住建筑用地约占村镇总用地的3070。因此，村镇居往区规划好坏将直接影响村镇的空间形态和村镇的发展。居往区用地的规划应遵循有利于生产、方便生活的原则。现代村镇居住区规划在其基础设施上还要充分考虑生态环境问题。居住用地规划设汁的基本任务和编制内容。 一、居

2、住区规划的基本任务居住区规划的基本任务简而言之就是为居民经济合理地创造一个满足物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环境、居住区主要组成是住宅，为之服务的配套设施还有各类公共服务设施，如商店、粮店、菜场、幼儿园、中小学校等，以及绿化用地道路广场市政工程等设施。 二、村镇居住区规划编制内容就目前村镇居住区的现状调查，参照日趋成熟的城市居住区规划经验，村镇居住区规划编制一般有以下几个方面的内容：（1）据村镇总体规划确定居任区用地的空间位置及范围（注意与之相连的周边环境）。（2）根据居住人口数量确定居住区规模、用地大小。（3）拟定居住区内居住建筑类型（包括层数、数量、布置方式）

3、、公共建筑的规模大小（包括商店、幼儿园、中小学校、居委会等）、分布位置。（4）拟定各级道的宽及及连接方式。（5）拟定公共活动中心位置、大小。（6）拟定绿化用地、老人、儿重活动用地的数量、分布和布置形式。（7）拟定给排水、煤气、供配电等相关工程规划设计方案。（8）根据现行有关国家有关规范拟定各项技术经济指标以及预算，估算。 三、居往用地规划设计的基本要求居住区规划的内容较多，是一项综合性较强的设计工作。它涉及的专业面比较广。在进行规划设计时应满足以下几个方面的要求：（一）实用要求符合居民正常生活的使用要求是居住区规划设计的基本要求。为了满足不同形式居民的多种需要，必须合理确定公用服务设

4、施的规模，数量及其空间分布；合理地组织居民室外活动、休息场地、绿地和居民区出入口与村镇交通干道的连接。（二）环境要求居住区要求有良好的日照、通风条件，同时防止噪声的干扰和空气污染等。为了防止和减少污染源对居民区空气的污染，最根本的解决方法是改革燃料的品种、改善采暖方式。现在发达地区已基本采用集中采暖和管道煤气。（三）安全要求居住区规划除了给居民提供一个正常的居住环境以外，还要为居民创造一个安全的居住环境，即在进行居往区规划设计时要考虑可能引起灾害发生的特殊和非常情况，诸如火灾、地震、敌人空袭等。在进行规划设计过程中应按照有关规定结合具体情况分析，尽可能最大限度地降低和减少其危害程度。（l）消防

5、问题为了保证一旦发生火灾时居民的安全，防止火灾的蔓延扩大，建筑物之间要保证一定的防火间距。防火间距的大小与建筑物的耐火等级、消防措施有关。建筑物之间的防火间距应符合国家防火设计规范（GBJ16-87），如表71。村镇居住区住宅以多层为主。目前基本不存在高层建筑的防火问题。当建筑物沿街布置时，从街坊内部通向外部的人行通道间距不能超过80m，当建筑物长度超过160m时，应留消防车通道，其净宽和净高都不应小于4m。居住区的道路应设消火栓，消火栓间距不应大于120m。每个消火栓服务半径为150m。表71 民用建筑之间的防火间距（m）耐火等级一、二级三级四一、二级607090三级7080100四级901

6、00120（2）抗震要求 在地震区，建筑物的设计要符合抗震要求，而居住区的规划要考虑以下几点：位置。居住区位置的选择应尽量避免布置在不稳定填土堆石地段及地质构造复杂她地区如（断层、风化岩层、裂缝等）。安全疏散。居住区的道路要通达，避免死胡同。居住区要留有足够的绿化用地，以供临时居住、疏散、集聚。建筑物的体形应尽量方正，建筑物的长宽比、高宽比例要适中，同时还必须采用合理的间距、建筑密度。（3）人防目前对村镇规划的人防问题考虑较少。人防建筑的定额指标，目前还无统一规定、但本着“平战结合”的原则，建议规划设计师可考虑一部分建筑物和平时期作为公共辅助设施，战争时期可转化为人防建筑，这就要求设计时按照国

7、家人防规范设计。（4）经济要求居住区规划建设应与当地经济条件相适应。合理地确定居住区内住宅的标准，以及公共建筑的数量、标准。降低居住区建设的造价和节约土地是居住区规划设计的一个重要任务。（5）美观要求居住区要为居民提供一个优美的居住环境。村镇居住区是村镇总体形象的重要组成部分。居住区规划应根据当地建筑文化特征、气候条件、地形、地貌特征，确定其布局、格调。居住区的外观形象特征要由住宅、公共设施、道路的空间围合、建筑物单体造型、材料、色泽所决定。现代村镇居住区规划设计应摆脱“小农”思想，应反映时代的特怔，创造一个优美、合理、注重生态平衡、可待续发展的新型居住环境。四、居住建筑类型的选择村镇居往区建

8、筑大致可分为农房型和城市型西类。下面就两类住宅的特点分述如下：（1）农房型住宅我国地域辽阔，各地地形、气候条件并不相同，有的差别根大。为适应各种地形、气候的条件，就必然要出现多种类型的住宅。目前，我国农房型住宅类型有以下儿种：别墅式。这种类型一般适合家庭人员较多，建筑面积在100m2以上的住宅。这种类型住宅不利于提高土地利用率，且单体造价也较高。并联式。当每户建筑面积较小，单独修建独立式不经济时。可将几户联在一起修建幢房子，这种形式称为并联式。它比较适合于成片规划、开发。这样既可节约土地，还可节省室外工程设备管线，降低工程总造价。院落式。当每户住宅面积较大、房间较多又有充足的室外用地时，可采用

9、院落式。根据基地大小，可组合成独用式和合用院落。院落式给用户提供的居住环境较接近自然，比较受人欢迎。我国农村大多采用此种形式。（2）城市型往宅所谓城市型住宅就是单元式往宅。由于单元式住宅建筑紧凑，便于成片规划、开发，有利于提高容积率，节约士地，所以近年来这种类型往宅在村镇屠住小区内已大量运用。另外从村镇居住区可持续发展眼光来看，单元式住宅成片建筑也有利于工程设备管线的铺设，且大大节约了管线长度，又便于管理。村镇住宅单元由于居民的生活习惯和生产方式与城市居民不同，所以必须通过调查研究，单独进行设计，决不能照搬城市的单元式住宅。 五、居住建筑的规划布置位宅的规划布置是居住区规划设计的主要

10、内容，居住建筑的规划布置与建筑朝向和日照间距的要求关系密切，而居住区的面貌往往取决于住宅群体的组合形式及住宅的造型、色彩等。（1）建筑朝向和日照间距的要求建筑朝向和日照要求历来都是被居民所看重的，如何处理好两者关系，主要是通过对建筑物进行不同方式的组合以及利用地形和绿化等手段来实现。山地还可借用南向坡地缩小日照间距。（2）居住区建筑的平面布置居住区建筑的平面布置类型较多，选择哪种类型一般要根据当地环境、风向、日照等，规划师的设计指导思想也起着很大作用。居住区建筑的平面布置形式1居住区建筑的平面布置形式2居住区建筑的平面布置形式3居住区建筑的平面布置形式4居住区建筑的平面布置形式5六、居住中心环

11、境的设计 居住区中心的内容主要以公共服务设施为主，辅之以小品、绿化等。居住公共服务设施一般包括：幼托、中小学、文化活动站、粮油店、菜场、综合副食店、理发店、储蓄所、邮政所、卫生院、车库、物业管理、浴室、居委会等。这些公建项目众多，性质各异，规划布置时应区别对待。 居民休憩、交往的场所一般以草地、绿化、水池、小品为主，这里环境优美、接近自然，是老人、儿童经常流连、嘻戏的场所，也是设计者设计时用心所在。绿地规划是居住中心环境设什的主要部分。居住中心的绿地规划要符合下列原则：结合整个居住区规划，统一考虑与住宅、道路绿化形成点、线、面结合的系统。公共绿地应考虑不同年龄的居民、老年人、成年人、青少年及儿

12、童活动的需要，按照他们各自洁动的规律配备设施，并有足够的用地面积安排活动场地、布置道路和种植。植物是绿化构成的基本要素，植物种植不仅可以美化环境，还有围合户外活动场地的作用。植物种植应具有环境识别性，创造具有不同特色的居住区的景观。 居住中心环境的平面布置式一般分为：规划式、自由式、混合式。 规划式就是采用几何图形布置方式，有明显的轴线、园中道路、广场、绿地。建筑小品等组成对称的、各具规律的几何图案，特点是庄重、整齐，但形式呆板。不够活泼。居住中心环境（规划式）自由式布置灵话，采用迂回曲折的道路，结合自然条件（如池塘、土丘、坡地等）进行布置，绿化种植也采用自然式。其特点是自曲、活泼，易给人以回

13、归自然的感觉。这种形式比较常用。居住中心环境（自由式）混合式是由规划式与自由式结合成的可根据地形或功能的特点，灵活布局，既能与周围建筑相协调，又能兼顾其自身空间艺术效果。其特点是住整体上产生韵律感和节奏感。居住中心环境（混合式）知识点二居住区建筑的节能与生态建筑建筑节能设计概略地讲就是设法将能量消耗减至最小程度，努力提高能源利用效益，充分利用自然能量，尽可能提高综合用能水平。节能规划设计应以建筑选址、分区、建筑和通道布局走向、建筑方位朝向、建筑体型、建筑间距、冬季季风主导方向、太阳辐射、建筑外部空间环境构成等方面进行研究，分析构成气候的决定因索，通过建筑的规划布局对上述因素进行充分利用、改造，

14、以形成良好的居住条件和有利于节能的微气候环境。 一、建筑选址与节能好的居住区的场址不仅满足人们日常生活需要，为居民提供方便、卫生、安静和优美的坏境而且也是建筑节能的基础，对于优化环境、节约能源、提高投资的经济效益和社会效益，起到非常重要的作用。（l）建筑不宜布置在山谷、盆地、沟底等凹地里，主要原日是：冬季冷气流在凹地里形成对建筑物的“霜洞”效应，使位于凹地的底层或半地下层建筑若保持所需的室内温度则所耗能量会相应增加。而且凹地建房会受雨水侵蚀，在山谷、沟底建房易受山洪冲击，甚至受到泥石流的侵袭、遇有大雪，房屋会受到大雪的浸没。（2）对夏热冬暖的地区，单纯从通风而言。建筑物最好建在山顶或

15、山脊上，甚至将房屋建在树上。山顶别墅海南三亚的南山寺树屋但对冬季有采暖要求的地区，强劲的冬风往往会对建筑物的保暖造成一些不利的影响。因此，一般在山区造房时，还是把建筑物布置在山的一侧，面向夏季主导风向的位置更为恰当。（3）温度升高时空气会变轻，气流上升，便产生局部的低气压。利用这种观象，就可以设计人造风。而且平滑的水面，有利风的流通。 二、建筑布局形态与节能利用建筑的布局，形成优化微气候的良好环境，有利于建筑的节能。（1）对严寒地区、寒冷地区，可利用单元组团式布局形成气候防护单元，以形成较封闭、完整的庭院空间，充分利用和争取日照，并避免季风干扰，组成内部小气候。而夏热冬暖地区，则应布

16、置成开敞的有利于通风的环境，从而加速室内高温空气的排出。（2）建筑物的体形与节能有很大的关系，原则上围护结构的总面积越小越好。表72说明了常用建筑平面形状，在相同的建筑体积V情况下，由于围护结构的面积A不同，热耗相差很大。表72 建筑平面形状与节能的关系平面形状正方形长方形长条形L形回字形U字形A/V0160170180195021025热耗（）100106114124136163从表中可以看出，对严寒地区、寒冷地区以选择正方形、长方形平面为佳；而对夏热、冬暖地区则选择L字形平面为佳。从表中我们还可以进一步设计减少热耗的措施，主要有以下几点：减少建筑面宽，加大建筑进深；增加建筑物的层数；加大建

17、筑长度或增加单元组合体建筑体型不宜变化过多。三、建筑朝向与节能合理选择住宅建筑的朝向，是住宅群体布置中首先要考虑的间题。影响住宅朝向的因素很多，主要有地理纬度、地球环境、局部气候特征及建筑用地等。建筑朝向的选择应考虑的因素有：（1）冬季能有适量并具有一定质量的阳光射入室内；（2）炎热季节尽量减少太阳直射室内和居室外墙面；（3）夏季有良好的通风，冬季避免冷风吹袭；（4）充分利用地形和节约用地；（5）照顾居住建筑组合的要求。在上述因素中日照和通风是评价住宅建筑室内环境质量最主要的标准。综合上述影响因素，各地区应对各地方日照和风向条件进行实测和分析，并总结出当地的最佳朝向和适宜朝向的建议。 

18、;四、建筑间距与节能。为保证住宅室内的日照标准，一般用日照时间和日照质量来衡量、一定的日照时间是保证一定日照质量水平的前提，也是住户对日照要求的最低标准。我国地处北半球温带地区，居住建筑一般总希望夏季避免日晒，而冬季又能获得充分的阳光照射。居住建筑多为成排布置，考虑到前排房屋对后排房屋的遮挡，为了使住户保证得到最低限度的日照时间，总是首先着眼于底层住户（因为底层最先受到遮挡或遮挡的时间最长）。北半球的太阳高度角在全年中的最小值是冬至日。同此，以冬至日低层住宅室内得到的日照时间作为最低的日照标准。城市居住区规划设计规范中对日照的规定住宅建筑日照标准建筑气候区划、气候区气候区、气候区大城市中小城市

19、大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数（ h ）231有效日照时间带（h ）816915计算起点底层窗台面在坡度上建房时，其间距要因坡度的朝向而异，进行凋整。向阳坡上的间距可以缩小，而背阳坡则间距应加大。五、生态建筑的特性 与其他建筑形式相比较，生态建筑有它的许多独特性，如自然环境性、高品位性、可持续发展性和专业性等。 （l）自然环境性。生态建筑不是孤立地存在于环境之中，而是环境的一部分，它依托自然环境，同时对自然环境又存在着积极改善作用。 （2）地域上的可识别性。生态建筑是以自然生态环境为根据设计进行的，而不是单纯孤独的。真正的生态建筑是要明白保护生态的重要意义，是一种具有强烈环境意识

20、的高品位建筑形式。 （3）利用上的可持续性：生态建筑是在自然环境中以生态系统为对象所实现的一种建筑形式，其目的是在缩小人们主观愿望与实际行动对环境所造成影响之间的差距，努力寻求健康协调的持续发展；生态建筑是规划可持续发展的最佳选择。 （4）内容上的专业性：生态建筑是属于高层次跨世纪的具有强烈时代感的专业建筑形式。如何达到生态建筑的高标准，统一规划、统一设计、统一施工是一条有效途径。 六、生态建筑的形式生态建筑的称谓很多，形式也多样。主要形式有以下几种：（1）节能型生态建筑。这种形式的建筑较多。如太阳能建筑、覆土建筑等都是利用自然的能量为建筑居住者使用，达到消除污染、节约能源的作用。（

21、2）仿生型生态建筑。这种形式的建筑设计成与自然界某种植物相似。多种形式的仿生建筑应运而生，既做了植物的特有结构形式，又能与自然融为一体。（3）有机建筑：FL赖特（Frank Lioyd Wright）是有机建筑的创造者。他的观点是有机建筑就像地上长出来的，实质上就是指与自然环境结合融洽，与自然界形成了一个有机的结合体。(上海闵行区的生态建筑示范楼)知识点三居住区道路规划要求一、居住区内道路的功能居住区内道路的功能一般分为以下几个方面：（1）居民的日常生活交通需要，这是主要的。目前我国发达地区的村镇居住区道路已经不单纯考虑自行车、摩托车等交通工具了，而要把小汽车的要求提到设计上。（2）通行清除垃

22、圾、运送粪便、递送邮件等车辆。（3）满足铺设各种工程管线的需要。（4）居住区内道路的走向和线型对居住区建筑物的布置影响较大，对居住区的空间序列的组织，小品、景点的布置也都很有影响。除了以上几种一般功能以外，道路的大小及转折还要考虑到救护车、消防车、搬运家具车通行的特殊要求。 二、居住区道路分级根据以下道路功能要求及居住区规模大小，居住区道路一般分为三级：第一级，居住区级道路，是用来解决居住区的对外交通联系。车行道宽度不应小于79m。第二级，居住区组团级道路，用于解决住宅组群的内外联系。车行道宽度一般为4m。第三级，宅间小路，即通向住户各单元人口的小路。其宽度一般为3m。此外，居住区内还有专供步行的游乐园等步行道，其宽度、做法根据具体要求定。 三、