房屋建筑工程样板施工标准

1、泉质安监201429号泉州市建设工程质量监督站关于推行房屋建筑工程样板先行和施工标准化工作的通知各建设、监理、施工单位：为进一步消除房屋建筑工程施工的质量通病，加强工程施工质量监管，确保地基与基础和主体结构质量安全，提高工程的观感水平，减少用户投诉，保证工程质量、使用功能和安全，根据建筑法、建设工程质量管理条例和国家有关施工质量验收规范、标准要求，落实2014年福建省建设工程质量安全工作要点（闽建建20148号）和2014年福建省建设工程质量安全监督工作要点（闽建质安监总201446号）等文件关于“推行分部分项工程标准化施工样板和安全防护设施标准化、工具化、定型化制度，对模板、外脚手架、钢筋安

2、装、砌体以及屋面、外墙、室内装饰装修、道路试验段等各道工艺做法进行施工现场实体样板展示、经建设各方主体验收后作为分部分项施工过程控制及验收的依据。”精神，结合本站工作实际，对在建建筑工程的模板、钢筋安装、砌体工程以及屋面、外墙、室内装饰装修工程施工实行样板先行和标准化工作的监督验收办法。具体要求如下，请遵照执行：一、建筑工程应在工程施工现场设置样板展示区1展示样板包括模板（包括支撑体系）、钢筋安装、砌体以及屋面、外墙、室内装饰装修等各道工艺做法实体样板，每个样板均需设置资料版，辅以必要的文字、图示等说明，详细讲解工序技术要求和相关施工、验收规范。2样板质量和展示的具体要求请按照建筑工程重要分项

3、、分部工程样板质量要求（详见附件1）执行。3展示样板必须在相应分项分部实际施工开始前一个月内搭设完成，并经建设各方主体验收合格，以作为分部分项施工过程控制及验收的依据。（1）模板工程样板由可由施工单位应根据工程的类型和特点确定搭设模板样板工程，样板工程应包括框架柱、剪力墙模板、主、次梁和板以及楼梯段整体（包括转台或休息平台）的模板及支架。模板样板应搭设至少一个开间、纵横各两榀框架，样板的开间和进深不宜小于3米。（2）钢筋安装工程样板应包括柱、梁板、剪力墙和梁柱节点以及楼梯段整体（包括转台或休息平台）。钢筋工程安装样板展示可结合施工在模板样板中，但是柱、剪力墙、柱梁节点等的模板应留设至少一个参观

4、面不封模。（3）砌体工程样板应包括带门洞内墙、带构造柱和圈梁内隔墙和带窗外墙等典型墙体。（4）装饰装修样板可由建设、施工、监理单位根据工程的类型和特点确定，但是应包括楼梯间、电梯前室、走廊等公共部分和典型性标准间。样板可以直接在工程实体施工段设置，如果在工程实体外采用样板墙做为样板工程，样板墙的尺寸不少于1600mmx2000mm。（5）屋面工程样板应包括自下而上的构造分层展示，并应包括天沟、女儿墙、管道支墩、排气通道和泄水口等细部施工工艺。样板可以在专门的展示区设置，也可直接在屋面施工段设置,（设置区域不大于100，也不宜小于36），要按照自下而上的构造做法和工艺要求分别施工样板。二、样板施

5、工和验收管理要求。1样板工程施工时，施工单位质检员（模板工程安全员也要参加）、监理单位专业监理工程师应旁站检查，确保样板工程按设计图纸及规范要求、模板工程专项施工方案施工。2样板工程实施验收制度，由建设单位组织相关单位参加，验收人员应包括施工单位项目经理、项目技术负责人、质检员（模板工程安全员也要参加），监理单位总监理工程师、专业监理工程师；建设单位项目负责人参加验收。3样板工程经验收符合要求后，应办理样板工程验收记录，并在样板工程上张贴样板工程标志（附件2），样板工程标志内容应包括参加验收人员，各项控制指标。施工单位应做好样板的保护、保洁工作，直至工程完工。三、样板引导和标准化施工执行要求1

6、样板工程一经验收符合要求，监理单位应督促施工单位组织施工班组和相应管理人员进行交底和演示，并做好相应记录备查。2分项、分部工程大面积施工的质量指标及工艺水平控制应严格按样板工程的施工质量指标及工艺水平施工，工程监管人员发现分项工程施工控制质量指标及工艺水平达不到样板工程的标准时，应暂停该分项、分部施工，立即通知整改，符合要求后方可继续施工。四、我站将对样板施工、验收和标准化执行情况进行监督抽查本通知自发文之日起执行，要求各施工企业、监理单位认真落实样板先行和标准化施工的各项措施，以样板工程带动、指导、督促各施工班组，并作为施工、监理的自检、验收依据，建设单位应加强督促、管理和协调，全面提升工程

7、质量水平，逐步预防和消除工程质量通病。我站将加强日常的监督检查及巡检工作，对于执行不力的施工、监理单位将把其行为记入不良记录；情节严重的，将依法依规上报市住建局予以处罚；对于执行较差的工程项目在文明工地和优质工程评选中将不予推荐。在执行过程中的意见和建议请及时反馈我站。附件：1建筑工程重要分项、分部工程样板质量要求2工程样板标志牌泉州市建设工程质量监督站2014年5月7日 附件1建筑工程重要分项、分部工程样板质量要求一、样板质量要求（一）模板工程1模板分项工程专项施工方案设计施工图纸和有关规范要求、结合工程实际认真编制，务必使方案具有针对性、可操作性和可靠性，经逐级审批合格后方可实施。样板应按

8、照方案要求搭设并组织验收。2模板工程样板展示区必须独立设置。样板除按照方案搭设外，还应符合下列要求：柱、剪力墙、梁板：根据柱子断面的大小及高度，柱模外面每隔5080CM应加设牢固的柱箍，其中柱底端第一道柱箍设置离端部不大于20CM，此后每隔30CM设一道，直至柱净高三分之一处，必要时增加对拉螺栓，防止炸模，采用钢管代替方木楞加固的还应用不低于4号的角钢包角加固至不低于柱高三分之一并有效固定。剪力墙和柱模底部应当留设150×150清洗孔，砼浇筑前，将墙、柱模内清理干净才能封钉，模板底角用干硬性砂浆补缝，并安装压脚板，以保证不漏浆不烂根。模板拼接时必须在每条竖向拼缝中间压一条通长木枋，当

9、木枋不够长时必须在接缝处搭接，木枋的压缝应平整、准确，避免竖向拼缝的错台。剪力墙墙面模板应拼装平整，拼缝严密，对于拼缝大于1mm的模板之间，采用中间夹双面胶堵缝，并贴胶带。模板拼接缝处、混凝土墙和板接触部位均垫海绵条。剪力墙墙身中间应根据模板方案的设计计算书配对拉螺栓，模板两侧以连杆（一般采用12-16mm螺栓）增强刚度来承担混凝土的侧压力，确保不炸模。对于有防水要求的剪力墙，样板应展示采用焊有止水片的螺栓规范安装示意和穿墙螺栓、预留洞口等细部的防水处理说明。剪力墙模板上、中、下设三道限位支撑，限位支撑做成卡具形式放在两排钢筋上以保证钢筋骨架有效尺寸和受力钢筋有足够的保护层以及墙体厚度。楼梯：

10、每梯段的侧帮应至少设置三道对拉螺栓有效拉结，防止侧帮炸模。底模应平整，拼缝要严密，符合施工规范要求，若支撑杆细长比过大，应加剪力撑撑牢。楼梯的支撑要选用可调节底座，支撑间留置人行通道。采用胶合板组膈模板时，楼梯支撑底板的木龙骨间距宜为300-500mm，支承和横托的间距为800-1000mm，托木两端用斜支撑支柱，下用单楔楔紧，斜撑间用牵杠互相拉牢，踏步侧板两端钉在梯段侧板木档上。制作时在梯段侧板内划出踏步形状与尺寸，并在踏步高度线一侧留出踏步侧板厚度钉上木档，在阳角位置设置角钢，以保证棱角方正。（二）钢筋工程1钢筋规格、数量和位置必须符合设计施工图纸和规范要求。2样板应按照有关规范要求施工并

11、展示受力主筋机械连接、焊接（包括电弧焊、闪光对焊、电渣压力焊等）、绑扎等接头，并配有关于加工和安装工艺以及质量要求等说明。3梁柱节点的抗震核心箍筋应按图施工，并制作成钢筋笼的形式安装，或者在安装定位后在角部采用短钢筋和箍筋点焊固定，避免混凝土浇筑时造成移位。4梁板和柱节点样板应根据设计图纸和规范要求选取边柱或角柱施工钢筋的抗震锚固。5板筋的马凳、剪力墙钢筋骨架的拉（撑）筋应按设计图纸和规范要求制作和安装；受力主筋保护层垫块规格和安装位置应符合要求。（三）砌体工程 1砌体工程样板的墙体垂直度、平整度应符合要求，砌体砌筑应上下错缝，内外搭砌，不应出现2皮以上竖向通缝，砌体砂浆应密实饱满，灰缝应横平

12、竖直，厚薄均匀。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为812mm；蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm；当蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为34mm。2墙体转角和丁字形交接处，应隔皮纵、横墙砌块互相搭接错缝；砌体接近梁、板底部时，应斜砌挤紧、顶紧，倾斜角度应控制在60度左右，灰缝砂浆必须饱满密实，加气混凝土砌块停砌时应用浮砖将最上一皮砌块压住，续砌时再取下。3门窗洞口预埋块应按洞口高度2M以内每边设置三块，洞口高度大于2M时，每边每间距500600mm设置一块，窗台现浇混凝

13、土压顶每边伸入墙内长度应满足设计要求，门窗洞口过梁应按设计要求设置，严格控制过梁支座入墙长度。4墙体抗震拉结筋应在浇筑混凝土柱墙时进行预埋，拉结筋的位置应预埋准确，钢筋规格、数量均应符合设计要求，杜绝采用化学螺栓后置施工。5构造柱砖墙应设置马牙搓，先退后进并按要求预埋拉结筋，构造柱纵筋应与梁底预埋钢筋搭接，模板应安装准确、牢固，并留设下料口，混凝土浇捣应严格控制水灰比，避免构造柱与墙体间产生裂缝。6卫生间砌体底部应浇筑混凝土反梁，反梁的高度应符合施工图纸及规范的要求。7砌体中给排水、电线管道的敷设必须待墙体砌筑完成且砂浆强度达到75%时方可进行，墙体开槽水平槽深不得大于1/4墙厚，竖向槽深不得

14、大于1/3墙厚，管道安装后其外缘离墙体外表面的净距不小于20mm，管道安装完毕，给水管经试水符合要求才能进行填塞，管槽表面及配电箱、消火栓箱背面应用增强网片进行加固处理，防止墙面产生裂缝。8小型混凝土砌块及加气砼砌块与砼构件等墙体不同材料连接处应铺贴增强网，增强网应整片连通铺贴并张紧与墙体粘结平整、牢靠，宽度每边不小于100mm；加气砼砌块应采用专用的砌筑砂浆和抹面砂浆。（四）装饰装修工程1抹灰基层应按基层材料的不同采取不同的处理方法清除表面残留物，然后吊垂直、套方、找规矩、做灰饼、冲筋。抹灰应分层进行，抹灰层厚度大于35mm时，应采取与基体粘结的加强措施。现浇混凝土顶棚抹灰厚度不宜大于5mm

15、。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰层应无脱层，空鼓面积不应大于400cm2，面层应无爆灰和裂缝。不同材料的基体交接处应设加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整、阴阳角顺直，设分格缝时，分格缝应清晰。2外窗安装前，窗洞口应按照有关设计和有关规范、图集等要求先施工窗套粉刷层和窗台压顶，待砂浆和混凝土强度符合要求后方可进行窗的安装施工。3窗框与墙体的缝隙，铝合金及塑钢门窗采用发泡胶填塞，其它门窗采用防水砂浆分次填塞并保证密实；为防治窗周渗漏，可采用窗安装企口后塞法，即先将窗洞口抹灰成企口形式，窗框内侧抹灰比外侧抹灰厚lcm，起到挡水台的作用；

16、窗框外侧洞口尺寸比窗框外径尺寸每侧大5mm，然后用膨胀螺栓将窗框安装固定，框与墙间的5mm缝隙用发泡层填嵌密实，最后在框与墙交接处的内外侧打满密封胶，可有效防止外窗框与墙体交接处的渗漏现象。4门窗安装应根据设计和厂方提供的门窗节点和构造图进行安装，门窗类型、规格、开启方向应符合设计要求，铝合金门窗的型材壁厚应达到施工图纸及规范要求，推拉门窗必须有防脱落措施。5卫生间防水材料的性能和厚度应符合设计及规范要求，防水层施工应从地面延伸到墙面，墙面的防水层高度不得低于设计图纸及规范的要求，地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位应按设计和规范要求做防水附加层，防水施工完成后应做24小时蓄水试验。6外墙抹

17、灰:基层应采用人工凿毛或抹界面剂砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护；外墙抹灰至少分三遍完成，抹灰上遍与下遍之间应保证间隔时间，最后一遍抹灰应做防水砂浆面层，平整度不应大于2mm，门窗洞口及墙体转角清边应在基层抹灰时完成，避免在贴砖时找补；外墙抹灰各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部；外抹灰必须设置分格缝；内外墙不同材质交界处挂设金属网，每边不少于100mm；外墙抹灰厚度超过35 mm时，需采取加强措施。7外墙贴面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。饰面砖粘贴必须牢固。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。饰面砖墙面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。饰面砖接缝应平直、光滑

18、，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。8外墙涂料工程基层必须进行相应处理，涂料的品种、颜色应符合设计要求，涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底，涂层表面应光亮、光滑、颜色均匀一致，装饰线、分格缝平直、通顺。9加强细部处理：内窗台要比外窗台高20mm左右；窗的下框底部应高于窗台线，外窗台向外坡度应大于6%；窗眉窗台应设置鹰嘴和滴水线，窗眉鹰嘴坡度必须大于20，滴水线宽度、厚度应大于10mm；外窗框四周抹灰收边时应做5mm×7mm的凹槽，用专用密封胶处理。10楼地面面层应符合设计要求，当采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆面层的强度和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定，面层与基层的结合必须

19、牢固、无空鼓；水泥砂浆找平层表面应做拉毛处理，做到平整、洁净，无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象，踢脚板高度应一致，与墙面结合牢固。（五）屋面工程1屋面基层和保护层施工前，基面应保持干燥、整洁；找坡层、找平层、隔汽层、隔离层和保护层等应严格按照设计图示和规范要求施工和验收，符合要求后方可进入下道工序施工。2屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为2%；檐沟、天沟纵向找坡不应少于1%，沟底水落差不得超过200；对于坡度较大的屋面，防止卷材和保温层下滑的措施应符合设计要求。3铺设保温与隔热层的基层应平整、干燥和干净；保温与隔热工程的构造和选用材料应符合设计要求；保温材料在施工过

20、程中应采取防潮、防水和防火措施；保温层的铺设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位的保温措施应符合设计和规范要求。4防水层施工前，基层应坚实、平整、干净、干燥；防水材料应符合设计和规范要求，并经验收合格后施工。5檐口、檐沟、天沟、女儿墙、山墙、水落口、变形缝和伸出屋面管道等防水构造，应符合设计和规范要求。6瓦屋面的瓦材质量应符合设计和工程实际施工工艺要求；瓦屋面基层的固定措施按照设计和施工工艺要求先行施工，并经验收合格后方可进行挂瓦施工。 （六）样板工程其余质量标准还应达到各有关施工验收规范、施工技术规程的要求。二、样板展示要求（一）模板工程搭设方法可参照下列图示：（二）砌体、装饰装修、屋面等工程工法样板参考1样板展示区总体布置（1）样板展示区可独立设置，或由建设、施工和监理单位选取一个典型房间集中设置工法样板（请根据现场具体情况参考图1设置）。每个样板均需设置资料版，详细讲解工序技术要求和相关施工、验收规范。（可参考图5设置）（2）屋面工法样板无法在屋面设置时，可参考图2设置；沉降缝处理工法样板，可参考图3设置；电箱、线管工法样板可参考可参考图4设置。2工法样板内容要求：（1）砌体样板：需包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、施工洞口、拉结筋设置等工法样板。（请参考图6、图7设置）（2）内墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网、抹灰层、表面玻纤