多地的多年地籍测量试题及答案

1、008-20009地籍测量学考试试卷一、名词解释（每小题2分，共10分）1、现代地籍-是指由国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图文等形式表示。2、使用面积-指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。3、宗地-是指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。4、界址点-是指界址线或边界线的空间或属性的转折点，是确定宗地地理位置的依据，是量算宗地面积的基础数据。5、共有面积-共有面积由两部分组成：即应分摊的共有面积和不应分摊

2、的共有积。二、判断题（每小题1分，共10分）1历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。（   ×   ）2一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。（ ×   ）3华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号属于242。（      ）4我国目前土地及其房产权属均有3种形式，即全民、集体、私有。（   ×   ）5经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。（   ×  

3、;  ）6某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（   ×    ）7地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。         （       ）8目前，1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。（   ×   ）9在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。    （ 

4、0; ×    ）10商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。     （   ×    ）三、简答题（每小题6分，共30分）1、（现代）地籍测量有哪些工作内容？答：（1）进行地籍控制测量（2）测定行政区划界线、土地权属界线及其界址点坐标（3）测绘各种地籍图，测算地块和宗地的面积（4）成果检查验收（5）地籍成果汇编2、什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。答：土地权属指按土地法所规定的土地所有权和使用权的归属。土地使用权与土地所有权的区别

5、：土地使用权是土地使用者依法对土地享有利用和取得收益的权利。土地的所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处理的权利。3、在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？答：地籍要素包括行政区界、权属界限、房产状况、土地利用分类、街坊和宗地的编号4、房屋质量包括哪些要素？答：房屋质量包括层数、建筑结构、建成年份。层数是指房屋的自然层数，一般按室内地砰以上起计算层数。建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙及各种构架等主要承重结构的建筑材料确定房屋的结构。5、请解析“房地产”概念涵盖的地籍关系。答：房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其

6、附带的各种权益。建筑物、构筑物是土地上的非常重要的附着物，他们的具体情况是地籍资料不可缺少的重要内容。四、看图回答：（指出下面房地产图中各数字所代表的含义，10分）答：48是丘号；12405A1中12是产别，代表是自管产；4是混合结构；05是代表5层；A1代表是2001年建的；388.92是建筑面积；23.8是边长；（8）是幢号。五、计算 （共20分） 1、 利用已知坐标计算宗地的面积。点 号XmYmA27570B355205C250345解：2s=(x1y2-x2y1)+(x2y3-x3y2)+(x3y1-x1y3)代入数据得：2s=(275*205-355*70)+(355*345-250

7、*205)+(250*70-275*345)m22s=31585+71225+77375m2s=90122.5m22如右图，界址点坐标计算的起算数据单位为米：已知N（50，50） 观测数据为：NM = 30° = 90° D= 20 米 试计算P点的坐标值。（10分） 解：NP=NM+=30°+90°=120°xNP=D*CosNP=20*（-0.5）=-10 yNP=D*SinNP=20*1.7=34xP=xN+xNP=50-10=40yP=yN+yNP=50+34=84P(40,84)2009-2010年地籍测量学考试试卷一,选择题(每小题

8、2分,共20分)( A)1.地籍最初是为了而建立的一种有关土地的簿册.A 课税 B 保护产权 C 土地利用规划 D 多用途( D)2.不能作为土地面积量算控制的方法是A 坐标法 B 图幅理论面积 C 沙维奇法 D 求积仪法( A)3.按土地的地貌特征分类,可将土地分为平原,丘陵,山地,高山地.这是属于下列那一种土地分类体系.A 土地自然分类体系 B 土地评价分类体系 C 土地利用分类体系 D 土地使用分类体系( C)4.同一级的类型要坚持同一的分类标准;同一种地类,只能在一个大类中出现,不能同时在两个大类中并存.这遵循了原则.A 统一性 B 实用性 C 科学性 D 整体性( C)5.下面属于最

9、理想的计征方法的是.A 按土地面积征税 B 按土地每年的总收获量征收 C 按地价征收 D 按土地每年的纯收益征收( D)6.土地管理的基础是:A 地籍管理 B 土地利用管理 C 土地权属管理 D 地籍调查( C)7.进行数字地籍测量时必须画草图的测量模式是:A 数字化模式 B 电子平板模式 C 测记模式 D 航片量测模式 ( D)8.不是属于土地产权变更的是:A 土地使用权出让 B 依法继承土地使用权 C 土地使用权转让 D 土地使用权出租( B)9.建筑设计时,安插在上下两层之间的房屋叫做:A 假层 B 夹层 C 气屋 D 暗搂( A)10.土地权属的法律凭证是:A 土地证书 B 宗地图 C

10、 土地合同 D 宗地草图二,判断题 (正确的打""错误的打"×".每小题2分,共20分)11城市市区的土地属全民单位所有。（×）12按我国目前的规定，农村末级行政区划为乡。（×）13地籍图接边误差不超过规范规定的点位中误差的2倍。（×）14宗地草图是附在土地证上的。（×）15所谓初始地籍，是指对辖区内全部土地进行全面调查后，最初建立的历史上的第一本有关入地状况的簿册。（×）16凡是房角、墙角都是界址点。（×）17地块是土地权属调查的基本单位。（×）18集体所有的土地、由土地管

11、理部门登记造册，核发证书，确认权属。（×）19宗地图绘好以后，才能进行土地权属调查。（×）20图斑的最小面积是指它的图上面积，与比例尺无关。（）三简答题(每小题10分,共30分)21. 现代地籍的功能？22什么是飞地、间隙地、争议地？23. 试述野外采集数据机助成图的作业流程？四,计算题(共30分)24.如图,一宗地有四个界址点,其坐标分别为1(X1,Y1),2(X2,Y2),3(X3,Y3),4(X4,Y4),欲用坐标计算其面积,试推导其计算公式(15分).25.如图所示，A、B两点为已知测站点，其坐标为A(XA，YA)、B(XB，YB)， 为两个观测角，试求界址点P的坐

12、标（XP，YP）。（15分）2010-2011地籍测量学试卷及答案一名词解释名词解释答案测量学是研究地球的形状、大小和地表面上各种物体的几何形状及其空间位置的科学。地物地面上固定性的物体称为地物，分为自然地物和人工地物两类。直线定线在两点之间的直线上设立一些方向标志（如木桩、标杆等），并使这些标志与直线两端点成为一条直线，此工作为直线定线二填空填空答案测绘12000地形图时，测量距离的精度只需精确至( ) 。02m测量工作的基准线是( ) ，高程的起算面是( )，测量计算工作的基准面是( )。铅垂线；大地水准面；参考椭球面测量学是研究( ) ，以及确定地面点的( ) 科学。地球的形状、大小；位

13、置产生测量误差的原因有多种，其来源可概括为（ ）、（ ）、（ ）。仪器误差，人为观测误差，外界条件影响误差成套房屋的套内建筑面积是由（ ）、（ ）和（ ）三部分组成。套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台面积城镇土地分等定级方法目前为（ ）、（ ）和（ ）。多因素综合评定法，级差收益测定法，地价分区定级方法城镇土地分等定级主要是对城镇土地利用的( ) 的评定，而农用土地分等定级主要是对农用土地的( ) 的评定。适宜性、质量（生产力大小）处理系统误差的方法通常有( ) 、( )、( ) 。加改正数、对称观测、校正仪器单一导线布设的形式有( )、( )、( ) 。闭合导线、附合导线、支导线 导

14、线测量的外业工作有（ ）、（ ）、（ ） 。踏勘选点、测角、量边地分等定级主要是对城镇土地利用的（ ）的评定，而农用土地分等定级，主要是对农用土地的（ ）的评定。适宜性，质量（生产力大小）地籍按发展阶段可分为( ) 、( ) 和( ) 。税收地籍、产权地籍、多用途地籍地籍测量的内容包括（ ）及（ ）。地籍图，必要的地形要素地籍调查的内容主要可分为( )、（ ) 、( ) 和( ) 。权属调查、土地利用现状调查、土地等级调查、房产调查地面坡度与等高线平距成（ ） 比，在等高距相同的情况下平距越（ ） 地面坡度越 （ ） 。反比、大（或小）、越缓（或陡）地面上的点到（ ）的铅垂距离为相对高程，到（

15、 ）的铅垂距离为绝对高程。两点之间的绝对高程之差与相对高程之差（ ）。任意水准面、大地水准面、相等地形图的分幅形式有( )和( ) 。矩形分幅；梯形分幅地形图上0.1毫米所表示的实地距离称为（ ）。比例尺精度房产图可分为（ ）、（ ）和（ ）。房产分幅平面图，房产分宗平面图，房产分户平面图根据土地利用现状调查技术规程的规定，我国的土地利用现状分为( )个一级地类。8类根据土地利用现状调查技术规程的规定，现状地物的宽度北方不小于（ ）m，南方不小于（ ） m，都要进行调绘并实地丈量宽度。1、2共有面积的分摊原则为( ) 、( )和( ) 。按文件或协议分摊、按比例分摊、按功能分摊经纬仪的安置包括

16、两项工作内容：一是（ ），目的是（ ）；二是（ ），目的是（ ）。对中，使仪器中心与测站点在一条铅垂线上，整平，使水平度盘水平，竖轴竖直经纬仪整平的目的是将( ) 至于水平位置。水平度盘据土地利用现状调查技术规程的规定，地形图上最小图斑面积居民地是（ ）mm2，耕地是（ ）mm2，其他地类是（ ）mm2。4mm2， 6mm2， 15mm2某经纬仪盘左视线水平时的读数为90°，将望远镜物镜抬高后知竖盘读数L在增大，则此经纬仪盘左竖直角公式为( ) 。L= L-90° 目前我国土地使用权可分为( ) 、( ) 和( ) 。全民所有制单位土地使用权、集体所有制单位土地的使用权、个

17、人土地的使用权平均静止的水准面称为（ ），它有（ ）个，是我国（ ）的起算面。大地水准面，1，高程确定地面点位的三个基本要素是（ ）、（ ）、（ ） 。水平角，水平距离，高差确定直线与标准方向的关系称为（ ），测量上通常采用的标准方向是（ ）。直线定向，坐标北（坐标纵轴方向）实地测定界址点坐标的方法有（ ）、（ ）和（ ）。极坐标法，交会法，直角坐标法使用经纬仪的基本操作步骤是( )、( ) 、( ) 、( )。对中、整平、瞄准、读数使用水准仪进行水准测量，其精平的目的是( ) 。使视准轴水平水准路线高差闭合差是将闭合差反号按与距离或测站数( )的原则进行分配的。成正比通过静止的平均海水面，并

18、向陆地延伸所形成的封闭曲面，称为( ) ；是我国( )工作的起算面。大地水准面、高程土地分等定级的主要依据是土地的二种属性，即土地的( )属性及 ( ) 属性。自然、社会经济土地权属的确认方式为( ) 、( ) 、( )和( )。文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认现阶段我国权属调查分为（ ）、（ ）和（ ）。全民土地使用权调查，集体土地所有权调查，集体土地使用权调查选择地籍图比例尺的依据是（ ）、（ ）和（ ）。繁华程度和土地价值，建设密度和细部要求，测量方法一个测站的水准测量成果为：后视A点的读数a=1.666m，前视B点的读数b=1.231m，则A点比B点( )。低0.435在B点上安

19、置经纬仪测水平角ABC，盘左时测得A点读数为120°0112，测得C点读数为28°1548，则上半测回角值为( )。268°2536在同一幅地形图中，等高线平距大的表示地面坡度（ ），平距小的表示地面坡度（ ）。小（缓），大（陡）直线AB的坐标方位角为198°18，则AB的反方位角为( ) 。18°18直线的坡度是其两端点的（ ）之比。在同一幅地形图中，等高线平距大的表示地面坡度（ ）。高差与平距，小直线定向是为了确定( ) ，基本方向包括( ) 、 ( ) 、( ) 。确定直线与标准方向（基本方向）之间的水平夹角、真北（真子午线）方向、磁北（

20、磁子午线）方向、坐标北（坐标纵轴）方向直线丈量之前，应先进行直线的（ ），以确保丈量的距离正确。定线中误差计算公式：中，是（ ），v是（ ），n是（ ）。真误差，改正数，观测次数三简答题简答题答案测量工作的基本原则是什么？从整体到局部，先控制后碎部，由高精度到低精度测量中的平面直角坐标系与数学中的平面直角坐标系有什么异同处？ x、y轴的位置不同； 象限排列顺序不同； 三角函数公式通用。城镇土地分等定级和农用土地分等定级的含义。城镇土地分等定级是对城镇土地利用的适宜性的评定，也是对城镇土地资产价值进行科学评估的一项工作。其等级是揭示城镇不同区位条件下，土地价值的差异规律的表现形式。农用土地分等定

21、级则是对农用土地质量，或是对其生产力大小的评定。也是通过对农业生产条件的综合分析，对农用土地生产潜力及其差异程度的评估工作。农用土地分等定级成果直接为指导农用土地利用和农业生产服务。地籍调查的含义及分类。含义：是政府为取得土地权属和利用状况等基本地籍资料而组织的一项系统性社会调查工作。分类：按地籍调查的时间和任务划分:可分为初始地籍调查和变更地籍调查 按地籍调查区域的不同划分：可分为农村地籍调查和城镇地籍调查地籍图的含义及分幅地籍图的成图方法有那些？所谓地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形，是地籍的基础资料之一。成图方法：1.解析法

22、 2.部分解析法 3.图解法 4.平板仪测图 5.编绘法成图6.野外采集数据机助成图7.利用地形(地籍)图编制数字地籍图观测水平角时什么情况下采用测回法？什么情况下采用方向观测法（全圆测回法）？观测两个方向之间的单角时采用测回法；观测两个以上的方向时，采用方向观测法（全圆测回法）何谓地图比例尺精度？它对测图有何作用？图上0.1mm所表示的实地水平距离为比例尺精度。用途：1根据比例尺的大小，确定在碎部测量量距时应准确的程度； 2根据预定的量距精度要求，可确定所采用比例尺的大小。何谓等高线？等高距、等高线平距与地面坡度三者之间关系如何？高程相等的点所连接的闭合曲线。相邻等高线间的高差为等高距。关系

23、：成反比，即：i=h/Dm=h/D简述地籍测量的内容。 地籍要素1地籍图 必要地形要素包含 2地籍薄册：薄：通过外业调查，从而获得地籍测量所必需的完整的地籍文字资料。册：包括了土地权属界址点坐标册和面积量算成果表。简述地籍的含义及地籍调查的分类。地籍的含义：记载有关土地状况的薄册(含图件)，也可形象地将地籍喻之为土地的户籍,是土地诸要素的隶属关系综合成统一体的总称。简言之，地籍就是土地的户籍。地籍调查的分类：按地籍调查的时间和任务划分:可分为初始地籍调查和变更地籍调查；按地籍调查区域的不同划分：可分为农村地籍调查和城镇地籍调查。简述地籍调查的含义及目的。含义：是政府为取得土地权属和利用状况等基

24、本地籍资料而组织的一项系统性社会调查工作。 目的：在于弄清土地的基本状况，并把它们反映到地籍调查表中和地籍图上。简述界址点的含义及实地测量方法含义：是指权属界址线或边界线的空间或属性的转折点。 方法：1、极坐标法 2、交会法（角度交会法、距离交会法）3、直角坐标法简述数字化地籍测量的作业流程。数字地籍测量是利用数字化采集设备采集各种地籍信息数据，传输到计算机中，再利用相应的应用软件对采集的数据加以处理，最后输出并绘制各种所需的地籍图件和表册的一种自动化测绘技术和方法。其作业流程如下图。什么叫偶然误差？它有什么特性？应采用什么处理方法来减小其对观测成果的影响？在相同的观测条件下，对某个固定量作一

25、系列的观测，如果观测结果的差异在正负号及数值上，都没有表现出一致的倾向， 即没有任何规律性，这类误差称为偶然误差。特性： 在一定的条件下，偶然误差的绝对值不会超过一定的限度。（有界性） 绝对值小的误差比绝对值大的误差出现的机会要多；（密集性、区间性） 绝对值相等的正、负误差出现的机会相等，可相互抵消； 同一量的等精度观测，其偶然误差的算术平均值，随着观测次数的增加而趋近于零，即 。（抵偿性）处理方法：进行多余观测、提高仪器等级、做平差处理试说明水准测量的原理并绘图表示。利用水准仪提供的水平视线直接测定地面上各点之间的高差。如图所示：水准仪安置在距A、B两点距离相等的地方；A、B两点立水准尺；利

26、用水准仪提供的水平视线在A尺上的读数 a称为后视读数，在B尺上的读数 b称为前视读数。 由图得 大地水准面（视为平面）ABabHAHBHi水准测量的推算方向后视读数前视读数hAB试以五边形为例绘图推证坐标解析法面积计算公式。从图中可以看出多边形ABCDE的面积是： SABCDE=SA0ABCC0-SA0AEDCC0SABCDE=SA0ABB0+SB0BCC0-(SCC0D0D+SDD0E0E +SEE0A0A) =1/2（XA+XB）（YB-YA）+1/2（XB+XC）（YC-YB） +1/2（XC+XD）（YD-YC）+1/2（XD+XE）（YE-YD） +1/2（XE+XA）（YA-YE）

27、水准测量采用中间法测量可以消除哪些误差？i角误差，大气折光和地球曲率的影响所带来的误差。水准仪上圆水准器和长水准管的作用是什么？圆水准器的气泡居中时视线大致水平，长水准管气泡居中时视线精平说明等高线的概念、特性及地貌的基本形状。等高线：是地面上高程相等的相邻各点连成的闭合曲线。 等高线特性：（1） 在同一条等高线上的各点的高程相等；（2） 等高线是闭合的曲线；（3） 不同高程的电工学不能相交；（4） 等高线与山脊线、山谷线正交；（5） 两等高线间的垂直距离称为平距，等高线间平距的大小与地面坡度的大小成反比。 地貌的基本形态主要有山（山丘）、山脊、山谷、鞍部、盆地（洼地），图示方法参考测量学书上

28、P说明用方向观测法（全圆测回法）观测水平角一测回的工作步骤。1.安置仪器 ：测站点O点置经纬仪，ABCD设置目标。2.盘左 对零度，瞄A， 再瞄B C D A ,第二次瞄A称为归零，上半测回。3.盘右 瞄A D C B A，下半测回，组成一测回。图解法面积量算的方法与平差原则。图解法量算面积，其方法比较多，包括几何要素与坐标量算法、膜片法、求积仪法、沙维奇法、光电测积法以及电算法等。平差原则：第一级：以图幅理论面积为首级控制； 第二级：以平差后的区块面积为二级控制。写出导线计算的基本步骤及闭合导线内业计算的基本公式和计算步骤。导线计算的基本步骤：角度闭合差的计算和调整；用改正后的导线左角或右角

29、推算各边的坐标方位角；坐标增量的计算；坐标增量闭合差的调整；计算各导线点的坐标。闭合导线内业计算公式： 角度闭合差的计算与调整及各边方位角的计算公式坐标增量闭合差的计算与调整及各导线点坐标的计算公式 四计算题如下图，已知水准点A的高程，闭和水准路线各测段的测站数和高差如图所示，容许闭合差为±12mm，试在表中计算各点的高程。点号测站数实测高差（m）改正数（m）改正后高差（m）高程（m）A123A4345-1.377+1.823-0.722+0.302160.026-0.006-0.005-0.007-0.008-0.026-1.383+1.818=-0.729+0.29448.646

30、47.26349.08148.35248.464答案：BDAFC123452导线测量观测如图所示。已知AB=158°1126，f容=±40n。现测得各水平角如下：1=92°12432=89°36143=102°44394=75°27045=98°1323试计算BF。答案： 改正后的2=2=89°3614-10=89°3604 3.如图所示，量得三角形的底边b及其高h为hbb=50.000m±0.012mh=20.000m±0.006m求三角形的面积及其中误差。答案： 4已知A点坐标为

31、，AB边长为，AB的方位角为，试求B点的坐标。5对某高差等精度观测了4次，观测值分别为2.148m，2.147m，2.146m，2.143m，求该高差的算术平均值及其中误差。答：算术平均值=2.146m 算术平均值中误差=±1.08mm2D6如图，某一图根导线，已知AB边和CD边的坐标方位角分别为：，各水平角观测值标注在图上，试计算导线各边的坐标方位角。A CB 1 答：先将所有测量角度变成左角，以便于计算 计算改正后的各角各边方位角为： 检核：一、名词解释（每题3分，共计15分）1、现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利用

32、现状等，并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。2、地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地基测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。3、宗地：权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。4、共有面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。5、地籍测量：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合

33、理使用土地时参考。二、填空题（每空1分，共计30分）1、地籍调查的基本单元是 宗地 ，房产调查的基本单元是 丘 。2、初始地籍调查时, 调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上, 并对街道或地籍街坊按 从西往东，自北向南 顺序统一预编宗地号。3、宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上 ±0.5 毫米。4、住宅用地的土地使用权出让的最高年限是 70 年。5、地籍测量是服务于 土地管理 、 房产管理与开发的一种专业测量工作，是 测量技术 与土地法学的综合应用。6、地籍细部测量是在 权属调查 和 地籍控制测量 的基础上进行的地籍测量工作。7、地籍的核心是

34、 土地权属 ，地籍按地籍工作的目标和发展阶段分为 产权地籍、税收地籍、多用途地籍。8、一个地块只属于一个产权单元的称为 独立宗 ，一个地块属于几个产权单元时称为 组合宗 。9、宗地图的编绘中界址点用 1.0 mm直径的圆圈表示，界址线粗 0.3 mm表示。10、选择地籍图比例尺的依据是： 繁华程度和土地价值、建设密度和细部要求、 测量方法 。11、土地面积量算的过程一般为 三 级量算两级 控制 。12、203宗地与30宗地合并，则编号为 204 。13、分户图采用的比例尺一般为 1：200 。14、土地面积量算的总原则是符合 从整体到局部 、先控制后碎部 的原则。 15、共有面积的分摊原则为：

35、 按文件或协议分摊 、 按比例分摊 、 按功能分摊 。16、变更界址测量包括更改界址和不更改界址两种测量。在工作程序上可分两步进行，一是界址点、线的检查 ；二是进行变更测量。三、问答题（共计35分）1、简述地籍测量的特点。（8分）答：地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义的行政性技术行为；地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统；地籍测量是在地籍调查的基础上进行的；地籍测量具有勘验取证的法律特征；地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；地籍测量工作具有非常强的现势性；地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成；从事地籍测量的技术

36、人员，不但要具备丰富的测绘知识，还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识。2、在界址点测量中用全站仪测距时如果产生目标偏心要如何减少测距误差？（8分）答：由于目标是一个有体积的单棱镜，由此会产生目标偏心的问题，偏心有两种情况，其一为横向偏心，如P点为界址点的位置，P/为棱镜中心的位置，A为测站点，要使AP=A P/，则在放棱镜时必须使P、P/两点在以A为圆心的圆弧上；其二为纵向偏心，P、P/、A的含义同前，此时就要求在棱镜放置好之后，能读出P P/，用实际测出的距离加上或减去P P/，从而尽可能减少测距误差。3、请写一份变更地籍调查通知书。（5分）变更地籍调查通知书【答】： 根据你（或单位）

37、提交的变更土地（或房地产）登记申请书，特定于 月 日 时到现场进行变更地籍调查。请你（单位或户主）届时派代表到现场共同确认变更界址。如属申请分割界址或自然变更界址的，请预先在变更的界址点处设立界址标志。 市（县）土地管理局（盖章） 年 月 日发出4、日常地籍测量的内容具体包括哪些？（7分）【答】：其主要内容包括界桩放点测量、制作宗地图和房产证书附图、房屋调查、建设工程验线、竣工验收测量等。具体内容如下：1. 土地出让中的界桩放点和制作宗地图；2. 房地产登记发证中的地籍测量工作；3. 房屋预售调查和房改中的房屋调查；4. 工程定位验线测量；5. 竣工验收测量；6. 征地拆迁中的界址测量和房屋调

38、查。5、简述界址点的含义及测量方法和坐标计算方法。（7分）【答】：含义：是指权属界址线或边界线的空间或属性的转折点。测量方法：解析法、图解法、测算法、航测法和地籍测量数据采集自动化。计算方法：极坐标法，交会法，内外分点法，直角坐标法。四、识图题1、指出下面房地产图中各数字所代表的含义（5分）44 23031986 88.45 (6)A44丘号23031986 2房屋类别代码：集体所有制房屋；3房屋建筑结构分类代码：砼；03房屋层数：三层；1986：房屋建成年代。88.45房屋总建筑面积。6幢号；A房产权号。2、指出下面宗地图中各数字所代表的含义（5分）8 8门牌号；45地类号；333.2建筑占

39、地面积；365.1宗地面积；混3混合结构三层楼。 五、计算题（1题，共10分）已知一地块是多边形ABCDE，其各顶点的坐标如下表，试用坐标法求出该地块的面积。点号x(m)Y(m)A1000.001000.00B844.671149.00C704.151184.42D431.55949.63E677.17688.22答案:148070.8(m2)现代地籍测量试卷及答案 华南农业大学期末考试试卷（A卷）2007学年第一学期 考试科目：现代地籍测量考试类型：（开卷）考试时间： 120 分钟学号 姓名 年级专业 题号一二三四五六总分得分评阅人一、名词解释（每小题2分，共10分）1、现代地籍-2、使用面

40、积-3、宗地-4、界址点-5、共有面积-二、判断题（每小题1分，共10分）1历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。（ ）2一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。（ ）3华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号属于242。（ ）4我国目前土地及其房产权属均有3种形式，即全民、集体、私有。（ ）5经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。（ ）6某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（ ）7地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。 （ ）8目前，1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。（ ）9在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。 （ ）1

41、0商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。 （ ）三、简答题（每小题6分，共30分）1、（现代）地籍测量有哪些工作内容？2、什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。3、在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？4、房屋质量包括哪些要素？5、请解析“房地产”概念涵盖的地籍关系。四、 看图回答：（指出下面房地产图中各数字所代表的含义，10分）五、计算 （共20分） 1、 利用已知坐标计算宗地的面积。2如右图，界址点坐标计算的起算数据单位为米：已知N（50，50） 观测数据为：NM = 30° = 90° D= 20 米 试计算P点的坐标值。（10分）六、论述题（20分）

42、 论述GPS测量技术加全站仪测量技术在现代地籍测量中的应用。 要点：1、GPS的概念2、GPS相对于传统方法的特点3、GPS测量技术在现代地籍测量中的应用4、全站仪测量技术在现代地籍测量中的应用5、可以做些展望1.地籍：记载每宗地的位置、四至、界址、面积、质量、权属、利用现状或用途等基本情况的簿册。简言之，地籍就是土地的户籍。2.地籍调查：是政府为取得土地权属和利用状况等基本地籍资料而组织的一项系统性社会调查工作。3.地籍测量：调查和测定土地（宗地或地块）及其附着物的界线、位置、面积、质量、权属和利用现状等基本情况及其几何形状的测绘工作。4.地籍管理：国家或地方政府为了掌管土地权属，行使国家土

43、地所有权管理，掌握土地信息，保护土地所有者、使用者的合法权益，仲裁土地纠纷，研究有关土地政策而采取的行政、法律、经济和技术的综合措施体系。5.土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对他所拥有的土地享有的占有权、使用权、收益权和处分权，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。6.土地使用权：依法对一定的土地加以利用和取得收益的权利。7.土地登记：土地权属管理的一种手段，是指土地所有权和使用权的登记，是国家对土地权属的一项法律措施，土地一经登记就受法律保护。它还是对土地的数量、质量管理的必要手段。8.土地统计：利用数字和图纸资料，系统地记载、整理、研究、分析和反映土地的占有、

44、使用现状和规律的一项土地管理制度。9.土地利用现状调查：在全国范围内，为查清土地的利用现状而进行的土地资源调查。其重点是查清各类用地的数量及其分布。10.数字地籍测量：是利用数字化采集设备采集各种地籍与房产信息数据，传输到计算机中，在利用相应的应用软件对采集的数据加以处理，最后输出并绘制各种所需的地籍图件和表册的一种自动化测绘技术和方法。2、图斑 凡被境界、土地土地权属界、线状地物、地类界等分割而成的封闭地块为一个图斑5、丘 指地表上一块有界空间的地块，相当于地基调查时的宗地。1、土地权属 土地的所有权和和使用权简称为土地权属 3、地块 地块是可辨认出同类属性的最小土地单位1、现代地籍-是指由

45、国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图文等形式表示。2、使用面积-指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。3、宗地-是指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。4、界址点-是指界址线或边界线的空间或属性的转折点，是确定宗地地理位置的依据，是量算宗地面积的基础数据。5、共有面积-共有面积由两部分组成：即应分摊的共有面积和不应分摊的共有积。 1、权属主的确认方式 文件确认，惯用确认，协商确认，仲裁确认2、城市土地使用权的

46、确认方法(1)单位用地红线图 (2)地产使用证 (3)土地使用合同书和协议书(4)征（拨）地批准书和合同书(5)有偿使用合同书（协议书 (6)城市住宅地产的确权3、土地分等定级的原则综合分析的原则，主导因素原则，地域差异原则，级差收益原则，定量和定性相结合的原则4、初始土地登记的程序 土地登记申请，审查，地籍调查，审核批准，注册登记、颁发证书5、土地统计的程序 (1)搜集资料(2)调查和初测(3)编写土地统计文件(4)上报、审核6、地籍控制测量的特点(1)地籍控制点的密度与测区的大小、复杂程度、测区内界址点的总数和要求的界址点精度有关。(2)城镇地籍测量由于城区街巷纵横交错，房屋密集，视野不开

47、阔，故多用导线测量建立平面控制网。(3)地籍控制点的精度与地籍图的测图比例尺无关，而是取决于界址点的精度。(4)在多用途地籍的要求下，地籍控制网点有更高的绝对精度和相对精度，而且其精度指标有更高的可靠性。(5)高斯投影的长度变形是不可忽视的。当城市位于3°带的边缘时，可按城市测量规范采取适当的措施。以便满足规程规定界址点中误差为±5cm的要求7、地籍调查的内容(1)土地权属者(2)土地位置(3)土地面积及地类(4)土地等级(5)地上附着物类别及其权属8、宗地划分编号的方法(1)一个使用者有完整的权属界线封闭的地块, 可单独编宗(2)同一土地使用者, 使用不连接的若干地块,

48、则每一块编一宗(3)一个土地使用者, 使用两种所有权的土地, 则必须按国有土地和集体所有土地分别编宗。(4)土地所有权不同或土地使用者不同的土地, 应分别编宗。(5)由几个土地使用者共同使用某地块, 其间难以划分各自的使用范围者，可编为一宗。(6)一院多户, 各自有使用范围, 应分别编宗。共用部分按各自建筑面积分摊。(7)凡被河流、道路、行政境界线等分割的土地, 不论其是否同一个使用者, 一律分别编宗(8)市政道路、公用道路用地不编入宗地内, 也不单独编宗9、土地利用现状调查的内容(1)查清各类土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线；(2)查清各地类及其分布，并量算各类土地面积；(3)按土地

49、权属单位和行政区范围，分别汇总各地类面积及土地总面积；(4)编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图；(5)调查、分析土地权属和土地利用中的问题，总结经验，提出合理利用土地的建议。10、地籍图的分类(1)宗地草图(2)地籍图(3)宗地图11、界址点测量的方法(1)解析法。解析法是按照所采集的数据，解算出界址点的坐标作为原始数据，据此绘制地籍图。同时利用这些界址点的坐标，可计算宗地面积。这种地籍测量，又称数字地籍测量。(2)部分解析法。部分解析法是用解析法测绘街坊外围或街坊内部明显界址点的坐标，再用图解法测绘街坊内部宗地界址点及其它地籍要素的平面位置。经处理后，以街坊外廓作为控制，街坊内

50、部以图解法测量碎部，从而绘成地籍图。利用街坊界址点计算街坊面积，而宗地面积可在图上直接量测。(3)图解法。图解法是采用现场图解测量（经纬仪测绘法）直接勘丈界址点和其它地籍要素的平面位置，并结合宗地草图绘成地籍图。可在图上直接量测面积。12、面积量算的方法通常分为解析法、图解法，部分解析法则是两者的结合。解析法使用的数据是解析坐标或解析边长，用严密的解析式计算。计算的数据由图面上得来的是图解法，包括求积仪法、方格法、网点法。几何图形法按求积元素的获取方法分属于解析法或图解法。14、变更地籍测量的工作程序(1)申请变更登记 (2)发送变更地籍调查通知书 (3)实地调查并测量权属宗地(4)修测地籍图

51、 (5)用解析法计算或从图上量算权属变更面积 (6)申报批注 (7)填写土地证15、房屋调查的内容 房屋的权属、位置、数量、质量和利用现状。16、房产所有制的类型 国有房产、集体所有房产、私有房产和涉外房产。17、房屋的建筑结构类型(1)钢结构(2)钢、钢筋混凝土结构(3)钢筋混凝土结构(4)混合结构(5)砖木结构(6)其他结构18、应分摊共有面积的特点(1)产权是共有的 (3)各权利人拥有的应分摊共有面积在空间上是无界的(2)应分摊共有面积的相对性 (4)从理论上讲，任何建筑物都有使用面积和共有面积 19、房产共有面积的分摊方法(1)按文件或协议分摊：有面积分割文件或协议的，应按其文件或协议

52、分摊，这种情况一般是对一栋房屋有两个以上权利人而言，在实际情况中并不多见。(2)按比例分摊：无面积分割文件或协议的，按其使用面积的比例进行分摊，即各单元应分摊的共有面积=分摊系数K×各单元套内建筑面积K=应分摊的共有面积/各单元套内建筑面积之和(3)按功能分摊:对有多种不同功能的房屋（如综合楼、商住楼等），共有面积应参照其服务功能进行分摊。对服务于整个建筑物所有使用功能的共有面积应共同分摊，否则按其所服务的建筑功能分别进行分摊。住宅平面以外，仅服务于住宅的共有面积（电梯房、楼梯间除外）应计入住宅部分进行分摊。住宅平面以外的电梯间、楼梯间，仅服务于住宅部分，但其通过其他建筑功能的楼层，则按住宅部分面积和其他建筑面积的各自比例分配相应的分摊面积。为了使住宅建筑面积计算与房改的规定一致，今后在计算建筑面积时，底层机动车库和非机动车库一律不作为应分摊的共有面积，并在备注栏内注明。但经批准单独出售（租）的车位，视为使用面积对待，并参与分摊其他共有面积。报建时计入容积率的其他共有面积均应分摊。共有面积的分摊除有特殊规定外，一般按所服务的功能进行分摊，分摊时凡属本层的共有面积只在本层分摊，服务于整栋的共有面积整栋分摊，只为某部分功能服务的公共部分只在该部分分摊。天顶部分的共有面