（奥鹏南开）南开21秋（1709、1803_2009、2103）《房地产营销策划》在线作业（附答案）2

1、21秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）房地产营销策划在线作业共50道题 总分：100分100分单选题多选题判断题一、单选题共20题，40分1、房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略,以下哪个是错误的?A无差异性房地产营销策略B分散性房地产营销策略C差异性房地产营销策略D集中性房地产营销策略我的得分：2分我的答案：B解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成2、()是房地产营销策划的灵魂A创意B管理C设计D行动我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成3、()是房地产价

2、格的重要组成部分A利润B房地产成本C税金D其他附加费我的得分：2分我的答案：B解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成4、商业店铺的选择要点不包括以下哪点?A地段B注重业态定位,将商业店铺纳入商圈C保证交通顺畅D注重规划设计我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成5、同一楼层不同户别的每平方米的价格差异是哪种价差的含义?A水平价差B垂直价差C横向价差D竖向价差我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成6、通常,楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项?A成功点B失败点C建议

3、D原因我的得分：2分我的答案：D解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成7、对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?A经济性B控制性C适应性D竞争性我的得分：2分我的答案：D解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成8、房地产营销策划具有一定的基本程序,其中()是营销策划的核心A界定问题B信息C有组织的创意D推出房地产营销策划书我的得分：2分我的答案：C解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成9、房地产推销观念时代,其指导思想是找()A感觉B概念C卖点群D需求我的得分：2分我的答案：C解析：南开大学成

4、人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成10、()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险A系统风险B个别风险C经营风险D财务风险我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成11、常用的折扣与折让主要有三种,以下哪种是错误的?A付款期折扣B现金折扣C折上折折扣D数量折扣我的得分：2分我的答案：C解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成12、房地产营销策划是一个()工程A系统B分散我的得分：2分我的答案：B解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成13、房地产产品

5、可供选择的定位策略不包括以下哪个?A避强定位B迎头定位C差异定位D重新定位我的得分：2分我的答案：C解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成14、策划人进行客户细分包括三个阶段过程,以下哪项是错误的?A地理因素细分阶段B客户细分阶段C客户价值区隔阶段D确定客户的共同诉求阶段我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成15、房地产产品观念时代,其指导思想市找()A感觉B卖点群C概念D需求我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成16、新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策

6、略?A高价开盘策略B低价高走策略C低价开盘策略D中价开盘策略我的得分：2分我的答案：C解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成17、策划是一门具有创意思维的科学A设计B监理C艺术D创意思维我的得分：2分我的答案：D解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成18、行为参数分为三种,以下哪种是错误的?A使用时机B使用程度C使用目的D追求利益我的得分：2分我的答案：C解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成19、企业对房地产投资风险的防范与控制主要采取的策略不包括以下哪项?A投资分散策略B投资集中策略C投资组合策略D保险策略我的得

7、分：2分我的答案：B解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成20、()对企业经营的成败,具有决定性意义A企业经营指导思想B企业经营方向C企业经营方案D企业营销指导我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成二、多选题共10题，20分1、根据产品替代的程度,竞争者可分为()A产业竞争者B品牌竞争者C形式竞争者D一般竞争者我的得分：2分我的答案：ABCD解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成2、住宅区规划设计的总体原则包括()A社区发展原则B生态优化原则C“以人为本”的原则D富有个性，特色突出我的得分：

8、2分我的答案：ABCD解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成3、房地产中介代理的形式通常在委托代理合同上有具体的规定,中介代理的形式通常在委托代理合同中有具体的规定,主要有以下几种:()A联合代理B独家代理C首席代理和分代理D买方代理、卖方代理和双重代理我的得分：2分我的答案：ABCD解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成4、房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略?A分散性房地产营销策略B无差异性房地产营销策略C差异性房地产营销策略D集中性房地产营销策略，我的得分：2分我的答案：BCD解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大

9、学南开大学成5、住宅的选择()A质量的选择定位B区位选择要谨慎C时机的选择D位置的选择我的得分：2分我的答案：ACD解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成6、房地产代理服务内容主要包括()A市场调查B营销策划C销售代理D项目销售阶段我的得分：2分我的答案：BCD解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成7、商业店铺的选择()A注重业态定位B将商业店铺纳入商圈C保证交通顺畅D注重规划设计E功能要专业化我的得分：2分我的答案：ABC解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成8、房地产项目主题概念设计的原则包括()A把握趋势性与机

10、遇性B既立足现实，又具有超前性C符合社会时代的发展，具有可持续性D富于表现力与感染力，具有独特性我的得分：2分我的答案：ABCD解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成9、房地产项目的SWOT分析都分别代表()A优势（Strength)B劣势（Weakness)C机会（Opportunity)D威胁（Threat)我的得分：2分我的答案（更多奥鹏在线离线作业关注V行weimingjiaxc）：ABCD10、每一个渠道方案都是房地产产品转移到终端消费者的可能路径,开发商所要解决的问题,就是那些看起来似乎合理但又相互排斥的方案中,选择最能满足企业长期目标的一种方案,开发商必

11、须对渠道方案进行评估,对房地产营销渠道的评估一般采用A经济性B成本性C控制性D适应性我的得分：2分我的答案：ACD解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成三、判断题共20题，40分1、房地产产品整体概念是房地产产品是一个整体概念:凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务或权益均为房地产产品。A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成2、房地产活动推广的原则包括:不可贪大求全;宣传引导;分散性。A对B错我的得分：2分我的答案：B解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大

12、学成人大学南开大学成3、房地产广告节奏的安排,一般是按广告的类型来安排的,主要有以下三种:分散型广告节奏安排;连续型广告节奏安排;间歇型广告节奏安排。A对B错我的得分：2分我的答案：B解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成4、住宅区的景观设计的原则的基本要求是要满足人们的生活、休憩和娱乐的需要A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成5、房地产市场细分的目的是发现市场机会,实行目标市场销售A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成6、差别定价策略是指差别定价

13、策略是指企业在销售商品房时,根据其不同用途、不同交易对象等施行不同的价格策略。A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成7、售房者和购房者签订的是商品房买卖合同A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成8、传统的营销组合系统由产品,价格,渠道,促销三个方面的策略组成,简称为4P理论A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成9、房地产目标市场策略的选择一般有无差异性房地产营销策略;差异性房地产营销策略;集中性房地产营销策略三种基本

14、策略A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成10、开盘庆典活动的具体操作要点:造势活动;重视开盘活动的细节;活动要有创意。A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成11、房地产广告语的创作要点:体现创意;强调主信息;熟悉性;结构对称、押韵;注重品牌层面;注重消费者层面;注重市场层面。A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成12、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以

15、及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成13、住宅用房市场的细分参数主要包括消费者的生理特性和社会属性;消费者对市场营销组合因素的反应两个方面A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成14、开发商在选择目标市场策略时,应着重考虑房地产企业的资源;房地产产品的特点;房地产产品寿命周期所处的阶段;市场特点;竞争者的市场策略几个方面的因素A对B错我的得分：2分我的答案：A

16、解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成15、知识是能力的基础,策划人必须具备广博的知识,主要有以下方面:一般基础知识;专业基本知识;专业知识。A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成16、影响垂直价的主要因素有市场状况,均价水平,客户的购房习性A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成17、从房地产投资形式来说,分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类。A对B错我的得分：2分我的答案：A解析：南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成人大学南开大学成18、房地产项目主题概念设计的原则有把握趋势性与机遇性,既立足现实、又具有超前性,符合社会时代的发展、具有可持续性,富于表现力与想象力、具有独特性。A对B错我的得分：2分我