0720梅溪湖国际新城——招商手册文案

1、梅溪湖国际新城招商手册内容框架：一、形象篇项目形象及定位阐述二、资源篇大师事件（5位大师对话梅溪湖）政府资源（两级政府）合作资源（规划/开发/建设）三、规划篇开发理念规划理念规划框架1、 关键理念2、 功能分区3、 Tod模式四、项目篇环境资源(地块照片和参观照片）配套设施现今发展状况地块介绍五、展望篇项目未来发展与展望封面：梅溪湖国际新城土地招商手册THE MEIXI LAKE INTANATIONAL NEW TOWN INVESTMENT GUIDE项目LOGO扉页：（留白）一、形象篇：P1 形象P，文字（不放图片）这 就是未来 近百位世界大师、上百家权威媒体、数百家知名开发商一座岳麓山

2、、3000亩长沙市区最大原生湖面、上万亩土地两级政府、两家世界500强上市央企一座未来之城P2P3 （配图，长沙城市形象跨版）序：标题：城市的影响力，在于敢为人先的精神力打开长沙城市文明进程中的一次伟大创新一座城市，蕴藏着一种无法预估的强大力量。正如工业革命时期的英国伦敦、第三次科技革命时期的美国曼哈顿、中国高速城市化阶段的上海浦东纵观世界城市发展历程，一座城市要具备世界的影响力，必然需要一种各方汇聚的强大力量，大师与巨匠的碰撞，历史与文明的演进，自然与大地的庇佑，政府与企业的携手。2011年，一座未来之城，将长沙一举带入世界级影响力城市。P4P5（项目定位）标题：人与自然，光荣与梦想划时代的

3、城市创新实践梅溪湖国际新城定位中国国家级绿色低碳示范新城（创建）合理土地利用和空间布局、集约式能源供应、全部节能舒适型住宅、太阳能和地源热泵、TOD快速交通、以人为本的规划设计理念。华中地区两型社会的新城典范全城WIFI接入，户户光纤入户，全国50位专业人士，打造梅溪湖未来科技创新、以人为本的数字新城；生态宜居、可持续发展的活力新城。长沙最具国际水准和人本关怀之城采用雅各布斯新城理论，小街区、林荫道，多样性的空间规划，将滨水住区、商业街区、林荫大道等有机组合，组成多功能复合社区，形成有趣城市空间。二、资源篇：P6P7：目录大师事件（5位大师对话梅溪湖）政府资源（两级政府）合作资源（规划/开发/

4、建设）P8P9 （配图：5位大师简介）标题：为了一座国际文化艺术中心，梅溪湖惊动了全球2011，5位国际顶级建筑大师对话梅溪湖，用一座建筑，翻开一座城市文明的崭新篇章。说明文字：梅溪湖国际文化艺术中心是梅溪湖国际新城2011年三大启动项目之一，总建筑面积47万平方米，建成后，将能够承接国际顶级剧幕、音乐会、论坛和表演，年接待能力达到250场次和31万人次。她将成为国际一流、全国领先、湖南省规模最大、功能最全的国际文化艺术中心。P10P11 （配图：5位大师意向方案高清大图）标题：这显然已是长沙最具影响力的世界性作品5位大师规划设计方案图片马可卡萨蒙蒂（Marco Casamonti）取材于马王

5、堆出土的彩绘帛画图案，形成梅溪湖国际文化艺术中心的外观，取材于辛追夫人的衣服、玉佩等，形成建筑的装饰细节。将楚文化和城市生态生活理念巧妙结合。沃尔夫德普瑞克斯（Wolf D. Prix）以一只振翅欲飞的蝴蝶，作为其灵感来源。整个文化艺术中心外观就像一只美丽的蝴蝶，利用类似蝴蝶翅膀组成的内部构件也符合声学原理，同时还能起到改善气候小环境的作用，这是一个充满动感和活力的未来之都。汉斯霍莱因（hanz. Holaen） 他的方案被称为“极简单的建筑”，却充满浪漫气息，对城市居住文明与湖湘文化有非常深刻的理解。 保罗安德鲁（Paul Andreu）将梅溪湖国际文化艺术中心建筑在水中央岛屿之上的。他设计

6、的这座“文化岛”，看起来就像一只刚从水中浮起的动物，正在仰起头颅。亲水性和通透感，是设计方案中特别之处，这是一个理性的方案，却又充满了瑰丽的想象。扎哈哈迪德（Zaha Hadid）在她的创意中，梅溪湖国际文化艺术中心变成了一朵绽放的花朵。该方案的重要特点之一，就是设置了大量的广场，为市民提供休闲的公共空间。这种未来主义的城市理念，也让人们对梅溪湖国际新城这座未来之城也充满了无限的期待。P12P13标题:上百家权威媒体，聚焦一座新城的巅峰对话共同见证长沙新的城市地标梅溪湖国际文化艺术中心打造长沙“两型”地标：国际建筑大师对话梅溪湖 2011年6.24湖南卫视报道截屏（网络报道截图）凤凰网 长沙

7、下一个世界文化艺术之都新浪 梅溪湖国际文化艺术中心亮相世界网易 “国际建筑大师对话梅溪湖”圆长沙大城之梦搜狐 梅溪湖给长沙装上城市新内核163 国际建筑大师为何齐聚梅溪湖搜房网 梅溪湖 崛起长沙新中心（报纸报道截图）“长沙梅溪湖有望成为东方威尼斯” 2009年06月11日三湘都市报“梅溪湖国际新城 未来城市中心” 2011年5月25日 长沙晚报辛追华服 振翅蝴蝶 都想入住梅溪湖 2011年6月26日 潇湘晨报 “世界顶级建筑大师将设计梅溪湖国际服务区”作为长沙大河西先导区重要组成部分之一，位于岳麓山下的梅溪湖片区自2008年10月拉开国际服务区建设大幕后，稳步推进生态修复工程和基础设施建设。据

8、介绍，梅溪湖国际服务区规划面积14.8平方公里，是科技创新中心、国际商务中心、国际居住中心，也将成为长沙河西新城的城市中心。2011年6月25日 湖南日报P14P15如虎添翼，两级政府护航，梅溪湖创领城市未来倾注省市两级领导心血，四大重点工程以梅溪湖为中心2011年政府引领性在建工程2011年，重点推进梅溪湖、滨江新城等片区建设，加快梅溪湖国际文化中心、滨江新城商业综合体等重大项目建设，建成梅溪湖湖泊工程、“两山一湖”二期整治工程等重点项目。 张剑飞2010年长沙市政府工作报告“十二五”期间，四大重点工程将领衔大河西先导区建设，为城市发展装上强力引擎。梅溪湖国际服务区：按照政府“国际服务区、科

9、技创新城”的定位，全面推进梅溪湖片区路网、湖泊工程和公共配套项目建设，将梅溪湖片区打造成生态宜居样板城。交通枢纽中心：为支持梅溪湖片区建设，投资16亿元，建设大河西综合交通枢纽工程，打造长沙第一个真正意义上的国际功能中心，将于2014年建成。同时启动过江隧道、地铁等公共交通建设，2014年，湘江将有14条过江隧道，直达大河西腹地。地铁2号线在梅溪湖设立3个站口，与黄花机场、武广高铁、沪昆高铁、城轨零换乘。地铁3号线、8号线、9号线也直抵梅溪湖片区。科技研发中心：加快梅溪湖科技研发中心建设。2011年建成科技研发楼、科学家俱乐部等主体工程，力争3-5年内入驻科研机构20个，成为中部地区的“硅谷”

10、。国际文化艺术中心：“十二五”期间，重点建设占地面积500亩，以1600座大剧院为主体功能的大河西文化艺术中心，并配套建设包括音乐厅、五星级影视城、图书城、文化创意产业园等在内的公共文化服务设施。P16P17“创造未来，领先于时代潮流”世界排名第一规划公司，在梅溪湖，构筑国际新城阿特金斯介绍自1938年成立至今，阿特金斯集团(ATKINS)作为欧洲乃至全球最具规模的工程顾问咨询机构之一，秉持高标准的质量管理体系，为全球超过80个国家与地区的客户提供专业服务，并拥有包括迪拜海滨伯兹帆船酒店、世贸中心大厦、巴林海上圣地在内的一批闻名全球的经典代表作品，在业界享有极高声誉。荣誉：英国最大的工程顾问公

11、司欧洲最大的多专业咨询公司 世界排名第一的城市规划公司P18P19标题：从两家上市央企联合，窥一座城市的时代抱负方兴地产介绍方兴地产是全球500强中国中化集团旗下房地产开发企业，国资委批准16家以房地产为主的央企之一，国资委批准6家以酒店经营为主业的央企之一。2007年在香港联合交易所上市（股票代码：00817）。12年间，方兴地产致力于在中国最宝贵的土地上倾力缔造建筑经典，以前瞻视野远建城市未来，筑造了一个又一个城市地标。1999，上海金茂大厦2006，北京凯晨世贸中心2006，金茂三亚希尔顿大酒店2008，金茂北京威斯汀大饭店2009，金茂深圳JW万豪酒店2010，青岛中岛南海新港城201

12、0，云南丽江金茂世家2011，北京广渠金茂府2011，长沙梅溪湖国际新城中建公司介绍中国建筑股份有限公司是国资委直属的大型央企和国内唯一一家拥有三个特级资质的大型建筑公司。2009年7月29日于上交所上市（股票代码：601668）；2010年7月5日，方兴地产与中建地产签署关于金茂投资（长沙）有限公司的股权合作协议，双方战略合作关系正式确立。P20P21俄罗斯大文豪果戈里有句名言：“建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默，它依旧还在诉说。”规划篇：目录开发理念规划理念规划框架1、 关键理念2、 功能分区3、 Tod模式规划篇目录设计参考形式：梅溪湖的轮廓线条P22P23新标题：规划首先以人为本

13、，建筑在于创造完美，也是创造最美的效益。阿特金斯规划方案解读开发理念：l 高强度和密度的城市规划l 功能和建筑类型多样化l 融入了山峰、湖泊、公园和河道l 长沙新都市中心l 国内的新城市典范l 将水体作为主要推动因素l 道路开发呈辐射分布l 城市和绿地有机结合，成为设计典范P24P25新标题：虽由人作,宛若天开规划核心理念可持续发展原则阿特金斯可持续发展的内容里，碳是最关键因素，关于梅溪湖国际新城低碳和零碳设计，是打造未来之城和实现可持续发展的重要途径。对于城市规划，碳排放最主要来自交通和建筑，也包括其内部的使用者。在规划阶段，通过土地利用和空间布局，可以在不增加开发成本的同时鼓励低碳交通，最

14、大限度达到减碳目的。为了打造零碳生活，用四个实施层面进行高效、低碳开发：P26P27新标题：建筑有两层皮,里面一层是精神、理念,外面一层是功能、形式。规划框架：1、关键设计理念：开放与个性的包容结合l 通过建立地铁站周边高强度的开发与多样功能组团建立，强化更长范围水岸的使用l 关注各组团自身特性与独立开发实施性l 混合化的邻里居住组团l 清晰易读的区域个性l 增加湖南北两侧的交通联系2、分区和功能区：十大独特功能区，创造城市内活力说明文字：2011年，梅溪湖创新科技研发中心、梅溪湖国际文化艺术中心以及梅溪湖国际CBD三大引擎，将率先启动。3、TOD模式：交通建设与土地利用有机结合的新型发展模式

15、导向性公交发展(TOD)是指：一个复合功能的住宅或商业区，最大限度地使用公共交通工具，并鼓励过境乘客量。一个典型的TOD社区拥有一个中心站（火车站、地铁站、电车站或巴士站），从中心站点向外围，开发密度逐渐降低。TOD区域可服务的范围为400-800米，此尺度被认为是适合人行的适度规模。P28P29：项目篇（形象跨版）标题：在创新的土壤中，创见城市价值目录：环境资源(地块照片和参观照片）配套设施现今发展状况地块介绍P30P31标题：最难超越的，往往是自身，而这也是最值得超越的一个城市必须不断的更新，在更新中既要开放性地吸收外来成就，也要保持这一座城市的文化个性，这就是高迪的精神，也是长沙梅溪湖国

16、际新城的建城原点，世界各地区域中心的发展大有值得借鉴之处，梅溪湖也将用自身的行动力不断超越，缔造一座即是长沙也是世界的魅力宜居之城。2008年，长沙市委、市政府从经济社会发展全局出发，作出了建设“两型社会”示范区战略决策。大河西先导区，成为中国经济新增长极的区域先行者。 2010年，市委、市政府“十二五”规划确定 “沿江建设、跨江发展”战略，大河西先导区，将成为长沙未来新的城市中心。2010年，长沙市委市政府为加速发展大河西先导区，将梅溪湖片区作为2011年城市建设重点和引领性在建工程项目。2011年，大河西先导区管委会及方兴地产（中国）有限公司全面启动对梅溪湖片区的投资运营。（图片）上海金茂

17、大厦上海浦东标志性工程之一金茂大厦（Jin Mao Tower），又称金茂大楼，位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区，楼高420.5米，1999年，方兴地产投资建成，成为中国第一高楼，也正式标志浦东进入世界级影响力城市区，浦东的地价也随之呈级数增长。2011年，方兴地产巨资打造梅溪湖，300米国际CBD建筑群，城市新地标，方兴为长沙再造新浦东。P32P33标题：原生态的天赋之城，因具生命力，方显稀贵这座魅力之城，荟萃了一座城市最稀缺的资源，将自然与建筑有机结合，形成城市肌理，打造一座万城之城。3000亩长沙最大内湖梅溪湖，碧波荡漾；4360亩岳麓山支脉桃花岭，风光逶迤；万顷桃岭森林公园，

18、郁郁葱葱；6公里龙王港河及肖河交汇，形成一个以湖为中心，山为依托，河为脉络的生态梦幻之城。P34P35标题：当你看到这座城市，你会知道它的价值所在梅溪湖，国际宜居生态之城，聚变一座城市高端价值平台梅溪湖国际文化艺术中心：1600座剧院，长沙最高端世界艺术交流平台；地铁2、3号线，8、9号线交汇，连接湖的南北两侧，拉通与城市中心的距离：西三环线、绕城高速、枫林路、梅溪湖路，多条城市交通主干道纵横交错；麓谷高新区：长沙科技孵化器，为长沙未来提供近10万高端人居；长郡中学、美国绿色小学：全国一流中学、美国leed认证绿色小学，近10所名校汇集；湘雅医院：百年历史，中国医学界的符号与标志，湖南最好的医院落子梅溪湖。（长郡中学、湘雅医院、地铁、国际文化艺术中心效果图）P36P37主标：想好也要做好，政企携手，打造城市名片副标：各项工程加速推进，梅溪湖国际新城即将傲然入世梅溪湖国际文化艺术中心2011年6月规划设计方案竞标，2015年竣工；地铁2号线西延线三个站点2014同年通车，至五一广场12分钟；营盘路过江隧道2011年竣工；双向6车道梅溪湖大道2011年7月南侧基本建成；三环线立交已经进入设计阶段；节庆岛2011年底前竣工；