史上最全装修施工合同及附件

1、装修施工合同 装修施工合同 15 / 15发包方（甲方）：_身份证号码：_联系（通信）地址：_电话：_手机：_ 承包方（乙方）：_身份证号码：_联系（通信）地址：_电话：_手机：_依照中华人民共和国合同法、建设部住宅室内装修管理办法及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。一、工程概况1、工程地址：_2、面积：_3、户型：_室_厅_卫，为平层，或错层，或复式，或别墅。（为确定的内容，以或表示，下同。）4、承包方式：双方商定采用下列第_种方式承包：乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）。乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方

2、提供材料明细表）。其他方式_。5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。6、施工日期：_年_月_日至_年_月_日。7、合同付款：（大写）_元。竣工后据实复核结算；合同款包干。8、支付方式：合同签订后，甲方支付乙方定金_ _元（乙方违约，双倍返定）。水电验收后，甲方支付乙方工程款_ _元。乙方完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款_ _元。乙方完成其余所有工程（包括清洁），并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款_ _元。工程竣工验收合格后30日内支付尾款_ _元。9、双方款项往来，均应出具收据并留取指纹。二、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：1、甲

3、方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份，双方签字确认。2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）_元。（此费用由甲方支付；此费用予以减免）。三、甲方工作1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工为原则。4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。5、负责协调施工队与邻里之间的关系。6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材

4、料和设备。7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用乙方负责。5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工

5、扰民问题及与四邻的关系。6、保护好居室内的材料、设施，保证施工现场的整洁，单项工程完工后负责将产生的垃圾运到指定地点。全部工程完工后，乙方须全房综合清洁，清洁过程中如有物件及设施损坏，乙方须全额赔偿。7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。8、提供辅材请购单。五、工程监理本工程实行工程监理，甲方授权_（身份证号码：_）对本工程进行监理。六、工期1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方_元违约金。2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。

6、3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。七、材料供应1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或三无产品造成损失，由甲方自行承担。2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。八、工程变更1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

7、九、工程质量验收及保修1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）为质量评定的最低标准；以建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准和民用建筑工程室内环境污染控制规范为室内环境达标标准。2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收后，乙方才能封槽。乙方不得在甲乙双方共同验收前私自封槽。如违反约定，甲方可扣除合同额的10%作为罚金。3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续，乙方不得自行验收。4、在隐蔽工程和中间工程施工期间或者验收过程中，甲、乙双方

8、（监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用。5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，保修内容：整体工程叁年，墙面、天花、木漆表面、吊顶伍年，水路、电路、防水工程捌年。十、违约责任1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。3、在施工过程中，甲方未

9、与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿_元作为对方的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应赔偿_元作为违约金和对方的经济损失。十一、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第_种方式解决：（1）武汉仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉

10、讼。十二、其它_。十三、附则1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。2、本合同签订后工程不得转包，否则视为违约。3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（1）附件1：补充协议；（2）附件2：施工图纸、施工说明、安装说明；（3）附件3：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收）；（4）附件4：工程保修单。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_身份证(复印件)：身份证(复印件)：_年_月_日 _年_月_日附件1：补充协议甲方：_乙方：_经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的装修施工合同（以下简称装修合同）中的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议作为装修合同的附

11、件，与装修合同具有同等法律效力。一、施工人员要求：1、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。不得使用与施工无关的大功率电器；本工地在施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。2、乙方施工人员不得在施工现场住宿且使用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备。3、乙方如违反1、2的规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。二、材料1、乙方所使用的公司配送及施工队外购的主要材料，应提供材料名称、品牌、规格、国家相关部门检测报告等文字性文件；以便甲方自行验收核对。2、

12、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。3、乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。4、任何情况下，乙方不得调换甲方提供的任何材料，否则扣除本合同额的30%作为罚金。三、施工1、乙方必须在工程交底3日内，向甲方提供书面的工程进度表。2、在进行施工时，施工工艺没有说明的项目，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合合同内验收标准规范及甲方要求的问题时，乙方应无

13、条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。3、如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。4、如施工人员违反装修合同和本补充协议，情况严重的，甲方有权提出更换工长或工人。5、为确保本工程施工进度及施工质量，乙方须提供稳定的主要施工人员，如下表：主要施工人员表序号工种姓名身份证号手机号备注1项目经理总负责2水暖工3电工4木工5瓦(泥)工含防水6油漆工含乳胶漆7其它四、保修及其他1、保修期及要求：整体工程叁年，墙面、天花、木漆表面、吊顶伍年，水路、电路、防水工程捌年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，

14、保修期内维修费用由乙方全部承担。2、乙方承诺对整个工程进行叁年的保修和终身维护，水路、电路、防渗漏工程保修捌年，时间从工程竣工验收之日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在24小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。3、工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线路简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。4、甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室

15、内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛、VOC等）给甲方。如检测结果不合格，由乙方负责在规定的10天内改善不合格项直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。附件2：施工图纸、施工说明、安装说明及其它甲方：_乙方：_一、施工图纸1. 平面布置图 2. 家具尺寸图 3. 地面材质图 4. 天花及灯具布置图 5. 开关布置图 6. 强弱电插座布置图 7. 柜体结构图二、施工说明施工说明表序号项目名称内容备注1泥瓦工1.1书房拆改书房一面墙拆除，上半部设木窗格采光木工1.2老人房飘窗拆除拆除飘窗下面的墙体，改做木柜1.3房内墙体阳角倒圆角儿童房、老人房内墙的阳角倒圆角R50R100不伤

16、到钢筋为准1.4铲墙皮腻子全铲，铲到水泥批烫层，空鼓处水泥铲掉修复1.5大理石1. 门槛石2. 卫生间内淋浴区外侧挡水石3. 卫生间内淋浴区踏脚石4. 窗台台面大理石安装1.6集水沟淋浴区踏脚石四周排水沟下沉，沟端部设淋浴地漏安装1.7地漏1. 淋浴区：2个2. 洗衣机处：2个3. 阳台：2个4. 厨房：1个5. 卫生间：2个安装1.8卫生间落水管封闭1. 先做防水，再用环保隔音棉缠管，后封闭2. 红砖斗砌封闭，贴墙砖，阳角：45碰角3. 卫生间内所有横管和竖管均用环保隔音棉包管做完防水贴砖前包管1.9地砖、墙砖1. 地砖、墙砖先用勾缝剂填缝，再勾涂美缝剂2. 瓷砖阳角：45碰角处理3. 瓷片

17、用水泥砂浆贴4. 过道地砖采用45斜铺，四周设一圈波打线5. 卫生间墙砖设简单腰线6. 排砖：横向纵向半块砖不超过一行7. 地漏在最低点，卫生间坡度至少1%8. 瓷砖需要穿管道时，瓷砖须套割，割孔尽量小且平滑安装1.10踢脚线高10cm，踢脚线暗装，或与墙面做平齐安装1.11阳台地台面处理地台面铺贴瓷砖安装2水电工2.1水路改造1. 左热右冷，上热下冷，热水管加保温套管2. 横平竖直，全部走顶，承重墙面不开横槽3. 冷水管卡间距小于60cm，热水管卡间距小于25cm4. 冷热水管管头须平齐5. 及时封堵管口，管内不得有杂物，以免落水不畅6. 打压测试：10公斤水压，1小时，压力表指针无变化7.

18、 改造完成后，提供带卷尺尺寸的水管管路竣工图片9. 设热水回路，装热水循环泵，做即开即热10. 厨卫铺砖后做一次24小时闭水试验，渗漏返工11. 热水管采用爱康4分PPR稳态防裂管，冷水管采用爱康6分PPR稳态防裂管2.2电路改造1. 强弱线不得同管，强弱线管间距大于40cm，承重墙面不开横槽2. 无接头走线，特殊情况如需接线：采用专用接线头，或采用铰接后锡焊（特别是厨卫），不得钩接3. 用20穿线管，大弧度转弯，除转弯处外横平竖直，全部走活线。不吊顶的天花可利用原有埋管走活线。4. 两个接线盒之间的转弯不超过2个5. 电线与煤气管间距大于50cm6. 左零右火，上零下火7. 火线红，零线蓝，

19、地线黄绿相间8. 改造完成后，提供带卷尺尺寸的电路竣工图片9. 照明采用2.5平方线，其余采用4平方线10. 必须火线进开关，不得反接2.3卫生间防水1. 两遍刚性防水砂浆，两遍柔性911防水涂料，全部到顶2. 墙角、落水管处补刷2遍砂浆、2遍柔性911防水涂料3. 试水24小时，渗漏返工2.4厨房防水1. 一遍刚性防水砂浆、两遍柔性911防水涂料，至离地40cm高2. 墙角、落水管处补刷2遍柔性911防水涂料3. 试水24小时，渗漏返工2.5阳台防水1. 一遍刚性防水砂浆，两遍柔性911防水涂料，至离地40cm高2. 墙角、落水管处补刷2遍柔性911防水涂料3. 试水24小时，渗漏返工2.6

20、厨卫落水管包管1. 先用环保隔音棉包管，再用红砖斗砌封闭2. 封闭后补刷防水，贴砖3. 厨卫内的所有横管和竖管须全部包住，不得遗漏2.7布开关、插座1. 老人房、主卧、卧区过道设三地控制开关2. 客厅、餐厅、门厅设两地控制开关3. 阳台、厨房、卫生间开关和插座均安装防水盒2.8布底盒全部用86型底盒3木工3.1石膏板吊顶1. 客厅石膏板两级造型，装筒灯、灯带2. 餐厅石膏板吊顶，中间开椭圆孔灯池，装筒灯、灯带2. 门厅、过道石膏板吊顶，吊顶上开菱形筒灯孔3.2厨卫吊顶铝扣板吊顶，采用轻钢龙骨，木工安装3.3阴角线厨卫吊顶阴角处满铺3.4鞋柜、衣柜、飘窗柜、电视柜、餐边柜、阳台柜1. 柜体、背板

21、采用18mm厚E0级兔宝宝杉木指接板2. 用木工板封顶、封底按图制作3.5门套基层处理用木工板包成统一尺寸4油漆4.1墙面刮腻子、乳胶漆1. 界面剂一遍2. 三遍腻子3. 三遍乳胶漆：一底两面4.2木工油漆1. 柜内清漆：一底两面2. 柜面白漆：三底三面4.3石膏嵌缝专用防开裂剂填缝4.4粘贴绷带乳白胶牛皮纸粘贴4.5钉眼防锈打金属防锈油漆5卫生、搬运1. 部分材料进场协助搬运2. 装修垃圾出场清运到小区外三、安装说明安装说明表序号项目名称责任人备注1基本项目1.1地砖、砖踢脚线、波打线瓦工1.2墙砖、腰线瓦工1.3实木地板、实木踢脚线商家1.4开关电工1.5五孔插电工1.6所有灯具电工1.7

22、电视、电话、网线、音响插电工1.8门套基层木工1.9门、门套、窗套商家1.10门槛石、挡水石、窗台大理石瓦工1.11隐形纱窗、遮雨棚、安全网商家1.12晾衣架商家1.13空调商家1.14龙头、地漏水暖工1.15勾缝瓦工2卫生间：2.1马桶花洒五金水暖工2.2台盆、龙头、浴室柜水暖工2.3厨卫铝扣吊顶商家2.4浴霸、止逆阀、防虫网电工2.5盥洗镜子、镜前灯电工2.6主卫洗衣机龙头水暖工2.7淋浴区大理石、挡水石瓦工2.8排气扇电工3厨房：3.1橱柜商家3.2止逆阀、墙排气扇电工3.3烟机、灶具供货商3.4菜盆、龙头、下水水暖工3.5厨房五金挂件水电工3.6热水循环泵水电工3.7煤气报警器水电工3

23、.8前置净水器水暖工3.9直饮净水器、总阀水暖工3.10采暖、壁挂炉商家注：责任人除“供货商”外，其余为乙方人员四、其它1. 回路设置序号回路线型断路器型号占位1客厅空调:2.5匹4方IC65N-1P-C32A12主卧空调：1.5匹4方IC65N-1P-C20A13老人房空调：1匹4方IC65N-1P-C20A14儿童房空调：1匹4方IC65N-1P-C20A15厨房空调：1匹4方IC65N-1P-C20A16书房空调：1匹4方IC65N-1P-C20A17主卫插座、浴霸、预留电热水器4方IC65N-1P-C20A（带漏保）18客卫插座、浴霸4方IC65N-1P-C20A（带漏保）19厨房插座

24、4方IC65N-1P-C20A（带漏保）110卧区插座（含过道）4方IC65N-1P-C20A（带漏保）111厅区插座（含阳台）4方IC65N-1P-C20A（带漏保）112冰箱4方IC65N-1P-C20A113卧区照明（主卧、书房、老人房、儿童房、两个卫生间）2.5方IC65N-1P-C20A114厅区照明（含门厅、厨房、两阳台）2.5方IC65N-1P-C20A115总开关IC65N-4P-C63A4合计18位1. 入户电压：AC380V2. 强电箱带汇流排等附件2. 开关插座名称数量单位安装点开关施耐德E3000都会白，西门子远景单联单控-施耐德2只次卫照明，厨房照明三联双控-施耐德2

25、只客厅三联单控-施耐德1只餐厅双联双控-施耐德2只门厅过道单联双控-施耐德2只卧区过道双联单控-施耐德2只主卫照明+镜前，盥洗照明+镜前单联单控-西门子远景6只双联单控-西门子远景1只四联单控-西门子远景2只主卫/次卫浴霸等双联双控-西门子远景2只单联双控-西门子远景4只多控中途开关-西门子3只卧区过道，主卧，老人房五孔插西门子远景厨房：防溅带开关6只餐厅2只客厅10只阳台：防溅带开关4只主卧8只老人房4只儿童房3只书房4只次卫：防溅2只主卫：防溅3只防溅盒15只特殊强电插西门子远景空调插：带开关6只电热水器插：带开关1只弱电插西门子远景电视插3只客厅、主卧、老人房电话插3只客厅、主卧、书房网线插6只客厅、主卧、老人房、儿童房、书房2个音响插2只后置环绕附件3：验收单附件3.1：隐蔽工程验收单工程名称：_乙方完成了隐蔽工程自检工作，现报上该工程