象山金港花园地下室沉降缝修补方案

1、地下室沉降缝后浇带渗漏治理方案一、工程概况象山金港花园地下室于2009 年初建成交付使用，地下室为一层，层高 3.4m，地下室总建筑面积有2 万多平方米。地下室底板厚度为500mm，顶板厚度为250mm，采用钻孔灌注桩作桩基，框架结构。地下室南北方向长130m，东西方向长 255m，在东西向的 13a 14a 轴之间设有一道净宽为120mm 的沉降缝，沉降缝设计采用橡胶止水带防水。另设置有数条后浇带，后浇带宽度800mm，自底板和外墙及顶板竖向贯通。 以此沉降缝为界分两家施工单位施工，地下室上部有多幢 18 层高层住宅楼，上部建筑为框架剪力墙结构以及顶板上部分填土绿化。在13a 14a 轴沉降

2、缝上有三个门洞，分别位于 1/Aa6 轴、1/kaka 轴和 Ta2B 轴。门洞净宽分别为 6.0m、7.0m。目前存在着顶板沉降缝也有渗漏， 而且底板的沉降缝两侧都较为严重地渗漏， 采用过环氧树脂浆堵漏处理， 但仍有地下水不断渗出， 所以需对三个门洞的顶板沉降缝渗漏和门洞底板沉降缝渗漏以及后浇带渗漏处作彻底的修补，以杜绝渗漏现象的发生。二、渗漏原因1、地下室施工以沉降缝为界分别由两家施工单位承建，有可能后施工的一家施工单位将底板沉降缝一侧的橡胶止水带锚入底板内的长度不足，导致渗漏水的路径过短，产生渗漏水。12、由于温差造成砼的热胀冷缩，导致产生温度裂缝，宁波及象山地区地下水位很高，特别是今年

3、春季雨水较多，离地面下500mm600mm 就能见到水，何况沉降缝离地面 5m 左右，有一定的水压力，导致砼的裂缝间产生渗漏。3、本工程橡胶止水带从 2007 年埋入至今已五年， 这五年沉降及伸缩变形和橡胶止水带的老化是客观的， 同时热胀冷缩也会使砼与橡胶止水带接触面产生脱离及裂缝，导致水从接触面离缝处渗出来。4、沉降缝两侧的基础结构存在沉降不均，沉降差异会导致沉降缝中橡胶止水带变形松动，产生渗漏。三、治理原则及部署1、治理原则这次修补一定要做到永久性成功， 应从渗漏根部重点落实治理措施，以经得起岁月的考验， 底板沉降缝的第二道橡胶防水止水带要加宽，原来为 300mm，应改为 400mm 宽的

4、橡胶止水带。全面彻底修补加固沉降缝， 应一次性修补加固使止水成功。 平面上一个门洞和另一个门洞分两个阶段施工， 使一个车道门洞先行施工处理，另一门洞维持车辆通行，待后再施工处理。2、治理部署第一步：三个门洞顶板覆土全部挖掉处理， 底板沉降缝处砼要凿开（宽度 500mm、深度为 150mm）。第二步：二个门洞沉降缝处净宽120mm 深 250mm 缝道内的异物2清理干净，包括坡道入口的顶部及可能渗漏的右侧面沉降缝。第三步：门洞的走道板下预埋上下各2 根 50mm×50mm 角铁与底板的钢筋焊接。第四步：做具体的堵漏、防水、安装等工作。如下图：高度3m橡胶止水带宽400mm图 1、沉降缝

5、门洞立面图图 2、橡胶止水带及钢板压片平面图3四、治理施工方法1、由于地下室在使用中进行治理渗漏，故施工的程序较复杂，需要甲方和物业管理单位大力配合，施工过程中的通车、用电、施工作业等还需他们紧密的配合。2、顶板治理施工：沉降缝的顶板暴露面先行施工，需挖掉顶部上的填土等直至顶板的砼面。然后做复合防水层，热熔法铺贴 SBS+ 聚氨酯涂膜，特别注意 SBS 防水卷材的边缘用防水硅胶封边，防水层上再做 40mm 厚钢筋网细石砼的保护层， 待养护后复原沉降缝暴露面的填土及面层绿化。图 3、顶板堵漏剖面图3、底板治理施工：根据地下室工程防水技术规范 GB50108-2008 规定，应先注浆堵水或降排水，

6、再采用嵌填遇水膨胀止水条、密封材料、钢板压片等方法处理。（ 1）、沉降缝的临时堵漏施工及预埋管导流。 利用压力注入聚氨酯堵剂（或双液：水泥浆和水玻璃）至缝内止水橡胶带之下，止水橡胶带下一侧注一排孔的浆液， 注浆孔间距 300mm，采用压力 0.5MPa4注浆，先注沉降缝两端，再往中央移注，务必使缝内橡胶止水带下面注浆饱满，同时将导流沟加深，使积水流向附近车库的排水沟。后浇带较宽，应用二排式注入浆液。（2）、在沉降缝橡胶止水带上面填充快凝砼或水泥浆，并密封密实。然后在底板凹面沿沉降缝铺贴第二道橡胶止水带，止水带每侧与底板面搭接锚固150mm，纵向采用企口式搭接，止水带两侧用化学栓钉压牢，再用防水

7、密封硅胶封闭止水带的边缘止水。（3）、在橡胶止水带上覆钢板压片保护， 钢板压片 100×6mm用化学栓钉锚于底板砼内，再在钢板压片两边缘用防水密封胶封闭。（4）、门洞车道处覆盖孤形不锈钢质覆盖板带，在非车道部位，在钢板压片上浇捣C30 级抗渗膨胀混凝土，厚度200mm，抗渗等级P8，振捣密实并随之抹平。如下图：图 4、沉降缝堵漏断面图5（5）、施工具体步骤：清理施工现场（包括放水） ，沉降缝左右留有各 500mm 作为工作场地；清除沉降缝内的物体；填嵌沉降缝缝道的防水密封材料 ,膨胀橡胶止水条，填嵌要根据沉降缝的实际宽度及深度适当掌握；快凝水泥或砼封顶并每隔 300mm 距离在砼中预

8、埋注浆针； 待凝水泥或砼干透结硬后注浆， 注浆时采用压力在 0.5Mpa，注浆、堵漏一定达到封闭密实；做好沉降缝内的高压堵漏施工准备工作（高压堵漏使沉降缝周围无点滴渗水现象发生） ；清理堵漏现场；做加强防水层（涂上聚氨酯防水胶。加上抗拉力的无防布一层）；止水带宽度为 400mm，厚度为 20mm，其中橡胶止水带打洞，每隔 150mm 一个洞。（ 6）、安装第二道橡胶止水带的准备工作： 钢板、划线、定位、打眼，宽 120mm、厚 100mm，每隔 150mm 一个洞 16mm；安放化学螺栓；安装橡胶止水带；钢板的压片划线；定型施工，现场整洁。图 5、橡胶止水带和钢板压片安装图64、后浇带处处理与

9、沉降缝相似，如下图：图 6、后浇带堵漏断面图5、检查验收施工工艺的每个节点施工完成后均要请甲方检查验收合格后方可实施后续工序施工，最后验收通过。五、主要材料说明1、聚氨酯堵漏剂：它是目前国内较先进的材料，是柔性高强度弹性好的粘结剂与任何、砼、金属、木制品等可以粘结一起，它能遇水膨胀，而且防水耐久性较长， 特别适合变形缝的伸缩， 是刚柔结合，我们用于全国各地的工程很多。2、遇水膨胀橡胶止水条，它是有优良的强性延伸和膨胀，止水性能好，而且不受水质的影响， 在较宽的温度范围内均可发挥优良的止水耐候性，在处理这一次的施工中能与聚氨酯堵漏剂紧密结合是最佳的。73、橡胶止水带：具有很好的弹性，有很好的机械

10、强度，有优异的耐屈挠度，有较高的撕裂强度。硬度（邵尔A）60±5，拉伸强度MPa18。扯断伸长率 %450，扯断永久变型 %20。4、聚氨酯 EPU 防水胶，它是国内优质环保型的，有极强的防水隔离作用，可以在潮湿基面施工，可以达到0.5MPa 以上，尤其适用于地下建筑施工，涂膜无缝，与砼、石棉板、各类金属木材等粘结力强，维修方便即能恢复原有防水效果。5、还有其它的次要材料不作一一介绍了，如堵漏王等。六、质量措施1、所选的输浆管必须有足够的强度，浆液在管内要流动畅通，管件装配及拆卸方便。2、注浆系统的工作能力必须达到所需的注浆压力和流量。3、注浆施工力求一次性做好，对于吃浆量大的部位，

11、要求采用连续注浆的设备。4、注浆过程中要始终注意观察注浆压力和输浆量的变化。当泵压骤增，注浆量减少，多为管路堵塞或被注物内不畅，当泵压升不上去，进浆量较大时，要综合考虑被注结构的厚度，分析其走向，调整浆液粘度和凝固时间，或掺入惰性材料。5、注浆施工中出现跑浆、冒浆现象多属于封闭不严所致，当遇有此种情况应停止注浆，重做封闭工作。6、注浆过程中往往由于局部通路被暂时堵塞而引起的假压，随着由于在高压下堵塞物被冲开， 压力复而下降，这是注浆中正常现象。7、防水卷材应铺设在混凝土结构的迎水面。8、防水卷材密封时做到无缝，粘结紧密。9、止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环应与变形缝的中心8线重合。10、止水带应固定，顶、底板内止水带应成盆状安设。施工期间每一道工序施工完毕邀请相关人员进行验收；在修理完成后，观察一个星期。七、施工安全1、严格执行甲方的各项规章制度。2、严格遵守用电的安全。3、做好周