公寓医疗站服务站装修工程技术标

1、目录第一章 技术标标书总说明3第二章 工程概况及编制依据3第一节 工程概况3第二节 编制依据3第三章 目标承诺4第一节 工程质量承诺4第二节 工期承诺4第三节 建筑垃圾外运处置违约承诺5第四节 安全文明施工承诺5第四章 总体施工部署5第一节 施工现场布置5第二节 施工准备6第三节 物资材料总体计划8第五章 主要分布分项工程施工方案10第一节 吊顶工程施工方案10第二节 PVC地板施工方案12第三节 木门安装施工方案14第四节 墙面砖施工方案15第五节 水电安装工程18第六节 室内乳胶漆工程施工方案20第六章 确保工程质量的主要技术措施23第一节 施工准备阶段的质量检查制度23第二节 原材料、成

2、品、设备供应的质量保证的检查制度23第三节 施工阶段的质量检查制度23第七章 成品保护措施25第一节 木门的成品保护25第二节 墙面砖的成品保护26第三节 楼梯的成品保护26第四节 涂刷顶棚的成品保护26第五节 地面砖及pvc地板的成品保护27第八章 安全文明施工及环境保护措施27第一节 安全施工措施27第二节 文明施工、环境保护保障措施28第九章 施工现场组织管理体系29第一节现场管理网络29第二节项目经理职责30附表一、项目经理简历表31附表二、主要施工机械设备表32附表三、劳动力计划表33第一章 技术标标书总说明一、我公司有幸参加馨宁公寓医疗服务站装修工程项目投标，首先，我们诚恳地表示，

3、我们完全接受招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工等各项要求，并落实各项方案和措施，积极做好与建设、设计单位的工作配合，共同建设好该工程。二、我们通过认真学习馨宁公寓医疗服务站装修工程项目招标文件、有关图纸资料以及现场实际踏勘，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，有充分的信心，保证以高质量、高速度、全面完成招标文件规定范围内的施工任务。三、我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定，加强现场安全管理，做好文明施工和环境保护工作，确保在整个施工过程中安全无事故。该技术标是我公司通过认真研究其招标文件及设计图纸和对馨宁公寓现场实际勘察后写出的具有针对性施工的指导

4、性文件，并作为项目的质量受控文件，按照企业质量管理标准进行管理。第二章 工程概况及编制依据第一节 工程概况一、项目名称：馨宁公寓医疗服务站装修工程二、建设地点：馨宁公寓三、建设单位：上海市徐汇区华泾镇人民政府 第二节 编制依据一、甲方提供的信息、资料、图纸。二、工程现场实际勘察情况。三、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例及其他相关法律法规。四、现行的相关国家标准、行业标准及上海地方标准，包括但不限于以下所列部分：建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001建筑安装工程施工及验收规范电气装置工程施工及验收规范建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2

5、001建筑装饰工程施工及验收规范 GB 50210-2001 建筑施工安全检查评分标准 JGJ 59-2011建筑安装工程质量检验评定标准施工现场临时用电安全技术规范以及其他相关图集第三章 目标承诺第一节 工程质量承诺质量承诺“一次性验收合格“，我们将严格按国家强制性标准和上海市有关质量规定、施工规范进行施工，确保工程竣工质量“一次性验收合格” ，若达不到自报合格质量目标，我公司承诺按合同造价的3接受经济处罚。第二节 工期承诺工期是60日历天：计划开工日期：2013年5月08日；计划竣工日期：2013年7月06日，如不能按时完工，已每逾期竣工一天，愿意接受中标价的万分之三的经济处罚。第三节 建

6、筑垃圾外运处置违约承诺我公司会积极按上海市政府有关要求，做好对施工过程中产生的渣土和建筑垃圾处置、运输工作；一、 我公司加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁；工地出口落实外出车辆的清洁措施；二、 我公司加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营，不偷倒，不乱倒渣土和建筑垃圾；如我公司违反上述情况之一者，均视为违约，我公司愿意接受直接扣除违约金，违约金为不少于中标价的1%的金额。第四节 安全文明施工承诺安全生产严格执行上海市建设工程施工安全监督管理办法等要求，按照施工方案、技术标准和施工规范进行施工，并认真落实通过监理等审查的施工组织设计中的安全质量防护措施，确保施工安全事故为零。文明旆工严格

7、执行上海市建设工程文明施工管理规定和上海市建设工程文明施工标准。针对施工现场的实际情况合理安按排，在实施过程中，要坚持“便民、利民、少扰民”的原则，材料统一堆放加强现场管理，制定文明施工的措施，要求达到“文明标化工地”。第四章 总体施工部署第一节 施工现场布置一、现场临电：利用原结构施工时留下的临时电源作为临电电源。二、现场临水：利用原结构施工时预埋的管网将作为现场临水水源和消防水源。第二节 施工准备一、技术准备1)装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；2)对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；3)完善施工组织设计

8、，进行施工方案和详细的技术交底；2、施工现场准备施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排材料堆放及垃圾临时堆放等，准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。三、施工劳动力准备1、劳动力来源我司的技术工人技术过硬，经验丰富，他们主要来自“鲁班之乡”的南通地区，是与我司长期合作的合同工，绝大部分都是我司的技术骨干，曾多次参加过我司大型装饰工程的施工。我司每年定期对技术工人进行综合素质考核，考核不合格者解除劳务合同。通过建立考评制度，能够保持我司技术工人水准是一流的。我司为进场施工的各工种技术人员均办理外来人员综合保险，并经权威机构颁发的国家认可的技术等级证书

9、，特殊工种除有上述的技术等级证书，还有特殊工种上岗证。绝不使用“三无”人员。2、劳动力的组织管理保证措施1）项目部人员进场应即对总体工程量进行复核，再按照进度计划要求和现场情况作出详细的劳动力进场计划报送公司劳资部门。2）劳资部门依托公司的劳动力资源优势，从各分公司、项目部抽调考核合格的富余施工班组，按时段要求分批进现场。3）选择性的组织小部分施工队伍安排在适当的区域进行施工作业，并重点考核，以促进班组工艺上的学习交流和技术竞争，同时对劳动力数量的满足也有进一步的保证。4）对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。5）现场管理人员应对现场作业情

10、况有充分的预计，及时调整计划。6）根据现场情况作好各施工区内的劳动力调配工作，以便集中力量对重要部位和主控工序进行施工，满足进度需求。7）对成品、半成品构件、石材、木门扇等满足工厂作业的材料尽量安排到工厂进行成品加工，现场安装，以节省现场作业量。3、劳动力的技术保证措施1）公司劳资部门将组织大批与我司长期合作的班组进场，这些技术工人参与我司多项大型高标准工程的施工作业，组织纪律强、综合素质高。2）区分不同的装饰区域，使用不同技术等级的工人，更好的处理成本质量工期间的关系。3）按照“质量管理措施”的要求，在施工班组间开展竞赛活动，奖优罚劣，对不合格的班组予以清退出场。4）对现场施工队伍严格审查，

11、班组必须配备兼取的一定数量的进行协调、质量、安全管理的人员。5）加强现场教育的培训工作，定期组织劳务单位技术骨干的质量、安全、工艺技术培训，不合格的操作工人不允许上岗。4、工程劳动用工计划（详见附表）四、施工机械准备1、机械准备工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。对于本工程的施工，我司针对本工程的实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度的体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而保证工程质量和装饰效果。我司在本装饰工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则：1）贯彻机械化、半机械化和改良机具

12、相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具。2）充分发挥现有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。3）优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机具设备。4）根据工程施工布置，按区段、分工种、多层次进行配备，注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。另外，在配备机具设备时，我司还综合考虑了以下因素：1）技术先进性：机具设备技术性能优越、生产率高；2）使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行；3）便于维修性：机具设备便于检查、维护和修理；4）运行安全性；

13、机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能；5）经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用；6）适应性：机具设备适应不同工作条件，并具有一机多用性能；7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性。2、机械管理实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。3、主要施工机械设备表（见附图）第三节 物资材料总体计划一、材料

14、的组织管理1、开工前五日内，由项目经理组织项目管理人员，提出所有施工材料的品牌、规格、数量及到货时间表。2、属我司采购的材料，如水泥、黄沙、角钢、木材、石膏板等，项目必须以书面报告的形式，向公司物资主管部门提出采购划划，注明到货时间、质量要求及各种技术参数，由公司物资部提供样品及价位，在建设单位、监理认可后，公司物资部在合格供货方目录中，统一集中采购。3、对零星材料、辅助材料、各类低值易耗品等，由现场采购员，根据项目采购计划进行采购。4、材料的调度：施工期间各主管工长，必须对各工种材料的到货及库存情况掌握清楚，并预计出数天内各种材料的消耗/需求量，以便调控管理，禁止出现停工待料现象。同时，在材

15、料堆放时，要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免材料堆放占用空间而影响施工，材料进场时间应根据施工进度安排，合理进出。5、所有进场材料，由工地材料库房专职库管员进行验收保管，材料的发放，按照“先入先出，当天用料当天发放”为基本原则，并实行限额领料制度。管理者在施工中，必须防止施工人员随意浪费材料，一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的使用。此外，还要防止材料被偷盗及“顺手牵羊”，坚决杜绝人为浪费现象。二、材料的验收1、所有进入项目的物资，由项目库管员进行物资的数量检验，工长、质检员和项目经理分别对物资进行质量检验，并由库管员进行记录，质量检查员监督,必须三人签字方为有效。2、必要时，或

16、建设单位提出要求时，可到我司货源处验证。3、对材料质量检验，按对象不同分别采取随机抽查、通货验证和送样检测等手段，确保材料品质符合设计及规范要求。4、验证内容包括：名称、规格、型号、产地、数量、质量性能、包装、质量证明书、产品说明书、进场时间等要素。三、外加工件材料供应方管理措施通过严格的管理，对采购材料、外加工件等材料供应方进行考核，建立材料供应方目录，使工程中所用的物资、机具等均为正规产品，从而保证工程质量。物资部根据公司物资采购程序的规定，做好物资采购管理；经营部根据工程材料供应方控制程序的规定做好工程材料供应方的管理；物资部根据外协件材料供应方控制程序的规定做好外协件材料供应方的管理，

17、保证录用合格的材料商，采购的物资或服务符合有关质量要求。第五章 主要分布分项工程施工方案第一节 吊顶工程施工方案一、施工准备1、材料:轻钢龙骨架主件（包括主、次龙骨），连接件，挂接件，零配件（包括吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等），胶粘剂，无纸面石膏板和矿棉板；2、作业条件1）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口的位置；2）各种材料全部配套、备齐。做完墙、地湿作业工程项目；3）搭好顶棚施工操作平台架；二、操作工艺操作流程:弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装边龙条安装两层石膏板（矿棉板）安装灯具及通风口；1、弹线:根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，

18、在顶板上弹在龙骨位置线，并将顶棚的标高水平线弹在墙面上；2、安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚的标高水平线及主龙骨位置线后，确定吊杆下头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝的一端用膨胀螺栓固定在楼板下；吊杆采用8 钢筋，吊杆长度以每层每个部位不同，分别进行加工套丝，吊杆的间距为不大于1200mm×1200mm；3、安装主龙骨:1)配装好吊杆螺母，在主龙骨上预先安好吊挂件；2)主龙骨采用:龙牌轻钢龙骨，编号为CB38×12；布置主龙骨的间距为不超过1200mm；3)安装主龙骨:将组装好的吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母；4)相接主龙骨，装连接

19、件，拉线调整标高和平直；5)安装洞口附加主龙骨，设置及连接卡固；4、安装次龙骨:1)按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨三角吊挂件；2)次龙骨采用:U 型次龙骨，布置次龙骨的间距为300mm；3)吊挂次龙骨:按设计规定的主龙骨间距，将次龙骨通过三角吊挂件，吊挂在主龙骨上；4)当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定；5、安装边龙骨:1)边铝条的规格为:25mm×25mm；2)安装吊顶的标高要求在墙四周用水泥钉固定边铝条；6、安装双层石膏板（矿棉板）。1)根据设计要求本工程吊顶采用600mm×600mm 矿棉板或是双层石膏板；2)吊顶标高为

20、:卫生间及走道吊顶标高暂定为3.00m；3)安装双层石膏板: 安装双层石膏板，应按设计要求进行板缝处理；纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同时作业；螺丝钉头宜略埋入板面，但不得损坏纸面，钉眼应做防锈处理并用石膏腻子抹平；拌制石膏腻子时，必须用清洁水和清洁容器。7、安装灯具及通风口1)根据吊顶平面布置图，布置灯具及通风口，三、质量标准1、轻钢龙骨架和面板的材质、品种、式样、规格符合设计要求，大、中、小龙骨安装位置正确、平直、无弯曲、无变形、连接牢固，无松动；2、面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固；3、面板表面平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈等缺

21、陷；四、质量通病和防治方法1、吊顶不平:大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。施工中应拉通线检查，保证龙骨标高符合设计要求；2、轻钢龙骨架局部节点构造不合理:在留洞、灯具口、通风口等处，应按图册相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册要求；3、轻钢龙骨架吊固不牢:顶棚内的管线，设备件上不得吊固轻钢骨架。吊顶骨架应吊固在主体结构上，并拧紧吊杆螺母以控制标高的固定；4、面板分块间隙缝不直:施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。第二节 PVC地板施工方案一、施工流程：施工前准备工作清理原水磨石面层上浮尘和砂粒专用界面剂处理找平层清理、修整自流平水泥浆涂刷水泥浆面打

22、磨平清扫灰尘定号、弹点、试铺涂刷地板粘合剂卷材铺贴开缝与焊缝收头处理清理、检查、修整、压平维护保养二、地面要求：1、基层表面硬度要大于1.2兆帕（可使用硬度测试仪检测），故混凝土或砂浆找平层须用木屑或薄膜蓄水养护，且养护期不得少于7天，凝固期达到28天；2、根据建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）对铺贴地板面层的基层（找平层）的验收标准，基层面表面平整度2米直尺平整误差不大于2毫米3、基层表面无麻面、裂纹（收缩自然裂缝除外）现象，在基层养护过程中，不得上人，受压，在细石砼施工过程中使用平板震动器震动密实，避免出现空鼓；4、施工环境温度不低于5，湿度不高于75%；5、地面须彻底

23、清洁，须用大功率吸尘（吸水）器全面清洁。三、自流平施工工艺：1、自流平水泥的性能特点：1）产品性能稳定，不受时间、温度、湿度等的影响；2）具有优良的流动性，自动找平地面；3）无缝地面，低收缩性，防止开裂；4）提供基层密实度，提高均质性并起隔音作用；5）快凝早强，1-2天后即可铺设饰面材料。2、自流平水泥的施工：1）施工用料：界面处理剂、自流平水泥。2）施工工具：金刚石磨地机、手提磨地机、大功率工业吸尘器、自流平刮板、消泡滚筒、羊毛滚毛滚筒、钉鞋、电钻、搅拌器、搅拌桶、量水容器。3）涂界面处理剂：吸收性地面用界面处理剂按1：1兑水稀释后用羊毛滚毛滚筒充分滚涂，对高吸收性基层须涂刷两遍。根据地面状

24、况及施工现场、温度、湿度，晾干约0.52小时，待表面湿润无积液即可使用自流平；用羊毛滚毛滚筒充分滚涂。根据地面状况及施工现场、温度、湿度，晾干约46小时，待表面湿润无积液即可使用自流平。涂界面剂的目的是降低基层吸收性能和增强界面附着力。四、超耐磨强化复合PVC塑料地板铺设施工：1、严格根据铺设地板施工图要求进行铺设，施工人员进入铺设场地，确保施工过程中不划伤地材表面和防止地板表面起毛；2、铺装前应将整卷的地材全部张开平放，待23小时后才能使用，以便卷材尺寸完全稳定及消除卷曲引致的起伏，还要对预铺的超耐磨强化复合PVC塑料地板根据现场实际情况，观察房膜退色是否一致，因超耐磨强化复合PVC塑料地板

25、在生产阶段中，表面会产生一层微黄的薄膜，一旦暴露在自然光和灯光下，这层薄膜便会迅速的消失。3、根据设计要求、卷材宽度和房间尺寸，进行弹线、分格和定位，卷材应扣除接缝宽度，有花纹的卷材应考虑拼花对缝，与其他材料交界处应考虑高差；4、将卷材按控制线铺平后，根据房间形状和设计图案安排材料布局，确定材料的裁剪尺寸及形状，先做拼花，再做满铺，先复杂、后简单；5、从一边墙身开始，用锯齿刮板或刮刀按地面上的控制线刮胶，待胶水表面干至不粘手（5至15分钟）即可铺贴。地板粘合剂涂刷厚度一般不宜超过1mm，涂刷面积不宜过大(应在45分钟內铺完)。每次涂胶应从屋內涂至门口或已铺上地板位置, 再从已铺地板处向外铺出。

26、使用胶水时应参考供应厂家的使用手则；6、先粘贴已刮胶的面积，完成后再刮胶粘贴剩余面积，粘贴时不断加压铺平，排除空气。粘贴时若发现沙粒等杂物，应立即清除；7、粘贴完成后，采用圆角木板将已铺贴地板表面进行全面压刮，使地板表面不出现任何气泡，并用金属滚筒于胶浆未干透前在地板上均匀碾压，以保证地板与基层的密实黏接，多余胶浆应立即用湿布抹掉；8、地板和基础地面完全粘接后，采用开槽设备开缝，再用热风焊接设备将同个颜色的焊线进行无缝焊接，然后用专用的铲刀铲平整；9、在胶水完全粘合后，应立即进行首次保养。完工后彻底清扫或使用吸尘器，将地面所有残留物清除干净，最后使用高品质的商用蜡水进行耐污处理。全部完成后24

27、小时内，不要使用场所。五、 质量控制标准1、根据现场实际情况，查看是否平整、光洁，并根据相关规范及质量标准进行验收可参照建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）的塑料板面层及厂家标准等进行验收；2、铺设质量验收要求如下：1）平整，表面无损伤，接缝线横平竖直、无缝隙、无翻边、无翘角、无气泡；2）沿墙边缘吻合，上墙顺直，踢脚线高度一直平齐、牢固，无漏胶、脱胶现象，焊缝平齐牢固。第三节 木门安装施工方案一、施工准备1、材料1）木门:进场前核对型号，检查数量及加工质量和出场合格证。木材含水率不得超过12%。2）防腐剂，木螺丝、合叶、拉手、门锁等小五金。2、作业条件1）结构工程符合质量标准

28、要求，室内+50mm 平线已弹好。2）大芯板和扇安装前检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂等。3）大芯板进场后及时组织将靠墙一面涂刷防火涂料，其他面涂刷操油。4）门框安装在抹灰之前，门扇安装在地面大理石完成并达到强度后进行。二、操作工艺1、门框安装1）门框大芯板与墙固定除用薄钢板射钉外还须用沉头木螺丝加固，以防止门框日后挪动破坏。2）安装门框前检查安装的标高尺寸，对不符合要求的结构进行处理。3）门框按图示安装，要注意安装后的距离，以防门扇安装不上。4）门贴脸安上时，要注意安装后的位置，以便于卫生间墙砖门洞处的镶贴。2、门扇的安装1）检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，检查门口高度及宽度，并在扇的相应

29、部位定点划线。2）将门扇靠在框上划出相应的修刨后的门扇尺寸线，如扇大，将大出的尺寸刨去，第一次修刨后的门扇应能以塞入口内为宜，塞好后用木 顶住临时固定，按门扇与口边缝尺寸合适，画第二次修刨线，标出合页的位置（距门扇的上、下端各1/10，且避开上、下冒头）。同时口、扇安装要平整。合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时先拧一个螺丝，后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。3）五金安装不得遗漏，门锁、拉手距地高95100cm。3、质量标准1）保证项目门框必须安装牢固，安装位置须符合设计要求。2）基本项目门扇安装:裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘

30、。五金安装:位置合适，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平。 4、应注意的质量问题1）门框安装不牢:没有按要求打木螺丝或打的数量过少。2）合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝。3）门框扇翘曲:对翘曲超过3mm 的，须经过处理后使用。4）扇下坠:主要原因合页松动。第四节 墙面砖施工方案一、 施工准备:1、材料:面砖专用粘结剂；面砖的品种、规格、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。2、作业条件:1）墙面预留洞口封堵完毕且墙面抹灰完，做好墙面防水层、保护层和地面防水层；2）做好内隔墙和水电管线，堵好管洞；3）安装好

31、门窗框扇并用1:3 水泥砂浆将缝隙堵塞严实，且应塞堵密实并事先粘贴好保护膜；4）弹好墙面+50cm 水平标高线；5）墙面基层清理干净，脚手眼堵好；二、操作工艺操作流程选砖-基层处理与抹底灰-排砖、弹线-贴标准点-垫底尺-镶贴面砖-镶贴边角-擦净；1、选砖:按照1mm 差距分类选出1-3 个规格，选好后根据房间大小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖严禁使用；2、基层处理与抹底灰:1）基层为混凝土墙面首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果墙面已被油污染，可采用“毛化处理”的方法进

32、行处理，将墙体表面尘土、污垢清扫干净，用10%的火碱水将墙面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干。然后用1:1 水泥细砂浆内掺入重20%的界面剂，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止；抹底灰:先刷一道掺水的界面剂，紧跟分层分遍M5.0水泥砂浆底灰，每层厚度宜为5-7mm，底层砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划出纹道； 2）排砖、弹线待基层灰基本干时即可按图纸要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的面砖。开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。如有水池、镜框时，必须以水池、镜

33、框为中心往两边分贴。镶贴水池上口和阴阳角处，应使用配件砖。根据所需尺寸划痕折断后，应在砂轮上磨边对缝。在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线，一般竖线间距为1m 左右，横线一般根据面砖规格尺寸每5-10 块弹一水平控制线。3）贴标准点标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆，在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉线或用靠尺板找平；4）垫底尺根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1cm 左右，以便

34、地面压住墙面砖。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在40cm 以内。要保证垫板牢固。5）镶贴面砖首先把挑出一致规格的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。镶贴方法是在面砖背面抹一层混合砂浆约8mm 厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲把敲平，缺灰时取下面砖添灰重贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m 左右先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。6）镶贴边角面砖贴到上口平直成一线，上口用一面圆的面砖。阳角的大

35、面一侧用一面圆的面砖，这一列的最上面一块用两面圆的面砖。7）擦净:镶贴完毕后先自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。然后用清水浇砖面冲洗干净，并用棉丝将砖面擦净。三、质量标准1）面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定；2）面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象；3）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确非整砖的使用部位适宜；四、质量通病及防治方法1、空鼓1）因基层清理不干净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及面砖座灰不满，粘贴不实等原因造成。应严格按

36、工艺顺序操作；2）基层表面偏差较大，每层抹灰间隔时间太短，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度低，面层就容易产生空鼓；3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩率会造成空鼓。应在贴面砖砂浆中加入适量面砖粘结胶（如立德尔胶等），增强粘结，严格工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工重贴。2、墙面不平主要是主体结构施工和砖墙砌筑期间，几何尺寸控制不准，造成墙面垂直、平整度偏大，而装修前对基层处理不够认真是墙面不平的主要原因。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下一道工序。3、拼缝不直、不匀主

37、要是施工前没有认真按照图纸要求，核对结构施工的实际情况，加上分格弹线、排砖不细，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细、操作不当等造成；4、墙面脏主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用棉丝蘸稀料刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强其他工序施工的成品保护工作。第五节 水电安装工程一、施工工艺1、暗敷PVC管施工工艺流程为:预制加工划线定位稳接线箱、接线盒管路连接地线连接固定封堵。2、明敷PVC管施工工艺流程为:支架、管件加工划位、打眼支架固定管路敷设与连接地线连接。3、导线敷设施工工艺:选择导线扫管、扫盒穿带线放线、断线导线与带线绑扎穿线接头包扎线路检查、绝缘摇测。4、灯具安

38、装工艺流程为:灯具检查灯具组装划线定位打胀栓固定支架灯具安装灯具试电。二、施工要点1、PVC管敷设本工程明敷钢管及吊顶内钢管敷设均采用丝扣连接，吊顶管固定采用内胀栓，吊杆支架与胀栓连接端套丝拧紧，再用管卡将支架与钢管固定。2、导线敷设1）材质要求:导线的规格、型号、绝缘等级必须符合设计要求，并有合格证。2）在穿线前对所有管路、接线盒必须进行清扫，护口齐全，穿好带线，穿线时每不少于三人，并一送一拉，导线不得有背扣，损伤。导线颜色相线分别为黄、红、绿。PE 线即接地保护线为绿黄双色线，N 线即中性线为淡兰色，照明开关控制线为白色。3）导线连接:首层以上导线在14mm2 内的采用安全型压线帽，地下室

39、照明导线采用粘塑料绝缘带、外包黑绝缘胶布，6mm2内以上的导线使用套管连接，垂直管路中的导线超过下列长度时，应在管口处（接线盒内）加以固定。3、电气具安装:材料质量要求:灯具的型号、规格必须符合设计要求，灯具内配线严禁外露，灯具的配件齐全，无机械损伤，各种证件、技术资料齐全。1）材质要求:各类型开关插座的规格型号必须符合设计，并有产品合格证。2）开关插座安装在各种管、盒敷设完毕，盒子收口平整，盒内清理净，线路穿完，已做完绝缘测试并合格，土建工程装修已完成后即进行开关插座安装。3）开关的安装高度应符合设计要求，同一场所的开关切断开位置应一致，所有的电器、灯具相线应经开关控制，开关距门口为150m

40、m200mm，成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm。所有接线盒深度大于2.5cm 时，必须加装套盒。第六节 室内乳胶漆工程施工方案一、 施工操作工艺1、工艺流程：1）砼天棚工艺流程：清理、检查砼天棚基层模板接缝处刮水泥腻子满刮水泥腻子磨砂纸满刮第二道腻子磨砂纸满刮第三道腻子磨砂纸施涂第一遍乳胶漆复补腻子磨砂纸施涂第二遍乳胶漆磨砂纸施涂第三遍乳胶漆。2）墙面工艺流程：原基层腻子粉清理、修补、检查基层满刮腻子磨砂纸满刮第二道腻子磨砂纸满刮第三道腻子磨砂纸施涂第一遍乳胶漆复补腻子磨砂纸施涂第二遍磨砂纸施涂第三遍乳胶漆。二、材料要求：1、涂料：乳胶漆应有产品合格证、出厂日期及使用说明。2、腻子

41、材料：腻子粉、滑石粉、羧甲基纤维素、108胶等。3、颜料：各色有机或无机颜料，应耐碱、耐光。三、作业条件：1、墙面应基本干燥，基层含水率不得大于8%。2、抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。3、面漆涂刷前应保持施工环境清洁干净，并且地面宜施工完，管道设备安装完，试水试压已进行完。四、基层处理：1、砼天棚基层处理：砼天棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅丝用钳子剪掉，并刷防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须清除干净。模板拼缝处的错位、突起超过3mm时应打磨平整。2、 抹灰墙面基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除

42、凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。3、 砼天棚修补腻子：砼天棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。五、刮腻子：1、腻子的遍数：刮腻子的遍数应根据砼天棚或墙面的平整度来决定，最少为三遍，砼天棚应进行四遍。2、腻子的配合比：砼天棚修补腻子及头遍腻子采用水泥腻子，其重量比为：水泥：108胶=100：1520，并适量加入水和羧甲基纤维素；其他腻子采用体积比，其配合比为：大白粉：滑石粉：水泥：108胶=100：100：50：2030，并加入适量羧甲基纤维素溶液（5%）和水。3、刮腻子的具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一

43、刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将天棚及墙面基层刮平刮光。每遍腻子施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。刮阴角腻子应弹线，阳角处的最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。4、腻子打磨头遍及二遍腻子干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净，三遍腻子干燥后用0号砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。腻子打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。5、施涂乳胶漆：本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂，小面积采用刷涂。施涂顺序是先刷顶板后

44、刷墙面，刷墙面时应先上后下。1）滚筒的选用：滚筒的宽度一般采用79in。滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。2）滚涂前的准备：为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗，必须先清除影响馀膜质量的浮毛、灰尘、杂物。滚涂前应用稀料将滚筒清洗，或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多余的稀料后再蘸取涂料。3）涂料的蘸取：涂料滚涂时必须用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三分之一即可，然后在托盘内的瓦楞斜板上来回滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，如果油料吸附不够可再蘸一下。4）滚涂要点：A滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面初期，压附用力要轻，随后逐渐加大压附用力，使滚筒所沾附的涂料均匀地转移附着到被涂物的表面；B滚涂时其滚

45、筒通常应按W形轨迹运行，如下图一所示；滚动轨迹纵横交错，相互重叠，使漆膜厚度均匀，滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强的场合，滚筒应按直线平行轨迹运行。C墙面的滚涂：在墙面上最初滚涂时，为使涂层厚薄一致，阻止涂料滴落，滚筒要从下向上，再从上向下或“M”形滚动几下，当滚筒已比较干燥，再将刚滚涂的表面轻轻理一下，然后就可以水平或垂直地一直滚下去。D顶棚及地面的滚涂：顶棚的滚涂方法与墙面的滚涂基本相同，即沿着房间的宽度滚刷，顶棚过高时，可使用加长手柄。E滚筒经过初步的滚动后，筒套上的绒毛会向一个方向倒伏，顺着倒伏方向进行滚涂，形成的涂膜最为平整，为此滚涂几下后，应查看一下滚筒的端部，确定一下绒毛倒伏

46、的方向，用滚筒理油时也最好顺着这一方向滚动。F滚筒使用完毕后，应刮除残附的涂料，然后用相应的稀释剂清洗干净，晾干后妥为保存。5）施涂第一遍乳胶漆：先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用0号砂纸磨光，并清扫干净。6）施涂第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用0号砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。7）施涂第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意

47、上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。每遍乳胶漆施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。六、质量标准：1、乳胶漆涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。2、乳胶漆涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。3、乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4、乳胶漆涂饰工程的基层处理应符合要求。基层含水率小于8%。基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。5、颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩砂眼、刷纹、砂眼等。第六章 确保工程质量的主要技术措施第一节 施工准备阶段的质量检查制度严格贯彻执行国家关于建设工程质量管理条例和工程建设标准强制性

48、条文的有关规定；一、对设计图纸进行仔细认真的阅读和会审，避免出现工程返工防止由于图纸差错而贻误工程质量和施工进度；二、重点审查装修设计与水、电、空调等设备图纸有无矛盾、冲突；装修设计的尺寸、标高是否有误，与建筑现状是否矛盾；图纸的深度是否满足施工要求，节点大样和材料做法是否科学、合理；三、各种设备的规格型号和数量是否正确，消防、环保节能等设计是否符合有关规范等。第二节 原材料、成品、设备供应的质量保证的检查制度配备专人加强对建筑装饰材料、成品和水、电、空调等设备的规格、性能和技术参数的质量进行监控；一、必须取得材料、成品和设备的质量合格证书，不合格产品一律不得进场、入库和使用；二、材料设备由专

49、人保管，防止损坏和变形。不同型号、规格的材料成品、设备不得混存、混装。第三节 施工阶段的质量检查制度施工阶段是工程质量管理的主要环节，坚持“以预防为主，防患于未然”的原则。主要采取的具体措施为：一、坚持“按图施工”的原则，严格执行技术交底的制度；坚持工程施工纪录制制度，记好施工日志；二、落实隐蔽工程的预检制度，以及分部、分项质量评定的工作；三、落实各施工班组的自检、互检和交接验收的三检制度；四、采取放线、定位、标高测量准确无误的保证措施；五、保证新工艺、新材料的施工质量；六、建立并完善工程变更档案管理制度；七、执行有关试件制作和测试报告制度；八、 坚决贯彻各级技术责任制，做到施工有标准、工作有

50、检查、技术质量专人管；九、加强装修与设备专业施工队伍的配合协作作制度；十、认真做好竣工检查、验收工作。施工质量的检查控制除了必须采取上述各种管理措施外，在技术上我们将严格执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）和其它有关的施工规范，其重点如下：一、装饰工程所用材料按设计要求选用，并符合现行材料标准的规定，对材料质量姓怀疑时，要抽样检查，合格后方可使用；二、装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，采取必要的措施防止损坏和变质；抹灰、涂料和刷浆工程的等级和适用范围，均需满足设计要求；三、装饰工程须在基体或基层的质量检查合格后，再进入下一道工序；级装饰工程施工前

51、，应先做样板间，经甲方和监理公司认可后，再正式进行；四、室内吊顶隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内楼、地面湿作业完工后施工；五、抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、钢、木门框、暗装的设备管道、电线管和电器预埋件工序等完工后进行；六、铝合金、塑料、门窗及其玻璃工程应在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护；七、有抹灰、基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程，应待抹灰工程完工后进行；八、涂料、刷浆工程以及吊顶、隔断、罩面板的安装，应在塑料地板、地毯、木地板施工前以及管道设备试压后进行，木地板面层最后一遍涂料，应在裱糊工程完工后进行；九、裱糊工程应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的涂料和

52、刷浆工程完工后进行。十、所有装饰工程用都须做好成品保护，管理好施工用水和管道设备试压用水，不得污损破坏装饰工程。第七章 成品保护措施由于该工程工序多且施工队伍工种较多，为保证工程的顺利进行，保证工程质量，避免返工，成品保护是达到质量目标的重要环节。根据以往的经验及该工程的实际特点，特制定如下成品保护方案。第一节 木门的成品保护一、所有的门框安装后要采用三合板将其包起来，采用汽钉枪钉牢，禁止采用大钉固定。二、门框扇进场后应妥善保管，要求入库存放，应离开地面20cm ，并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐。三、安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门扇时不得硬撬，以免损坏门扇及五金件。四、门框扇安装

53、完后要求加强保护，防止脚手架砸碰损坏。五、五金安装应严格按照图纸进行施工，安装完后注意成品保护，喷刷涂料时要加以遮盖保护，防止污染。六、门扇安装好之后，不得在室内使用手推车。七、对门框扇的保护，要求除项目加强专人保护外，要求各施工队对在施工完每一道工序，交由项目一份书面答复，报告已完成这一道工序，交由下一道工序的使用者，下一道工序的施工人员要加强对其进行保护，对其中的任何损坏，由施工队负责。第二节 墙面砖的成品保护一、搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，防止磕碰地面；二、各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、撞击和振动。三、 墙的阳角和门口处，用聚苯板和木板保

54、护，以免碰坏；四、水电、通风、设备安装应在墙面砖镶贴之前完成。五、 拆除架子时注意不要碰撞墙面。第三节 楼梯的成品保护一、安装不锈钢扶手时，要注意保护楼梯拦杆和踏步面层。踏步面层要采用麻袋片进行保护，在扶手焊接时，麻袋片局部要进行湿润。二、安装钢化玻璃及毛化玻璃时，一定要轻拿轻放，楼梯井部位一定要采用防护网兜住，每两层设一道防护网。三、楼梯安装完毕后，要防止超长或超重的物品上下楼梯，防止尖锐物品划伤或撞坏玻璃。四、楼梯安装过程中要进行临时封闭。第四节 涂刷顶棚的成品保护一、刷涂前应将己安装好的灯具、电盒等包裹好，防止污染。二、一定要将门窗等室内己完的壁柜、暖气罩、窗帘盒等遮盖严实，门窗洞口在涂

55、刷前刷出口圈。三、己完工的地面在涂刷前要覆盖严实，防止落浆。四、涂刷墙面未干前室内不得清扫地面，以免污染墙面。五、涂刷墙面后，严禁室内地面泼水，上一层的地面洞口未堵塞严实前不得涂刷墙面、顶棚涂料。第五节 地面砖及pvc地板的成品保护一、砖铺贴完成后，新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上行走，防止造成空鼓。二、强度达到5Mpa以后，进行地砖粗清理，将干化水泥浆等杂物清除干净后，不得有坚硬物直接与面砖接触，防止破坏砖面。三、对于完成的贴砖部位如果是经常使用的公共部位我们会采取用9mm石膏板进行铺垫保护。第八章 安全文明施工及环境保护措施第一节 安全施工措施一、本工程施工现场按“上海市现场标化管理”要求实施，遵循建设部建设安全生产监督管理规定加强安全生产管理，做好现场文明施工工作，并落实安全生产、文明施工措施费用专款专用，确保在整个施工过程中安全无事故。二、