计算建筑面积规则

1、第一章 计算建筑面积规则l 计算面积范围l 不计算面积范围计算建筑面积范围：一、 单层建筑物的建筑面积1、 一般都是不论高度，按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。2、 单层内有部分楼层，用已算单层面积和二层与二层以上的建筑面积。3、 高低联跨的单层建筑物，以外边线为界（外边线以高跨外边为主），分别计算建筑面积。 低跨： Sd=L×(B1+B3) 高跨： Sg=L×B2二、 多层建筑物的建筑面积1、 按各层面积之和（首层除勒脚外）2、 同一建筑的结构、层数不同时分别计算三、 地下建筑物的建筑面积 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面

2、积，按其上后外墙（不包括采光井、防潮层、及其保护墙）外围水平面积计算。地下室： Sd1=l1×b1 出入口： Sd2=l2×b2四、 坡地吊脚架空层和深基础地下架空层的建筑面积建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2M（言外之意：2.2M的不计算），按围护结构水平面计算。 地下室： Sd1= l1×b1 出入口： Sd2=l2×b2五、 通道、门厅、大厅、回廊的建筑面积1、 不论高度如何，都按一层计算2、 门厅、大厅内有设回廊，按自然层（多种多样的面积层）水平面计算 S=L×B回廊面积六、 室内有

3、楼梯间、井道的建筑面积 室内有楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算面积七、 书库、立体仓库的建筑面积1、 有结构层的，按结构层计算建筑面积2、 无结构层的，按承重书架或货架层计算建筑面积八、 舞台顶光控制室的建筑面积 有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以层数计算面积九、 设备管道层、贮藏室的建筑面积超过2.2m以上的计算十、 雨篷、车棚、货棚、站台等的建筑面积（无柱不计算）1、 有柱的（2根或2根以上）按柱外围水平面计算(与棚大小无关)S=L×B2、 独立柱或单排柱的车棚、货棚、站台等按其顶棚水平投影面积的一半S=1/2L×B十一、

4、 层面上的楼梯间、水箱间等建筑面积屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构水平面积计算S=a×b十二、 建筑物外有围护结构（封闭式）的门斗、阳台、橱窗等建筑面积门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、眺廊、走廊等的建筑面积，按其围护结构外围水平面积计算×十三、 建筑物外有走廊、檐廊、阳台（无封闭）的建筑面积1、 有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面计算2、 有盖无柱的走廊、檐廊、挑出墙外1.5m以上的，按顶盖投影面一半计算3、 无围护结构（无封闭）的凹阳台、挑阳台、按其水平面积的一半计算。4、 建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面计算十四、 室外楼

5、梯间的建筑面积按自然层投影面积（比如5层楼，室外楼梯投影面是4层）之和计算(同一个建筑物，室外要比室内楼梯少算一层)十五、 变形缝、沉降缝等的建筑面积 建筑物内的变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内，其缝宽按自然层计算面积，并入建筑物建筑面积之内计算。不计算建筑面积范围：1、 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰镶贴块料、装饰面等。2、 用于检修、消防等室外爬梯3、 层高2.2m以内设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层4、 建筑物内操作平台、上料平台、安装水箱或罐体平台，没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等5、 独立烟筒、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、仓、桥、地下人