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文档简介

1、天赐龙都项目健身房及幼儿园招商执行方案天赐龙都小区会所建筑主体已经完工，幼儿园也即将开工， 按照公司的决定，会所中会所中的健身中心和幼儿园对外招商经营，鉴于此，拟定此方案。一、招商物业概况1、健身中心健身中心位于天赐龙都小区会所三楼，建筑面积 538 平方米，除全敞开式的健身活动大厅外，还分别设计了男女更衣室、洗浴室、卫生间等配套空间。满足社区型健身中心的硬件要求。2、幼儿园天赐龙都社区幼儿园位于小区西门入口景观东侧，建筑面积近2000 平米，是根据国际最新的幼儿园理念打造的高品质幼儿园，按社区幼儿园常规的六班制设计，每班均有独立的教室、活动室、休息室、卫生间等， 更利于孩子的学习安全和健康成

2、长。幼儿园室外活动场地宽广，各种活动设施齐全。二、招商策略：快、准、灵快：招商工作的快速展开，迅速组建招商队伍、准备招商物料，积极主动争取和意向经营者取得联系并进行有效的沟通， 尽早确定经营者进驻的可能性， 及早发现问题并及时调整招商方案； 公关宣传工作全面铺开，以最快的营销媒介达到招商的全面认知、认同。准：认准时机准时开始招商消息的发布， 把招商物业准确明晰的定位和招商物业未来无限的发展潜力展示给目标经营者和未来的投资者；准确把握经营者的心理和需求，做好招商相关的服务工作，专业地操作招商计划。灵：市场众多的不确定因素和招商工作中存在的人为因素都会影响招商方案的选择和计划实施的效果，在专业高效

3、操作的前提下， 需根据市场情况和计划实施的结果及时调整招商计划的各项内容。三、招商方式通过发布招商广告，吸引有经营意向的人员直接与招商人员洽谈。招商人员对意向经营者进行筛选，然后重点洽谈，商谈细节，最终签订协议。四、招商政策1、租赁周期及租金支付方式健身中心和幼儿园均以每五年为一个租赁周期（即租赁最短期限为 5 年）。租金支付方式为押一年付一年，即租赁之初先付一年的租金作为押金，待租赁合同期满后退还。租金按年支付，按照先支付后使用的原则在每个年租期前支付。具体租金待定。2、健身中心招商细节我公司只提供健身中心的毛坯场地， 所有场地的装修及器材均由经营者独自购买和提供。两年免租健身中心投入使用前两年免收租金， 但在此两年内经营者需向小区一、二期业主提供健身会所的免费使用。3、幼儿园招商细节我公司只提供幼儿园的建筑及含有基本设施的场地， 所有装修及器材均有经营者独自承担。幼儿园在经营过程中， 我公司拥有监督和检查的权利。 对出现违反国家政策及小区规定的经营行为， 我公司有权责令经营者限期整改。五、招商活动媒体宣传1、 单页128G 大 16 开铜版纸，双面彩印， 1 万份。内容为招商事宜的具体介绍。2、熟人介绍3、围挡广告在小区东北角先没有内容的围挡上， 悬挂两块关于招商内容的广告。4、售楼部公告六、招商

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