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文档简介

1、一、原控规对本次调整地块控制的要求根据桐城市双新经济开发区控制性详细规划 的控制要求， 当地块控制指标和要素等主要内容需要变更时， 规划行政主管部门根据地块变更情况， 组织具有相应资质的规划编制单位对街区和地块进行研究论证， 重新制定规划街区和地块的控制指标和要素控制等要求， 并进行公示，通过后履行相应的法定审批程序。SX-A-41-42 地块主导属性为综合用地，其功能包括商业金融用地和二类居住用地。SX-A-41-42 地块控制指标：强制性控制指标地块编码用地 用地名建筑密绿地率 建筑限 地块面积建筑面 绿地面建筑退停车泊 出入口容积率性质称度（） （）高 (M)(M2)积 (M2)积 (M

2、2)让（ M） 位( 个)方位SX-A-41C2商业金3.004030%4534848537125910E5,S5,W161SWN融用地5， N5SX-A-42R2二类居1.202640%24158358165860E5,S5,W497ESN住用地5， N5二、控规调整的必要性分析城市基础设施是经济运行和人们赖以生存的基本条件，城市基础设施的完善和良好能为居民创造优美而舒适的工作环境和生活条件，提高城市居民的生活质量。随着开发区经济的快速发展，现状实际用气需求已无法满足。合理规划， 适时适度加大基础设施投资，有效增加供给，满足居民日益增长的消费需求 。以发展的眼光合理规划与未来城镇化发展相匹配

3、的基础设施建设是极为必要的。三、控规调整可行性分析用地性质调整与周边用地性质兼容根据桐城双新经济开发区总体规划（ 2010-2030） 和安徽桐城双新经济开发区控制性详细规划 ，本次调整的地块为二类居住用地，地块用地性质调整后总体上与周边用地性质是兼容的，故本次调整是合理可行的。规划调整和近期的建设不仅有利于开发区整体改造和城市建设的顺利进行，而且有利于社会和谐、 稳定发展。 同时，局部地块用地规模和性质的调整符合开发区、相关建设方和当地居住人民的意愿。四、控规调整方案SX-A-41-42 地块强制性控制指标用建筑建地块编容绿地筑地块建筑绿地停车用地兼地用地名密度建筑退让出入口码积率限面积面积面积泊位容性（ M）性称率（ （） 高(M2)(M2)(M2)( 个 )方位质）(M)SX-A-4 G2防护绿_90%_10182_9164_ SX-A-41地1SX-A-4 U13供燃气1.03520%2413854 138542771E5,S5,W5WN_ SX-A-42用地， N102SX-A-4 R2二类居2.02530%6013527 27055 40583 E15,S10,ESWN B2/B11 SX-A-43住

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