沉降观测点的设置要求

1、沉降观测在建筑物的施工、竣工验收以及竣工后的监测等过程中，具有安全预报、科学评价及检验施 工质量等的职能。通过现 场监测数据的反馈信息， 可以对施工过程等问题起到预报作用， 及时 做出较合理 的技术决策和现场的应变决定。 一、相关规范及规范性 文件要求 经建设部批准工程测量规范 (GB50026-2007)为国家标 准，自 2008 年 5 月 1 日起实施。其中，第 ) 、( 、 、 条 (款) 为强制性条文， 必须严格执行。 建 筑变形测量规范 ( JGJ8-2007) 为行业标准，自 2008 年 3 月 1 日起实施。其中，第 、条为强制性条文，必须严格执 行。原工 程测量规范( GB

2、50026-93)和建筑变形测量规程 (JGJ/T8-97 )同时废止。 此外，经江苏省建设厅审定，确定建筑 物沉降观测方法(DGJ32J16-2006 )为江苏省工程建设强制 性标 准，于 2006 年 6 月 1 日起实施，是目前省内建筑物沉降观测参考的主要规范依据。 二、沉降观测的对象 根据建筑变形测量规范( JGJ8-2007)第 条(强条)及昆建协字( 2008)第 11 号文要求，下 列建筑物在施 工及使用期间需进行沉降观测： A 、地基基础设计等级为甲级的建筑 物；B、复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物； C、加层、 扩建建筑物； D 、受邻近深基坑开挖施工影响或受地下

3、地下水等环境 因素变化影响的建筑物； E 、需要积累建筑经验或进行设计反分析的 工程； F 、创优工程。 在此需要明确的概念是地基基础设计等级。 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）中第 条 作如下 定义：6 若工程明显为地基基础设计等级丙级的建筑物（如地基条件较好的 层住宅楼等），就不需要沉降观测 （创优工程除外）。 若不能确定地 基基础设计等级，或者有疑问，就请设计单位明确是否需要沉降观测， 并请书面答复或者 写入图纸会审记录中。 三、沉降观测点的布设 建 筑物确定需要进行沉降观测之后， 在工程开工之初， 应根据设计图纸 的安排做好沉降观测策划工作、 制定沉降观测方案，对于符

4、合条件 的应委托有资质的单位观测，适时埋设观测点。 根据建筑物沉降 观测方法 DGJ32/J18-2006 和建筑变形测量规范 JGJ8-2007 的 要求，沉降观测点 应布设在能全面反映建筑物地基变形特征的点位， 砌筑小阴井加以保护，宜选在下列位置： A 、建筑物的四角、大转角 及沿外墙每 1015m 处或每隔 2 3 根柱基上； B 、高低层建筑物、 新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧， 不同地质条件、不同荷载分布、 不同基础类型、 不同基础埋深、 不同上部结构、 建筑裂缝、后浇带、 沉降缝和伸缩缝的两侧，人工地基与天然地基接壤处 及填挖方分界 处； C、宽度大于或等于 15 米，或宽度小于

5、 15 米但地质条件复杂 以及膨胀土地区的建筑物的承重内隔 （纵） 墙设内墙点， 以及框架、 框剪、框筒、筒中筒结构体系的楼、电梯井和中心筒处； D、筏基、箱基的四角和中部位置处； E 、多层砌体房屋纵墙间距 610 米横墙 对应墙端处； F 、框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横墙轴线 上，以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处； G、高层建筑横向 和纵向两个方向对应尽端处； H、邻近堆置重物处、受振动有显著影 响的部位及基础下的暗滨（沟）处； I 、重型设备基础和动力设备基 础的四角、对于电视塔、 J 基础形式或埋深改变处以及地质条件变 化处两侧； 烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸构

6、筑物，应设在沿周边在与 基础轴线相交的对 称位置上，点数不少于 4 个。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线， 并在架设仪器 站点与转点处作好标记桩，保证各次观 测均沿统一路线。 四、 沉 降变形监测的精度要求 沉降观测的测量，应使用精密水准仪，优先 采用精密水准仪 DSZ05 或 DS05，具有测微装置的，最低使用 DS1 水 准仪。视线长度宜为 2030 米，视线高度不宜低于 0.5 米，宜采用 闭合法消除误差。 承担沉降观测的单位应具有相应主管部门批准的 资质，测量人员应具有主管部门颁发的上岗证。 观测时，仪器应避 免安置在有空压机、搅拌机、卷扬机等振动影响的范围内，塔式起重 机等

7、施工机械附近 不宜设站。 五、 沉降观测的周期和时间 1 、初 测 建（构）筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次 观测必须按时进行，否则整个观测得不 到完整的观测意义。初测应 增加观测量，以提高初始值的可靠性。 2 、施工阶段的沉降观测 应 依据施测方案随施工进度及时进行。 重要建筑， 可在基础完工或地下 室砌完后开始观测。大型、高层 建筑，可在基础垫层或基础底部完 成后开始观测。 观测次数与时间应视地基与加荷情况而定。 民用建筑 可 每加高 1 2 层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段（如回填 基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体和设备安 装等）分别进行观测。 如建筑物均匀增高， 应至

8、少在每增加荷载的 25%时各测一次。 施工过 程中如暂时停 工，在停工时及重新开工时应各观测一次。 停工期间， 可每隔 2 3 个月观测一次。根据建筑物的稳定情况竣工后观测周期， 次， 月观测一 2 1 封顶后确定。 特别需要指出的是， ，沉降速度 2.0mm/d 应停止施工，分析 原因，采取措施。沉降速度 1.0mm/d 应减缓加载速度并增加观测 次数。 各个阶段的复测必须定时进行，不得漏测或补测，只有这样 才能得到准确的沉降情况或规律。 3 、建筑物使用阶段的观测 观测 次数应视地基土类型和沉降速度大小而定。一般在第一年观测 3 4 次，第二年 2 3 次，第三年后 每年一次，直至稳定为止

9、。观测的 期限一般规定如下：砂土地基 2 年，膨胀土地基 3 年，粘土地基 5 年， 软土地基 10 年。若沉降速度小于 0.01 mm/d ，根据沉降曲线 分析，认为已经稳定，可以停止观测。 4 、对于荷载突然增加，基础 四周大量积水，长时间连续降水等情况，均应及时增加观测次数，当 建筑物 突然发生大量沉降，不均匀沉降或严重裂缝时，应立即逐日 或 2 3 天一次的连续观测。 六、竣工验收标准 建筑物沉降观测 方法（ DGJ32/J18-2006）第 条规定：对建（构）筑物进行竣 工验收时，地基 沉降变形观测值在没有相应的规范、设计要求时， 可参照本条执行。每周期观测后，应及时对观测资料进 行

10、整理，计 算观测点的沉降量、沉降差，以及本周期平均沉降量和沉降速度。 1 、 建（构）筑物竣工验收地基变形要求以沉降速度，即沉降量与时间的 关系曲线判定，曲线应逐步收敛、 曲线的斜率应逐渐减少或趋向于 零，最后一次观测的沉降速度应符合下表的规定。 2 、当符合竣工验 收沉降量和沉降速度标准后， 尚未达到建筑物稳定标准时， 竣工验收 后应按照本标准省 标 DGJ32/J18-2006 第 条（即本文“五、 沉降观测的稳定标 七、 稳定。 ）要求，继续进行沉降观测，直至 周期和时间”准 稳定标准应由沉降量与时间关系曲线判定，对重点观测和科研观 测工程，若最后三次观测中每次沉降量 均不大于 2 2 倍测量中误 差，则认为已进入稳定阶段。建筑物安全等级二、三级多层建筑以 0.020. 04mm/d，高层和一级建筑以 0.01mm/d 为稳定标准。 八、 工程竣工观测资料整理观测过程中应及时归集每次沉降观测成果， 整理相关资料。 认真 分析沉降情况，出现异常时采取措