房屋租赁的协议书范本

房屋租赁的协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为居住。

1.3房屋内现有设施、设备及装修情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用房屋的，应提前_________日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为每_________个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_________日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：_________，账号：_________，户名：_________。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及设施设备，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，因甲方原因导致房屋及设施设备无法正常使用的，甲方应及时维修。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责房屋内部的日常维护和修缮，但需事先通知甲方，并经甲方同意。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租房屋，应提前_________日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：

8.1.1擅自改变房屋用途的；

8.1.2擅自转租、转让或出借房屋的；

8.1.3拖欠租金超过_________日的；

8.1.4利用房屋进行违法活动的；

8.1.5损坏房屋主体结构或设施设备的；

8.1.6其他违反本合同约定的行为。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.2.1房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

8.2.2甲方未按约定提供房屋的；

8.2.3甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_________%支付违约金。

9.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转让或出借房屋的，应支付违约金人民币_________元。

9.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付违约金人民币_________元。

第十条特别约定

10.1甲方同意乙方在房屋内进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构。

10.2乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

10.3乙方在租赁期间，应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方并承担更换费用。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2本合同的签订、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：_____年_____月_____日

附件一：房屋设施设备清单

1.家具：

-床：_________张

-沙发：_________套

-餐桌：_________张

-椅子：_________把

-衣柜：_________个

2.家电：

-电视：_________台

-冰箱：_________台

-洗衣机：_________台

-空调：_________台

-热水器：_________台

3.厨卫设施：

-燃气灶：_________套

-抽油烟机：_________台

-微波炉：_________台

-卫生间：________