商业房房屋出租合同范本

商业房房屋出租合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________（详细地址）的商业房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构、布局、设施设备等状况详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于合法的商业经营活动，具体经营范围为________________________。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应至少提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币________元（大写：________元整）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的第____日前支付当季度租金。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同对租赁房屋进行现场查验，并签署《房屋交付确认书》。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋符合安全使用标准。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

7.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修与改造

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

第九条房屋使用与保护

9.1乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

9.2乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外乱搭乱建。

第十条房屋返还

10.1租赁期满或合同提前终止，乙方应按甲方要求返还租赁房屋。

10.2返还时，双方应共同对租赁房屋进行现场查验，并签署《房屋返还确认书》。

第十一条违约责任

11.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向对方支付违约金。

11.2乙方擅自改变房屋用途或未经甲方同意进行装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

11.3因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

第十二条合同变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

15.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________________

法定代表人（签字）：_____________________

联系电话：______________________________

签约日期：________年____月____日

乙方（盖章）：___________________________

法定代表人（签字）：_____________________

联系电话：______________________________

签约日期：_