海南省征地统一年产值标准

1、.海南省征地统一年产值标准（ 2014 年修订）一、征地统一年产值标准是在市县行政区域范围内，综合考虑被征收农用地类型、 质量、等级、 农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。征地统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在征地统一年产值标准的基础上，根据土地区位、 当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、 原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。征地补偿费用包括土地补偿费和安置补助费。二、凡在本省范围内依法征收农民集体所有农用地及未利用地的补偿，均按本标准执行（具体标准见附件） 。征收农村集体建

2、设用地，参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿， 其中征收农村村民宅基地、乡村公共设施和公益事业用地的，参照所在区片的国有划拨建设用地使用权进行评估补偿；征收农村集体经营性建设用地的，参照所在区片的相应用途国有建设用地进行评估补偿；已重新安排宅基地或建设安置房予以安置的，其原有的宅基地补偿按本标准执行。依法有偿收回国有农用地土地使用权的，参照本标准执行。三、本标准测算基准日为2014 年 1 月 1 日。征地统一年产值标准原则上2-3 年更新一次。因征地实际情况发生变化，确需调整征地统一年产值标准的，市县政府应按程序重新组织测算，报省政府批准后公布实施。四、经依法批准占用基本农田的，征地

3、补偿费用按法定最高综合补偿倍数（30 倍）乘以所在区域年产值标准执行。五、同一市县行政区域内一个建设项目涉及不同区片征地的，按照从高的原则统一确定其征地补偿标准。六、本标准公布实施前已依法与被征地单位和个人签订征收土地补偿协议书的项目;.征地，其征地补偿仍按双方约定的补偿标准执行。七、在本标准公布实施前已依法办理征收土地审批手续并实质性开展征地工作，与被征地单位和个人协商征地补偿但尚未签订征收土地补偿协议书的项目征地， 按已批准的征地补偿方案确定的补偿标准进行补偿。八、各市县政府应严格执行征地补偿费预存制度，足额落实征地补偿费用，切实维护被征地农民的合法权益。九、本标准公布实施后，各类新建项目

4、经依法批准征收土地的，应按照本标准执行。按照本标准支付征地补偿费用，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，市县政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。十、经依法批准征收土地的， 市县政府必须按规定标准及时足额支付征地补偿费用，不得拖欠、截留、挪用。十一、本标准自发布之日起施行。附件： 1.海口市征地统一年产值标准2.三亚市征地统一年产值标准3.儋州市征地统一年产值标准4.琼海市征地统一年产值标准5.文昌市征地统一年产值标准6.万宁市征地统一年产值标准7.东方市征地统一年产值标准8.五指山市征地统一年产值标准9.定安县征地统一年产值标准;.10. 屯昌县征地统一年产值标准11. 澄迈县征地统一

5、年产值标准12. 临高县征地统一年产值标准13. 昌江黎族自治县征地统一年产值标准14. 乐东黎族自治县征地统一年产值标准15. 陵水黎族自治县征地统一年产值标准16. 白沙黎族自治县征地统一年产值标准17. 保亭黎族苗族自治县征地统一年产值标准18. 琼中黎族苗族自治县征地统一年产值标准附件 4琼海市征地统一年产值标准单位：元 / 亩、倍区域分区域年区域范围土地补土地补安置补安置补综合补征地补编码产值标准偿倍数偿 费助倍数助 费偿倍数偿费用14716嘉积镇、博鳌镇、1047160136130823108468中原镇、潭门镇24461万泉镇、大路镇、104461011490712193681塔

6、洋镇、长坡镇34212石壁镇、龙江镇、104212011463322188452会山镇、阳江镇全市4092;.海南省征地青苗及地上附着物补偿标准（ 2014 年修订）一、征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。地上附着物补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上的各类建筑物、构筑物给予产权人的经济补偿。二、凡在本省范围内依法征收农民集体所有土地涉及青苗及地上附着物补偿的，均按本标准执行（具体补偿标准见附件）。依法收回国有农用地土地使用权涉及青苗及地上

7、附着物补偿的，参照本标准执行。临时占用土地涉及青苗及地上附着物补偿的，参照本标准执行。三、本标准中青苗补偿标准测算基准日为2014 年 1 月 1 日。因征地实际情况发生变化，确需调整本标准中青苗补偿标准的，市县政府应按程序重新组织测算，报省政府批准后公布实施。四、同一地块上间种或套种其他种类作物的，其套种或间种的青苗补偿标准由市县政府实施征地时按照实际情况与产权人协商确定。五、本标准中的青苗不包括名贵树木、特大树木等特殊苗木。涉及特殊苗木补偿的，应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准，取得产权人同意的也可以按照议价方式确定其补偿标准。 采取评估方式确定补偿标准的，估价机构由市县政府征地

8、实施单位与特殊苗木的产权人协商选定。六、房屋及地上附着设施的补偿标准由各市县政府按照各类建筑物、构筑物的重置价格制定并公布实施。;.七、涉及补偿被征收土地上的电力、通讯、水利、交通等设施的，应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准。八、不在本标准所列常见苗木的补偿，市县政府可以根据当地实际制定并公布补偿标准。九、征地公告后，突击抢种的作物、抢建的建筑物或构筑物，依法不予补偿。十、本标准自发布之日起施行。附件： 1. 常见短期农作物补偿标准2. 常见果树补偿标准3. 常见林木补偿标准4. 常见花卉苗圃景观苗木补偿标准附件 1常见短期农作物补偿标准作物种类名称补偿价格（元 / 亩）水稻1663

9、谷物玉米1547番薯1524薯类木薯1809;.油料类花生1971豆类豆类1865糖蔗2918甘蔗果蔗3829蔬菜3507瓜菜类瓜类4300果椒类5703注：不在本表范围内的短期农作物补偿标准，由市县政府自行制定并公布实施。附件 2常见果树补偿标准名称生长规格特征亩合理补偿价格阶段株数（元/ 株）丰果期种植 8 年以上，丰果。571椰成果期种植 6-8 年，成果。443子近果期种植 3-6 年，未成果，起杆。22291树生长期起牛叶未起杆。161幼苗期幼苗，高 1 米以下。20丰果期实生：种植8 年以上，胸径大于12 厘米，成果；445嫁接：嫁接5 年以上，胸径大于8 厘米，成果。成果期实生：

10、种植5-8 年，胸径8-12 厘米，成果；352嫁接：嫁接3-5 年，胸径6-8厘米，成果。荔近果期实生：种植3-5 年，胸径6-8厘米，未成果；60162枝嫁接：嫁接2-3 年，胸径5-6厘米，未成果。生长期实生：种植1-3 年，胸径3-6厘米，未成果；84嫁接：嫁接1-2 年，胸径3-5厘米，未成果。幼苗期实生：种植1 年以下，高0.6米以下，幼苗；16嫁接：嫁接1 年以下。芒丰果期种植 8 年以上，胸径大于12 厘米，成果。60454;.名称生长规格特征阶段果成果期种植 5-8年，胸径8-12 厘米，成果。近果期种植 3-5年，胸径4-8 厘米，未成果。生长期种植 1-3年，高 0.6

11、米以上，胸径小于 4 厘米，未成果。幼苗期种植 1 年以下，高0.6 米以下，幼苗。丰果期实生：种植8 年以上，胸径大于12 厘米，成果；嫁接：嫁接5 年以上，胸径大于8 厘米，成果。成果期实生：种植5-8 年，胸径8-12 厘米，成果；嫁接：嫁接3-5 年，胸径6-8厘米，成果。龙近果期实生：种植3-5 年，胸径6-8厘米，未成果；眼嫁接：嫁接2-3 年，胸径5-6厘米，未成果。生长期实生：种植1-3 年，胸径3-6厘米，未成果；嫁接：嫁接1-2 年，胸径3-5厘米，未成果。幼苗期实生：种植1 年以下，高0.6米以下，幼苗；嫁接：嫁接1 年以下。丰果期种植 8 年以上，胸径 20 厘米以上，

12、成果。菠成果期种植 5-8年，胸径 10-20厘米，成果。萝生长期种植 2-5年，胸径5-10 厘米，未成果。蜜幼苗期种植 1 年以下，高0.6 米以下，幼苗。成果期种植 3 年以上，成果。杨生长期种植 1-3年，高 0.4 米以上，未成果。桃幼苗期幼苗，高0.4 米以下。莲成果期种植 3 年以上，成果。生长期种植 1-3 年，高 0.4 米以上，未成果。雾幼苗期幼苗，高0.4 米以下。丰果期成果，种植3 年以上，株高 2 米以上。番成果期种植 2-3 年，成果。石生长期未成果，高0.6 米以上。榴幼苗期幼苗，高0.6 米以下。黄成果期种植 3 年以上，成果。生长期种植 1-3年，高 0.4

13、米以上，未成果。皮幼苗期幼苗，高0.4 米以下。成果期种植 2 年以上，树冠 2 米以上，成果。蜜生长期高 0.4 米以上，未成果。枣0.4 米以下。幼苗期幼苗，高丰果期种植 8 年以上，高2.5 米以上。成果期种植 5-8年，高 1.5-2.5，成果。槟近果期种植 3-5年，高 1-1.5 米，未成果。榔种植 1-3年，高 1 米以下，未成果。生长期幼苗期高 0.3 米以下，幼苗。.亩合理 补偿价格株 数 （元/株）330161841549740260 1578021380287421362727342 1162131042 1251816010470461221442 1101018170

14、8111304266110 1437714;.名称生长规格特征阶段成果期成果。香生长期未成果，高 0.6 米以上。蕉0.6 米以下。幼苗期幼苗，高成果期成果。木生长期未成果，高 0.6 米以上。瓜幼苗期幼苗，高0.6 米以下。红成果期种植 3 年以上，成果。毛生长期种植 1-3年，高 0.5 米以上，未成果。丹幼苗期幼苗，高0.5 米以下。成果期成果。菠生长期未成果，高 0.4 米以上。萝幼苗， 5个月以下，高 0.4幼苗期米以下。成果期种植 3年以上，成果，高1.5 米以上。咖生长期种植 1-3年，高 0.6 米以上，未成果。啡种植 1年以下，高 0.6 米以下。幼苗期丰果期种植 5年以上，

15、成果，冠径130-180 厘米；株高 2.3-2.7成果期米。年，成果，冠径90-130 厘米以上；株高 1.8-2.3种植 3-5胡近果期米。年，未成果，冠径50-90 厘米；株高 1.4-1.8米。椒种植 1-3生长期高 0.5米以上。幼苗期幼苗，高0.5 米以下。成果期种植 3 年以上，成果。腰生长期高 0.6米以上，未成果。果幼苗期幼苗，高0.6 米以下。番成果期种植 3 年以上，成果。荔生长期种植 1-3年，高 0.5 米以上，未成果。枝幼苗期幼苗，高0.5 米以下。丰果期种植 3 年以上。青成果期种植 1-3 年。枣种植 1 年以下。幼苗期成果期高 1.0米以上，成果。益生长期高

16、0.4-1.0 米，未成果。智幼苗期幼苗，高0.4 米以下。成果期种植 2 年以上，成果。砂生长期种植 1-2 年，高 0.6 米以上，未成果。仁幼苗期种植 1年以下，高 0.6 米以下。油成果期种植 3 年以上，成果。亩合理 补偿价格株 数 （元/株）75150 321087160 398231308513430002175110 2411296246140 1345917238121001423670 12418143100 73192004218( 丛 )94483 元/ 亩1000921 元/ 亩674 元/ 亩18278;.名称生长规格特征亩合理补偿价格阶段株数（元/ 株）棕生长期种

17、植 1-3年，高 1 米以上，未成果。111幼苗期幼苗，高1 米以下。27火丰果期种植 3 年以上，成果。97种植 1-37063龙成果期年，成果。果幼苗期1 年以下，未成果。27丰果期种植 6 年以上，胸径大于12 厘米，成果。328人成果期种植 3-6年，成果。42230心生长期种植 1-3年，高 0.5 米以上，未成果。101果幼苗期幼苗，高0.5 米以下。32成果期种植 3 年以上，高1.6 米以上，成果。166石生长期种植 1-3年，高 0.4-1.6米，未成果。7081榴0.4 米以下。幼苗期幼苗，高20成果期种植 3-5年，冠径大于5 厘米，成果。300油生长期种植 1-3年，高

18、 0.5 米以上，未成果。50129茶0.5 米以下。13幼苗期幼苗，高剑成材期高 1-1.5米。14350麻高 1 米以下。6幼苗期丰产期种植 8 年以上，胸径大于20 厘米，开割。450橡初产期种植 6-8年，胸径15-20 厘米，开割。32440胶树生长期种植 3-6年，胸径7 厘米，未开割。133幼苗期幼苗，高小于 1 米，幼苗。42丰产期种植 6 年以上，胸径大于 12 厘米，成果。317橙初产期种植 3-6 年，胸径大于 8-12 厘米，成果。18360树生长期种植 1-3 年，高 0.6 米以上，胸径小于 4 厘米，未成果。78幼苗期种植 1 年以下，高 0.6 米以下，幼苗。1

19、6注： 1. 本表所列亩合理株数为参考值，各市县政府可以根据当地种植实际情况规定适当的变化范围。2. 不在本表范围内的中长期经济作物补偿标准，由市县政府自行制定并公布实施。;.附件 3常见林木补偿标准名称生长亩合理补偿价格阶段规格特征（元/ 株）株 数木成材期胸径 10 厘米以上46麻生长期胸径 3-10 厘米16722黄幼苗期胸径 3 厘米以下10成材期胸径 10 厘米以上43桉生长期胸径 3-10 厘米16726树幼苗期胸径 3 厘米以下9成材期胸径 10 厘米以上49相生长期胸径 3-10 厘米16718思幼苗期胸径 3 厘米以下9成材期胸径 20 厘米以上70苦胸径 10-20 厘米1

20、2036楝生长期幼苗期胸径 10 厘米以下14大丛径 1 米以上169竹中丛径 0.5-1.0米50117林丛径 0.2-0.5米56小丛径 0.2 米以下24;.名称生长亩合理补偿价格阶段规格特征（元/ 株）株 数成材期胸径 15 厘米以上99松生长期胸径 3-15 厘米12043树幼苗期胸径 3 厘米以下14注：1. 本表所列亩合理株数为参考值， 各市县政府可以根据当地种植实际情况规定适当的变化范围。2. 不在本表范围内的林木补偿标准，由市县政府自行制定并公布实施。附件 4常见花卉苗圃景观苗木补偿标准名称生长阶段规格特征亩合理株数补偿价格（元/株）花卉苗圃盆（袋）2300 元/亩栽迁移类花

21、卉苗圃（育苗）2800 元/亩迁移类花卉切叶或切枝切割期8300 元/亩生长期5300 元/亩迁移类初种期3000 元/亩丛径 110 厘米以上300 元/ 丛丛径 90-110 厘米232 元/ 丛丛径 70-90 厘米172 元/ 丛丛径 50-70 厘米122 元/ 丛丛径 40-50 厘米82元/丛景观竹丛迁移类丛径 30-40 厘米67元/丛丛径 20-30 厘米52元/丛丛径 10-20 厘米32元/丛丛径 5-10 厘米22元/丛丛径 5 厘米以下10元/丛三角梅丛径 9 米以上350丛径 6-9 米250;.旅人蕉鸡蛋花树散尾葵名称九里香苏铁树重阳树棕榈树丛径 3-6 米丛径

22、1-3 米丛径 1 米以下种植 5 年以上种植 2-5 年种植 2 年以下成材期种植 10 年以上成长期种植 5-10 年种植 2-5 年种植期种植 2 年以下种植 5 年以上种植 2-5 年种植 2 年以下生长阶段规格特征亩合理株数种植 10 年以上，树成材期高 2.0 米以上种植 5-10 年，树高成长期1.5-2.0 米种植 2-5 年，树高1.0-1.5 米种植 1-2 年，树高幼苗期0.6-1.0 米种植 1 年以下，树高 0.6 米以下成材期种植 5 年以上成长期种植 2-5 年种植期种植 2 年以下胸径 50 厘米以上成材期胸径 40-50 厘米胸径 30-40 厘米胸径 20-30 厘米成长期胸径 10-20 厘米胸径 5-10 厘米幼苗期胸径 2-5 厘米以下胸径 2 厘米以下胸径 60 厘米以上成材期胸径 50-60厘米胸径 40-5