高级经济实务-建筑与房地产-经济-高经第六章-绿色施工及相关政策解读

1、第6章 绿色施工及相关政策第六章绿色施工及相关政策绿色建筑相关政策绿色建筑发展趋势及实施策略国内外绿色建筑评价体系及评价实务装配式建筑相关政策装配式建筑发展目标及实施策略装配式建筑评价标准及评价实务新型建筑工业化的特征及发展趋势1、 绿色建筑相关政策“绿色建筑”中的“绿色”不仅提供舒适而安全的室内环境，同时应具有与自然环境相和谐的良好建筑外部环境，能充分利用自然环境，并在不破坏环境基本生态平衡的条件下建造的一种建筑。绿色建筑要在顺应自然的基础上，处理好人与建筑的关系，实现人与自然和谐共生。1、 建筑全寿命周期绿色化（1） 建筑全寿命周期的绿色化1） 强调建筑本体各环节绿色化，即在建筑规划、设计

2、阶段就应考虑建筑全寿命周期所有环节，对建筑规划、设计、施工、使用、维修、保养、拆除等方面，综合考虑绿色建筑的理念落实和指标要求；2） 考虑到建筑对环境的影响并不局限于建筑物存在的时间段，还应在上述基础上往前、往后延伸。（2） 绿色建筑全寿命周期理念不仅仅包括全寿命周期的各个环节，还应向前延伸到建筑材料的开采到运输、生产过程，鼓励使用绿色建材，向后延伸到建筑拆除后的垃圾分解或回收利用等环节。2、 “四节一环保”“节约资源、保护环境、减少污染”涵盖了“四节一环保”的内容，指节能、节地、节水、节材和保护环境。3、 提供“健康、适用、高效”的使用空间一切建筑设施都是为了人们更好的生活，绿色建筑也不例外

3、。因此，在建造绿色建筑过程中，除应满足人们的使用和基本功能要求外，要坚持以人为本的原则，节约能源，改善室内外环境质量，降低环境污染，满足人们高品质要求。4、 与自然和谐共生的高质量建筑（1）“绿色”是自然、生态、生命与活力的象征，代表了人类与自然和谐共处、协调发展的文化，贴切而形象地表达了可持续发展理念。（2）发展绿色建筑的最终目的就是实现人、建筑与自然的协调统一，体现了以人为本的价值理念，是满足人民美好生活需要的高质量建筑。二、绿色建筑相关政策绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（1） 国家级强制政

4、策：到2022年，城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用监督全面推广，人民群众积极参与绿色建筑创建活动，形成崇尚绿色生活的社会氛围。（2） 绿色建筑创建行动方案规定了以下八项重点任务1、 推动新建建筑全面实施绿色设计2、 完善星级绿色建筑标识制度3、 提升建筑能效水平4、 提高住宅健康性能5、 推广装配化建造方式6、 推进绿色建材应用7、 加强绿色技术科技成果转化8、 监理绿色住宅使用监督机制（3） 地方强制性政策：各省、自治区当年新建建筑中绿色建筑面积占比

5、都将达到70%，同时，星级绿色建筑数量持续增加、绿色建材应用不断推广。（4） 绿色建筑技术体系1、 建筑节水与城市雨水利用城市雨水利用的优点：（1）节约用水、环节水资源危机、通过渗透增加地下水、改善生态环境和减少城市雨水洪灾等作用。（2）开发利用城市区域的雨水和中水，不仅能够产生较好的经济效益，而且具有巨大的环境效益、资源效益和社会效益。2、 建筑节地与地下空间开发3、 建筑节能与可再生资源利用（可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化石能源）4、 建筑节材与绿色建筑设备系统（绿色建筑设备系统：（1）绿色照明设备（2）空调设备系统（3）采暖设备系统（4）给水排水设备）5

6、、 土建装修一体化与智能化系统6、 室内环境控制与室外环境设计（三）绿色建筑实施的基本原则1、全面推进，突出重点：全面推进城乡建设绿色发展，重点推动政府投资建筑、保障性住房以及大型公共建筑率，先行执行绿色建筑标准，推进北方采暖地区既有居住建筑节能改造。2、因地制宜，分类指导：结合各地区经济社会发展水平、资源禀赋。气候条件和建筑特点，建立健全建筑标准体系、发展规划和技术路线，有针对性的制定有关政策。3、政府引导，市场推动：以政策、规划、标准等手段规范市场主体行为，综合运用价格、财税、金融等经济手段，发挥市场配置资源的基础性作用，营造有利于绿色建筑发展的市场环境，激发市场主体设计、建造、使用绿色建

7、筑的内生动力。4、立足当下，着眼长远：树立建筑全寿命理念，综合考虑投入产出效益，选择合理的规划、建设方案和技术措施，切实避免盲目的高投入和资源消耗。（四）重点任务1、切实抓好新建建筑节能工作（1）科学做好城乡建设规划（2）大力促进城镇绿色健康发展（3）积极推进绿色农房建设（4）严格落实建筑节能强制标准 2、大力推进既有建筑节能改造（1）加快实施“节能暖房工程”（2）积极推动公共建筑节能改造（3）开展夏热冬冷和夏热冬暖地区居住节能改造试点（4）创新既有建筑节能改造工作机制3、开展城镇供热系统改造4、推进可再生能源建筑规模化应用5、加强公共建筑节能管理6、加快绿色建筑相关技术研发推广7、大力发展绿

8、色建材8、推动建筑工业化9、严格建筑拆除管理程序10、推进建筑废弃物资源化利用（五）保障措施1、强化目标责任2、加大政策激励3、完善标准体系4、射弩啊城镇供热体制改革5、严格建设全过程监督管理6、强化能力建设7、加强监督检查8、开展宣传教育三、绿色建筑评价体系我国绿色建筑平阿基内容包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五个方面，即五类指标，每一类评价指标包括控制项和评分项，在此基础上还设置了加分项。控制项绿色建筑的必要条件，涉及相关标准中的强制性条文规定，控制项的评定结果时达标或不达标。评分项为划分绿色建筑等级的可选条件，评分项和加分项的评定结构时分值。（一）绿色建筑评价内容及指

9、标体系安全耐久控制项1、 场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害；2、 建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求；3、 外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件；4、 建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固，并能适应主体结构变形。5、 建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定；6、 卫生间、浴室的地面

10、应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。7、 走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。8、 应具有安全防护的警示和引导标识系统。评分项分安全、耐久两个方面指标进行评分，评价总分值100分。健康舒适控制项1、 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氨等污染物浓度应符合现行国家标准的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并在醒目位置设置禁烟标志。2、 应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间。应防止厨房、卫生间的排气倒灌。3、 给水排水系统的设置、主要功能房间的室内噪声级和隔声性能、建筑照明围护结构热工作性能等

11、应符合标准规定。4、 应采取措施保障室内热环境。采取集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准有关规定；采用非集中供暖的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。5、 主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。6、 地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳检测装置。评分项分室内空气品质、水质、声环境与光环境、室内热湿环境四方面指标进行评分，评价总分值为100分。生活便利控制项1、 建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。2、 场地任性出入口500m内应设置有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。3、 停车场应具有

12、电动汽车充电设施或具备充电设施的安全条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。4、 自行车停车场所应位置合理方便出入。5、 建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。6、 建筑应设置信息网络系统。评分项出行与无障碍、服务设施、智慧运行、物业管理四个方面指标进行评价，评价总分值100分。节约资源控制项1、 应结场地自然条件和建筑功能需要，对建筑物的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。2、 应采取降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并符合标准规定。3、 应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。4、 主要功能

13、房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准规定的现值，公共区域的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制，采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。5、 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。6、 垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施，自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。7、 应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并符合标准规定8、 不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构9、 建筑造型要素要简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：（1）住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%（2）公共建筑装饰性构件造价占建筑总造价的比例不得大于1%1

14、0、选用的建筑材料应符合下列规定：（1）500km以内生产的建筑材料总重量的比例应大于60%；（2）现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。评分项节地与土地利用、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与绿色建材四个方面指标进行评分，评价总分值200分。环境宜居控制项1、 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准2、 室外热环境应满足国家现行有关标准的要求3、 配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，种植区应适应当地的气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。4、 场地竖向设计应有利于雨水收集

15、或排放，应有效组织雨水下渗、滞蓄或再利用；对于大于10hm2（公顷）的场地应进行雨水控制利用专项设计5、 建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统6、 场地内不应有排放超标的污染源7、 生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理，并与周围尽管相协调。评分项场地生态与景观、室内外物理环境两方面指标，100分提高与创新将提高与创新作为加分项进行评价，最高评价总分值100分，加分因素包括以下方面：1、 采取进一步措施降低建筑供暖空调的能耗2、 采用适宜地区特色建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化3、 合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑4、 场地容积率不得低于3.05、 采用

16、符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件6、 应用建筑信息模型技术7、 进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度8、 按照绿色施工要求进行施工和管理9、 采用建设工程质量潜在缺陷保险产品10、 采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益。（2） 绿色建筑评价对象与等级划分1、 绿色建筑评价总得分，其计算公式为：Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10（1） 评价指标由安全耐久、健康舒适、环境宜居、节约资源、生活便利5类指标组成，且没类指标均包括控制项和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。（2） 控制项的评定结果为

17、达标或者不达标；评分项和加分项评定结果为分值2、 绿色建筑的划分应分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。（1） 当满足全部控制项要求时为基本级（2） 绿色建筑等级划分确定方法1） 一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足相关标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项不应小于其评分项满分值的30%。2） 一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修的工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。3） 当总分值分别达到60分、70分、85分且应满足“一星级”“二星级”“三星级”绿色建筑的技术要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。4、 装配式建筑

18、的概念1、 概念装配式建筑是用预制品部件在工地装配而成的建筑。按照建造过程，装配式建筑所谁需要的建筑构件是先有工厂生产，在进行组装完成整个建筑。根据建筑的使用功能、建筑高度、造价及施工等不同，组成装配式建筑结构构件的梁、柱、墙等可以选择不同的建筑材料及不同材料的组合。具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等特征，体现了建设领域的技术与创新、产品创新、管理创新和机制创新。2、 装配式混凝土结构类型、装配式钢结构建筑、木结构建筑、组合结构等类型。3、 装配式建筑评价方法：装配率：P=Q1+Q2+Q3100Q4*100% P-装配率 Q1-主体结构指标实际得分值 满分50分Q2-围护墙和内隔墙指标