苏州唯亭青剑湖板块的项目资源最新1ppt课件

1、唯亭镇位于苏州市东北部，是苏州工业园区的重要组成部分，是园区的北部城市副中心，行政面积80平方公里，常住人口约16万人。唯亭东面与昆山接壤，距上海65公里，距市中心15分钟车程，南接园区的中心地带,间隔园区新行政中心10分钟车程，北靠著名的大闸蟹产地阳澄湖，管辖36平方公里的阳澄湖优质水面。唯亭境内有沪宁高速公路阳澄湖出入口和园区出入口，即将启动建立的沪宁城际铁路唯亭站，苏州城市轻轨3号线唯亭站，另外，唯亭镇还构成了312国道，葑亭大道，阳澄湖大道，星港街，星湖街，星华街，唯胜路三横四纵的交通要道。唯亭镇是一座深含吴文化底蕴的历史文化名镇，拥有近6000多年的草鞋山文化，自古就号称“苏州娄门外

2、第一商埠“，同时，它也是近几年苏南地域崛起的一座经济重镇，主要经济目的坚持年均40%以上的增幅，2019年完成地方普通财政收入10亿元，稳居苏州市乡镇第6位，新增注册外资9.58亿美圆，在江苏省外向型经济乡镇中居首要位置。唯亭镇处于苏州市域CBD的剧烈辐射区和环金鸡湖，阳澄湖两大中心商业区的交汇点上，是苏州阳澄湖沿线商业圈大开发的主战场，占据得天独厚的区位和资源优势。目前，唯亭镇正在全面实施唯亭三产倍增战略，围绕效力业载体倍增，工程倍增和财务倍增，大力开展青剑湖，阳澄湖旅游休闲，餐饮文娱，文化健身等产业，全面打造人气，商气，财气会聚的“阳澄水乡，商旅重镇。唯亭镇的开展目的是：打造一个工业高度兴

3、隆，商业全面昌盛，生态环境优美，以及功能完备，配套齐全，效力优质的宜居，宜乐，宜业的国际化湖滨新城。唯亭简介一. 低密度五星级宾馆地块二. 四星级宾馆地块三. 商业宾馆四. 商业地块五. 住宅地块六. 住宅地块七. 青剑湖北部主题商业街八. 待拍卖住宅地块九. 青剑湖会所十. 总部经济岛十一.文体中心十二.科技创业基地十三.青剑湖水上游乐工程十四.跨南路步行街工程十五.国际蟹市场一期，二期,三期十六.阳澄湖畔住宅地块十七.阳澄湖港湾旅游区工程十八.专业市场工程十九.唯亭东片老镇1号地块二十.唯亭东片老镇2号地块唯亭目录工程简介地块位置：青剑路西，临湖路南用地面积：53，685.94平方米80亩

4、地块编号：254号用地性质：宾馆容积率：0.8建筑密度：30%建筑限高：24米绿地率：45%招商方向：五星级宾馆协作方式：地块拍卖一.低密度五星级宾馆地块工程简介地块位置：阳澄湖大道北，中心路东用地面积：15460.91平方米23亩地块编号：296号用地性质：宾馆容积率：3.0建筑高度：90米，可设商业裙房建筑密度： 30%绿地率： 40%招商方向：四星级宾馆协作方式：地块拍卖二.四星级宾馆地块工程简介地块1位置：阳澄湖大道北，中心路东用地面积：14723.31平方米22亩地块编号：295号用地性质：商业、宾馆容积率：3.0建筑高度：60米，可设商业裙房建筑密度： 35%绿地率： 35%协作方

5、式：地块拍卖地块2位置：阳澄湖大道北，中心路东用地面积：23107.06平方米35亩地块编号：294号用地性质：商业、宾馆容积率：3.0建筑密度：35%建筑限高：50米, 可设商业裙房绿地率：35%协作方式：地块拍卖三.商业宾馆工程简介地块3编号2地块位置：中心路东，纬五路南地块面积：9192.56平方米14亩用地性质：商业、办公容积率：2.5地块4编号3地块位置：中心路东，纬五路南地块面积：8280.69平方米12亩用地性质：商业、办公容积率：3.0四.商业地块工程简介地块1编号22地块位置：阳澄湖大道南，星湖街东地块面积：52200平方米78亩容积率：1.5地块2编号23地块位置：阳澄湖大

6、道南，星湖街东地块面积：45100平方米68亩容积率：1.5五.住宅地块工程简介地块3编号10地块位置：星湖街西，湖滨西路北地块面积：61400平方米92亩容积率：0.6地块4编号11地块位置：星湖街西，湖滨西路北地块面积：55200平方米83亩容积率：1.2地块5编号12地块位置：星湖街西，湖滨西路北地块面积：48400平方米73亩容积率：0.6地块6编号13地块位置：星湖街西，湖滨西路北地块面积：40900平方米61亩容积率：0.6六.住宅地块工程简介工程位置：湖滨路南，临湖路北，青阳河沿岸地块7用地性质：商住用地面积：41300平方米62亩容积率：2.3协作方式：地块拍卖地块8用地性质:

7、商住用地面积:35700平方米54亩容积率:2.3协作方式：地块拍卖商业租赁用房用地性质:商业用地面积:92400平方米72亩建筑面积：92400平方米容积率:1.0协作方式：租赁建筑方式为商业，居住等，作为我镇北部城市建立和三产建立重点工程，高水准设计，高规格建立，规划经过整合开发的手段，将居住区，商业活动空间，绿地景观等多项功能复合化，从而营造高尚社区气氛，塑造先进的大社区生活方式。七.青剑湖北部主题商业街工程简介待拍卖地块1用地性质：居住用地面积：235620平方米353亩协作方式：地块拍卖待拍卖地块2用地性质：居住用地面积：84565平方米127亩协作方式：地块拍卖八.待拍卖住宅地块工

8、程简介工程位置：星湖街东，环湖路南用地面积：23300平方米35亩建筑面积：9440平方米建筑密度：22.7%绿化率：60%青剑湖商务会所位于青剑湖三期景观之内，集商务会议，餐饮，住宿，文娱等功能于一体，设有独特风格的VIP会所，客房，高级餐饮及文娱中心等。是园区又一企业商务，会务往来的客流接待中心和公司活动中心招商方向：商业会所 协作方式：租赁九.青剑湖会所工程简介苏州工业园区唯亭镇青剑湖总部经济岛位于青剑湖的东南面,占地面积4.31公顷.共有8幢独立别墅组成,面积从450平方米到900平方米不等.功能定位为区域营销总部,目前正在对外招商。十.总部经济岛工程简介块位置：纬五路南，纬四路北，

9、迎湖路东，中心路西用地面积：46564平方米70亩容积率：2.0建筑高度：24米建筑密度： 40%绿地率： 35%招商方向：定位于游泳馆，健身房，羽毛球馆，网球馆，图书馆，曲艺馆，文化展现，上演影院，酒吧等市民活动场所协作方式：租赁十一.文体中心工程简介工程位置：星湖街西，纬五路北，环湖路南用地面积：36146平方米54亩总建筑面积：54531平方米，其中地上建筑面积40799平方米，地下建筑面积 32平方米高度：主楼62米，包括办公用房11层和停车场地下1层，辅楼3层，主要用于食堂和会议中心估计08年12月根本建成投用招商方向：定位于适宜各种公司，事务所，设计院和高科研发中心等内，外资企业进

10、驻协作方式：租赁十二.科技创业基地工程简介青剑湖水域面积为0.8平方公里,08年方案引进包括幽波球,碰碰船,园林情侣车,水上摩托艇,休闲观光船,画舫等多种水上休闲工程十三.青剑湖水上游乐工程工程简介工程位置：跨南路步行街改造将以欧式建筑风格为主，引进百货，餐饮，文娱等商贸载体，参与公园，构成与中新区高端商业配套的中端消费聚集区十四.跨南路步行街工程工程简介工程位置：阳澄湖大道北，沪宁 高速阳澄湖出口处一期用地面积：120亩用地性质：商业建筑面积：56000平方米协作方式：租赁二、三期用地面积：二期66亩，三期77亩用地性质：商业容积率：0.35建筑密度：22.61%绿地率：40%协作方式：租赁

11、、协作开发、地块转让十五.国际蟹市场一期，二期，三期工程简介地块1/C-04地块位置：阳澄路东，夷陵北路北，支五路南、西地块面积：29470.5平方米44.25亩容积率：0.6建筑密度%：20建筑限高米：12绿地率%：45地块2/C_05地块位置：夷陵北路北，支五路东，东港河西地块面积：12787.2 平方米19.2亩容积率：0.6建筑密度%：20建筑限高米：12绿地率%：45地块3/C-07地块位置：夷陵北路北，夷陵东路西，亭一河南， 东港河东地块面积：50449.5平方米75.8亩容积率：0.6建筑密度%：20建筑限高米：12绿地率%：45地块4/C_08地块位置：夷陵北路北，夷陵东路东，

12、亭一河南地块面积：74525.4平方米111.9亩容积率：0.6建筑密度%：20建筑限高米：12绿地率%：45十六.阳澄湖畔住宅地块工程简介 阳澄湖度假区水上活动中心座落在苏州工业园区唯亭镇新建的国际蟹市场一期内，紧邻沪宁高速阳澄湖效力区出入口，和07年重建开放的重元寺隔湖相望，阳澄湖大道穿临而过，公交109、129、126路车均可到达，交通便利、环境优美、工程齐全、设备一流。水域面积约10000余亩，建筑造形新颖，高雅别致，规划合理。主要有：钓鱼中心、水上船舫、茶吧、休闲长廊、水上快艇、摩托艇、遨游休闲船、画舫、戏鱼赏蟹平台等工程。是一个理想的生态型综合休闲度假场所。十七.阳澄湖港湾旅游区工

13、程工程简介用地面积：175200平方米263亩用地性质：商业容积率：2.2建筑密度：35%绿化率：30%限高：80米招商方向：专业市场协作方式：地块拍卖十八.专业市场工程工程简介1、现状概略 本地块位于唯亭金陵路以北，沪宁铁路以南，唯亭财富广场以东，唯胜路以西。占地面 积约31.4亩，约2.09公顷。2、规划用地性质 规划后本地块用地性质为商住用地。3、投资方式 本地块开发方式采取土地挂牌拍卖、由客商根据规划要求进展开发的方式。4、规划构造与形状 商住小区主要由小高层和沿街商业群房构成，与唯胜路对面融锦苑商住小区相呼应。5、经济目的 总用地面积 2.09公顷 容积率 1.6 建筑控高 60米 建筑密度 30% 绿地率 35% 北部入口黄金商业地标十九.唯亭东区老镇1号地块工程简介1、现状概略：本地块位于唯亭迎宾路延伸以东，唯胜路以西，312国道以南，娄江绿化带以北。占地面积约49.2亩，约3.28公顷。2、规划用地性质： 规划后本地块用地性质为居住用地3、投资方式：本地块开发方式采取土地挂牌拍卖、由客商根据规划要求进