物业前期介入图纸审核工作指引_第1页
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文档简介

1、物业前期介入图纸审核工作指引1）对物业各业态的建筑提出意见和建议建筑结构及功能设计 （包括但不限于： 物业内功能整体布局、 交通道路分布、 绿化景观等）停车系统及交通路线规划（包括但不限于：人流和车流导向，停车场出入与计 费管理系统，行车路线，停车标识，停车场的分配与规划等）监控和消防中心消防中心位置；消防中心设备布置；消防监控点位调整与补充。公共区域装饰装修土建装饰装修审图； 土建装饰装修符合项目建设特点与档次； 土建装饰装修便于运营后的检修保养； 土建装饰装修便于运行后的清洁工作； 土建装饰装修与其它专业的施工配合。管理用房管理用房的数量、位置、面积；管理用房的功能、平面布置；管理用房的附

2、属设备配备标准。配套设施卫生间位置及数量楼层茶水间配置垃圾处理 垃圾房位置、面积、垃圾场高度标准。 垃圾房设备配备标准； 垃圾分类。卸货区的设置 卸货场和卸货平台位置、高度； 卸货场管理用房； 卸货场停车位。电梯系统 电梯分区的必要性论证； 电梯配备数量； 分区电梯数量分配、梯速的选择。2) 对物业各业态的机电设施提出意见和建议 各系统设计参数及配制建议 在符合设计规范的情况下，提出市场经验调整参数。空调系统 空调系统设计审图建议； 空调设备的区域控制； 空调设备选型的经济评价； 空调系统设计便于物业运行管理； 空调阀门的安装位置；空调能源费用的分摊方法。配电系统配电系统设计审图建议；办公区域

3、电力负荷参数；办公区域虚拟划分；办公区域末端点位配备建议标准；配电系统的分界；配电设备选型和经济评价。给排水系统给排水系统设计审图建议；给排水阀门位置补充建议；给排水系统计量；给排水系统设备的选型和经济评价。消防系统消防系统设计审图建议；消防电、水系统物业补充建议；消防末端阀门位置；消防系统设备的选型和经济评价。安防系统安防系统设计审图建议； 安防系统末端点位的物业建议; 安防系统分区和门禁控制； 安防系统设备的选型和经济评价。照明系统照明系统审图建议； 照明运行分区节能控制；照明运行模式； 照明系统设备的选型和经济评价。3) 对物业各业态的智能系统提出意见和建议 智能化建筑的概念和标准； 智能化的硬件配备和扩展要求； 智能化设备的软件功能； 智能化操作的分级职能； 智能化运行的经济性分析； 智能化运行的可

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