水电安装工程承包合同

1、水电安装工程承包合同甲方：连云港金亚置业有限公司乙方：为了适应建筑市场的发展，强化企业内部管理，明确双方责任，确保工程优质、高速施工，经甲、乙双方友好、平等商定，甲方将灌南县李集乡新文化小区工程楼土建工程承包给乙方施工，乙方组成以同志为项目部经理的乙方现场工程管理项目部，为明确双方职责，特订立如下分包协议，供双方遵照执行。一、工程概况：1、工程名称：灌南县李集乡新文化小区工程楼2、工程地点：灌南县李集乡3、建筑面积：约平方米4、结构层次：5、承包范围：室内水电安装。6、合同价款：元人民币（暂定元/，最终以甲方审核结果为准）7、质量等级：合格8、合同工期：天（开工日期以总监签发的开工报告为准）。

2、二、合同条件1、本合同在对国家、地方有关工程施工规范、验收规范、相关建筑法规等均已充分理解。2、乙方严格履行工程承包合同及补充协议范围内规定的所有义1务和责任，无条件服从甲方委派的监理机构的监督管理。3、项目部严格按照规范和法规组织施工，严格遵守本合同的相关管理制度。三、项目组织机构、主要设备和周转材的配备：乙方项目机构由项目经理、现场负责人、技术负责人、质检员、施工员等组成。四、甲方职责甲方委派为连云港金亚置业有限公司灌南县李集乡新文化小区开发建设代表，履行甲方职责：a）严格按照土建工程承包合同内容，履行甲方职责及相关条款，办理工程合同。b）贯彻执行集团公司及其相关部门的各项规章制度。c）代

3、表公司总部归口管理所属各幢号的工程施工，行使相关职能分配权力。d）当甲方认为乙方不能履行双方签定的承包合同时，甲方有权中止本合同 ,并享有最终裁决权。e)制定施工成本编制办法并审定施工成本承包指标。f) 按乙方履行情况审批乙方上报的进度用款计划。五、乙方职责a)贯彻执行甲方及公司总部关于企业管理的各项规章制度文件。b)服从甲方及公司总部只能部门的监督管理。2c)无条件服从甲方委派的监理机构的监督管理。d)执行甲方现场安全、质量、进度等综合管理罚款制度。e)为保证合同履约， 合同经双方签字后， 三日内乙方按合同承接工程，每幢缴纳施工分包合同履约保证金万元人民币汇入甲方指定帐户，合同生效，竣工验收

4、合格后一周内退还（无息）。乙方未按期将上述资金汇入甲方指定帐户的甲方有权将工程重新发包给其他单位。由于乙方施工质量及安全原因或工期延误造成房屋销售损失，由乙方负责赔偿。乙方如有任何违约行为，并产生后果，所有为了善后而产生的任何费用，均由乙方承担。六、材料供应；乙方自购材料须按国家标准采购合格产品。七、质量责任：经甲乙双方商定，本工程最终质量等级为合格。1、乙方应严格按施工图、技术操作规程、施工验收规范、验评标准、合同规定组织施工、自检评定。2、在施工控制中，乙方应把质量贯穿于施工管理的各个环节，采取“事前预防、事中控制、事后检查”的管理模式。3、各种材料、成品、半成品进场时必须具有质保书、合格

5、证、生产许可证、检测报告并经外观检查符合要求，进场后按规定会同甲方及监理共同抽样检测合格后方可用于工程，不合格或未经检测的一律不准使用。4、乙方应加强施工过程中每道工序的检验，做好班组自检、交工互3验、项目部控验，合格后提请甲方和监理检验，凡检验不合格的不能转入下道工序施工。5、隐蔽工程验收，乙方应24 小时前填写好申请单报送监理，验收前提供有关资料和自检资料，由甲方和监理共同组织验收，验收合格签证后，方可进行隐蔽工程施工。6、乙方应建立工程质量台帐，每周有小结，每月有总结，做好质量等级自评并按规定报甲方和监理核定。7、乙方应按时参加甲方和监理组织的工程质量、进度、安全生产、文明施工检查，对查

6、出的问题按要求及时整改到位。8、保修期为两年。9、保修期内乙方应保证在接到维修通知二十四小时内派人到现场处理，小问题当天修完， 大问题五天修完。 否则甲方可自行选择队伍维修，费用视为乙方认同并从工程保修金扣除。10、不论白天，夜间施工，项目经理，技术负责人至少一人在现场负责，夜间施工提前到有关部门办理批准手续。11、工程初验前，屋面、厨房、卫生间、阳台要经24 小时以上蓄水检验不渗漏，进行检测合格后，方可填报初验单。八、安全和后勤管理责任：乙方负责施工现场内所有从业人员安全卫生管理，同时严格执行书面形式的安全生产交底制度和进场施工人员安全教育制度。发生的一切安全事故由乙方负责。1、认真落实安全

7、生产管理工作，配备专职安全员，工人上岗前需经4安全基础知识培训，定期对工人进行安全教育。2、特殊工种需经岗位培训，并取得主管部门颁发的上岗证，持证上岗。3、施工现场用电符合低压电器装置规程，电力线路按三相五线配置，两极保护，一机一闸，严禁用铜丝代替保险丝和乱拉乱接。4、正确使用“三件宝” ，安全帽印有本单位标志，油漆工、架子工在脚手架上作业必须系好安全带。5、各种设备及工地出入口有可靠的防护设施，定期进行安全检查，消除安全隐患。6、维护施工范围内的围墙、公共道路、供水、供电线路，确保畅通安全，施工现场设洗车台，严禁将泥土等杂物带到市政路面。7、做好防火、防盗工作，严禁闲杂人员进入工地，木工间严

8、禁火种。8、对安全事故做到“三不放过” ，严禁强行指挥，违章作业。9、配合公安部门做好暂住人口登记和管理工作。10、工地搭设临时厕所，严禁随地大小便。九、工期责任：按合同工期完成施工任务是保证本公司履约信誉的重要责任之一，乙方不能按施工进度计划顺利完成所施工项目时，甲方有权撤换承包责任人并追究拖延工期的责任。由于乙方工期延误造成商品房延迟交付的，甲方因此造成的所有损失由乙方负责承担。十、文明施工责任：无条件按照工程所在地行业主管部门及业主等单位关于文明施工5的具体要求组织工程施工，争创文明标化工地，取得证书需经甲方验证通过为准。十一、管理责任：1、管理人员须经培训，取得上岗证书，按规定持证上岗

9、。2、 协助甲方做好前期三通一平和后期配备工作,提供部分义务工。3、每周三下午五点前，应将本周工作完成情况及原因分析、下周工作计划分别上报甲方、监理和业主方。4、项目经理、技术负责人、栋号长要按时参加甲方组织的工程例会，会后及时落实会议精神。5、 施工现场工程概况牌，各种标志牌悬挂整齐。6、坚持文明施工，施工现要整洁，各种材料、模板等要按甲方和监理批准的施工现场平面布置图分类堆放整齐，争创市级文明标准化工地。认真审阅施工图纸，了解设计意图，不擅自变更图纸，分部分项工程施工前，按照工程施工计划和施工方案做好技术交底工作。7、乙方负责协调好各工程之间的配合，做好地下管线、砼路面、成品保护和沉降观测

10、工作，认真做好配套专业队伍施工成品的保护工作和配套工程清理工作。8、坚持以实物指导施工，装饰工程要按要求先做好样板间、套，待样板验收合格后再组织施工。9、严格按甲方和监理固定的时间弹涂房间墙面的暗布电线，管红线。610、凡业主供应材料，按业主规定时间上报计划，按计划接收材料。11、严格执行合同工期，按甲方规定时间拆除脚手架和临时设施，确保按期交付，按时做好场地清理工作，外脚手架拆除后及时将塔吊基础拆除，做到工完场清、料尽，努力配合穿插配套工程施工。十二、结算方式：乙方按江苏省综合预算定额结合连云港市或（淮安市）造价部门编制的信息指导价格进行工程预算（不含劳保统筹、税金，下同）经甲方审核批准后的

11、工程价款优惠 14%作为结算价；按照经甲方批准后的工程结算价向土建分包单位缴纳 3%配合费，由甲方直接代土建方扣收；每次甲方支付工程款时，同比例扣回甲方已供材料款等费用，扣除违反现场安全、质量、进度等综合管理奖惩办法监理机构给予的罚款费用（扣除应由乙方缴纳招投标管理费、行业管理费、规费及相关配合费用等）。十三、成本承包：工程费用由乙方包干使用，发生工程亏本及债务均由乙方承担，工程款需用材料发票和工资表领取，工人工资必须按甲方要求发放，并接受甲方监督。如果图纸发生变更，要及时报甲方，以便做好核算工作。十四、进度付款：按进度付款，项目部所签订的劳务合同、 主材合同必须报甲方备案，作为工程款拨付的必

12、要条件，根据甲乙双方商定的以下付款方式付款1、按照进度完成情况付款：a) 工程主体完成经验收达到合格后经总监理工程师签字后七日内付至工程承包合同总价的 30%。7b) 工程经验收合格， 并移交物管公司后， 经总监理工程师签字后七日内付至该项目工程承包合同总价的 60%。c)乙方决算完成，备案资料交给甲方，甲方应委托审核部门在两个月内出具初审报告，初审报告与乙方核对审定后15 日内付至该工程结算价的 95%。对审核结果双方不能达成共识情况下，由甲方指定具有审计资质的审计单位审计，其审计结果作为双方最终决算依据，如仍有异议，由异议方申请当地人民法院裁定。2、预留 5%尾款作为保修金（无息）两年内付清。十五、工程资料：1、 乙方必须向甲方提供经质检站核准三套完整的工程资料，其中必须有一套是原件。2、 工程竣工验收后5 天将合格的竣工备案资料及工程档案资料移交甲方。3、 十六、违约责任：1、合同签定生效后，乙方接甲方通知后应在7 天内破土动工，乙方未能按时破土动工的，甲方向乙方按具备开工条件的承包工程项目合同价款的日1%计收违约金。 15 天内不开工的甲方有权终止本合同，并将本合同范围内工程安排其他单位施工，且不退还乙方交纳的工程施工保证金。2、由于甲方原因未能按时付款，超过15 天向乙方支付按国家银行同期贷款利息计算本期应付款