高层建筑检验批划分方案

1、目录第一章编制依据错误！未定义书签。第二章工程概况错误！未定义书签。第一节工程建设概况 错误！未定义书签。第二节建筑设计概况错误！未定义书签。第三节结构设计概况错误！未定义书签。第三章施工任务划分错误！未定义书签。第一节工程任务戈U分 错误！未定义书签。第四章分部、分项、检验批的划分 错误！未定义书签。第一节分部、分项工程戈U分错误！未定义书签。第二节检验批划分错误！未定义书签。第五章 分部、分项、检验批验收 12GB50300-2013GB50202-2002GB50204-2002（2010 年版）GB50203-2011GB50209-2010GB50207-2012GB50210-20

2、01GB50208-2011GB50303-2002GB50242-2002GB50411-2007港澳城（一期） 6、 8、 17、 18、 19#楼 分部、分项、检验批划分方案第一章编制依据1. * 一期工程 *# 楼工程施工合同；2. 建设单位提供的 *9# 楼设计图纸、图纸会审记录；3. 我司承建类似工程长期积累的施工经验；4. 我司各项资源配备以及本地区可利用资源和施工现场实际情况；5. 本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准如下： 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范

3、屋面工程质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 地下防水工程施工验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑节能工程施工质量验收规范 国家及重庆市工程建设标准强制性条文。第二章 工程概况第一节 工程建设概况港澳城一期 6、8、17、18、19 号楼是由重庆三上置业有限公司开发的集居住、配 套设备用房、地下车库、商业、中心商业体为一体的高尚住宅小区项目。建设地点位 于万州体育场边。一期工程包括 6、8、17、18、19 栋高层住宅、中心商业体、配套设备用房、地下车库 和商业用房。总建筑面积约 103163.36 平方米。工程建设概况见表 2-1 。不得

4、用于商业用途表2-1工程建设概况一览表1工程名称港澳城一期 & 8、17、18、19号楼2建设地点3建设单位4施工单位6设计单位7监理单位8地勘单位9主要用途第二节建筑设计概况本工程一期1#、2#、3#、5#楼工程设计概况见附后表 2-32-4表2-3建筑设计概况一览表栋号建筑面积（川）建筑层数建筑咼度（m）结构类型6#18365.3533F/-3F99.10剪力墙8#18579.3933F/-4F99.10剪力墙17#22133.1033F/-5F99.10剪力墙18#22042.7633F/-5F99.10剪力墙19#22042.7633F/-5F99.10剪力墙合计103163.

5、36注:本建筑工程设计等级为特级，结构设计使用50年，建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设计烈度为6度。建筑密度25.3%，容积率2.41，绿地率31.5%。第三节结构设计概况本工程结构形式为剪力墙结构（裙楼局部为框架结构）。结构设计概况见表2-4表2-4结构设计概况一览表序号内容说明与要求1基础基础形式机械钻孔桩2基础设计等级甲级3基础持力层中风化岩7结构形式裙楼为框架结构、住宅楼为剪力墙核心筒结构8梁、板框架梁板9主体墙（柱）框架柱、剪力墙+核心筒10砌体填充墙使用页岩空心砖； 地下室墙使用200厚页岩实心砖；11钢筋规格、类别HPB300、HRB40012

6、安全等级二级13使用年限50年14耐火等级一级15抗震设防烈度6度第三章施工任务划分第一节工程任务划分为便于项目部对本工程分部分项工程质量的控制和施工段的划分，将 土建、装饰、安装工程划为五个区，由片区执行经理及相应管理人员负责 管理。在各片区的直接领导和组织下，土建劳务队伍承担相应作业区段的钢 筋工程（钢筋现场运输、钢筋绑扎与安装），模板工程（基础地梁砖胎模 施工、主体模板的制作、支设与拆除），混凝土工程（混凝土输送管布管、 拆管、混凝土浇筑、养护），砌筑工程及初装饰工程相关内容。考虑到工 程质量及工期紧张等因素，钢筋、模板、混凝土班组每栋楼要求劳务施工 单位选择一个具有相应实力的班组。第四

7、章 分部、分项、检验批的划分第一节分部、分项工程划分建筑工程分部工程、分项工程划分表序 号分部工程分项丄程1基础土方开挖、土方回填混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）模板、钢筋、混凝土防水混凝土，卷材防水层，细部构造2主体结构模板、钢筋，混凝土、现浇结构填充墙砌体3建筑装饰装修整体面层：基层，水泥混凝土面层，板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）一般抹灰塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装饰面砖粘贴水性涂料涂饰护栏和扶手制作与安装石材幕墙4建筑屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造5建筑给水、排水室内：给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，管道防腐

8、室内：排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室外：给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟 及井室室外：排水管道安装，排水管沟与井池6建筑电气电气照明安装：成套配电柜、控制柜 （屏、台）和动力、照明配电 箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线 槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装， 专用灯具安装，插座、开关，建筑照明通电试运行接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等 电位连接，接闪器安装8建筑节能墙体、门窗、屋面、地面、通风与空气调节、配电与照明第二节检验批划分1、检验批划分目的根据工程施工特点，合理安排工序穿插、材料组织和劳动

9、力调配，以 及充分考虑冬季施工材料供应紧张，特别是商品砼供应严重影响正常施工 生产的严峻形势，为减少窝工现象发生，按照市建筑工程质量监督检查站 的监督方案要求，保证工程质量在监督受控状态，特制定该工程检验批划 分方案。2、检验批的划分 各流水段检验批划分如下表，各施工段严格按三检制检查验收。检验批划分表格(1) 基础分部工程分部 工程子分部 工程分项工程检验批数量检验批划分原则检查内容6#楼8#楼17#楼18#楼19#楼基 础 分 部 工 程无支护土方开挖11111按每栋一个检验批1、开挖断面；2、开挖深度；3开挖坡比。土方回填11111按每栋一个检验批1、回填材质；2、回填密实度3、含水率。

10、地下 防水防水混凝土34555按每一楼层划分为一 个检验批1、砼所用材料的复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数；4、砼坍落度；5、砼养护。卷材防水层22222按每一楼层划分为一 个检验批(上人屋面、 不上人屋面)1、出厂合格证；2、片材的规格尺寸；3、夕卜 观质量；4、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、 撕裂强度、低温弯折、不透水性能。机械钻 孔桩成孔55777每20个桩划分为一个 检验批1、桩径；2、桩垂直度；3、平面位置；4、地 基承载力是否达到设计要求；5、嵌岩深度是否达到设计要求。钢筋笼55777每20个桩划分为一个 检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、 主筋连接方式

11、；5、箍筋间距；6、钢筋直径； 7、钢筋接头位置。砼浇灌55777每20个桩划分为一个 检验批1、砼所用材料的复检情况；2、桩芯砼配合比；3、砼试件留取组数；4、砼搅拌首次作开盘鉴 定；5、砼坍落度；6、砼养护。钢筋砼地梁钢筋22222按每栋楼沉降缝出划 分为一个检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、 主筋连接方式。5、箍筋间距；6、钢筋直径； 7、钢筋接头位置。模板22222按每栋楼沉降缝出划 分为一个检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂 时不得沾污钢筋和砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面尺寸；7、标咼。混凝土工程22222按每栋楼沉降缝出划

12、分为一个检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺 陷；5、梁断面尺寸；6、砼搅拌首次作开盘鉴 定；7、砼坍落度；&砼养护。(2) 主体分部工程分部 工程子部工 程分项工程检验批数量检验批划分原则检杳内容6#楼8#楼17#楼18#楼19#楼主体 分部 工程砼结构工程墙柱钢筋3637383838以每一楼层每现浇结构中 的墙柱钢筋为一检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。7、箍筋间距；&钢筋外观质量；9、钢筋接头位置及接头百分 率；

13、10、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。梁板钢筋3637383838以每一楼层每现浇结构中 的梁板钢筋为一检验批墙柱模板3637383838以每一楼层每现浇结构中 的墙柱模板为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得 沾污钢筋和砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、 轴线；6、截面尺寸；7、标高；8、垂直度。梁板模板3637383838以每一楼层每现浇结构中 的梁板模板为一检验批墙柱混凝土3637383838以每一楼层每现浇结构中 的墙柱砼为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留 取组数。4、外观质量不应有严重缺陷； 5、断面尺寸； 6、初凝时间的控制；

14、7、砼搅拌首次作开盘签定； 8、 砼坍落度；9、砼养护；10、施工缝的位置及处理。梁板混凝土3637383838以每一楼层每现浇结构中 的梁板砼为一检验批现浇结构3637383838以每一楼层每现浇结构中 的墙柱、梁板为一检验批1、外观质量不应有严重的缺陷；2、过大尺寸偏差处理及验收。3、外观质量一般缺陷；4、轴线位置；5、 垂直度、标高、截面尺寸；6、表面平整度；7、预埋件位置。砌体结 构填充墙砌体3637383838以母一层楼为一检验批1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝 厚度及砂浆饱满度；4、表面平整度；5、门窗洞口宽 度及后塞口； 6、外墙上下窗移；7、拉结筋位置、间 距

15、。&烧结页岩空心砖的强度等级；9、砌筑砂浆的强度等级；10、箍筋间距；11、钢筋直径；12、钢筋 接头位置。强度等级；10、箍筋间距；11、钢筋直径；12、钢筋 |接头位置。(3) 装饰装修分部工程分部 工程子分部 工程分项工程检验批数量检验批划分原则检查内容6#楼8#楼17#楼18#楼19#楼装饰 装修 分部 工程楼地面 工程地面基层3637383838每层以整个地面 为一检验批1、砼垫层米用的材料；2、垫层砼的强度；3、表面平整度;4、 标高；5、厚度；6、坡度。水泥砂浆 面层1213131313以每三层楼楼梯 间为一检验批1、面层所用的材料质量情况；2、水泥砂浆面层的配合比;3、

16、面 层卜一层结合的情况.4、面层表面的坡度；5、表面质量；6、表 面平整度、标高；7、面层厚度。地砖面层1213131313以每三层电梯前 至为检验批1、地砖的质量；3、粘贴材料的质量3、面层与下一层的结合.4、 面砖表面质量；5、踢脚线质量；6、楼梯踏步咼差；7、表面平整 主度及接缝高低差。抹灰 工程内墙般 抹灰1213131313以每三楼层为一 检验批1、基层表面情况；2材料品种性能3、操作要求;4、抹灰层与基 层的结合情况；5、表面及细部质量;6、抹灰厚度及分格缝；7、 表面平整度及垂直度。饰面砖 粘贴工 程内墙面砖 工程1213131313以每三层电梯前 至为检验批1、面砖的质量2、粘

17、贴材料的质量；3、面层与下一层的结合；4、 面转粘贴必须牢固。5、面转表面质量;6、阴阳角及非套砖；7、 墙面突出物；8、平整度、垂直度、接缝高低及宽度。门窗 工程塑钢门窗1213131313以每三层门窗为 一检验批1、门窗材料质量；2、框扇安装;3、拼樘与框连接；4、门窗扇安 装；5、配件质量几安装；6、框与墙体的缝隙填塞.7、表面质量;8、 封条；9、门窗扇开关力；10、排水孔；11安装允许偏差。涂料 工程溶剂涂料 涂饰1213131313以外墙每三楼层 标冋为检验批1、乳胶漆材料质量；2、涂料颜色;3、综合质量；4、基层处理.5、 颜色；6、泛碱、咬色;7、流坠;8、砂眼;9、装饰线。水

18、性涂料 涂饰1213131313以每三层楼梯间 为一检验批1、乳胶漆材料质量；2、涂料颜色;3、综合质量；4、基层处理.5、 颜色；6、泛碱、咬色;7、流坠;8、砂眼;9、装饰线。(4) 屋面分部工程分部 工程子分部工 程分项工程检验批数量检验批划分原则检查内容6#楼8#楼17#楼18#楼19#楼屋面 分部 工程防水屋 面丄程保温层22222以每一个屋面为一 检验批1、材料质量情况；2、保温层含水率.3、保温层 铺设；4、保温层厚度。找平层22222以每一个屋面为一 检验批1、材料质量情况配合比；2、排水坡度.3、交接 与转角处的系部处理；4、表面质量;5、分格缝 位置及间距；6、表面平整度。

19、聚氨酯卷 材防水层22222以每一个屋面为一 检验批1、聚氨酯、卷材及配套材料；2、卷材防水层;3、 防水细部构造；4、卷材拾接与接头质量;5、卷 材保护层;6、卷材铺贴方向；7、拾接宽度。屋面刚 性层细石砼22222以每一个屋面为一 检验批1、材料质量及配合比；3、刚性层厚度及钢筋 位置；4、分格位置;5、表面平整度及允许偏差。密封材 料嵌缝22222以每一个屋面为一 检验批1、密封材料质量；2、嵌缝施工质量；3、嵌缝 基层处理；4、外观质量;5、接缝宽度及允许偏 差。细部构造22222以每一个屋面为一 检验批1、排水坡度；2、防水构造。(5) 节能分部工程分部 工程子分部 工程分项工程检验

20、批数量检验批划分原则检查内容6#楼8#楼17#楼18#楼19#楼建筑 节能墙体节能主体结构基层、保温材料、 饰面层33333每十一层为一个验 收批(主楼部分)材料型式检验门窗节能门、窗、玻璃11111每栋为一个验收批材料型式检验屋面节能基层、保温隔热层、保护层、 防水层、面层11111每栋为一个验收批材料型式检验地面节能基层，保温隔热层，面层11111每栋为一个验收批材料型式检验配电与照明照明光源，灯具，附属装置， 控制功能，测试等11111每栋为一个验收批材料型式检验(6) 给排水及安装分部工程分部 工程子分部工 程分项工程检验批数量检验批划分原则检查内容6#楼8#楼17#楼18#楼19#楼

21、给排 水及 安装 分部 工程室内给水 系统给水管道及配 件安装3637383838以每一个楼层为 一检验批1、水压试验；2、通水试验及消毒；3、防腐；4、 铺设距离；5、给管坡度；6、支吊架水表安装。室内消火 栓安装3637383838以每个楼层为一 检验批1、室内消火栓试射试验；2、水龙带安装位置；3、 栓口安装置。室内排水 系统排水管道及配 件安装3637383838以每一个楼层为 一检验批1、灌水试验；2、伸缩节；3、通球试验；4、清 扫口及检查口的设置；5、管道安装允许偏差。雨水管道及配 件安装3637383838以每一个楼层为 一检验批1、灌水试验；2、伸缩以；3、埋地部份坡度；4、

22、 管道连接；5、雨水斗安装；6、安装允许偏差。室外给水 管网室外给水管管 道安装11111以整个室外给水 管网为一检验批1、埋深；2、污染；3、水压及防腐；4、冲洗和 消毒；5、涂漆；6、安装位置；7、管道连接；8、 安装允许偏差。水泵接合器及 消火栓安装11111以整个室外给水 管网为一检验批1、冲洗及水压试验；2、位置标识；3、安装高度 偏；4、阀门安装方向；5、栓口允许偏差。管沟及井室11111以整个室外给水 管网为一检验批1、地基处理；2、井盖标识；3、路面及重型井盖 安装；4、管沟坐标；5、基基底及回填；6、井室 施工。室外排水 管道安装11111以整个室外排水 管网为一检验批1、管

23、道坡度；2、通水及灌水试验；3、接口方向； 4、接口抹带；5、埋深及允许偏差。室外排水管沟 及井池11111以整个室外排水 管网为一检验批1、沟基及井底处理；2、水管的质量；3、规格位 置；4、井盖标识及选用。(7) 电气安装分部工程分部 工程子分部 工程分项工程检验批数量检验批划分原则检查内容6#楼8#楼17#楼18#楼19#楼电气安装工程电气照 明安装配电箱 安装3637383838以每一个楼层为一 检验批金属箱体接地接零；2、电击保护；3、电工测试；4、箱内检查及配线；5、安装位置及箱体垂直度。电线电缆 导管敷设3637383838以每一楼层为一检 验批1、线管敷设；2、接地接零；3、暗

24、配管的埋深； 4、明配管的固定；5、连接及保护。电线电缆 管穿线3637383838以每一楼梯间为一 检验批1、单芯电缆不得单独穿于钢导管内电线穿管； 2、 电线选用；3、管内清理及管口处理； 4、绝缘层 的选择。普通灯 安装3637383838以每一楼层为一检 验批1、灯具的固疋绝缘材料的选择； 2、安装咼度及 使用电压；3、电线线芯面积；4、外形灯头接线 检杳：5、隔热检杳。插座开 关安装3637383838以每一个楼层为一 检验批1、插座的选择插座接线；2、插座安装；3、外观 检；4、安装位置。通电试 运行3637383838以每个楼层为一检 验批1、灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致；2、通电试验无故障。绝缘电 阻测试3637383838以每一个楼层为一 检验批每一回路电线电阴的绝缘情况。防雷及 接地安 装接地装置11111每栋为一个验收批1、测试点的设置；2、电阻值的测试；3、接地装 置的材质；4、埋深及长度。避雷引下 线敷设3637383838以每一个楼层为一 检验批1、引下线的敷设防腐；