上海居住证满3年或积分满120分房产税退税__2014年

1、上海居住证满3年 或积分满120分房产税退税流程2014年居住证首次签发日期距今满3年，或者居住证积分满1 20分可以申请退还自居住证最 早签发日期起至今所交房产稅。需要保留所有缴款书，在网上繳费的，可以去7号窗口换正 式的缴款书。次流程适用于浦东德平路房产交易所。具休流程：（置好上午去，免得时间不够再跑一趙）1、2楼拿号，重新认定房产稅，所需材料见下图：注意：莹新认定房产稅免稅的条件是： 非上海户籍的，在沪唯一一套住房（外省市的房产不管），需要夫妻双方到场，离婚的一个人 到场就行。多嘴说一句，上海户籍的尤其是最近拆迁的、换大房子的，如果需要 缴纳房产稅，那如果卖出去一套可以去申请莹新认定房产

2、稅，这样房产稅缴纳的少免 稅面积为房主和其同主人所有名下房产加是来，一人60平。（同住人除幼儿以外，都需 要本人到场，夫妻双方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身 份证，户口本或者户籍证明资料都需要。）购房人办理个人住房房产税重新申报认定须知尊敬的纳税人：根据上海市人民政府关于印发上海市开展对部分个人住房征收房产税试 只的暂行办法的通知（沪府发（2011 ）3号）和关于本市开展对部分个人 住房征收房产税试点若干问题的通知（沪财税（2011）10号）的文件精神，M 刍走以下购房人全体计税家庭成员奁料；原件和复印件）至东厅取旻台领賀斗 旺対码齢号科&定窗口申需严税纳税伫

3、囲、的重新屮报认定。购房人午 稅家庭成员包括购房人、配偶及其名卜的未成年子女，单身成丫鹽忧籃律 _个计税家庭。卞万11瓷料项冃中丄-5皆力必须提供项目，6-8为逸本人怙况迪里 选择性提交项耳：-有效身份证明（未成年人需出生医学证明）2、户口薄或有效期内户籍证明疋杯斗+応*口土3、婚姻状况证明（已婚人士请提供结婚证，达到法定婚咬的未醬辛豎芒 偶未再婚者请提供有效期内无婚姻登记记录证明，离异未再婚个三丫 提供离婚证/判决调解法律文书和无婚姻登记记录证明儿产异 士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的离婚协议书或判决/调解 法律文书）4应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需房屋交接书）5、应税住房的

4、房屋产权证6、外地户籍及视同外地户籍的人员如申请减免/垂新认定房产税，则区分以下情况：1 ） 2013年7月I H起办理新版上海市居住证的申请人请提供以下A类或B类材料：A. 签注有效期内上海市居住证和积分达到标准分值的证明材料（人力资 源和社会保障部门出具）B. 未达到积分标准分值但持证签注有效期内的上海市居住证及发证单位 出具连续满三年的证明材料2） 2013年7月1 FI以前办理旧版上海市居住证的申请人请提供以下A类或E类材料A. 签发连续满三年且在有效期内的从业类（CW0）或投靠类（CW5）上海市 居住证及发证单位证明材料B. 人才引进类上海市居住证（CW9）及签发有效期内办证副联7、

5、境外人士如申请减免/重新认定房产税则需提供以下之一材料：A. 2013年7月1 R以前取得的、签注有效期内上海市居住证（B类）B.2OI3年7月1日起取得的、签注有效期内上海市海外人才居住证C签注冇效期内的中华人民共和国外国人永久居留证D签注有效期内签证/护照/台胞证/上海市港澳届民暂住证等（附上海 理輕可/居留签注连续滿弋生处证明）8、特殊类别材料：无住房同住人及其家庭成员的冇效身份证明、户猜证明和婚姻状况证明（申 壻计入无住房同住人的提供），申诸同住人需同时満足以下5个条件：（1）同住人户籍为上海市常住户籍（2）冋住人及其家庭在上海无产权住宅（3）同住人和中请人在同一户口薄且该户口薄所载的

6、产权房屋为申请人所（4）同住人需为申请人的父母、岳父母、公婆、成年子女及其配偶（5）同住人本人必须到场亲自申请注：购房人申请同住人后，同住人此后在沪购房在不撤出同住申请的情况下 须全额缴纳房产税。9、税务机关要求纳税人提供的其他资料例如，房产税采取“即征即退”方式的部分纳税人还要提供出售房屋所 在区县交易中心查阅窗口岀具的山售房屋的上海市房地产登记薄房屋 状况和产权人信息和出售合同（原件或査阅件）。友情提示：1、根据试点暂行办法，在重审房产税前中报窗口工作人员可能 会提示纳税人先行结清兎新认定的上海市个人住房房产税认定通知书出 具肖月月底之前的应税房产税，之后再进行房产税的重审申报认定。2、重

7、审提交资料并取得预约告知书后，请按告知书预 约的H期或该日期后的1个月内持本人有效身份证明前来领取重新认定的 上海市个人住房房产税认定通知书，并从地方税务机关重新认定之次月 起调整纳税。/.合同 厶场伤汇3 I還训2、拿2楼给的查询单，去1楼拿号，查询家庭名下房产，包括夫妻子女。所需材料见上 图手写体，离婚的要离婚证，均需要原件和复印件。收了材料拿一份告知单，就可以回去等了。3、认证完房产稅，拿告知单去领重新认证的房产稅通知书和名下房产查询结果，并去房 产交易中心对面的复印店复印两份（一元一张），再拿以下图片所示2份材料，去2楼退稅 窗口（36号查询窗口隔壁，2楼拿号窗口左边）申请退稅。（注意

8、：J缴款书应该包含所有应该退税的各年份缴款书遗失的话，最好第一次去交 易中心的时候就咨询一下7号窗口能不能补.2、居住证签发起始吋间证明，去居住证所签发的派出所外来人口管理处申请。要写“居 住证最早签发的时间S按这个时间来退稅的°）非沪户籍人士持有效期内且连续满三年的上海市居住证、 有效期内且连续满三年的上海市居留许可（居留签注）、有 效期内且达到标准分值的上海市居住证或有效期内人才类（CW9）上海市居住证申请退房产税办理须知一、退税条件（条件（一）和条件（二）须同时满足）（一）、申请退税时购房人所持的签注有效期内上海市居住证 或上海市居留许可（居留签注）应符合以下条件之一：A、持上

9、海市居住证己连续满三年B、持上海市居住证未满三年、积分已达到标准分值C、持人才类（CW9）上海市居住证D、境外购房人持有的本市居留许可（居留签注）连续满三年（二）、所购浦东住房为其计税家庭唯住房二、受理地点和时间受理地点：徳平路289号邮政大厦二楼大厅退稅窗口受理时间：工作日的每周一至周五大厅工作时间1、房屋产权证（原件及复印件）戶2、应税住房的房产税税收缴款书和契税税收缴款书（原件及 y复印件）厂3、上海市居住证或丄市居留许可（居留签注）（原件及复印件）4、非沪户籍购房人持有上海市居住证/居留许可（居留签注）申请退税另应提供以下材料原件及复印件（分别对应退税条件中的A BC D条款）：A、上海市居住证从持证之日起计算连续满三年的证明_B、持2013年7月1日以后签发的新版上海市居住证未满三年但积分己达标准分值的证明（人社部门出具）及空怛L賛51 卵J证明T恢呂物、C、2013年7月1日以前'签发的旧版人才类（CW9）上海市居住证 及持证签注有效期内办证副联（人社部门出具）D、上海市居留许可（居留签注）连续满三年的证明"港澳人士另需上海市港澳居民暂住证）5、应税住房的买卖合同（原件及复印件）6、应税住房的购房发票（原件及复印件）重