南开10秋学期《税务会计》在线作业

1、10秋学期资产评估在线作业一,单选题1. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（ ）。A. 相同的原材料B. 相同的建造技术标准C. 资产的现时价格D. 相同的设计正确答案：C2. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括_。A. 房地产税金B. 管理费C. 利息D. 保险费正确答案：C3. 应用市场比较法时，一般应选择_参照物进行比较。A. 1个或1个以上B. 2个或2个以上C. 3个或3个以上D. 4个或4个以上正确答案：C4. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。A. 增加其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增加其名义已使用年限D. 减少

2、其名义已使用年限正确答案：B5. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）A. 190B. 137C. 145D. 129正确答案：B6. 最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。A. 地产B. 房屋建筑物C. 企业资产D. 资产正确答案：A7. 资产评估与会计计价的关系是（ ）。A. 完全相同的经济活动B. 完全无关的经济活动C. 相互替代的经济活动D. 既相区别，又相联系正确答案：D8. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于

3、1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。A. 1048000元B. 1910000元C. 1480000元D. 19100000元正确答案：B9. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近_万元。A. 40B. 50C. 60D. 80正确答案：C10. 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1

4、980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元正确答案：A11. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。A. 532500B. 500000C. 517500D. 523500正确答案：A12. 资产评估的价值类型取决于_A. 评估目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估原则正确答案：A13. 折现率本质上是_。A. 平均收益率B. 无风险报酬率C. 超额

5、收益率D. 个别收益率正确答案：A14. 被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（ ）。A. 1.054B. 0.948C. 0.938D. 1.066正确答案：C15. 设备的技术寿命与（）有关。A. 使用强度B. 技术更新速度C. 使用时间D. 维修保养水平正确答案：B16. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近_万元。A. 131.67B. 133.5C. 137

6、.5D. 145正确答案：B17. 城镇土地的标定地价是_。A. 某时点城镇某宗地价格B. 某时期城镇某宗地价格C. 某时点城镇标准宗地价格D. 某时期城镇标准宗地价格正确答案：A18. 资产评估与会计计价的关系是_。A. 完全相同的经济活动B. 完全无关的经济活动C. 相互替代的经济活动D. 既相区别，又相联系正确答案：D19. 某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（ ）万元。A. 280B. 300C. 310D. 320正确答案：D2

7、0. 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（ ）万元。A. 200B. 300C. 380D. 340正确答案：C21. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间_变化的。A. 指数B. 代数C. 线性D. 递减正确答案：C22. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%

8、、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。A. 524000元B. 955000元C. 740000元D. 9550000元正确答案：B23. 某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。A. 60B. 70C. 200D. 20正确答案：B24. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性正确答案：B25. 清算价格的评估适用于_假设。A. 清算B. 继续使用C. 公开市场D. 企业

9、主体正确答案：A26. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是_A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调整法D. 工料测量法正确答案：A27. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为_。A. 7000元B. 31000元C. 8800元D. 12000元正确答案：A28. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后（）个月内报出。A. 1B. 3C. 6D. 12正确答案：B29. 设备的技术寿命与_有关。A

10、. 使用强度B. 技术更新速度C. 使用时间D. 维修保养水平正确答案：B30. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是_。A. 524000元B. 955000元C. 740000元D. 9550000元正确答案：B31. 资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。A. 市场性B. 专业性C. 咨询性D. 预测性正确答案：B32. 某类设备的价值和生产能

11、力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。A. 11.3B. 12C. 13.125D. 18.75正确答案：C33. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当_。A. 增加其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增加其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限正确答案：B34. 以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法_A. 功能价值法B. 规模经济效益指数法C. 指数调整法D. 修复费用法正确答案：D35. 运用价格指数法评估机器设备

12、的重置成本仅仅考虑了（ ）。A. 技术因素B. 功能因素C. 地域因素D. 时间因素正确答案：D36. 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。A. 高于B. 低于C. 等于D. 上述均有可能正确答案：B37. 以下指标中，（ ）最能反映宗地地价水平。A. 土地总价格/土地总面积B. 建筑总价格/土地总面积C. 房地总价格/土地总面积D. 土地总价格/建筑总面积正确答案：D38. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）A. 清算假设B. 继续使用假设C. 公开市场假设D. 持续经营假设正确答

13、案：B39. 在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法正确答案：A40. 某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。A. 30B. 60C. 90D. 15正确答案：D41. 资产评估报告书应当（ ）。A. 按照资产占有方的要求编写B. 按照资产接受方的要求编写C. 按照委托方的要求编写D. 按照资产评估行业有关规定编写正确答案：D42. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%

14、、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是_。A. 1048000元B. 1910000元C. 1480000元D. 19100000元正确答案：B43. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按_处理。A. 功能性贬值B. 建筑物增值C. 经济性贬值D. 经济性溢价正确答案：A44. 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为（ ）万元。A. 117B. 72C. 45D. 80正确答案：B45. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。A. 流动性强B. 周转速度快C. 形态多样化D. 库存数量少正确答案：B二,多选题1. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是_A. 专有技术B. 专用机器设备C. 商标权D. 通用设备正确答案：ABC2.