房产转让协议

1、房产转让协议本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：杭州金投资本管理有限公司法定代表人：杨文生住所：杭州市上城区白云路18号 104室受让方（以下简称乙方） ：住所：签约时间： 2018 年月日签约地点：杭州产权交易所鉴于：乙方参加在杭州产权交易所（以下简称“杭交所 ”）旗下产金所网站由杭州企业产权交易中心有限公司（以下简称企交中心）组织的位于嘉兴市鹿都景苑3幢商 308室公开交易中，成功竞得下述交易标的。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 、企业国有资产交易监督管理办法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

2、诚实信用原则的基础上，就乙方向甲方受让下述交易标的事项达成如下协议：聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。第一条 转让成交标的交易标的为嘉兴市鹿都景苑3 幢商 308 室，持浙（ 2016）嘉南不动产权第 0009188号不动产权证，证载房屋建筑面积 121.73平方米，土地使用权面积24.70 平方米，权利性质为出让/市场化商品房，用途为商业服务用地 /商业服务，国有建设用地使用权2050 年 05 月 18 日止。 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。第二条 标的转让价格交易标的转让成交总金额为人民币元整。小写：￥；第三条付款方式乙方应自本协议签订之日起5 个工作日内一次

3、性支付成交总价50%计的履约保证金￥（乙方已付的交易保证金自动转为履约保证金），以上交易资金通过“用户中心 未使用资金 ”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。1 / 4乙方应自本协议签订之日起6 个月内（年月日前）付清全部成交价款￥（履约保证金可冲抵最后一笔成交款） 。以上交易资金由乙方支付至杭交所指定结算账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：75828100060468）。 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。第四条房产的交接本次交易标的的交付由甲方负责。乙方付清全部成交价款后，方能要求与甲方办理

4、交易标的的交付手续， 甲方按照约定通知乙方办理交易标的的移交手续。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點。房地产权证的移交及过户手续办理：由甲方协助乙方向有关部门办理房产权证的变更手续。乙方应自移交之日起一个月内自行办理房地产权证过户手续，逾期办理引起的一切责任由乙方承担（房产面积、土地面积均以有关行政管理门实际办理的证载面积为准）。因办理房地产权变更而产生的税、费按国家有关规定由甲方和乙方各自承担，并自行缴纳。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺。2、实物的移交：实物的移交：待乙方付清全部款项之日起五个工作日内，以房屋现状进行移交，移交地为交易标的所在地。移交时，双方应签署实物

5、移交清单，移交清单签署完毕即视为实物移交完毕。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未能在本协议签订之日起5 个工作日内付清履约保证金的，视为其毁约， 企交中心不再返还乙方已付的履约保证金并有权追究乙方的法律责任。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈。乙方未在年月日前未付清成交价款的，视乙方根本违约，乙方已付的履约保证金不予返还，归甲方所有。履约保证金不足以弥补甲方、企交中心和杭交所损失的，利益受损方可以向乙方进行追偿。甲方有权单方面解除本房产转让协议，并有权追究乙方违约责任。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠。第六条甲方关于本次公开交

6、易的特别事项说明及乙方需承诺的事项：1、若因乙方原因造成所受让房屋无法过户，乙方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由乙方承担，与甲方及企交中心无关，乙方已付履约保证金不予返还。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買。2 / 42、在办理房地产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，甲方和乙方双方应按照相关规定签订文本合同。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇。3、交易标的交付前所涉及标的拖欠的各种费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由甲方承担，相关费用由乙方先行垫付,物业管理费从交接次月起由乙方承担，水、电重新开户相关手续由乙方自行办理。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。铙誅

7、卧泻噦圣骋贶頂廡缝。4 交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房等。标的房屋存在长时间未使用等情况，如有漏水或需维修等情况的，均由乙方自理,甲方不承担任何费用和责任。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報。5、交易标的按现状交易和移交，乙方应自行对交易标的进行现场踏勘，了解交易标的之现状，乙方一旦报名即视为其已清楚交易标的之现状，乙方不予在交易标的移交时提出任何异议。自乙方报名时起甲方和企交中心均不对交易标的的质量、面积、 现存瑕疵等承担责任。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛。6、本次交易成交后，按照甲方的要求，杭交所在收到乙方支付的款项后在甲方要求的时间

8、内将已收款项划转至甲方指定账户。甲方和乙方对交易标的交付有异议的，由双方自行解决，企交中心和杭交所不承担责任。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻。第七条本协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第八条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意向本协议签约地点有管辖权的人民法院提起诉讼。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜。第九条乙方在杭州产权交易所旗下产金所网站办理报名手续及上传的资料和文件(经现场核对一致 )；受让申请时提供的资料、签署的文件（包括签署的承诺书、现场勘查承诺书等）和企交中心为本次交易提供的交易须知 、乙方与企交中心签订的成交确认书及本协议，构成乙方权利和义务的确认依据。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届。第十条本协议自甲、乙双方签字或盖章之日成立并生效。第十一条本协议一式壹拾份，双方各执贰份，杭交所和企交中心各执壹份，其余份数用于办理