22春“会计学”专业《资产评估学》在线作业一答案参考8

1、22春“会计学”专业资产评估学在线作业答案参考1. 机器设备的重置成本中的直接费用包括( )A.总体设计费用B.安装调试费用C.各种管理费用D.人员培训费用参考答案：B2. 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。( )A.正确B.错误参考答案：A3. 对基础设施的评估包括( )A、所在地运输条件B、通讯条件C、公共设施条件D、地理位置条件参考答案：ABC4. 依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是( )。A.价值类型B.价值属性C.价值形式D.价值分类参考答案：A5. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )A.规模经济效益指数B.直接询价法C.物价指数

2、法D.修复费用法参考答案：ABC6. 地产评估的基本步骤包括( )。A.接受委托明确评估基本事项B.制定评估作业计划C.选择评估方法D.现场勘察及搜集评估的数据资料E.评定估算撰写评估报告参考答案：ABCDE7. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于( )。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计参考答案：C8. 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。A.建造费用B.利息C.利润D.税金E.专业费用参考答案：ABCDE9. 折现率本质上是( )。A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率参考答

3、案：A10. 国有资产评估管理办法颁布于( )。A.1989年B.1991年C.1993年D.1995年参考答案：B11. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930参考答案：B12. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.65.84B.66.75C.68.75D.72.5参考答案：B13. 建筑密度是指一块土地上( )与全部土地面

4、积的百分比。A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积参考答案：B14. 清算价格的评估适用于( )的假设A.继续使用B.清算C.公开市场D.企业主体参考答案：B15. 无形资产的损耗表现为( )。A.物理性损耗B.价值性损耗C.功能性损耗D.经济性损耗E.技术性损耗参考答案：CD16. 建筑安装成本的估测方法包括( )。A.原决算调整法B.功能价值法C.类比分析法D.价格指数调整法E.规模效益指数法参考答案：ACD17. 复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于( )。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计参考答案：C18. 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限参考答案：A19. 关于投资项目评估中的投资描述正确的是( )A、直接投资B、间接投资C、纯金融投资D、宏观投资E、微观投资参考答案：AE20. 一个潜在投资