二零二四年度房地产销售合同担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同担保协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.担保事项2.1担保范围2.2担保方式2.3担保期限3.合同的履行3.1销售房地产的义务3.2购买房地产的义务3.3支付价款的义务4.担保的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更条件7.3终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.第三方受益人9.1第三方受益人权益9.2第三方受益人的责任10.合同的转让10.1转让条件10.2转让通知11.独立条款11.1独立性11.2无关第三方12.附则12.1附件12.2签署日期13.合同的份数13.1原件份数13.2副本份数14.其他条款14.1补充条款14.2修改条款第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2"房地产"指甲方合法拥有的位于【具体位置】的房产，证号：【证号】。1.1.3"担保协议"指本合同及其附件，以及甲方为履行本合同所提供的担保文件。1.1.4"担保人"指甲方指定的，为甲方履行本合同提供担保的法人、其他组织或者公民。1.2解释1.2.1本合同用语的含义，如不在本合同中明确定义，则按照通用含义理解。1.2.2本合同的仅用于方便阅读，不影响对本合同条款的理解。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.担保事项2.1担保范围2.1.1甲方按照本合同约定履行其对乙方的各项义务，包括交付房地产、办理过户登记等。2.1.2甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况。2.2担保方式2.2.1甲方以其全部权益提供担保，包括但不限于房产、土地使用权、存款、债权等。2.2.2甲方应提交担保人同意提供担保的书面文件，并明确担保范围、担保期限等事项。2.3担保期限2.3.1本合同项下的担保期限自本合同签订之日起至乙方取得房地产所有权证书之日止。3.合同的履行3.1销售房地产的义务3.1.1甲方应按照本合同约定，将房地产交付给乙方。3.1.2甲方应协助乙方办理房地产过户登记手续，并承担相关费用。3.2购买房地产的义务3.2.1乙方应按照本合同约定，支付房地产价款。3.2.2乙方应提供必要的身份证明材料，配合甲方办理过户登记手续。3.3支付价款的义务3.3.1乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付房地产总价款的【具体比例】。3.3.2乙方支付价款后，甲方应按照本合同约定交付房地产，并办理过户登记手续。4.担保的变更和解除4.1变更条件4.1.1如甲方因法定原因丧失担保能力，甲方应立即通知乙方，并协商变更担保。4.1.2如乙方因法定原因丧失购买房地产的能力，乙方应立即通知甲方，并协商解除合同。4.2解除条件4.2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.2.2本合同在履行过程中，如一方明确表示不再履行合同，另一方有权解除合同。5.违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按照本合同约定交付房地产，或房地产权属有瑕疵的，甲方构成违约。5.1.2乙方未按照本合同约定支付价款，或未配合甲方办理过户登记手续的，乙方构成违约。5.2违约责任5.2.1甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】。5.2.2乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2双方协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解解决6.2.1双方在争议发生后，可向合同签订地的居民委员会、村民委员会或者工商行政管理部门申请调解。6.2.2调解不成的，双方可继续通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决争议。6.3仲裁解决6.3.1双方在争议发生后，可约定提交【具体仲裁机构】仲裁。6.3.8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户名单、经营策略、研发计划等。8.1.2双方同意，上述信息为秘密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如一方因法定原因必须向第三方披露秘密信息，该方应在披露前向另一方通知，并尽可能限制披露范围。8.3泄露后果8.3.1如一方违反本合同的保密义务，导致秘密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.第三方受益人9.1第三方受益人权益9.1.1如本合同的履行涉及第三方，该第三方视为本合同的第三方受益人。9.1.2第三方受益人享有本合同约定的权益，包括但不限于获得甲方提供的担保利益。9.2第三方受益人的责任9.2.1第三方受益人应对甲方提供的担保的真实性、合法性负责，并承担相应的法律责任。10.合同的转让10.1转让条件10.1.1如乙方因法定原因无法继续履行本合同，乙方有权将其在本合同项下的全部权利和义务转让给第三方。10.1.2甲方在本合同项下的权利和义务不得转让。10.2转让通知10.2.1乙方拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前【具体天数】通知甲方。10.2.2甲方收到转让通知后，应在【具体天数】内回复乙方，同意或拒绝转让。11.独立条款11.1独立性11.1.1本合同的各项条款互为独立，任何一项条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。11.1.2本合同的任何条款均不得解释为双方构成合伙、合资或其他形式的联营关系。11.2无关第三方11.2.1本合同项下的权利和义务，不包括对任何第三方的权利和义务。11.2.2除本合同另有约定外，双方均不得以本合同项下的权利和义务对抗任何第三方。12.附则12.1附件12.1.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。12.1.2附件包括但不限于房地产权属证明、担保人同意担保的书面文件等。12.2签署日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。13.合同的份数13.1原件份数13.1.1本合同原件一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份。13.1.2原件份数不足以证明本合同的，以副本份数为准。13.2副本份数13.2.1本合同副本一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份。13.2.2副本份数不具备法律效力，仅用于备查。14.其他条款14.1补充条款14.1.1如本合同未涵盖的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.1.2补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2修改条款14.2.1本合同的任何修改、补充均应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2修改条款不得与本合同的原则和精神相违背。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或者公民。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。16.第三方责任16.1第三方义务16.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的义务。16.1.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方在本合同项下的权利，不得优于甲方和乙方的权利。16.2.2第三方不得以其在本合同中的权利，对抗甲方和乙方的权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲方和乙方同意，第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方在其职责范围内的通常收费标准确定。17.1.2如第三方未能履行其义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。17.2第三方责任限额的变更17.2.1如甲方和乙方同意变更第三方的责任限额，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。17.2.2变更后的责任限额，应视为本合同的组成部分。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方在本合同项下的义务和责任，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。18.1.2甲方和乙方与第三方之间的权利和义务，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方在本合同项下的权益，归第三方所有。18.2.2甲方和乙方在本合同项下的权益，归甲方和乙方所有。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的条件19.1.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应共同协商确定第三方。19.1.2甲方和乙方应确保第三方具备履行其义务的能力和资质。19.2第三方介入的程序19.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.2.2甲方和乙方应向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方履行其义务。20.第三方违约20.1第三方违约的情形20.1.1第三方未能按照本合同约定履行其义务，构成违约。20.1.2第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，构成违约。20.2第三方违约的责任20.2.1第三方违约的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。20.2.2第三方违约的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1本合同履行完毕，第三方介入自然终止。21.1.2如甲方和乙方协商一致，可以提前终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1甲方和乙方应与第三方协商一致，签订终止协议。21.2.2终止协议应明确约定终止日期、终止后的责任处理等事项。22.第三方与本合同的关系22.1第三方与本合同的衔接22.1.1本合同中的第三方，应视为本合同的当事人之一。22.1.2本合同中的第三方，应遵守本合同的约定，履行其义务。22.2第三方与本合同的独立性22.2.1第三方与本合同的履行，不影响第三方与其他合同的关系。22.2.2第三方与本合同的履行，不影响甲方和乙方与其他合同的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明附件一为本合同所涉及的房地产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：权属证明应合法有效，无任何瑕疵，保证甲方对房地产的合法所有权。2.附件二：担保人同意担保的书面文件附件二为担保人同意为甲方提供担保的书面文件，包括但不限于担保人授权书、担保协议等。要求：担保人应具备担保能力，书面文件应明确担保范围、担保期限等事项。3.附件三：房地产买卖合同附件三为本合同所涉及的房地产买卖合同，包括但不限于购房合同、补充协议等。要求：买卖合同应合法有效，无任何法律瑕疵，保证乙方的购买权益。4.附件四：支付凭证附件四为乙方支付房地产价款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。要求：支付凭证应真实、清晰，证明乙方已按约定支付价款。5.附件五：过户登记证明附件五为房地产过户登记的证明，包括但不限于过户登记申请表、过户登记证明等。要求：过户登记证明应合法有效，证明房地产已成功过户至乙方名下。6.附件六：第三方服务协议附件六为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议等。要求：服务协议应明确双方的权利和义务，保证第三方提供真实、合法、有效的服务。7.附件七：第三方责任限额证明附件七为第三方责任限额的证明，包括但不限于第三方收费标准、责任限额确认书等。要求：责任限额证明应明确第三方在本合同项下的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照本合同约定交付房地产，或房地产权属有瑕疵。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房地产，甲方应支付乙方违约金【具体金额】。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照本合同约定支付价款，或未配合甲方办理过户登记手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付价款，乙方应支付甲方违约金【具体金额】。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照本合同约定履行其义务，或提供的服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，但赔偿金额不超过其责任限额。示例说明：如第三方未能在约定时间内完成评估服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应赔偿损失【具体金额】。全文完。二零二四年度房地产销售合同担保协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同金额第二条担保方式2.1担保物2.2担保范围2.3担保期限第三条担保物的交付与占有3.1交付时间3.2占有期限3.3占有条件第四条担保物的管理与维护4.1管理责任4.2维护费用4.3保险事宜第五条担保的解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的权利与义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约解决方式第七条争议解决7.1争议范围7.2争议解决方式7.3适用法律第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、修改与失效10.1生效条件10.2修改条件10.3失效条件第十一条合同的履行11.1履行期限11.2履行地点11.3履行方式第十二条合同的监督与检查12.1监督机构12.2检查频率12.3检查结果的处理第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的权利与义务第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同金额本合同担保的最高限额为人民币亿元。第二条担保方式2.1担保物2.2担保范围担保范围包括但不限于甲方在项目中的债务、违约金、损害赔偿金等。2.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至甲方清偿完毕其在项目中的债务之日止。第三条担保物的交付与占有3.1交付时间乙方应在本合同签订后30日内将担保物交付给甲方占有。3.2占有期限甲方对担保物的占有期限为担保期限。3.3占有条件甲方在占有担保物期间，应妥善保管并合理使用担保物，不得擅自处置或转让。第四条担保物的管理与维护4.1管理责任甲方应对担保物进行定期检查、维护和管理，确保担保物的安全、完整和有效。4.2维护费用甲方承担担保物的维护、保养等费用。4.3保险事宜甲方应按照市场价值为担保物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。第五条担保的解除5.1解除条件在本合同约定的担保期限内，甲方按时足额清偿其在项目中的债务，乙方同意解除担保。5.2解除程序甲方书面通知乙方解除担保，乙方应在收到通知后30日内办理相关手续。5.3解除后的权利与义务解除担保后，甲方应按照约定退还担保物，乙方不再享有担保权利。第六条违约责任6.1违约情形甲方未按时足额清偿其在项目中的债务，乙方未按照约定提供担保物或解除担保。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同担保金额的1%。6.3违约解决方式违约方应承担守约方因此遭受的一切损失，并按照约定支付违约金。第七条争议解决7.1争议范围本合同的签订、履行、解除及违约等事项发生的争议。7.2争议解决方式双方同意提交仲裁委员会仲裁。7.3适用法律本合同的签订、履行、解除及违约等事项适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与终止8.1变更条件在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2终止条件（1）甲方按时足额清偿其在项目中的债务，乙方同意解除担保；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。8.3变更与终止的程序甲方或乙方书面提出变更或终止合同的请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议或终止协议，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、修改与失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3失效条件（1）合同约定的担保期限届满；（2）甲方按时足额清偿其在项目中的债务，乙方同意解除担保；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的履行11.1履行期限甲方应在本合同约定的担保期限内按时足额清偿其在项目中的债务。11.2履行地点本合同的履行地点为甲方所在地。11.3履行方式双方按照本合同约定的权利和义务履行。第十二条合同的监督与检查12.1监督机构双方互相监督对方履行合同的情况。12.2检查频率12.3检查结果的处理对于检查结果中发现的问题，双方应积极协商解决，确保合同的履行。第十三条合同的转让13.1转让条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让给第三方。13.2转让程序如需转让合同，应经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.3转让后的权利与义务转让后，新的合同主体应继续履行本合同约定的权利和义务。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的附件本合同的附件包括：担保物清单、债务清单等。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本项目有关联的其他各方，包括但不限于债务人、债权人、中介机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）债务人的关联企业或个人；（2）提供融资、担保、咨询、评估等服务的机构；（3）项目所在地的政府机关、监管机构；（4）与甲方或乙方有业务往来的其他企业或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方认为第三方介入本项目对合同履行有积极影响时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、方式及期限。经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入条件（1）第三方与本项目具有直接或间接的利益关系；（2）第三方介入有利于合同的履行和债务的清偿；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，协助履行合同，确保项目顺利进行。第三方如未能履行协助义务，应承担相应的违约责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入项目之便，损害甲方和乙方的合法权益。同时，第三方应承担因其行为导致的第三方的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的违约责任的最高金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信用状况、资产状况、介入项目的性质等因素，由双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整如第三方信用状况、资产状况等因素发生重大变化，甲方和乙方有权要求调整第三方责任限额。经双方协商一致后，方可进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入项目并不意味着甲方和乙方将其权益转让给第三方。甲方和乙方仍享有合同约定的权利，并承担相应的义务。5.2第三方与甲乙方的沟通与协调第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时报告项目进展情况，协调解决合同履行过程中的问题。5.3第三方与甲乙方的违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响本合同的生效、变更、解除及失效等事项。6.3第三方介入不影响本合同所涉及的担保物、担保范围、担保期限等事项。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议范围本合同第三方介入条款的解释、履行、变更、解除等事项发生的争议。7.2第三方介入引起的争议解决方式双方同意提交仲裁委员会仲裁。7.3适用法律本合同第三方介入条款的签订、履行、变更、解除等事项适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、修改与失效8.1第三方介入条款的生效条件本合同第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入条款的修改条件合同第三方介入条款的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3第三方介入条款的失效条件（1）第三方不再介入项目；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入条款；（3）因不可抗力导致第三方介入条款无法履行；（4）本合同约定的担保期限届满。第九条合同的履行9.1第三方介入条款的履行期限第三方应在本合同约定的介入期限内履行其协助义务。9.2第三方介入条款的履行地点本合同第三方介入条款的履行地点为甲方和乙方所在地。9.3第三方介入条款的履行方式双方按照本合同第三方介入条款约定的权利和义务履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：担保物清单详细列出乙方提供的担保物的名称、数量、规格、地点等信息。附件2：债务清单详细列出甲方在项目中的债务信息，包括债务金额、债务人、债务期限等。附件3：第三方介入协议详细列出第三方介入项目的具体事项，包括介入的范围、期限、责任等。附件4：第三方信用评估报告提供第三方的信用评估报告，包括第三方的信用等级、资产状况、负债情况等。附件5：担保物保险单提交担保物的保险单复印件，证明已为担保物办理保险手续。附件6：合同履行监督报告定期提交的合同履行监督报告，包括项目进展、合同履行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时足额清偿其在项目中的债务。2.乙方未按照约定提供担保物或解除担保。3.第三方未按照约定协助甲方和乙方履行合同。4.第三方未遵守相关法律法规，导致甲方和乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.对于甲方未按时足额清偿债务的违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同担保金额的1%。2.对于乙方未按照约定提供担保物或解除担保的违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.对于第三方未按照约定协助甲方和乙方履行合同的违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.对于第三方未遵守相关法律法规，导致甲方和乙方遭受损失的违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。示例说明：例如，如果甲方未能在约定的期限内清偿债务，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=担保金额×1%。例如，如果第三方未能在约定的期限内协助甲方和乙方履行合同，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并承担因第三方违约导致的一切损失。全文完。二零二四年度房地产销售合同担保协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释第二条担保范围与条件2.1担保范围2.2担保条件2.3担保期限第三条担保方式与金额3.1担保方式3.2担保金额3.3担保支付方式第四条担保的履行与解除4.1担保的履行4.2担保的解除4.3解除担保的条件第五条违约责任5.1违约定义5.2违约责任5.3违约赔偿金额第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼或仲裁地点第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的权利义务第八条合同的修改与补充8.1合同修改条件8.2合同补充内容第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.2甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权。1.1.3乙方为购买甲方房地产项目的买方，拥有购买房地产项目的权利。1.2合同标的1.2.1本合同的标的为甲方拥有的（项目名称）房地产项目，具体房源、面积、户型等详见附件。1.2.2甲方应按照合同约定向乙方交付符合约定的房地产项目。1.3术语解释1.3.1本合同中所称的“交付”是指甲方将符合合同约定的房地产项目钥匙交付给乙方。1.3.2本合同中所称的“交易日”是指（交易日定义）。1.3.3其他术语详见附件。第二条担保范围与条件2.1担保范围2.1.1甲方对乙方购买的房地产项目提供担保，担保范围包括但不限于合同履行、支付价款等。2.1.2甲方应保证房地产项目的合法性、合规性，并承担由于甲方原因导致的一切法律责任。2.2担保条件2.2.1甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于交付房地产项目、办理产权登记等。2.2.2乙方应按照合同约定支付价款，并履行合同约定的其他义务。2.3担保期限2.3.1甲方提供的担保期限自合同签订之日起至合同终止之日止。2.3.2如乙方在担保期限内未履行合同约定的义务，甲方有权解除担保。第三条担保方式与金额3.1担保方式3.1.1甲方提供全额现金担保。3.1.2甲方将（担保金额）元人民币作为担保资金，存入双方约定的银行账户。3.2担保金额3.2.1本合同的担保金额为（担保金额）元人民币。3.3担保支付方式3.3.1甲方应在与乙方签订合同之日起（支付时间）内，将担保资金支付至双方约定的银行账户。3.3.2甲方支付担保资金后，应向乙方提供付款凭证。第四条担保的履行与解除4.1担保的履行4.1.1甲方应按照合同约定履行各项义务，确保房地产项目的合法性、合规性。4.1.2乙方应按照合同约定支付价款，并履行合同约定的其他义务。4.2担保的解除4.2.1在乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应向乙方办理担保解除手续。4.2.2甲方应在担保解除后（解除后时间）内，将担保资金退还至乙方指定的银行账户。4.3解除担保的条件4.3.1乙方按照合同约定支付完毕价款。4.3.2乙方履行完毕合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1违约定义5.1.1甲方未按照合同约定履行义务，或提供的房地产项目不符合约定，视为甲方违约。5.1.2乙方未按照合同约定支付价款，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。5.2违约责任5.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。5.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。5.3违约赔偿金额5.3.1甲方违约的，应向乙方支付的违约金最高不超过合同总价款的10%。5.3.2乙方违约的，应向甲方支付的违约金最高不超过合同总价款的10%。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方同意将争议提交（争议解决机构名称）进行调解或仲裁。6.3诉讼或仲裁地点6.3.1双方同意将争议提交第八条合同的修改与补充8.1合同修改条件8.1.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2修改后的内容与原合同具有同等法律效力。8.2合同补充内容8.2.1双方可以在合同履行过程中，就合同未涉及的事项达成补充协议。8.2.2补充协议必须以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式相互通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。9.1.2通知应在发送之日视为送达。9.2送达地址9.2.1双方应在本合同中明确指定通知送达地址。9.2.2如地址发生变化，应及时书面通知对方。9.3通知生效时间9.3.1双方的通知自送达对方之日起生效。9.3.2如通知方式为邮件，以邮戳日期为准。第十条保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.1.2保密信息包括书面资料、口头信息、电子数据等形式。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2.2保密义务在本合同终止后继续有效。10.3保密期限10.3.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后（保密期限）年止。10.3.2如法律另有规定，保密义务的期限应遵守相关法律规定。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2如涉及国际法律关系，应遵循国际惯例和相关的国际法律规范。11.2管辖法院11.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。11.2.2如双方在合同中未指定签订地，应以甲方所在地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件列表12.1.1附件一：房地产项目详细信息12.1.2附件二：付款及交付时间表12.1.3附件三：担保资金支付凭证12.1.4附件四：房地产项目产权证明文件12.2附件效力12.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2附件的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在合同中约定其他与合同履行相关的事项。13.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力13.2.1如本合同中存在附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2.2附加条款的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2双方代表在此栏签字或盖章，视为双方已正式签署本合同。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为（签署地点）。14.2.2签署地点应视为合同成立的地点。14.3签署人信息14.3.1甲方签署人信息：姓名：（甲方签署人姓名）职务：（甲方签署人职务）签名：（甲方签署人签名）盖章：（甲方单位盖章）14.3.2乙方签署人信息：姓名：（乙方签署人姓名）职务：（乙方签署人职务）签名：（乙方签署人签名）盖章：（乙方单位盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，以确保其介入行为的合法性和有效性。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保其行为合法、合规。2.2第三方应按照合同约定的方式和期限，履行其职责，并承担由于自身原因导致的一切法律责任。第三条第三方权益3.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬和服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。第四条第三方义务4.1第三方应保持独立客观，不受任何一方的不当影响，公正地履行其职责。4.2第三方应妥善保管合同涉及的保密信息，不得向任何无关方披露。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方在合同中的约定执行。5.2如双方在合同中未明确约定第三方责任限额，第三方对甲方和乙方的责任限额为合同总价款的（百分比）。第六条第三方介入程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前（提前时间）通知对方，并说明介入的第三方名称、职责和期限。6.2甲方和乙方应