二零二四年度小区住宅门窗安装承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度小区住宅门窗安装承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方：某某小区业主委员会1.2承包方：某某门窗安装有限公司1.3合同所述小区：位于某某城市的某某小区第二条合同范围及内容2.1承包内容：小区住宅门窗的安装工作2.2安装范围：包括但不限于窗户、门等第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元3.2支付方式：分期支付，具体支付条款见附件第四条工期及进度4.1合同工期：自合同签订之日起至【】日止4.2工程进度：按照发包方提供的施工计划进行第五条质量标准及要求5.1门窗安装应符合国家相关法律法规及行业标准5.2安装过程中不得损害小区内其他设施及居民利益第六条合同的变更及解除6.1合同变更：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更6.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除第七条违约责任7.1发包方违约：未能按约定支付合同价款，应承担违约责任7.2承包方违约：未能按约定完成安装工作，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等第十一条合同的生效、修改及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改：经双方协商一致，可以对合同内容进行修改11.3合同的终止：合同履行完毕或双方协商终止第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1门窗安装设计方案13.2施工计划13.3支付条款第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及小区相关规定14.2双方应共同维护小区的和谐稳定，确保工程顺利进行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及内容2.2安装范围：包括但不限于各种窗户、门款式和型号，具体安装款式和型号详见附件第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见附件3.2支付方式：3.2.1合同签订后【】日内，业主委员会向承包公司支付合同总价的【】%作为预付款3.2.2门窗安装完成后，业主委员会向承包公司支付合同总价的【】%作为进度款3.2.3质保期结束后【】日内，业主委员会向承包公司支付合同总价的【】%作为尾款第四条工期及进度4.1合同工期：自合同签订之日起至【】日止，具体工期安排详见附件4.2工程进度：承包公司应按照业主委员会提供的施工计划进行，如遇特殊情况需要调整进度，应提前【】天向业主委员会提交书面申请，经业主委员会批准后方可调整第五条质量标准及要求5.1门窗安装应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）等5.2安装过程中不得损害小区内其他设施及居民利益，如需占用小区内公共空间，应提前向业主委员会申请，并获得书面批准第六条合同的变更及解除6.1合同变更：6.1.1经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章生效6.1.2合同变更不影响双方在原合同项下的权利和义务6.2合同解除：6.2.1因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失6.2.2除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担因此产生的违约责任第七条违约责任7.1发包方违约：7.1.1未能按约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包公司支付迟延付款金额的【】%作为违约金，并赔偿因此给承包公司造成的损失7.1.2未能提供施工所需的相关手续或资料，导致承包公司无法正常施工，应承担违约责任，向承包公司支付因此产生的损失7.2承包方违约：7.2.1未能按约定完成安装工作，应承担违约责任，向业主委员会支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%7.2.2安装的门窗产品存在质量问题，承包公司应负责修复或更换，并承担因此产生的费用7.2.3承包公司未经业主委员会同意，擅自变更门窗安装方案或更换门窗产品，应承担违约责任，向业主委员会支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等第十一条合同的生效、修改及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改：经双方协商一致，可以对合同内容进行修改，修改内容应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章生效11.3合同的终止：合同履行完毕或双方协商终止第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1门窗安装设计方案13.2施工计划13.3支付条款13.4门窗产品说明书及技术参数13.5质保服务协议第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及小区相关规定14.2双方应共同维护小区的和谐稳定，确保工程顺利进行14.3工程验收合格后，承包公司应按照约定提供相关售后服务14.4双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非本合同当事人，但在本合同履行过程中介入合同执行过程的个体或组织1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1业主委员会委托的监理机构对工程进行监督和验收1.2.2政府部门对工程进行的监督检查1.2.3意外事件导致第三方利益受损，需要介入处理第二条第三方介入的程序及方式2.1第三方介入时，应向合同当事人提出书面申请，并说明介入的理由和目的2.2合同当事人应在收到第三方申请后的【】日内回复，同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确介入的范围、期限和权利义务等2.3第三方介入时，应遵守国家法律法规及小区相关规定，不得影响合同的正常履行第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：3.1.1对合同履行情况进行监督，提出合理化建议3.1.2对合同争议进行调解，协助解决合同纠纷3.1.3获得合同当事人提供的与工程相关的资料和信息3.2第三方介入的义务：3.2.1客观、公正地履行介入职责，不得偏袒任何一方3.2.2保密合同当事人提供的商业秘密和个人信息3.2.3不得以介入为由，干涉合同当事人的正常经营管理活动第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用应由合同当事人协商确定，并在书面协议中明确4.2第三方介入费用的支付方式如下：4.2.1第三方完成介入工作后，合同当事人按照约定的标准向第三方支付费用4.2.2第三方未按约定完成介入工作，合同当事人有权拒绝支付费用第五条第三方责任限额5.1第三方介入时，应严格按照合同约定和法律法规规定行事，因第三方原因导致合同当事人损失的，由第三方承担责任5.2第三方介入造成的损失赔偿金额，由合同当事人协商确定，并在书面协议中明确5.3第三方对合同当事人承担的责任，不影响合同当事人之间的权利义务关系第六条第三方介入与合同当事人的关系6.1第三方介入时，合同当事人仍应履行合同约定的义务，相互配合，确保工程顺利进行6.2合同当事人与第三方之间的纠纷，不影响合同的履行和第三方对合同的介入第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，合同当事人应与第三方终止介入协议，并办理相关手续7.2第三方未按约定完成介入工作，合同当事人有权提前终止介入协议第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条附则9.1本附加条款与主合同具有同等法律效力9.2本附加条款未尽事宜，双方可另行协商补充第十条合同的生效、修改及终止10.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效10.2本附加条款的修改和终止，应遵循主合同的相关规定第十一条其他约定11.1双方同意，本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门窗安装设计方案详细描述门窗的款式、尺寸、材料、颜色等，以及安装的具体位置和施工要求。附件2：施工计划详细列出施工的时间表、施工步骤、施工人员安排等信息，以及工程进度报告。附件3：支付条款详细说明支付的时间、金额、支付方式等信息，以及分期支付的具体安排。附件4：门窗产品说明书及技术参数详细描述门窗的产品规格、技术参数、材料成分等信息，以及产品的性能和特点。附件5：质保服务协议详细说明质保期限、质保服务内容、质保服务的响应时间等信息，以及质保服务的方式。附件6：第三方介入协议详细说明第三方介入的范围、期限、权利义务等信息，以及第三方介入的费用和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未能按约定支付合同价款2.发包方未能提供施工所需的相关手续或资料3.承包方未能按约定完成安装工作4.承包方安装的门窗产品存在质量问题5.承包方未经业主委员会同意，擅自变更门窗安装方案或更换门窗产品6.双方未能按约定履行合同义务，导致工程无法按时完成违约责任认定标准：1.发包方违约：未能按约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包公司支付迟延付款金额的【】%作为违约金，并赔偿因此给承包公司造成的损失2.承包方违约：未能按约定完成安装工作，应承担违约责任，向业主委员会支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%3.安装的门窗产品存在质量问题，承包公司应负责修复或更换，并承担因此产生的费用4.承包公司未经业主委员会同意，擅自变更门窗安装方案或更换门窗产品，应承担违约责任，向业主委员会支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%5.双方违约：双方未能按约定履行合同义务，导致工程无法按时完成，双方应根据实际情况承担相应的违约责任示例说明：如发包方未能按约定支付合同价款，视为违约行为。根据合同约定，发包方应向承包公司支付迟延付款金额的5%作为违约金，