建设工程监理案例分析-226

1、建设工程监理案例分析 -226( 总分： 320.00 ，做题时间： 90 分钟 )一、案例一(总题数： 1，分数： 75.00)某住宅项目的施工单位为了能够春节前完成结构封顶，未经监理人员同意擅自浇捣顶层混凝土楼板。监理 工程师发现后，要求施工单位采取措施确保工程质量。但最终由于该批混凝土存在严重质量问题，已经对 工程的安全功能构成威胁，必须拆除后重新施工。经估算，直接经济损失将达到 60 万元以上。由于这次质 量事故，开发商不得不延误 1 个月的交房期限，并因此将承担由于拖后交房的违约金126万元。1.工程质量事故分为哪几类 ?本工程质量事故直接经济损失为多少 ?属于哪一类 ?(分数： 7

2、5.00 ) 正确答案： (1) 工程质量事故分为一般质量事故、严重质量事故、重大质量事故。(2) 本工程质量事故直接经济损失 60 万元，超过 10万元，属于重大质量事故。 ) 解析： 正确答案： ( 监理工程师处理质量事故的依据：质量事故的实况资料。有关合同及合同文件。有关技 术文件、档案和资料。相关的法律法规。 )解析：正确答案： ( 工程质量事故处理方案有三类：修补处理、返工处理、不做处理。)解析： 正确答案： ( 如果建设方向施工方进行索赔，监理工程师应做好以下工作：(1) 为开发商的索赔搜集证据。(2) 协调统一开发商、施工方的索赔意见。(3) 签发索赔报告或决定。 ) 解析： 正

3、确答案： ( 质量事故处理中，监理工程师应做好以下工作：(1) 事故发生后，总监理工程师签发工程暂停令，要求停止关联部位下道工序的施工。(2) 要求施工单位采取措施防止事故扩大，并保护好现场。(3) 要求施工单位 24h 内写出书面报告，按事故等级上报对应的主管部门。(4) 协助调查组工作。(5) 对调查组的技术处理意见，组织相关单位研究和签认。(6) 针对技术处理方案，审核施工单位的施工方案和编制监理实施细则。(7) 施工整改完工后，组织各方验收、鉴定，并要求事故单位整理编写事故处理报告。 )解析：二、案例二 ( 总题数： 1，分数： 15.00)1.将工程复杂程度按照 10分制计评，其平均

4、分值 1 3分、 3 5分、 57分、 7 9分和 9分以上依次对 应简单工程、一般工程、一般复杂工程、复杂工程和很复杂工程。某工程项目合同总价为 1640 万美元，合 同工期为 16 个月，其工程复杂程度等级见表 7-1 ：表 7-1 工程复杂程度等级评分表项次影响因素复杂程度等级评分1设计活动62工程位置103气候条件74地形条件85工程地质96施工方法67工期要求108工程性质109材料供应310分散程度5监理人员需要量定额见表 7-2 ：表 7-2 监理人员需要量定额单位：人·年 / 万美元)工程复杂程度监理工程师监理员行政、文秘人员简单工程0.200.750.10一般工程0

5、.251.000.10一般复杂工程0.351.100.25复杂工程0.501.500.35很复杂工程>0.50>1.50>0.35根据已知数据，确定本工程项目监理机构应当配备的监理工程师、监理员和行政、文秘人员的数量分数： 15.00 )正确答案： ( 判断工程复杂程度等级：该工程属于复杂工程。(2) 确定建设强度：工程建设强度工程复杂程度等级平均分×12 万美元/ 年 1230万美元 /年 12.3 百万美元 / 年(3) 根据工程复杂程度等级可以从定额中查到相应的项目监理机构监理人员需求量系数如下( 人·年 / 百万美元)：监理工程师： 0.50监理员

6、： 1.50行政、文秘工员： 0.35(4) 确定各类监理工员数量：监理工程师： 0.50 ×12.3 6.15 取 7 工监理员：1.50×12.3 18.45 取 19 工行政、文秘工员： 0.35 ×12.3 4.305 取 5 工 综上所述， 本工程项目监理机构监理工员数量应为：监理工程师 7 工，监理员 19 工，行政、文秘工员 5 工。)解析：三、案例三 (总题数： 1，分数： 75.00) 某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同 (示范文本 ) 签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由 建设单位提供；由于非施工单位原因造成的工程停工，机械补偿费为20

7、0元/台班，人工补偿费为 50 元/工日；总工期为 120 天；竣工时间提前奖励为 3000 元/ 天，误期损失赔偿费为 5000 元 / 天。经项目监理机 构批准的施工进度计划图如图 7-1 所示。施工过程中发生以下事件：事件 1：在工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该 试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设 单位认为；该试验费属建筑安装工程检验试验费， 试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费， 这两项费用已包含在施工合同价中。事件 2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在

8、专业监理工程师的见证下进行了检验，检验 结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二 次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。事件 3：(1) 由于建设单位要求对 B工作的施工图纸进行修改，致使 B工作停工 3 天 ( 每停 1 天影响 30工 日， 10台班) 。(2) 由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停 5 天(每停1 天影响 40 工日， 10台班)。(3) 小于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工 6 天(每停1 天影响 20 工日，5 台班) 。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目

9、监理机构提出了延长工期和补偿 停工损失的要求。事件 4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程帅建议采用试验方法进行检验， 施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。该工程的实际工期为 122 天。1.事件 1 中建设单位的说法是否正确 ?为什么 ?(分数： 75.00 )正确答案： ( 不正确。理由：依据建筑安装工程费用项目组成的规定：(1) 建筑安装工：程费 ( 或检验试验费 ) 中不包括构件破坏性试验费。 (2) 建筑安装工程措施费中的临时设施费不包括试验用房修建费用。 ) 解析： 正确答案： (1) 要求建设单位支付保管费合理。理由：依据建设工程施工合同 ( 示范文本的

10、规定，建设 单位提供的材料，施工单位负责保管，建设单位支付相应的保管费用。(2) 要求建设单位支付检验费合理。理由：依据建设工程施工合同( 示范文本 ) 的规定，建设单位提供的材料，由施工单位负责检验，建设单位承担检验费用。(3) 要求建设单位支付二次搬运费不合理。理由：二次搬运费已包含在措施费(或直接费 )中。)解析： 正确答案： (如图 7-4 所示，双箭线表示关键线路；经分析可知， E工作有 5 天总时差(1) B 工作停工 3 天：应批准工期延长 3 天，因属建设单位原因 (或因属非施工单位原因 ) ，且工作处于关键 线路上；费用可以索赔，应补偿停工损失 (3×30×

11、;50+3×10×200)元10500 元。(2) C 工作停工 5 天：工期索赔不予批准，停工损失不予补偿，因属施工单位原因。(3)E 工作停工 6 天：应批准工期延长 1 天，该停工虽属建设单位原因，但 E 工作有：天总时差，停工使总 工期延长 1天；费用可以索赔，应补偿停工损失 (6×20×50+6×5× 200) 元12000元。)解析：正确答案： ( 试验检验费用若构件质量检验合格，由建设单位承担；若构件质量检验不合格，由施工单位承 担。)解析： 正确答案： ( 由于非施工单位原因使 B工作和 E工作停工，造成总工期延长 4

12、天，工期提前 (120 +4-122) 天 2天，施工单位应获得：工期提前奖励，应得金额为： 2×3000 元 6000 元。) 解析：四、案例四(总题数： 1，分数： 15.00)2.某建筑安装工程， 其预算表显示： 该工程人工费为 412.33 万元，材料费为 1452.66 万元，机械费为 225.63 万元。经过查询，得知当地原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合 计的比例为 C068%。按照综合单价法计价程序计算本工程的含税造价。( 若以人工费、材料费、机械费合计作为计算基数，则间接费费率为7%，利润率为 4%：若以人工费、机械费合计作为计算基数，间接费

13、费率为 20%，则利润率为 15%；若仅以人工费作为计算基数，则间接费费率为 11%，利润率为 8%，税率为 3.41%。 )分数： 15.00 ) 正确答案： ( 按照综合单价法计价程序计算含税造价：(1) 计算本工程材料费占工工费、材料费和机械费合计的比例：因此以工工费、材料费和机械费合计作为计算基数。(2) 计算间接费：间接费 (412.33+1452.66+225.63) ×7%万元 146.3434 万元(3) 计算利润利润 (412.33+1452.66+225.63+146.3434) ×4%万元 89.4785 万元(4) 不含税造价：不含税造价 (1)+(

14、2)+(3) (412.33+1452.66+225.63+146.3434+ 89.4785) 万元 2326.4419 万元(5) 计算含税造价： 含税造价不含税造价× (1+税率 ) 2326.4419×(1+3.41%)万元 2405.7736 万元) 解析：五、案例五(总题数： 1，分数： 80.00) 某工程施工总承包合同工期为 20 个月。在工程开工之前， 总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计 划，各工作均匀进行 ( 图 7-2) 。该计划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第7 个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图 7-2 所示、 E工作和 F工

15、作于第 10 个月末完成以后，业主决定对 K工作进行设 计变更，变更设计图纸于第 13 个月末完成。工程进行到第 12 个月末，进度检查时发现：(1) H 工作刚刚开始。(2) I 工作仅完成了 1 个月的工作量。(3) J 工作和 G工作刚刚完成。?(分数： 80.00 )1. 为了保证本工程的建设工期，在施工总进度计划中应重点控制哪些工作正确答案： （ 重点控制的工作为： A、 C、F、J、 K；因为它们都是关键工作。 ） 解析：正确答案： （1）E 工作拖后 2个月，影响 H、I、J 工作的最早开始时间，且影响总工期1个月（2）C 工作实际进度与计划进度一致，不影响F、G 的最早开始时间

16、，不影响总工期。（3）D 工作拖后 1 个月，影响 G工作的最早开始时间，但不影响总工期。）解析：7-5 所示，此时总工期为 19 个月正确答案： （第 12个月末进度检查时的进度前锋线如图解析：正确答案： （ 不予批准，理由： K 工作设计变更图纸于第 13 个月末完成，对总监理工程师批准的进度计划 并未造成影响，故不予批准。 ）解析：六、案例六（总题数： 1，分数： 60.00）某施工单位 （ 乙方）与某建设单位 （甲方） 签订了建造无线电发射塔试验基地施工合同。合同工期为 38 天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前（或拖后）1天奖 （罚）5000元。乙方按时提交了施工方案

17、和施工网络进度计划 （图7-3） ，并得到甲方代表的同意。实际施工过程中发生了以下几项事件：事件 1：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工为10 个工日。地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用 4 万元，因地基复查和处理 使房屋基础施工延长 3 天，人工窝工 15 个工日。事件 2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆除已施工 的基础，重新定位施工。由此造成工程费用增加 1.5 万元，发射塔基础施工延长 2 天。事件 3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成人工窝工8 个工日，房屋主体施

18、工延长 2 天。事件 4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆，由此造成敷 设电缆施工延长 4 天，材料损失费 1.2 万元。事件 5：鉴于该工程工期较紧， 乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短 3 天，该项技术措施费为 0.9 万元。其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。1.在上述事件中， 乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和（或）费用补偿要求 ?为什么；（分数： 60.00 ） 正确答案： （ 事件 1：可以提出费用补偿和工期补偿要求。因为地质条件的变化属于有经验的承包商所无法 合理预见的，且该工序为关键工序 （ 或位于关键线路上 ） 。事件 2：可提出费用补偿要求。理由：设计变更属甲方应承担的责任。该上序为非关键工序，且延误 时间（2 天） 未超过该工序的总时差，因