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1、.2设备经营租赁与购置方案的经济比选方法（1）设备经营租赁方案的净现金流量采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接计入成本。净现金流量营业收入租赁费用经营成本与营业有关的税金所得税率（营业收入租赁费用经营成本与营业有关的税金）式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。1租赁保证金 租赁合同结束时，租赁保证金将被退还给承租人或作为最后一期租金抵消。2担保费当承租人由于财务危机付不起租金时，由担保人代为支付租金。3租金出租人要从取得的租金中得到出租资产的补偿和收益，即要收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润。2009年真题 正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三

2、者之间的数量关系是( )。A.租赁费租金=购置原价 B.租赁费=租金购置原价C.租赁费租金租金购置原价答案：D（2）租金的计算对于租金的计算主要有附加率法和年金法。1附加率法式中 P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；i与租赁期数相对应的利率；r附加率。2007年真题 某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为95万元，租期为6年。折现率为8，附加率为5，则该施工企业每年年末应付租金为（ ）万元。A.17.89 B.20.58 C.23.43 D.28.18答案：D解析：2年金法期末支付方式是在每期期末等额支付租金。每期租金Ra的表达式为：式

3、中 Ra每期期末支付的租金额；P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；i与租赁期数相对应的利率。期初支付方式是在每期期初等额支付租金。式中 Rb每期期初支付的租金额；（3）购买设备方案的净现金流量净现金流量营业收入设备购置费经营成本贷款利息与营业收入有关税金所得税率（营业收入经营成本折旧贷款利息与营业相关的税金）（4）设备租赁与购置方案的经济比选设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优的问题，一般寿命相同时可以采用净现值（或费用现值）法，设备寿命不同时可以采用净年值（或年成本法）。在工程经济互斥方案分析中，为了简化计算，常常只需比较它们之间的差异部分。根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。租赁设备： 所得税率租赁费用租赁费用购置设备： 所得税率（折旧贷款利息）设备购置费贷款利息租赁设备的租金允许计入成本；购买设备每期计提的折旧费也允许计入成本；每期支付的利息也可以计入成本。计入成本越多，则利润总额

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