存量房买卖合同示范文本

1、监制房屋买卖合同出卖人： 住所地： 电话： 营业执照注册号（自然人身份证号码）： 买受人： 住所地： 电话： 营业执照注册号（自然人身份证号码）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理 法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、 协商一 致的基础上，就该房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为 【市】 【区】 【大道】【路】【街】 号 小区 【幢】【座】【号（楼）】 _单元 号（室），位于第 层，该房屋登记建筑面积为 平 方米。（二）该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情 况见 附

2、件一。（三）该房屋的抵押情况为 。1、该房屋未设定抵押。（四）该房屋的租赁情况为 。1、出卖人未将该房屋出租。1、该房屋为出卖人个人所有。第二条成交价格及付款方式（一）经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币 元（小写）， 元整（大写）。 前述房价款【不含相关税费】。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体 约定 见附件一。第三条交易定金（一） 该房屋交易定金为人民币 元，小写元整（大写）。1、 由买受人于本合同签订之日支付上述定金。2、（二）买卖双方履行本合同约定义务后，定金抵作房价款，但双 方另 有约定的除外。（三）买受人不履行本合同约定义务的，无权要求返还定金；出 卖人不履

3、行本合同约定义务的，应当双倍返还定金。 _第四条 房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有权属争议，因出卖人原因造成该房屋发生 债权 债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当如实陈述该房屋权属状况（抵押、租赁、共有等） 、 附属设施设备、装饰装修及其他可能对本合同订立和该房屋价格确定 有重大 影响的情况。附件一所列的该房屋附属设施设备、 装饰装修及 相关物品的 处理由双方另行达成补充协议。第五条 附随债务的处理（一）在该房屋交付日以前发生的【物业服务费】 【供暖】【水】 【电】【燃气】【有线电视】【互联网】【】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其

4、缴 纳的该 房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。 但双方另有 约定的除外。（二）上述事宜的初装费承担及过户事宜的处理由双方另行达成 补充 协议。第六条房屋的交付出卖人应当在 （约定时间）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列 第 、 、 、 项 手续：1、 买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、第七条 出卖人将房屋出卖给第三人及权利瑕疵的责任 出卖人将该房屋出卖给第三人，或该房屋存在权属争议情形，导 致买 受人不能取得

5、该房屋所有权的， 买受人有权解除合同，出卖人应 当退还买 受人全部已付房价款，并按照买受人已付房价款的 %（不应超过已付房价款的一倍）向买受人赔偿损失第八条本合同与其他约定的冲突解决 买卖双方在本合同签订前就该房屋买卖事宜达成的有关约定， 如 有与本合同不一致的，以本合同为准。第九条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方协商解决；协商不成的，双方一致同意按照下列第1种方式解决:1、提交荆门仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可以根据具 体情况 对本合同未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议 进行变更或补 充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效第人一条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人 份；买受人 份；一份，房屋登记机构一份。出卖人（签章）：买受人（签章）：签订地点： 签订地点： 签订时间：