房地产开发报批报建指引工作指南_图文

1、 项目报批报建分工及工作指引（模板） （本模板仅供参考，各单位根据地区实际情况增减） 序号 报批报建阶段 主办部门 开发配套部 开发配套部 经办部门 参与部门 项目部 项目部 输入文件 输出文件 办文时限 20工作日 12工作日 名称 市消防局 市民防委员会办公室 编号： 办文部门 地址 版号：A/0 备注 电话 网址 三 消防验收报批 四 人防验收报批 五 1 2 3 4 六 七 八 环保验收报批 发电机降噪、尾气验收 冷却塔降噪验收 环保总验收 室内污染物检测 燃气验收报批 电梯验收报批 节能验收 建筑工程消防设计审核意见 验收合格意见书 书、竣工图纸 人防报建发出的所有文件、竣 验收合格

2、意见书 工测量报告、竣工图 验收合格意见书 验收合格意见书 验收合格意见书 验收合格意见书 验收合格意见书 竣工档案验收认可 证 开发配套部 项目部 开发配套部 项目部 开发配套部 项目部 开发配套部 项目部 项目部 开发配套部 项目部 开发配套部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 开发配套部 项目部 项目部 开发配套部 营销部 项目部、开 发配套部 项目部、成 本部、财务 部 财务部 工程款发票、合同 墙体保证金、档案保证金 档案室 九 竣工档案验收 十 给排水验收 十一 电气验收 十二 绿化验收 十三 泛光照明验收 十四 其它专业验收报批 十五 竣工备案 十五

3、 房地产证初始登记 十六 工程保函退保申请 十七 有关押金退还申请 八 二次装修报批及验收 同意复函 验收合格意见书 备案回执 房地产证 同意退保 同意退还 90工作日 （含公告 期） 市路灯处 申请安装“三遥” 手续 市国土资源和房产管 理局 市房地产服务中心 一 规划局报批 二 消防局报批及验收 1 2 三 四 1 2 五 九 消防局报批 消防验收 建设局报批 环保局降噪报批及验收 环保局降噪报批 环保局降噪验收 燃气开通申请 售后服务阶段 开发配套部 项目部 设计部 装修施工图 市规划局 开发配套部 项目部 开发配套部 项目部 工程部 开发配套部 开发配套部 项目部 开发配套部 项目部

4、开发配套部 项目部 项目部 开发配套部 装修楼层整层平面图、装修部 设计部、项 位平面图、装修部位天花吊顶 消防设计审核意见 目部 平面图、装修部位消防系统设 书 计图（由消防专业公司设计） 消防验收合格证 设计部 设计部 市消防局 市消防局 一 小业主产权转移登记办理 二 小业主报批报建配合 三 正式用电向物管过户 四 正式用水向物管过户 有线电视、电话、网络向物管 五 过户 房地产相关政府部门基本情况 营销部 项目部 项目部 项目部 客户、物业 物管公司 物管公司 物管公司 房地产证 市国土资源和房产管 理局 第6页 共7页 项目报批报建分工及工作指引（模板） （本模板仅供参考，各单位根据地区实际情况增减） 序号 序号 一 报批报建阶段 部门名称 规划部门 主办部门 经办部门 参与部门 咨询电话 输入文件 网 址 输出文件 办文时限 名称 编号： 办文部门 地址 版号：A/0 备注 电话 网址 办公地址 一 二 三 二 国土部门 一 市国土资源和房产管理局 二 三 四 五 六 七 八 三 一 四 地政与监察分局 一 二 三 四 五 五 交管部门 六 消防部门 一 市消防局 七 人防办 八 环保部门 九 气象局 十 地质局 十一 供电部门 十二 水务集团 十三 燃气部门 十四 电信部门 十五 地铁公司 十六 设计院 一 二 十七 审图公司 一 二 土地房产交易中心 市地籍测绘大