非通用-样本施工合同-建设

1、合同登记编号:太原·绿地世纪城工程施工合同补充协议工程名称：太原·绿地世纪城工程 工程地点：太原市新晋祠路以东发 包 方：上海绿地集团太原置业有限公司承 包 方：上海绿地建设（集团）有限公司（联合体主办方）浙江中天建设集团有限公司（联合体成员）签订地点：山西省太原市建设南路699号签订日期： 年 月 日1 / 41目 录1工程概况32工程内容和承包范围33合同工期44质量标准65图纸86甲方供应及甲指乙供的材料设备97计算方式及合同价款108工程款（进度款）支付149甲方代表的职责和权力及甲方的责任和义务1510项目总监的职责和权力1611乙方驻工地代表及其他人员1712乙

2、方的责任与义务1813施工现场管理2014乙方对甲方直接分包单位的配合及管理2215工程分包、转包2316材料、设备2317增加工程、工程变更(设计变更及技术核定)及现场签证2418竣工验收、业主验收及移交2619工程保修2720违约、索赔及争议2921保险2922不可抗力2923合同文件及解释顺序3024合同生效、解除与终止3025合同份数3126合同附件312 / 411 工程概况1.1 工程名称：太原·绿地世纪城工程1.2 工程地点：太原市新晋祠路以东1.3 业主：上海绿地集团太原置业有限公司1.4 设计单位：英国UA国际建筑设计有限公司/太原市建筑设计研究院1.5 监理单位：

3、太原理工大学建设监理公司1.6 建筑面积：剪力墙结构，建筑面积约9万平方米。1.7 本项目交地标准以工地现场实际情况为准。2 工程内容和承包范围2.1工程内容：一期一标段住宅（建筑面积约为90000m2）的除第2.3条所列项目以外的土建工程、装饰工程、水电安装工程及智能化系统工程的预埋（留）管、洞、盒（含穿线用铁丝）等工程，第2.3条所列工程的预埋（留）套管、预埋件及施工安装后的修补、嵌缝、收口及套管内外的堵补等，以及对甲方直接分包的其他分包人的总包配合管理工作。不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车过程中的人工配合、验收、及国家或省市部门规定的材料必须的检测工作、材料的保管工作。2.2

4、承包范围：土建及装饰工程做到每幢楼散水外边线位置；给排水工程、采暖做到室外第一个井处；电气工程做到单元配电箱（含单元配电箱），从单元配电箱到室外配管工作做到室外第一个穿线井处。2.3 甲方直接分包工程内容如下：甲方有权分包工程清单(包括但不限于)。2.3.1 铝合金门窗、塑钢门窗工程、幕墙工程；2.3.2 入户防盗门工程、防火门工程、单元门；2.3.3 信报箱；2.3.4 甲方指定的二次装修工程；2.3.5 非钢筋砼结构装饰构件；2.3.6 人防设备工程；2.3.7 智能化系统工程的穿线及设备供安；2.3.8 室内外煤气工程、消防工程、通风工程、变配电工程； 2.3.9 市政道路及管线工程；

5、2.3.10 室内外游泳池工程、室外园林建筑、绿化工程；（其中硬质景观由总包单位施工，按土建定额下浮8%计费）4 / 412.3.11 土石方工程；2.3.12 护壁工程、地基处理工程、桩基工程；2.3.13 电话、电视及网络工程；2.3.14 电梯工程;2.3.15 室外保温工程、石材工程2.3.16 最终的甲方直接分包工程的清单依据图纸确认。配合费用参见7.5.1条。2.4 甲方直接分包的工程，乙方如有相应施工资质、能力，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。2.5 乙方负责甲方直接分包工程的总分包管理及配合工作，并就该工程的施工质量、进度、安全文明施工、竣工等向甲方负责，甲

6、方直接与分包工程承包人签订承包合同及支付工程款。2.6 乙方负责甲方直接分包工程的总分包管理及配合工作详见本合同第十四条。2.7 甲方有权根据需要对乙方的工程承包范围和工程内容进行合理调整。3 合同工期3.1 合同工期及计划施工进度要求见下表：楼号开工日期主体封顶日期竣工日期合同工期（日历天）一期一标段工程（9万平米）工程2007年5月1日2008年12月10日（暂定）于2008年12月30日通过甲方和监理验收后交付使用3.1.1 具体开工日期以甲方的书面通知为准。各阶段工期以甲方工程部通知为准。3.1.2 主体封顶日期是指整个项目主体全部屋面顶板砼浇灌完成。3.1.3 竣工日期是指乙方承包的

7、工程及甲方直接分包的工程(不含室外及二装工程)全部完成，所有达到甲方及监理等相关部门要求的竣工资料（含分包方的竣工资料）及工程具备备案验收条件后提供合格竣工报告给甲方，按照现行有关规定通过质监站等相关部门备案验收合格之日期， 3.2 乙方应确保上述各阶段工期的实现，在施工时须充分考虑；4 / 413.2.1 可能出现的各种规模的自然灾害（如下雨、大风、高低温天气等）、突发性的停水和停电4个小时内、正常通知的停水和停电、节假日及地方性技术政策调整等因素对工期的影响；3.2.2 甲方直接分包工程的合理工期，乙方与甲方直接分包单位之间交叉施工产生的降效对工期的正常影响。3.3 工程若需提前竣工，甲乙

8、双方协商一致后签订提前竣工协议，作为合同文件的组成部分。乙方按提前竣工日期修订进度计划并报甲方，甲方在七天内批复。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方为保证工程质量和安全所采的措施、甲方为提前竣工所提供的条件以及提前竣工所需追加的费用等内容。除非甲方另有要求，否则工程提前竣工，甲方不支付因提前竣工所发生的相关费用，在双方顺利合作的基础上，甲方在后续工程施工承包方的选择上优先考虑乙方。3.4 工程过期罚款及赔偿；3.4.1 凡由于乙方造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承担，同时乙方应承担因工期延误造成的以下费用：3.4.1.1若因乙方原因影响住户按时入住，

9、对甲方所造成经济损失及法律责任概由乙方承担。3.4.2 甲方同时对乙方处以以下罚款：3.4.2.1主体结构封顶日期每过期壹天罚款人民币伍仟元整；3.4.2.2竣工日期每过期壹天罚款人民币壹万元整；超过10天，每过期壹天罚款人民币叁万元整；3.4.2.3所有过期罚款均单独计算且按天累计。最高罚款不超过总造价的2%。3.5 在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费（乙方已考虑在优惠承诺的下浮幅度中）。3.5.1 甲方在开工前七天未按合同约定条件交出施工场地；3.5.2 甲方供应的材料或设备等，未按照双方

10、约定的时间进场或交验时发现质量问题，实际影响施工；3.5.3 因甲方原因导致甲方直接分包工程未按照总包合理要求时间进场；3.5.4 由甲方及监理确认的设计变更导致工期延误；3.5.5 按本合同定义的不可抗力（参见第二十二条,本合同定义以外的不可抗力的影响已经由乙方在合同工期中综合考虑）；5 / 413.5.6 非乙方原因造成的工程延期开工、停建，以及由于设计图纸原因造成的栋与栋之间无法连续施工的缓建、暂停施工（不含勒令停工），乙方进行资源调整后仍存在此问题；3.5.7 上述情况发生以后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向甲方及监理提出书面报告（一式叁份），经甲方代表及监理签字盖章确认，各方保留

11、壹份作为延期凭证。工期延期申报时效为3天，即乙方应在延期事件发生始三日内申报工期延期，提出预计延期时间，经甲方代表及监理签字盖章确认延期时间，否则认为乙方自动放弃延期的权利。甲方代表及监理应在七日内对延期时间确认，否则视为默认。3.6 如由于3.5项原因，造成累计停工时间超出1个月或连续停工时间超出7天，甲方与乙方另行商定停工损失费用。（3.5.5条除外）4 质量标准4.1 乙方承包的全部工程（含合同内工程及增加工程，甲方直接发包的工程除外）质量标准为：至少一栋单体工程获山西省省优工程或者太原市市优工程奖项；乙方所承包工程项目的70%的单体工程获得太原市的优质结构。在此基础上甲方按获奖的单体工

12、程建筑面积计取12元/m2奖励给乙方，达不到以上两条要求时乙方按总建筑面积计取10元/m2罚款支付给甲方。项目必须参加评优，由于非乙方的原因造成工程不具备评优条件时，则对乙方不奖不罚。4.2 乙方在施工现场必须建立完善的质量、安全、进度保证体系，并按甲方提出的要求及时进行调整。4.3 乙方须按有关规范、设计要求、甲方及监理的指令进行施工，随时接受检查，为检查提供便利条件，并按照检查结果进行整改。及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。4.4 乙方须根据监理工程师的指令并按规范要求，及时提供有关工程方面的资料，如材料出厂合格证、样品、试验报告等的原件，与工程质量有关的技术资料，服从

13、监理工程师对质量的监督管理。4.5 乙方须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质量员和安全检查员。按施工图纸、图纸交底会审记录、设计修改（或变更）通知单和国家现行规范、标准做好自检工作，并及时处理发生的问题。4.6 分部分项工程乙方自检合格并且具备隐蔽验收条件后，并于验收前24小时通知甲方和监理，并提供相关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽；重要的工程隐蔽验收通知质监及设计单位共同参加验收。如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，则须重新进行验收，由此造成的损失概由乙方承担，且每次乙方支付违约金贰仟元。7 / 414.7 关键工序（由监理工程师书面确认）施工完毕，须经

14、监理验收合格签字后（乙方应在验收前向监理提交三检记录，施工交底记录等资料），方可行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金贰仟元，并且：4.7.1 甲方有权暂停支付该部分进度款，直至确认该部分工程合格为止；4.7.2 在规定时间内，乙方未经甲方及监理工程师验收，擅自进入下道工序，甲方及监理工程师有权指令乙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合规范、标准要求，返工费用及复查费用均由乙方承担，且因此造成的工期损失，亦由乙方承担。4.7.3 凡经监理工程师验收的隐蔽工程，当甲方提出对其重新检验要求时，乙方应按要求进行剥离，并在检验后重新覆盖或修复，检验合格，甲方承担由此发生的费用；检验不合

15、格，乙方承担由此发生的费用。4.7.4 由乙方预留（埋）的其它专业的管线、埋件、洞槽等，在其隐蔽或下道工序进行前应按规定自检并填写有关记录，经监理工程师检验合格后方可继续施工。4.8 有防水要求的部位，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下一道工序。所有卫生间及有防水要求的屋面、厨房按照4.9条要求必须做24小时的闭水试验，如发生结构渗漏现象，乙方必须先请专业公司处理，以保证结构砼不渗漏。4.9 有防水要求且需做防水工程的部位均须按下列程序进行书面记录的交接，以确保相关施工单位都严格按规范要求文明施工，且责任明确，当发现渗漏事故时由责任方负责修复并承担相关损失和费用。防水工程交接程序如下

16、：4.9.1 第一次交接：结构自防水的交接验收。由监理、乙方及防水工程施工单位（以下简称“三方”）检查验收并办理交接手续。4.9.2 第二次交接：基层交接由三方共同检查。主要检查内容包括基层的平整度、阴阳角、天沟、雨水口处理是否符合规范要求，基层是否起沙、所有管道是否预埋、管周是否封堵严实等。验收后交给防水工程施工单位进行防水工程施工。4.9.3 第三次交接：防水层的移交。防水工程施工完毕，初检后由防水工程施工单位蓄水24小时以上，若无任何渗漏则由三方共同检查验收，办理蓄水试验记录，隐蔽验收记录和中间交验记录并经三方签字后，交由乙方进行保护层和其他工序施工。4.9.4 第四次交接：二次蓄水试验

17、交接。保护层及其他工序施工完毕后，由乙方进行第2次24小时以上蓄水试验，以检查后续工序是否对防水层造成了破坏。若无任何渗漏，则由三方共同验收并办理相关记录。否则应由乙方按原标准修复，再由三方复检查验收。7 / 414.9.5 施工中若因设计变更或其他因素需对已完成的防水层作出改动时，甲方须在该分项工程施工前7天书面通知乙方，乙方须及时与防水工程施工单位共同确定改动施工方案，切忌在都不知晓的情况下擅自开墙打洞，否则由作改动施工的单位负全责。4.10 为方便维修，乙方应在隐蔽前，按照甲方的要求绘制每户安装实际施工图，并于交房前在每户房间相应部位划线标示各种隐蔽管线的具体位置。4.11 甲方对施工质

18、量有疑问，而要求乙方复测时，乙方应给予积极配合。4.12 如乙方责任造成质量不符合规范及设计要求，住户要求修复时，乙方应无条件修复和整改；如乙方责任造成质量事故，住户提出需权威机构进行检测并出具整改方案所发生的相关费用以及整改费用均由乙方承担；若住户因此质量事故提出退房或其它要求给业主造成的所有损失亦由乙方承担。4.13 由于乙方施工质量原因，出现以下质量问题，乙方除按要求无条件进行整改并承担相应责任外，还须向甲方支付违约金：4.13.1 工程移交后五年内，因乙方自身原因，如地下室等部位出现渗漏水，视具体情况另行商议违约金金额。4.13.2 质监部门认定结构砼强度达不到设计要求时，每处支付壹万

19、元。4.13.3 经相关权威部门确认的质量事故，每次支付壹万元至伍万元。4.14 如乙方不按合同文件约定及要求施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用乙供材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责。4.15 乙方须按甲方的书面指令在指定的位置及规定的时间内完成交楼标准样板房，且只能在交楼标准样板房被甲方书面确认后，乙方才可按此标准进行大面积的施工。4.16 甲乙双方对工程质量有争议，由太原市建筑工程质量监督站或派出执行机构进行裁决，由此造成的经济损失由败诉方承担。5 图纸5.1 开工前甲方向乙方免

20、费提供施工图捌套（盖有“施工用图”印章），其中叁套原件为竣工图交甲方。乙方若需增加文件套数，则须向甲方书面提出，乙方需支付全部费用，乙方不得自行复制。8 / 415.2 甲方向乙方提供的任何文件保留版和其它知识产权，乙方在未经甲方同意的情况下，不得将甲方提供的施工文件泄漏给第三方，用于第三方或转送给第三方。6 甲方供应及甲指乙供的材料设备6.1 甲供材料设备甲供材料设备清单序号材料设备名称规格/型号品牌产地备注01外墙面砖02梯步石材03屋面彩瓦04样板房家具、橱柜、家电及设备05单元牌、层牌、门牌06户内配电箱07低压配电柜08单元表箱09车库动力及照明配电箱10电表11环境灯具12水处理设

21、备13柴油发电机组14外围座椅、垃圾筒15水箱、水泵、消防箱6.2 甲指乙供材料设备甲指乙供材料设备清单序号材料设备名称规格/型号品牌产地备注1、土建、装饰工程01室内乳胶漆（包括地下室所有底漆）及室外涂料9 / 41楼梯、阳台、屋面的制作工程栏杆GRC烟道、室内排风道；防水工程2、给、排水、采暖工程01UPVC排水管系列02外墙给水管03PE、PB管系列04UPVC给水管系列05PP-R给水管系列06暖气片、水表07地漏（包括洗衣机地漏）08阀门（设备前后所使用的）消防系统除外3、强、弱电工程01开关插座面板02电缆电线6.3 甲方有权根据需要合理改变材料的供应种类及方式。6.4 除上述甲供

22、及甲指乙供材料设备清单以外的材料设备由乙方根据招标图纸、现行相关规范及技术标准以及乙方掌握的市场情况选用。6.5 乙方用于本工程的所有材料设备均须开工前报样（实物及相关技术资料），经监理工程师及甲方代表书面确认后，方可用于本工程。10 / 417 计算方式及合同价款7.1 承包方式：本工程为乙方依据合同条款、现场条件、施工组织设计、投标承诺等的包人工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全的总承包方式。按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本合同价款内，由乙方向税收等部门缴纳。7.2 合同价款（暂定）为：￥12000万元（大写：壹亿贰仟万元）。7.3 计价约定：7.3.1

23、以乙方承包范围内的施工内容（施工图纸）、工程变更（设计变更、技术核定、图纸会审）均按定额项目套入以实结算，现场签证、零星用工及机械台班签证按签证单结算。乙方须按本计价约定进行计价并按时申报.7.3.2 执行文件：山西省建筑工程预算定额2000上、下册。山西省建设工程费用定额2000、山西省建筑装饰工程预算定额2000、全国统一安装工程预算定额山西省估价表2000、山西省市政工程预算定额2000及2000版建筑、安装工程修缮定额相关配套文件和定额站相关解释规定、人工费适用的最新规定等。7.3.3 工程类别：单位工程类别按山西省2000定额执行。7.3.4 计价取费标准：本工程企业取费类别按乙类取

24、费。7.3.5 甲供材料均不进行价差调整，其定额材料预算价在预算取费后全额扣除。甲供的未计价材料，乙方除税金及保管费以外不再计取其它任何费用。7.3.6 甲限材料对于钢筋、商砼、水泥等大材的价格，甲方每季度初进行审核定价；核定后的价格在当季内的变动不超过3%（包括3%）的，不予调整；如核定后的价格在季内变动超过3%，甲方从提出当月中旬审核定价，按核定后的价格对当月价格进行调整。但竣工结算进行材差调整时,按施工期内此类材差的算术平均值进行一次结算材料调差. 7.3.7 对于甲供材料设备：乙方根据工程需要，提前三十日，（或收到甲方提供的图纸变更、技术核定或增加工作内容七日内）提出所需要的材料、设备

25、的名称、规格、数量清单及相应质量的建议，交监理公司审查批准后，由甲方进行审定。甲方按照工程进度要求逐步提供工程所需材料。如乙方的实际用量与上报量相差超过5%，由此造成的所有的费用增加由乙方承担。同时乙方的上报量或实际用量不能超过工程结算审核完毕后确定的定额材料用量，否则超过定额用量的部分甲方按材料购买合同价从乙方结算价款中扣除。7.3.8 签证工及零星借工的人工费单价：签证及零星借工按山西省2000定额和定额站相关解释、适用的最新规定执行。11 / 417.3.9 甲指乙供材料的价格的确定：乙方根据工程需要，提前三十日，（或收到甲方提供的图纸变更、技术核定或增加工作内容七日内）提出所需要的材料

26、、设备的名称、规格、数量清单及相应品牌、价格、质量的建议，交监理公司审查批准后，由甲方进行审定。甲方按照工程进度要求逐步核定主要甲指乙供材料、设备的厂家、质量、结算价格；非甲指乙供材料（凡属定额未计价和单调的材料（半成品）、设备）的价格确定）：乙方根据工程需要，提前十五日，（或收到甲方提供的图纸变更、技术核定或增加工作内容七日内）提出所需要的材料、设备的名称、规格、数量清单及相应品牌、价格、质量的建议，交监理公司审查批准后，由甲方进行审定。按照材料认价单进行价格结算。乙方未及时向甲方提出认价申请或未经甲方确认，结算时由甲方结合施工时的具体情况予以定价，乙方不得异议。甲方审定时间为14天，如未在

27、14天内审定完毕即视为同意乙方提供的资料。7.3.10 其它材料按施工期内太原市造价信息算术平均价执行。7.3.11 乙方自愿承诺本工程建筑、安装（不含设备费）工程按税前总价下浮5%（百分之五）（甲供材料、未计价材料、材料调价的价差部分不优惠），乙方对甲方承诺的任何优惠均不得减轻或免除其履行本合同规定的乙方的责任及义务。7.3.12 在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，乙方必须按双方确认的方案的要求施工或搭设；如乙方不按要求施工或搭设，则甲方有权另外安排其它单位施工，向乙方收取发生费用的2倍并从当期进度款中扣除，并且由此造成的工期延误由乙方负责。7.3.13 关于结算：1） 乙方须向甲

28、方提供完整的结算资料叁套（竣工图一套），并且要一次性报出，否则后果自负。2）乙方所报结算资料应当实事求是，不能高估冒算，也不能漏报。甲方在此基础上按照只减不增的原则审核；同时为方便双方核对，减少核对时间，乙方申报的结算额与审定后的结算额的差额不得超过乙方申报的结算额的5%。否则，因此增加的审计费用由乙方承担，甲方并向乙方处以同等金额的罚款。3）乙方在结算资料报送完毕后，甲方原则上不再接受乙方任何补报的工程造价资料，结算程序按8.3.6条执行。（如系甲方及审计要求补报资料，应在7日内补报，否则不再认可）4）结算资料包括以下内容：41）有效的设计变更单、现场签证单、技术核定单。42）材料限价单12

29、 / 4143）结算书（含封皮、编制说明、汇总表、结算书、人材机分析表、工程量计算单）（须盖公章并签字确认）44）图纸交底记录45）经确认的竣工图46）合同复印件47）工程验收单74可调整部分工程：7.4.1可调整部分工程范围：经甲方确认的增加工程、工程变更（设计变更及技术核定）及现场签证，详见第十八条。i. 所有可调整部分均以甲方确认有效的增加工程通知单、工程变更审批单及现场签证审批单进行确认，其他任何形式的记录均不作为调整依据。ii. 所有增加工程通知单、工程变更通知单及现场签证单必须按照甲方规定的程序（详见第十八条）进行办理。75 乙方负责对甲方所有直接分包单位进行总分包管理及配合，总包

30、有对甲方分包实施总承包管理，并免费提供他们正常施工所需合理设施或帮助的义务，具体包括但不仅限于：照管费、协调费、各工种穿插施工降效补贴、施工过程中对已完工工序（墙体、墙面、地面等）损坏的修复费用（实际以三方协议为准）等、预埋核对、垂直运输机械、脚手架及爬梯、施工道路及（材料、设备堆场）、仓储、加工场地、现场宿舍（此费用双方可协商）、卫生设施、标高及定位的基本点线、统一完成施工资料、竣工资料和竣工图等。如甲方将部分分包工作交给乙方承担，则不计配合费。在乙方进场前已经完工的分包工程，甲方无需向乙方支付配合及管理费。乙方须按本合同有关规定负责协调各分包单位相互间的配合及管理，为各分包单位免费提供必要

31、的设施和服务。7.6 配合费的计取：费用按该分包工程造价（不包括设备价）的2.5 %（不含水电费）计取费用，该项费用不计下浮，除定编和税金外不计取其它任何费用。乙方不得再向甲方直接分包单位收取其他任何费用，其中免配合费并不免除乙方对甲方直接分包单位的协助的义务。如发生乙方不予配合或协助，则甲方有权扣除该分项总包管理配合费用或罚款。除信报箱、人防设备、智能化系统工程的穿线及设备供安、室外消防工程、室内外煤气、通风、变配电工程、市政道路及管线工程、室外园林建筑、绿化工程、电话、电视及网络通信工程等此类与乙方配合很少的工程以外都计取配合费。免配合费的分项工程若在施工中频繁、大量、长期发生需乙方配合时

32、，甲乙双方以签证的形式，协商配合费用。14 / 417.7 包干项目：对不适合通过定额计算确定造价的项目，以及甲方明确确认的包干项目，甲方定价均包含各种管理费、规费及税金，其费用一次性进入结算总价，不再重复计算各种管理费、规费及税金。7.8大型机械的费用按照甲方批准的施工组织设计及国家有关规定计取，进出场费及安拆费由乙方向甲方以签证的方式计取。7.9 分包方在进场前，为便于管理，甲乙方及分包方需签定三方合同。7.10本工程结算审计甲方可以据实际情况选择是否外审。8 工程款（进度款）支付8.1 本工程无预付款、备料款、开工费，付款以转账方式支付；8.2 工程进度款在施工工期内分阶段支付，每一阶段

33、乙方根据承包范围内各楼号已完成工程情况及验收规范要求后，乙方始申报已完成部分工程的进度款；a、 第一阶段：指开工至项目整体结构施工至15层；（按2幢/3幢划分）b、 第二阶段：接第一阶段，至竣工验收完毕；c、 第三阶段：竣工验收后，9个月内；8.3 每阶段工程进度款支付方式如下（本标段内各幢号的工程形象进度亦需达到经甲方批准的施工进度计划安排表的要求）：8.3.1 第一阶段内无工程款支付；8.3.2 第一阶段工程完成，支付已完工程量（按核准预算值，计下浮率，不含签证，下同）的45%。8.3.3 在第二阶段内，每月支付第一阶段已完工程量的5%，连同第一阶段，半年内总计支付到第一阶段已完工程量的7

34、0%；同时支付第二阶段内，每月经核准的上月工作量之70%。8.3.4 第三阶段内，竣工验收完毕15日内，累计支付至完成工作量的70%。8.3.5 进度款计算：乙方在收到甲方单栋全套施工图纸三十天内提交施工图预算，甲方在十五日内审核完毕并确定项目的施工预算价格，竣工前的付款以此审核完的施工图预算作为付款依据。8.3.6 竣工验收完毕，甲方在收到乙方完整有效的结算资料之日起三个月内完成工程结算审核，程序为：乙方在竣工验收后第1至3月内报结算资料，甲方在第4至6月内审核完毕，甲方从第7至9月内支付第三阶段工程款，支付工程款至结算价款的95%（含已付款）。如乙方在第4月始发现漏报项目，以最后一次收到补

35、充资料的日期做为甲方开始审核的起始日期，其审核、付款等后续所有相关事项相应顺延。15 / 418.3.7 余下5%作为工程质量保修金，按照国家保修金相关规定，相关责任免除以后按比例支付。如甲方不能按期支付工程款，双方协商解决。8.4 乙方应在甲方指定的银行开设专门账户，并保证甲方支付的工程进度款专款专用。如发现乙方将甲方支付的工程款挪作它用，从而影响工程进度和质量，甲方有权扣付该阶段进度款的30%，直至乙方改正为止。8.5 同期甲指乙供材料设备乙方应按同供销合同同期支付给该材料设备供应商，若乙方不同期按合同支付该材料设备供应商之材料设备款，则甲方有权直接从下阶段进度款中按供销合同优先全额扣除并

36、支付给该材料设备供应商，此类付款不需乙方确认，乙方不得有异议。8.6 甲方在收到乙方递交的书面工程进度款申请资料后的十五日内付款，其办理程序如下：8.6.1 乙方填写由甲方统一制定格式的形象进度报表和付款申请书及下月付款资金计划，并须附现场用水、用电费用分摊表（须各相关单位签字确认）；如无此表，甲方拒收形象进度报表及付款申请书，且对进度款申请不予审批；8.6.2 监理工程师对工程质量、形象进度进行审核；8.6.3 甲方现场工程师确认监理审核结果，甲方造价工程师根据审核结果确认工程款额度，甲方代表拟定付款书；8.6.4 甲方审批并办理付款。甲方代付款、违约金、罚款等应扣款项甲方从乙方当期工程款中

37、扣回。但甲方代付款应有乙方的书面委托。8.7 工程进度款的审批与工程质量挂钩，报送工程进度报表时须附部分项工程及关键工序监理验收单。若所报工程质量达不到施工及验收规范要求或出现质量、安全事故，甲方有权暂停支付该部分工程款。8.7 经双方已确认的可调整部分工程款随每阶段工程进度款支付，办理程序与工程进度款的办理程序相同。8.8 乙方移交全部符合市城建档案要求的竣工资料经甲方验收合格并填写房屋建筑工程质量保修书后，乙方在此后30日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方代表签收后，开始办理竣工结算工作。8.9 竣工前2个月提交合格的工程建筑竣工图叁套； 15 / 419 甲方代表的职责和权

38、力及甲方的责任和义务9.1 甲方代表为： 朱海华 9.2 甲方授权甲方代表处理与本项目有关的业务，代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。制订并执行现场管理制度，协调解决施工过程中遇到的各种问题；9.3 于工程开工前提供施工用水、用电的现场接驳口，水、电供应量保证正常施工的需要，提供红线外通畅的道路；9.4 开工前办理开工证等合法手续，乙方负责协助办理；9.5 开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明；9.6 在施工文件、图纸提供给乙方3周内组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包单位参加图纸会审，乙方作好会议纪要，并发至各相关方；9.

39、7 开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失由乙方负责；9.8 监督检查工程质量、进度、组织工程验收，负责设计图纸的处理，设计变更、技术核定及现场经济签证的签署及审批，对工程进度款的支付和工程竣工结算进行审核；9.9 如乙方不按合同要求进行施工，甲方代表即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。9.10 及时审批及发出工程指令确保乙方能够进行正常施工，与业主、设计、监理、质监、乙方等单位协调解决施工中遇到的技术问题；9.1

40、1 根据销售的需要，对施工现场布置进行调整。10 项目总监的职责和权力10.1业主委托太原理工大学建设监理公司按建设工程监理规范、工程施工及验收规范和国家、地方颁发的有关建设监理法规、条例、规定、技术标准等对本工程进行社会监理。项目总监为：（另行通知）。项目总监是监理单位就本工程委派的驻工地现场代表，代表监理单位履行业主所委托的监理职责；10.2 审查施工图纸及施工组织设计（方案），参与技术交底、施工图审及施工组织设计（方案）会审；10.3 实施监理，确保监理组织能有效而顺利地进行监理，包括：16 / 4110.3.1审查乙方的施工计划与材料来源；10.3.2 审查批准乙方的工程图纸及施工组织

41、设计(方案)；10.3.3 严格检查放线和施工测量；10.3.4 质量控制与材料、工程检验以及中间验收；10.3.5 工程进度的控制与评估，检查工程实际进展情况，审核乙方进度计划和申请； 10.3.6监督乙方的安全、文明和工程保护情况，负责处理工程质量、安全事故，监督事故处理方案的实施；10.3.7督促、检查乙方严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范，对违规操作及违章施工提出处理意见或立即做出处理；10.3.8进行隐蔽工程的检查和验收，组织分项工程检查验收，组织相关单位进行工程竣工初步验收。督促、审查乙方各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料，协助乙方提出竣工验收申请报告；10.3.9

42、主持与乙方的每周会议，以审查工程质量、进度及其它相关事务；10.3.10 协助甲方做好工程结算资料收集工作；10.3.11 在规定的保修期限内，负责工程质量的鉴定，明确工程质量问题的责任，按规定督促维修；10.3.12 项目总监签发的任何文件，如涉及到工程造价和关键线路工期的变化，则应得到甲方代表的认可；10.3.13 如果乙方对项目总监的任何信函有质疑，乙方可将问题提交给甲方代表 ，甲方代表对此信函的内容进行确认、否定或更改11 乙方驻工地代表及其他人员11.1 乙方项目经理即为乙方驻工地代表，乙方项目经理为：顾雪全/高玉根 11.2 乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约

43、定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由项目经理签字后递交甲方；11.3 乙方必须按本合同及投标书进行施工组织，乙方项目经理以下管理人员在所辖工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，特殊岗位必须持证上岗(如预算人员必须具备国家或山西省认可的从业资格，并属于该公司注册人员)，不得兼任其它项目任何职务；如需变更人员、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，否则，乙方每违约一项(或一人)，需支付相应的违约金；11.4 乙方代表易人，必须经甲方书面认可，其接任人必须无条件全面继续承担乙方应负的责任。否则，甲方有权采取相应的措施，直至乙方退场，由

44、此造成的一切损失由乙方承担；18 / 4111.5 乙方项目经理及常务项目经理、项目技术负责人、安装工程负责人必须准时参加甲方或监理组织的工程例会，因故不参加的，应提前4小时向甲方或监理提出申请并在获得批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付罚金：迟到壹佰元/人次，缺席伍佰元/人次；11.6 乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均须有工程师以上专业任职资格，其它技术人员有三年以上本专业工作经验；11.7 乙方以下人员按甲方要求必须在24小时内调离本工程范围，否则乙方向甲方支付罚金伍佰元/人次，同时，乙方须在24小时内用甲方批准的、合格的人员代替下述调离的任何人员：11.7.1 甲方确认无法胜任工作

45、者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉不熟练本专业的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；11.7.2 在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作(包括销售)者；11.7.3 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；11.7.4 无证上岗者(包括按国家规定须持有上岗证)；11.7.5 与本合同规定名册不符者；11.7.6 与本工程施工无关的人员12 乙方的责任与义务12.1 执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。12.2 遵守有关法律的规定，接受甲方和监理的指令，按照施工文件、图纸会审纪要、例会纪要、工程施工及验收规范等进

46、行施工。12.3 负责工地现场内临时设施、围墙、每区施工范围内临时用道路、管线的施工及上述设施（以及临时用电设施、主要车行通道）的保养、移位及拆除，现场地下管线和邻近建筑物、构筑物及邻街交通要道、人行道的防护，费用由乙方负担。若乙方防护不力而发生事故，则一切责任由乙方承担。 12.4 乙方在开工前须向甲方及监理提供有关人员上岗证、有关施工机械设备合格证和审证等证件。12.5 乙方须于收到施工图纸十五内日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，施工组织设计须包括施工总进度计划、甲供材料计划及乙供材料计划(含乙供材料报批计划)。并严格按照监理和甲方代表签字批准并加盖审查印章后的施工组织设计施工。18

47、 / 4112.6 如甲方提供的施工文件不完整，乙方须于合同签订后十日内以书面形式向甲方提出补充施工文件(需列清单)提供时间表，列明在不影响进度的情况下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充施工文件的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及早向甲方进行提示。12.7 每月二十二日向甲方书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细。若不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本阶段进度款或支付时间顺延。12.8 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间)。12.9 作好施工组织

48、管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。争取达到国家卫生城市的文明工地标准；以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生的费用的两倍作为罚金。12.10 本工程施工过程中发生的现场所有建筑垃圾、生活垃圾及时清理并运离本地盘(甲方直接分包工程的垃圾由分包单位清运到地盘内乙方指定的位置，乙方负责将垃圾清运出本地盘，所发生的费用由分包单位负责)，乙方须自行联系政府规定合法弃置点，不论距离远近和运输过程中发生的环保费、城市卫生费、余泥余渣堆放费、各种可能发生的罚款等开支，费用均由乙

49、方承担。如乙方不及时清运，甲方另行委托其他单位清运，由此发生的所有费用将从乙方进度款中按所发生费用的两倍扣除，乙方不得对此持任何异议。12.11 因工程进度需要，甲方可能要求乙方将室外脚手架悬挑搭设及一楼的脚手架另外搭设，甲方提前七日通知乙方，乙方不得对此有任何异议。12.12 在室外工程开工后，甲方有权要求乙方拆除影响室外工程的临时设施，乙方须无条件配合，甲方对此不予任何补偿，合同价款中已充分考虑此条因素（不包括因规划方案调整的临设搬迁）。12.13 按合同约定内容，对甲方直接分包工程进行配合和管理，对分包工程进行施工总协调及配合，参加分包工程的分项工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量

50、和工期负责。12.14 工程竣工前清理现场，将乙方施工部位擦拭干净，做到工完场清。同时甲方有权要求乙方在适当的时候对部份已完工的外墙面提前进行一次清洗。12.15 合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及工程变更等)，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方可以安排其他单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。20 / 4112.16 按施工文件、图纸会审纪要，工程变更通知单和国家现行的施工及验收规范要求作好自检工作。12.17 做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为竣工文件移交甲方或监理，甲方分包工程的竣

51、工资料（包括竣工图）由分包单位整理，在竣工前15日内交于乙方。12.18 工程竣工未移交给甲方之前，乙方负责承包范围内的成品和半成品(包括对上一道工序)保护、施工围墙的维护、提供临时厕所直至工程总体竣工验收、完善整改意见并移交甲方为止。乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复（如不属乙方施工范围内的围墙损坏，修复费用由甲方承担），如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。12.19 与本工程相关的业务配合工作由乙方承担。12.20 乙方免费为甲方提供不少于两间（总面积约30m2）的临时办公用房，临时用房的标准根据甲方的要求搭建，费用由乙方承担（包括使用过程中的水电费）。另免费提供办公设施：

52、七个写字桌、七把椅子、空调2台、暖气、文件柜2个、安全帽7个。12.21 乙方免费为监理提供不少于两间（总面积约30m2）的临时办公用房，临时用房的标准根据甲方的要求搭建，费用由乙方承担（包括使用过程中的水电费）。另免费提供办公设施：写字桌、椅子、空调2台、暖气、文件柜2个。13 施工现场管理13.1 安全、文明施工13.1.1 本工程安全、文明施工标准：获得太原市建设工程质量安全监督站评审的安全文明标准化工地。13.1.2 本工程在施工过程中应严格按太原市建设工程质量安全监督站发布的建设工程安全防护、文明施工措施项目清单和太原市建筑安全文明施工标准化工地管理办法（讨论稿）执行。13.1.3

53、按单体工程依据定额计取文明施工增加费，未获得太原市建设工程质量安全监督站评审的安全文明标准化工地时，甲方在竣工结算中扣除二十万元作为罚款。13.1.4 安全、文明施工措施费包括：彩钢板临舍、临时围墙，地面硬化施工，硬化地面砼破除，施工场地清理及建筑垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等），临时道路维修及清扫，标示牌，噪音及排污管理，工地治安保卫，维持交通增加，安全挡板，施工噪音环保措施，施工排污环保措施，施工工地环卫费，机动车两级冲洗设备费，新安全网，业务接待，隐蔽管线划线标示，隐蔽管线划线标示，外墙面提前清洗，雨季施工基坑及场地降排水，防洪防风措施等定额中未包括的安全文明措施。20 / 4113.1

54、.5 如乙方未按安全文明有关规定执行，履行义务，造成工程、财产损失和人身伤害等，均由乙方承担责任及其发生的费用。乙方在危险环境中施工之前，应制订完善的安全保护措施，经甲方及监理批准后实施。13.1.6 乙方应准备备用发电机、水池等设施，防止停水、停电。连续停水、停电12小时以上或72小时内间断停水、停电累计24小时以上时，停水、停电的措施费用按乙方向甲方的现场签证计取。13.1.7 工程建设中每层的多余材料、建筑垃圾必须通过龙门架或塔吊运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，除乙方每次向甲方支付罚金壹仟元以外，由此发生的事故乙方须负全责。13.1.8 遵守地方政府有关部门对施工场地交通、施工

55、噪声、施工现场环境卫生、施工排污、工地保安、标示标牌、场外污染管理等的规定，并交纳相关费用，此费用已含在定额取费中，乙方不得再向甲方计取相关费用。13.1.9 作好施工现场管线、邻近建筑及邻街交通要道、人行道的安全保护，若乙方防护不力而发生事故，则一切责任及经济损失均由乙方承担；13.1.10 在工程施工过程中(以及工程移交一年内)，由于乙方责任出现质量事故、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，每次乙方须向甲方支付最高不超过伍万元违约金(由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除)并承担相关法律责任。13.1.11 乙方在施工中发现文物、危险品时，须采取有效保护措施并立即报告甲方。13.1.12 双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，乙方在事先未征得甲方许可的情况下，不得在施工现场悬挂、张贴任何广告、宣传单等。13.2 现场施工用水、电管理：13.3 乙方进场后，甲、乙双方应及时办理临时用水、电设施的移交手续，在施工期间，乙方应免费维护供电、供水线路及设备；13.4 乙方负责按甲方批准的方案从水、电源接驳点装表、敷线至用水、电地点，且必须安装经过有关部门强检过的水表、电表(水表及电表的安装移位须报甲方同意)，安装完成后双方共同抄底数，并签字认可。施工用水、电的接驳、保养、移位及拆除等