物业管理补充协议(定稿)

1、)定稿(物业管理补充协议补充协议甲方：乐山市人民医院 乙方：成都勇苧服务有限公司 经乐山市政府采购公开招标，甲乙双方于2015年3月签订乐山市人民 医院医院物业管理服务劳务承包合同。此后，医院新建综合住院大楼将 投入使用，政府对医院停车提出了新的要求，综合住院大楼室内外停车场 收费标准经政府物价部门核定调整。为此，在招投标服务项目治安防范等 内容基础上，将增加综合住院大楼治安防范范围，即大楼内保安及停车场 物业管理服务项目。经会计师事务所对增加内容停车场收入及新增治安人 员支出费用测算评估后，双方友好协商一致签定补充协议如下：一、增加综合住院大楼保安人员20人，停车场监管人员20人，共计40

2、人（人员配置详见附件）。二、乙方负责确保维护医院正常的医疗秩序以及财产、消防安全。保安人 员由服务公司乙方管理，接受甲方业务指导。三、乙方负责停车场管理并承担相应责任。停车场若发生车辆被盗、受损 等，由乙方负责处理并承担全额经济赔偿及其它法律责任。四、室内停车场的设施维护及消防器材的配置由甲方提供，乙方管理。若 出现安全隐患，乙方应及时向甲方有关科室及分管领导报告，以便甲方及 时消除安全隐患。停车场管理所需的收费硬件系统，首次由甲方提供安装, 以后的维修、更换等由乙方负责，停车场使用的安全标识牌、收费系统所 需的打印纸等耗材由乙方负责。五、乙方应严格按照物价部门核定标准收取车辆停车费。停车场的

3、经营许 可证由甲方办理及年审，提供乙方使用。停车场经营许可证年审前；乙方 应及时提出年审请求，配合甲方办理年审。六、停车场年收入费用、车场管理支出费用及综合住院大楼增加保安人员 费用测算详见乐山正源会计师事务所有限公司乐正会咨字（2015）第002 号咨询报告（附件）七、甲乙双方商定，乙方自愿经营管理停车服务，并为甲方综合住院大楼 增加20人保安，收支自理，不向甲方另收取费用。八、此补充协议试用期时间与乐山市人民医院物业管理服务劳务承包合 同一致。试用期结束后考核合格，补充协议执行期限与物业管理服务 劳务承包合同同步执行。九、补充协议违约责任以及甲乙双方其他义务，按医院物业管理服务劳 务承包合

4、同执行。十、本协议一式陆份，自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生 效。甲乙双方各执两份，政府采购代理机构壹份，同级财政部门备案壹份， 具有同等法律效力。十一、本补充协议是乐山市人民医院医院物业管理服务劳务承包合同 的组成部分，具有同等效力。附件：1、乐山正源会计师事务所有限公司乐正会咨字（2015）第002号 咨询报告;2、乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置。甲方：乐山市人民医院（盖章）乙方：成都勇苧服务有限公司（盖章）甲方代表（签字）:乙方代表（签字）:协议签订时间：年 月 日附件二：乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置一、停车场人员配置及服务内容：（一

5、）人员需求配置.服务区拟定人员配（人备-2-1综合楼综合5F-6综合楼车场出入急诊科车场出入山上排车人非 机动车车场负责机动换2合备注、以上人员配置在停车场高峰期的时间段，利用保点钟下班 的保安人员延长半小时参与早高峰指挥排车，确保道路的交通畅通。2、综合楼七楼车辆收费处移至急诊科旁边。（二）岗位明细及时间安排：（1）综合楼TF至-2F楼停车场指挥岗位安排：（3人）.值班时间行政班：A班7:30-17:30 （2人）中午轮班吃饭安排值班时间说明：开始做好引导车辆停放至负人从7:301）早高峰由2 （ 一楼车场，负 一楼车场停放满后留一人值守负一楼；负二楼停）负一楼值守排车员 引导车主停放负二楼

6、，（放满后留一人值守负二楼（巡视负一楼与负 二人17:30-23:3夜与地同时综合楼保安参与地下室定时巡逻自行车 室守车员互通信息备注：早高峰期间，车场入口以及道路面由金街岗 人延长名保安人员负责指挥引导车辆进入地下室小时值班以及当班 者）对入场地下室车辆进行指挥区域停放，有效引导车主）巡视车辆 停放情况（骑自行车内放区域位置如发现未关门窗检查车辆停放后门 窗关闭情况辆及时报告消防控制室通知车主返回锁好车窗等防止人 为破坏性损坏以及车主对车辆进行监管车车辆擦挂）夜班增加由保 安人员定时巡视车场5 2人）至56楼停车场指挥岗位安排：（2 （）、 综合楼.：班；07:30-11:30； 13:30

7、-17:30B 班：政间班值时行班 A ； 07:30-15:30 安排值班时间说明：07:30-11:30 (1)2人值班；为2) 11:30-13:30 (1人值班；为3) 13:30-15:30 (2人值班；为)15:30-17:30 (41人值班；为备注：早高峰期间，车场 入口以及道路路面由综 合楼7名保安人员负责指挥引1导车辆进入地下室（2楼岗位人延长半小时值班以及当班者）作（1）停车分为先停放 务服r.6楼再停放待整层停满后再楼，5楼；停放5内容51人下5楼至6楼通道，人值守（2） 5楼停满后由1楼指挥车辆停放；3）用圆锥路障隔离停车线路才旨不，按指定方向停放；（）巡视车辆停放情况

8、有效引导车主停放空置区域位（4置；如发现未关窗车辆报告检查车辆停放后关窗情况，（5）消防控 制室，通知车主返回锁车窗等；防止人为破坏性损坏以及车主停对车 辆进行监管，6）（车车辆擦挂；7）夜班增加由保安人员定时巡视车 场；（人）、综合楼车场金街出入口（收费）岗位安排：）（3 （3A间班值时行政班：班班：B07:30-19:30,21:30-7:30安排值班时间说明：人值班（中午轮班换班吃饭）2； 1） 07:30-19:30分为（1人值班；21:30分-7:30分为（2）作服务工内容高1人负责引导车主取卡入场,（3）上班高峰期入口由峰 期后协助出场车辆排队缴费出场；小时不间断值班，按 物价局规

9、定收取车辆停车）24 （1费；）引导车主按车 场进出口出入，排队等后缴费；（2 ）相互轮班吃饭，保 障车辆的有效通行；（3楼保安人1）夜班收费人员应急 时间，用对讲机呼唤（4 ；员轮换暂时值岗（主要上卫 生间）（人）（34）、白塔街急诊科车场出入口（收费）岗位安排:21:30-7:30； 07:30-19:30, B班:时值班间行政班：A班 值班时间说明：安排；分为2人值班（中午轮班换班吃饭）（1） 07:30-19:301:服务作内容1分为人值班；2） 21:30分-7:30 （人负责引导车主排 队取卡入）上班高峰期入口由1 （3场，高峰期后协助出 场车辆排队缴费出场；备注：早高峰期间，急诊

10、科车场 入口以及急诊门口道路点钟下班人员（延长半小时8面 由大厅岗位和急诊岗位名保安负责指挥道路车辆有序 通行；值班）2小时不间断值班，按物价局规定收取车辆 停车）124 （费；）引导车主按车场进出口出入，排队等后缴费；（2 ） 相互轮班吃饭，保障车辆的有效通行；（3楼大厅保1夜 班收费人员应急时间，用对讲机呼唤（4）；安人员轮 换暂时值岗（主要上卫生间）4 （人）（5）、山上排车人员岗位安排:值班时间安排后由巡逻保安负责，17:301）行政班：7:30-17:30 （巡视车场；人同时上班，中午轮班吃饭；2）值班时间说明：4 （备注：早高峰期 间，警务室门口、总务科门口、氧气房门口、妇儿楼门口

11、、食堂门口、 小车场口处道路面由警人5务室岗位、老院区巡逻岗位、综合楼巡逻 岗位共计，协助负责指挥道路点钟下班人员（延长半小时值班）8人 负车辆有序通行，保障高峰期平稳过度（早高峰由9责指挥车辆停 放）；作务服工内容）值班定点区域分为四个区域：（1 一是氧气房区域：负 责引导车辆停靠内科区域及指挥车保障氧气房区域道 路畅通；楼停车场，辆前往综合楼5-6二是总务科楼下 区域：负责引导车辆按车位停放，指挥出入方向；三是 食堂区域：引导车辆按规定停放，指挥非机动车辆停放 地址；四是妇儿楼区域：引导车辆按规定停放；报告车辆空位，）使用对讲机报告车场停放车辆情况，（2引导车主停车方向；如发现未关窗车辆及

12、时）检查车辆 停放后关窗情况，（3报告消防控制室，通知车主返回锁 车窗等；防止破坏性损坏车辆以及行车擦）对车辆进行 监管，（4挂。人）、非机动车岗位安排：（1 （6）班时间俏.安排服务工作内容,（24小时值班）一班：7:30-7:30值班时间说明：） 转包夫妻常驻值守车辆（1 1）有偿服务非机动车辆的保 管，承担保管义务；（2）对车辆进行有序排放，按规定 收取保管费用；（）对车辆进行发牌保管，严格要求车主 锁好车辆，不（3具备锁车功能的车由现场加锁（收加 锁费）。小时车场不离人员值守。4） 24 （人）（17 （）、车场负责人岗位安排:间班值时小时），行政班：（24安排作服值班时间说明：随叫随

13、到处理擦挂等纠纷事）对车场务工车辆规范停放进行监管，（1务；内容）监督指导员工工作，有效调度服务人员，及时发现2 （问题及整改问题;（8）、机动换假岗位安排：（3人）值班时间安排服务工作 内容轮换排车人员休息，每月5天，其中含法定节假日1天；（1）星期六、日、法定节假日的轮班替休；）日常应急值班安排；2 （保安人员配置及服务内容一、人员需求配置服务区域拟定人员配置（人）备注急诊科（门1 2口）岗位门诊部路口（道路车辆指挥）门3诊一楼大2 1 1厅岗位三楼门诊二楼-门诊四楼6楼门诊警务室岗位3综合楼金街岗位3城北院区5综合楼巡2人一班）6逻（楼定岗3综合楼7老人一 2 ( 6院区巡逻岗位班）安保

14、队长1家属区、车棚2家属区门卫1（原档案室、设备科门卫2幼儿园）机动换假8合计人50二、岗位明细及时间安排人）、急诊科岗位安排：（11班时间值安排行政班：)小时值班;(8) 7:30-12:3014:00-17:00 (1务作服内容确保应急）维护急诊科门口医院急救通道道路畅通，（1120停车位；车辆的停靠，无占用2）维护急诊科的医疗秩序；（备注：早高峰期间，指挥急诊科门口 车辆通行；人）、门诊部道路车辆指挥岗位安排：（22行政班：时间值班）小时值班 14:00-17:00 ； （8）安排（17:30-12:30无司机在此道路停放车辆阻碍）保障车辆顺序通畅，作服务工（1交通，指挥车辆迅速通过，无

15、逗留车辆占道阻碍通畅；内容）维护道路的正常通行；（2备注：早高峰期间，指挥金街区域、急 诊科区域等车辆通行；人）（33、门诊一楼大厅岗位安排:间三班：值班时1） A班：安排（08:00-16:00；）B 班：（2C 班：（3）16:00-24:00；24:00-08:00班上班高峰期延长半小时协助急诊科区域排车；C备注：维护大厅正常医疗秩序，（1）服务工作与急诊科门口保安联动相互协作；内容）巡视观察可疑人员及事项，及时制止处理；（2配合医护人员引导就医人员就医秩序，3）（员财产及人生安全；）C班引导夜间来院人员到（42F、3F大厅挂号候诊；保障医护2人）、门诊二楼-三楼岗位安排：（4行政班：时

16、值班间B班：）安排（1A>13:30-18:00 7:30 一11:00）维护就医者挂号秩序；（工作1服务）2配合医 护人员引导就医人员就 医秩序，内容（员财产及人生安全；）负责锁门诊大门；（3保障医护人1、门诊四楼岗位安排：5 （人）行政班：时间值班班：）安排（1A13:30- 18:007:30 11:00）维护预约挂号秩序；（1服务工作）配合医护人员引导就医 人员就医秩序，内容（2员财产及人生安全；3）负责锁门诊大门；（保障医护人1人）6、门诊六楼岗位安排：（间值班时安排行政班：；11:00 13:30-18:00) (1A 班:07:30 作服务二内容）维护大厅正常医疗秩序，（1

17、保障医护人配合医护人员引导就医人员就医秩序，2）（员财产及人生安全；）负责锁门诊大门；（33人）、警务室岗位安排：7 （间值班时安排三班：内六段道路畅通08:00-16:00；负责小车场-）（1A班：内六段道路畅通;负责小车场-2） B班：16:00-24:00（24:00-08:00C班：（3）班上班高峰期延长半小时协助警务室门口区域C备注：排车；安排由值班队员与队长人值守值班电话，白班由（1） 1作务服工内容负责（保持白班基本;人）2名队员负责指挥小车场、警务室门口、小）白班由1（2车场道路口的交通畅通，保证无阻碍；3）做好值班记录以及相关事物；（4）指挥小车场及门口车辆有序通过及停放；（

18、3人）8、综合楼金街岗位安排：（间值班时安排三班：；负责污水处理站一综合楼收费08:00-16:00） A班：（1处道路畅通综合楼收费-16:00-24:00；负责污水处理站班：（2） B处道路畅通服务工作内容；班:24:00-08:00 （3 ） C综合班上班高峰期延长半小时 协助污水处理站-C备注：楼收费处道路畅通）负责一楼 区域的车辆指挥，禁止车辆通道停放，来（1往车辆引 导地下室车库停放；保障医护人员财产及人生配合医护 人员就餐秩序，（2）安全；人）（59、城北院区岗位安排:间班值时三班：安排；A 班:08:00-16:001 () ； 16:00-24:002 O B 班:24:00

19、-08:00C3 ()班：；务工作服内容配合医护人员引导）负责整个院区的消防治安管理，1（就医人员就医秩序，保障医护人员财产及人生安全；2）负责全院的交通秩序管理；（5人轮班值班换假；（3）6人）10、综合楼巡逻岗位安排：（间值班时安排三班：；上班高峰期半小时机动运用A班：08:00-16:00（1）；B 班：16:00-24:00 （2）；班：24:00-08:00 （3） C 班上班高峰期延长半小时协助山上道路区域排C备注：车；1）每小时对综合楼巡查一遍，按时签到；工服务作（2）巡检公共 部位设施、设备完好情况，并做好记录；内容（3）每日巡查一次 消防设备设施，查看完好情况；（对可疑人员及问题及时记录处巡逻 做好巡视记录，（4）理和报告；人）（311、综合楼七楼岗位安排:间时值班三班：安排；上班高峰期半小时协助山上道08:00-16:00） 1AM：（路区域排车；16:00-24:002 () B 班：24:00-08:0003 ()班：；务工作服内容班上班高峰期延长半小时协助山上道路区域