江苏苏州监理实施细则(电气安装)全解

1、苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司SUZHOU INDUSTRIAL PARK ZHIHONG PROJECT MANAGEMENT CO., LTDB13天地源七里香都一期 工程监理实施细则（电气安装工程部分）目录1、概况与特点2、监理依据3、关键控制点4、监理措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：地址：苏州工业园区独墅湖高教区东平街园科大厦3楼邮政编码 /Postcode: 215000电话/TEL:真/FAX：址/HTTP 电子邮件/E-mail : 电气安装工程部分监理实施细则1、概况与特点一、工程名称：

2、 苏州工业园区天地源七里香都一期工程项目二、工程地址：苏州工业园区方洲路以南，钟南街以西三、工程概况：七里香都 A7# 楼为一栋地下二层，地上 9 层的多层普通住宅。A8#楼为一栋地下一层地上 22层的两单元高层住宅，其中底层架空、 二层到二十二层为住宅、地下一层层高3.5M、一层架空层高3.05M、 其余层高为2.9M，本建筑总高度为64.1M，属一类高层住宅建筑。 客梯（消防电梯） ，消防设备用电、公共照明航空障碍照明、安防、 排水泵负荷等级为一级，其余负荷等级为三级。 A9#、 A10#、 A11# 为地下一层，地上 27 层两单元高层住宅，其中底层架空，二到二十 七层为住宅，地下一层层

3、高3.5M，一层架空高 3.05M，其余层高2.9M，面积分别为 17517m2、16550m2、16550m2，总面积为 9998.67m2, 本建筑总面积50617.01m2,属一类高层住宅建筑。客梯（消防电梯）， 消防设备用电、公共照明航空障碍照明、安防、排水泵负荷等级为 一级，其余负荷等级为三级。地下车库为一类建筑，地下一层，建 筑面积21522m2。变电所为地上一层，开关站、变电所照明用电按 二级负荷供电，采用双电源切换箱双回路供电。其电气工程包括照 明、电话、电视和家庭智能化以及防雷接地等 5 个独立系统。五、工程特点本工程为高标准的住宅楼， 工程内部设施比较完备、 技术设备 繁多

4、、质量要求高。为此，在安装施工过程中，应结合本工程的结 构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效 地完成安装任务。照明系统包括暗装开关、 U-PVC 管线、一般插座、空调插座 和局部等电位箱。 每户装设计费电表一只， 电能计费表箱每层集中 设置在楼层竖井内， 电梯、潜污泵及公用照明等用电在电源进线处 设总表计量， 电能计费表设在地下一层配电间的配电柜内。 地下车 库配电间、 风机房、 水泵房照明开关就地控制、 车道应急照明由配 电箱集中控制， 每单元供电电源均由小区变电引来三路住户电源及 二路公共设备常、 备用电源（其中常、 备用电源应为双重电源以满 足一级负荷需要。电话线自

5、弱电井引出穿管敷设至家庭信息配线 箱、电视系统进户后沿通讯线槽敷设于弱电井至各层， 小区信息网 络系统、有线电视系统小区住户通过苏州电信或网通与internet 相连。家庭智能化系统为小区网络系统， 包括每住户燃气泄露报警、 全方位红外探头、 紧急求救、 防盗键盘和可视对讲门禁等部分 （二 层及顶层门口、 各窗口设置安装红外报警器， 增强了家庭安全性） 、 单元门可视对讲主机， 楼层解码箱和底层单元智能箱以及小区集中 控制显示单元等部分。防雷接地系统由利用桩、梁主筋构成的自然接地体，利用柱内主筋构成的引下线以及屋顶带式接闪器三部分组成。2、监理依据一、建筑安装承包合同文件；二、监理委托合同文件

6、；三、电气安装施工图、文字说明、设计变更通知单等工程技术文 件；四、国家相关法律、法规、规程、规范等强制性标准。主要包括：(1) GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；( 2) GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范( 3)GB50319-2000 建筑工程监理规范( 4) GB50054-2011低压配电设计规范( 5)GB50052-2009供配电系统设计规范( 6) GB50343-2004建筑物电子信息系统防雷技术规范( 7) JGJ242-2011住宅建筑电气设计规范( 8) JGJ16-2008民用建筑电气设计规范( 9) GB50096-2011住

7、宅设计规范10)GB50057-2010建筑物防雷设计规范11 )GB50045-95 高层民用建筑设计防火规范12) GB50034-2004建筑照明设计标准13) GB50352-2005民用建筑设计通则3、关键控制点 一)、照明及配电系统 一、电线导管预埋：(1) 金属电线导管不准对口熔焊，且必须接地(PE)可靠。(2) UPVC导管保护层(管外皮离墙面距离) 15mm。管 口平整光滑，管与管、管与盒等器件采用插入法连接时，连接处 结合面涂专用胶合剂， 接口牢固密封。 预埋固定后封闭两端管口， 防止杂物进入。(3) 导管弯曲半径不应小于 10d,转角处弯曲半径不小于 6d。弯 曲处不得产

8、生凹裂，弯曲角度不应小于90°。4) 管子敷设长度在下列情况时，应加装接线盒(过路盒) ；a. 无弯曲时，全长不超过 45m；b. 有一个弯时，全长不超过 30m；c. 有二个弯上时，全长不超过 20m;d. 有三个弯时，全长不超过 12 m。( 5) 导管敷设不得与电线管、钢筋并拢绑扎在一起，其距离不 小于 25mm。( 6) 进入箱、盒的导管，须装插接套管，管口露出箱盒内壁 长度不小于 5mm。( 7) 埋入地中的钢管内外壁须作防腐处理，壁厚 大于 2mm。( 8) 设计无要求时，埋设在混凝土中的绝缘导管，须采用中 型以上导管。(9)开关、插座、配电箱埋设高度符合设计要求， 同一

9、房间内开关或同一型号并列安装高度一致，边框平直。埋设深度低于墙面 10mm。二、照明配电箱预埋、预留孔洞(1) 各种照明配电箱金属箱体必须可靠接地( PE)。(2) 箱体垂直度允许偏差为1.5%。，相互间接缝w 2mm，成 列盘面偏差不应大于 5mm。( 3) 箱体开孔与导管管径适配， 暗装箱箱盖紧贴面墙， 体内 外保护油漆，涂层完整。( 4) 箱体高度按图纸标准，无要求时底边距地面为1.5m，户内箱底边距地面不小于 1.8m。三、电线敷设( 1 ) 不同回路电线不准穿在同一导管内，且管内不得有接 头。( 2) 穿线前应清除管内杂物积水。 不进入接线箱， 盒内的垂 直度管口，穿线后管口应密封。

10、( 3) 同一建筑物电线颜色应一致， 即保护接地应用黄绿相间色，零线用淡兰色，A、B、C、相分别用黄、绿、红色。1. 配电箱内接线和设备安装( 1 ) 箱 内配线整齐、 无铰接现象。 导线连接紧密， 不伤芯线， 不断胶。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导 线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全。( 2) 箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于 30mA，动作时间不大于0.1s。(3) 箱内分别设置零线(N)和保护地线(PE)汇流排， 零线和保护接地线经汇流排配出。( 4 ) 端子板安装牢固，端子有序号，强弱电端子隔离布 置，端子规格与芯线截面大小适配

11、。( 5) 控制开关、保护装置及所用电线、规格、型号符号 设计要求。(6) 箱内标识器件标明被控设备、用户编号，名称，接 线端子有编号且清晰、工整、不易脱色。( 7) 箱门闭锁装置准确可靠。(8)线间、线对地间绝缘电阻值0.5M Q,二次回路1 M Q。四、灯具、开关、插座安装(1) 软线吊灯固定用木直径75mm时，需用2个固定螺钉， 软线截面大于0.5mm2，软线两端做保护扣，用螺口灯头时，相线接 于灯头中心端子上。(2) 敞开式灯具灯头距地2m (室内)，灯具配件齐全，无损 伤、变形。( 3) 单相二孔，三孔插座一律水平安装，右孔(右下)接相 线，左孔(左下)接零线，三孔之上孔接PE 线，

12、零线端子不与 PE端子联结。( 4) 同一建筑物内开关， 插座选用同一系列安全型产品。 开关通断位置一致，一般按下露出色点或按下边为开，反之为关，开 关操作灵活，接触可靠。（ 5） 必须将相线接入开关。（6） 开关安装高度按设计，设计不明确时开关下口距地1.4m，卫生间、厨房插座1.5m，空调插座2.0m，厅空间和其余插座 0.3m。电气设备功能测试：绝缘电阻、接地电阻、通电试验（开关、 插座、灯头、漏电保护） ， 100%测试，并作记录。（二）电视、电话系统1. 导管预埋与照明部分相同。2. 箱盘安装与照明部分相同。3. 闭路电视终端盒和终端分支器下皮距地0.3m。4. TV、 TP 线管与

13、照明最小间距；平行敷设时为 0.1m。5. 试验和试运行按行业或企业标准（目前暂缺）进行。（三）防雷接地和等电位联结一、防雷接地系统（ 1 ） 利 用桩钢筋，基础梁钢筋和柱钢筋可靠连结组成防雷系 统的接地和引下线，引下线上端与女儿墙压顶钢筋和避雷带 焊接。（ 2） 每组防雷引下线与不少于二根基桩的主钢筋焊接，并与基础梁二根角主筋焊接。连接用钢筋可用 10钢元或 25*4扁钢，焊接长度按规范要求（双面焊 6d）,并清除 焊渣。3） 从单元总箱 （计量箱） 内 N 汇流排引出 40*4 镀锌 扁钢至室外，与独立接地体（三支相距 5m,长2.5 m的L50*50*5角钢）焊接，接地体角钢顶部低于室外

14、地面 0.6 m。 其室外部分焊接部应作防腐处理。（ 4） 外墙基础梁内二角主筋需连续焊通， 形成闭合环路， 与每组防雷引下线焊接点不少于 2 处。（ 5） 防雷引下线利用柱内四角钢筋，从基础直到房顶， 全部电焊贯通，每引下线室外地表 0.5 m 处，用一 25*4 镀锌 扁钢引出检测点，焊接要求同前。（ 6） 女儿墙、 屋脊、边坡上避雷带均按图焊成闭合环路， 并与引下线可靠焊接，所有焊点作防腐处理。（7）测量防雷接地电阻V 4Q,须在备用引出线（12）处 另作接地体，然后复测达要求。二、等电位联结（1） 等电位总排箱设于单元电表箱下，以一 40*4 镀锌扁钢 与基础梁内接地钢筋焊接后联结于总母排，并由总计量 N.PE 引出一 25*4 扁钢或 16mm2BV 线（穿管）与等电位总母排可 靠联结。（ 2） 各住户卫生间局部等电位板联结用一 25*4 镀锌扁钢与 总等电位母排联结，不得利用柱、梁、板钢筋代用。4、监理措施 一、用于工程的主要材料均见证取样送市检测中心复检，检测合格方使用二、重要安装内容，如防雷接地体、等电位母排安装，总表箱 安装进行旁站监理。各种功能测试，监理必须在场。三、施工过程中加强巡视检查，发现违规问题立即口头指令纠正， 口头