2024年二手房屋买卖合同（交易条件详解）

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2024年二手房屋买卖合同（交易条件详解）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任及争议解决方式7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋交易的相关法律法规9.1法律法规名称9.2法律法规内容第十条双方约定的其他事项10.1其他事项内容第十一条附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同生效时间13.1生效时间第十四条合同终止时间14.1终止时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：室厅卫，建筑总面积为平方米1.1.3房屋类型：二手住宅1.1.4建成年份：年1.1.5土地使用权类型：出让土地1.1.6土地使用权终止日期：年1.2房屋所有权证明1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件及复印件1.2.2出卖人应保证房屋所有权证的真实性、合法性1.2.3房屋所有权证编号：1.3房屋现状描述1.3.1房屋现有装修及设施状况：（详细列出房屋内的装修情况、家具、家电等设施）第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名（名称）：2.1.2身份证号（营业执照号）：2.1.3地址：2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名（名称）：2.2.2身份证号（营业执照号）：2.2.3地址：2.2.4联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：X元3.1.2买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付房价款3.2支付方式3.2.1买受人支付房价款的方式为：（详细列出支付方式，如银行转账、现金等）3.2.2买受人支付房价款的时间为：（详细列出支付时间，如签署合同之日起X日内）3.3支付时间3.3.1买受人应按照约定的时间支付房价款3.3.2买受人未能按照约定时间支付房价款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：（详细列出违约金计算方式）第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：（详细列出交付时间，如签署合同之日起X日内）4.2过户时间4.2.1房屋过户时间为：（详细列出过户时间，如签署合同之日起X日内）第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋符合国家有关房屋质量的标准和要求5.1.2出卖人应保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，应按照合同约定承担维修责任5.2维修责任划分5.2.1房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.2.2房屋在交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易税费6.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担6.1.2买受人应按照法律法规的规定支付税费，出卖人应协助买受人办理税费支付手续6.2其他费用6.2.1房屋交易过程中产生的其他费用由双方协商承担6.2.2买受人应按照约定的方式支付其他费用，出卖人应提供必要的协助第七条违约责任及争议解决方式7.1违约责任7.1.1出卖人违反合同的，应承担违约责任，向买受人支付违约金7.1.2买受人违反合同的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金7.2争议解决方式7.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更内容应书面协议，并由双方签字或盖章8.2解除条件8.2.1合同解除的条件为：（详细列出合同解除的条件，如买受人未能按照约定时间支付房价款）8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，并互相支付相应的违约金第九条房屋交易的相关法律法规9.1法律法规名称：（列出与房屋交易相关的法律法规名称，如《城市房地产管理法》、《物权法》等）9.2法律法规内容：（简要描述相关法律法规的主要内容）第十条双方约定的其他事项10.1其他事项内容：（列出双方约定的其他事项，如物业服务费、水电气费用等）第十一条附件11.1附件名称：（列出附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等）11.2附件内容：（描述附件的主要内容）第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条合同生效时间13.1合同自双方签字或盖章之日起生效第十四条合同终止时间14.1合同终止时间为：（详细列出合同终止时间，如房屋过户完成后）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：（详细列出第三方介入的条件，如房屋交易过程中需要中介机构提供服务）2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并书面确认第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担4.2甲乙方应按照约定的时间支付第三方服务费用第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务关系第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：（详细列出第三方责任限额，如服务费用的一定倍数）6.2第三方责任限额的约定，不影响甲乙方根据法律法规规定享有的权利第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并书面确认7.2第三方介入的解除条件为：（详细列出第三方介入解除的条件，如第三方未能按照约定提供服务）第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款内容：（列出第三方介入后的附加条款，如第三方未能按照约定提供服务，应承担的违约责任）第十条签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：第十一条合同生效时间11.1合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条合同终止时间12.1合同终止时间为：（详细列出合同终止时间，如房屋过户完成后）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，其中包括房屋的坐落、结构、面积、用途等信息。附件2：土地使用权证附件内容：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的重要文件，其中包括土地的用途、面积、终止日期等信息。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片是记录房屋现有状况的视觉资料，包括房屋的外观、内部装修、家具家电等信息。附件4：评估报告附件内容：评估报告是第三方评估机构对房屋价值进行评估的正式文件，其中包括房屋的价值、评估依据等信息。附件5：交易税费清单附件内容：交易税费清单是详细列出房屋交易过程中所需支付的税费的文件，包括税费的名称、金额等信息。附件6：金融服务协议附件内容：金融服务协议是买受人、出卖人与金融服务机构之间就金融服务事项达成的协议，包括贷款金额、还款方式等信息。附件7：过户服务协议附件内容：过户服务协议是买受人、出卖人与过户服务机构之间就过户服务事项达成的协议，包括过户时间、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的2.出卖人未按照约定提供房屋所有权的合法证明的3.买受人未按照约定时间支付房价款的4.买受人未按照约定方式支付房价款的5.第三方未按照约定提供服务的违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（详细列出违约金计算方式）2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之一。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即已经有一次所有权转移的房屋。4.过户：指将房屋的所有权从出卖人转移给买受人的法律行为。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。解释：1.房屋所有权是指房屋所有人对房屋