商场案例分析李延克ppt课件

1、李延克李延克 105040450009 104452金玛特时髦广场调研地理位置分析地理位置分析交通及人流道路分析交通及人流道路分析我们的认识我们的认识020406080100120一月二月三月四月亚洲区欧洲区北美区地形二位于中州路与广场南街交叉口地形周围多为工商，邮政，农行等银行，另外还有罗曼蒂克咖啡厅，南都宾馆之类的效力性建筑，西南边那么是挪动联通营业厅，分析其周围环境，在十字路口东北部建一座商场恰如其分。中州路为南阳市城市主干道，人流量大，交通系统兴隆，4路，36路公交车均可到达，中州与广场南街均为四车道，路口设红绿灯，交通次序良好。商商场场主主入入口口珠宝店入口-独立于商场之外 1.货物

2、入口，员工上下班进出口2.入口采用玻璃构造，醒目，别致平面分析平面规划方式为中庭式，顶部开有天窗，有利于商场室内外空气的对流，以中庭为中心构成循环的购物流线，防止了商品展出的死角漏角，既利于顾客购物，又利于人流的引导，特别是楼梯和扶梯设置在中庭周围，为上下人流导向不同的方向，防止了人流的交叉。N主入口主入口次入口次入口疏散楼梯疏散楼梯疏散楼梯进货入口进货入口NNNN经过上面楼层的平面规划，我们曾经清楚的看到了，在金玛特商场内部设有一个中庭，在中庭的自动扶梯上，顾客可以清楚的看到各层的广告和部分商品，更有利于顾客找到本人所需求的物品。 中庭上方采用玻璃顶篷，添加室内透光，另外为了减轻室内眩光，它

3、的上方还加上了两块菱形帆布。在视觉方面并不会觉得很笨重，反而会有轻巧的觉得。 中庭屋顶构造中庭屋顶采用钢材骨架强度高、分量轻非常适宜中庭的大跨度设计整个商场的外墙为了美观外挂了金属幕墙虽然美丽但影响了内部采光因此中庭采用玻璃屋顶满足了商场室内的采光要求停车场设置情况次入口停车情况它的次入口准确情况是这样的，他把进货口跟这边工业路上的次入口合在一同了！严重影响了城市交通，上下班顶峰期很容易就会呵斥拥堵！但是从他内部平面图设计上来看，在它的基地的东南位置有一个进货口，设计上并没有太大问题，他的进货口和员工入口结合在了一同！中庭设计：中庭内有两部垂直交通设备左边为一部自动扶梯右边是一部楼梯两部交通设

4、备完全满足了商场的人流疏散 中庭屋顶构造中庭屋顶采用钢材骨架强度高、分量轻非常适宜中庭的大跨度设计整个商场的外墙为了美观外挂了金属幕墙虽然美丽但影响了内部采光因此中庭采用玻璃屋顶满足了商场室内的采光要求现场调研分析优点： 首先从金玛特广场的地理位置分析，金马特广场位于中州路与工业路交叉路口，人群流动非常的大，交通也很便利，属于商业建筑的黄金建筑位置。现场调研分析缺陷： 虽然金马特时髦广场位于商业建筑的黄金地段，但是也不见得它做的是那么优秀。首先能看到的弊端就是停车位的问题，商场车位就设在门口！地方狭小，容易呵斥交通事故，以及令人腻烦的拥堵事件。其次呢就是进货口的问题，它的进货口跟次入口合用并且

5、是临街的，最容易呵斥交通不便。商业建筑调研报告商业建筑调研报告有一个地方可以让人聚集，是繁华的集市。人们在此不仅可以得到本人需求的物品，还由于这里的环境，使每一个看到或者与之互动的人，可以得到精神上的满足。这种环境，以及这种环境所产生的种种行为方式，便是商业建筑发明的。调研对象： 成都万达广场 、沙市大润发调研目的：了解商场现状，感受商业气氛，为商场设计提供素材，从其好的方面汲取阅历，不好的方面汲取教训，突破固有方式，需找设计灵感。一：理性思想 从经济效益上来说，商场的最终目的是为了盈利，所以市场定位和商场选址时商场设计时的首要义务，也是极为重要的一环。 市场定位：大润发的运营理念是“新颖、廉

6、价、温馨便利 ，面向的是中下层消费者。 商场选址：选址是商场设计的重要一步，是一切后续步骤的根底，关系到商业的最终成败。所以，选址要遵照一些必要的原那么。 选址原那么：1、方便顾客购物 1交通便利，接近车站附近，假设是机关与车站的交汇点，那么价值更高 。 2接近人群聚集区。如休闲 文娱场所 3人口居住稠密区 2、有利于商场开辟开展 1提高市场占有率和覆盖率，以利于长期开展，不仅思索当前，还要用长久的目光思索以后的开展。 2有利于构成综合效力功能，发扬特征，商场选址时必需思索行业特点，消费心思及消费者行为，尤其大型商场应综合思索该区域和各种商业效力的功能，以求得综合配套。 3有利于合理组织商品运

7、送，现代商业要求集中进货，集中供货，一致运送，这有利于降低采购和运输本钱，因此，商场位置选择上应尽能够接近运输线。 目目 录录万达广场调研报告ENDCONTENT商业综合体商业综合体前往目录酒店酒店写字楼写字楼住宅住宅百货商店等百货商店等各类大型卖场各类大型卖场餐饮类设备餐饮类设备电影院电影院各类专业各类专业特征产业特征产业提供固提供固定人流定人流吸引人流带来效益互利互利共生共生万达广场简介万达广场简介前往目录区位：成都市锦江区二环路东南段区位：成都市锦江区二环路东南段与锦华路交界口；与锦华路交界口；包括：国际百货、超级市场、休闲餐包括：国际百货、超级市场、休闲餐饮、国际影院、酒店式公寓、写字楼饮、国际影院、酒店式公寓、写字楼等多种建筑形状。等多种建筑形状。一条室内商业步行街；由万达锦华城和万达商业广场分组成。 规模：总建筑面积约规模：总建筑面积约40万平方米，其万平方米，其中自持商业中心面积约中自持商业中心面积约23万平方米。万平方米。万达锦华城与望江楼、东湖、沙河三大公园遥相呼应。商业组成分析商业组成分析住宅景观住宅景观前往目录办公停车住宅商业中心总平规划分析总平规划分析总平交通分析总平交通分析公交站客流入口车行轨迹停车场出入口住户入口后勤入口前往目录前