房屋装修安全协议书模板

1、房屋装修安全管理协议书甲方：天津金融城物业管理有限公司乙方：为明确承租商户在房屋装修期间，甲、乙双方的安全管理责任，加强安全管理，依照 中华人民共和国安全生产法、 中华人民共和国消防法 、 天津市安全生产条例 、 天津市消防安全责任监督管理办法等相关法律、 法规文件精神要求， 为保证津湾广场的整体安全、 稳定，防止事故发生， 按照 “安全第一、 预防为主， 综合治理” 的方针和 “谁装修、谁负责”的原则，便于装修现场的安全统一管理，特制定本安全管理协议，请甲、乙双方遵照执行，并承担起各自相应责任。一、甲方的责任和义务1、贯彻落实国家有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定，对施工现场进行

2、安全生产管理和监督检查。2、审核乙方装修设计图纸，对乙方装修拆改存在危害主体结构的部分提出修改意见。3、督促乙方办理装修消防审批、验收及开业前检查手续。4、协助乙方办理装修人员、装修车辆出入津湾广场证件。5、对乙方装修使用的升降设备、配电设备、工具等进行检查，对不符合安全要求的，及时通知乙方更换。、对乙方装修施工区域进行安全生产和文明施工检查；及时纠 6 正乙方施工人员违章指挥和违章作业行为。 对乙方施工区域内的重大安全事故隐患，开具隐患通知单。并监督整改落实情况。7、对乙方装修区域的消防自动报警设施进行隔离，防止因装修施工造成的线路短路对报警主机监控主板造成损坏。8、向乙方提供电源时，应与乙

3、方办理交接验收手续。二、乙方的责任和义务1、乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，乙方具有对装修区域内房屋及配套设施的使用和保护责任。2、乙方对装修区域安全管理工作负责，应认真贯彻执行党和国家安全生产方针、 政策、 法律、 法规， 金融城物业管理有限公司有关规定，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，认真落实装修区域内的自查及隐患整改安全管理工作。3、乙方装修图纸须报消防主管部门审核，审核合格后方可施工。4、乙方不得私自拆改租赁区域内的房屋结构、设施设备、安全设施及电器线路， 因装修需要确需拆改的， 必须提前向甲方所属物业公司提出书面申请，同时提交改造方案，经甲方同意后，报有关行

4、政许可部门审批，在取得相关监督部门批准后方可施工。5、乙方装修施工使用的设备、设施、工具符合安全标准要求。现场使用的特种设备， 须具备相关部门验收手续， 手续复印件报甲方备案。6、 乙方进场前须到甲方所属物业管理公司办理入住装修手续、 人员、车辆出入证件，装修人员不得随意出入营业区域，装修车辆应停放在指定区域。7、乙方应接受甲方安全检查人员的监督、检查，对查出的问题乙方及时进行整改，整改验收合格方能进行作业。8、由于乙方安全管理不到位，或其员工严重违章，造成各种事故，给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。9、乙方不得在装修区域内存放易燃、易爆及国家明令禁止的危险化学品和剧毒化学品等危险物品。10

5、、乙方装修人员不得在装修区域内酗酒、留宿。11 、 乙方装修现场临时用电配电线路必须按规范架设整齐， 架空线路必须采用绝缘导线， 不得采用塑绞软线。 电缆线路必须按规定沿附着物敷设，不得沿地面明敷设。12 、配电系统必须实行三级控制两级保护的分级配电。各级配电箱、开关箱的箱体安装和内部设置必须符合有关规定， 箱内电器必须可靠完好，其选型、定值要符合规定，开关电器应标明用途，并在电箱正面门内绘有接线图。13 、各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应外涂安全色标， 统一编号， 箱内无杂物。 停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。固定式配电箱应设围栏，并有防砸措施。14 、装修现场使

6、用的各种电气设备的金属外壳必须与保护零线连接。15 、装修现场使用的手持电动工具的绝缘状态、电源线、插头和 插座应完好无损，电源线不得任意接长或调换。 16 、装修现场严禁使用碘钨灯、电炉子、电取暖器（箱） 、热得快、电水壶、电水杯、煤气罐、伪劣接线板电器等非安全电器。17 、 装修现场使用电焊机应单独设开关。 电焊机两侧接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。 一次侧电源线长度不应大于 5 米， 二次线的长度 不应大于 30 米。不得采用金属构件或结构钢筋代替二次线的地线。电焊把线应使用专用橡套多股软铜电缆线， 线路应绝缘良好， 无破损、裸露。电焊机装设应采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。交流电焊机

7、要装设专用防触电保护装置。18 、电焊工、气焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和动火证。动火前，要对易燃、可燃物清除，采取隔离等措施，配备看火人员和灭火器具，作业后必须确认无火源隐患后方可离去。动火证当日有效，动火地点变换，要重新办理动火证手续。19 、氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于 5 米，两瓶与明火作业距离不小于 10 米。禁止使用液化石油气“钢瓶” 。20 、 装修物料必须堆放平稳， 不得放置在临边和洞口附近， 也不得妨碍作业、通行。 建筑施工对施工现场以外人或物可能造成危害的，应当采取安全防护措施。21 、 装修现场须做好临边防护， 因施工需要临时拆除洞口、 临边防护的，

8、必须做好警示措施，施工结束后必须将原防护设施复位。22 、 进入装修现场的人员， 必须正确佩戴安全帽。 凡在坠落高度基准面 2 米以上 （含 2 米） 的高处作业人员必须正确使用安全带。 安施工单位的安全部门要对安全防护安全带必须符合相关标准。全帽、 用品进行严格管理。23 、 装修现场使用的机械设备安全防护装置必须保证齐全、 灵敏、 可靠。 机械设备操作应保证专机专人， 持证上岗， 严格落实岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的“十字作业法”24、装修施工现场机械严禁超载和带病运行，运行中禁止维护保养；操作人员离机或作业中停电时，必须切断电源。25 、 施工现场必须设置临时消防

9、疏散通道。 并保证临时消防通道的畅通，禁止在临时消防通道上堆物、堆料或挤占临时通道。26、施工现场必须配备消防器材，做到布局合理（1具/100 itf）。要害部位应配备足够数量的灭火器， 要有明显的防火标志， 并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。27、乙方应在装修区域内明显位置张贴严禁吸烟标志。28、乙方装修完成后应进行消防设施安全检测及电器设备安全检测，同时报消防主管部门进行装修验收， 并将装修验收意见复印件报甲方备案。29 、 乙方在开业前， 须报消防主管部门进行开业前安全检查， 取得 “开业前安全检查合格证”后才能开业，并将合格证复印件报甲方备案。30、乙方应按照相关法律、法规要求，制定相应应急救援预案。三、安全保证金1、 为有效约束和规范乙方装修单位的安全行为， 乙方应缴纳 一 的安全保证金。 定数额2、乙方装修期间不服从甲方安全管理，或对甲方提出的隐患整改意见拒不整改的， 甲方有权视情节严重程度扣除一定数额 的安全保证金，并以书面形式通知乙方。3、在乙方装修验收合格、开业，装修施工单位退场后，三个月内，甲方将安全保证金扣除后余额退还乙方。四、按照上述约定，甲、乙双方应严格按本协议约定履行管理职责，如有违反，双方应按照各自职责范围承担责任。五、本协议作为租赁合同的附属协议， 与房屋租赁合