公共空间《最新重庆城市规划管理技术规定》宣讲

1、重庆市城市规划管理技术规定重庆市城市规划管理技术规定培培 训训2012年年3月月 本章为第三十一条至第三十五条，除第三十四条属修改外，其余均为新增条本章为第三十一条至第三十五条，除第三十四条属修改外，其余均为新增条款。旨在指导规划编制及管理，突出对城市公共空间的保护。款。旨在指导规划编制及管理，突出对城市公共空间的保护。 公共空间周边控制公共空间周边控制 公共空间布局及可达性要求公共空间布局及可达性要求 公共步行通道公共步行通道 公园绿地控建公园绿地控建 城市道路的绿化设置要求城市道路的绿化设置要求 公共空间周边控制（第三十一条）公共空间周边控制（第三十一条） 风景名胜区以及面积大于风景名胜区

2、以及面积大于1 1万平方米的公园绿地或广场、重要河流水体等公共空万平方米的公园绿地或广场、重要河流水体等公共空间周边的建筑布局、建筑风貌、建筑高度、天际轮廓线等内容，应当专题论证。间周边的建筑布局、建筑风貌、建筑高度、天际轮廓线等内容，应当专题论证。重重庆庆中中央央公公园园长长寿寿湖湖风风景景区区 公共空间周边控制（第三十一条）公共空间周边控制（第三十一条） 规划编制阶段规划编制阶段要要 点：点： 规划方案中，深入分析公共开放空间以及周边地区的景观要素，明确规划方案中，深入分析公共开放空间以及周边地区的景观要素，明确景观和空间环境等规划要求，做好公共开放空间以及周边地区建筑高度景观和空间环境等

3、规划要求，做好公共开放空间以及周边地区建筑高度、重要视线视廊、景观敏感区的保护和控制。、重要视线视廊、景观敏感区的保护和控制。实例：重庆江北鸿恩寺片区城市设计控制要素分析实例：重庆江北鸿恩寺片区城市设计控制要素分析要要 点：点：1 1、邀请高水平的设计单位进行多方案比选。、邀请高水平的设计单位进行多方案比选。2 2、审查程序（规委会专家咨询、部门评审等）、审查程序（规委会专家咨询、部门评审等）3 3、审查内容（天际轮廓线分析、视线景观通廊的、审查内容（天际轮廓线分析、视线景观通廊的分析、公共空间界面分析，应提供带实景融入的分析、公共空间界面分析，应提供带实景融入的效果图）效果图） 公共空间周边

4、控制（第三十一条）公共空间周边控制（第三十一条） 规划管理阶段规划管理阶段实例：刘伯承旧居周边地区的建筑风貌与高度控制实例：刘伯承旧居周边地区的建筑风貌与高度控制 公共空间布局及可达性要求（第三十二条）公共空间布局及可达性要求（第三十二条） 广场、绿地等城市公广场、绿地等城市公共空间应共空间应统筹规划统筹规划、集中集中布局布局。规划要点：规划要点： 构建城市级构建城市级社区级社区级组组团三级公共空间系统。团三级公共空间系统。 公共空间分析图公共空间分析图 公共空间布局及可达性要求（第三十二条）公共空间布局及可达性要求（第三十二条） 商业中心区应同商业中心区应同时规划广场、绿地等时规划广场、绿地

5、等公共空间，并有良好公共空间，并有良好的可达性。的可达性。 公共空间布局及可达性要求（第三十二条）公共空间布局及可达性要求（第三十二条） 商业、商务设施用地集中商业、商务设施用地集中布局的区域，在片区绿地面布局的区域，在片区绿地面积总体符合要求的原则下，积总体符合要求的原则下，其商业设施用地、商务设施其商业设施用地、商务设施用地的绿地率指标可根据项用地的绿地率指标可根据项目功能实际合理确定。目功能实际合理确定。江北嘴江北嘴解放碑解放碑 公共步行通道公共步行通道（第三十三条）（第三十三条） 要点：要点：1 1、居住用地沿街长度超过居住用地沿街长度超过400400米时应设置。米时应设置。 2 2、

6、公共步行通道宽度不小于、公共步行通道宽度不小于3 3米。米。600米米700米米公共步行通道公共步行通道公共步行通道公共步行通道 3 3、入口位置应设置醒目的标示、标牌。、入口位置应设置醒目的标示、标牌。 4 4、公共、公共步行步行通通道应保证有良好的通达性道应保证有良好的通达性。 公共步行通道公共步行通道（第三十三条）（第三十三条） 1 1、分面积控制、分面积控制 用地面积小于或者等于用地面积小于或者等于2 2万平方米的公园绿地，仅允许建设为公园万平方米的公园绿地，仅允许建设为公园绿地配套的市政设施用房和公园管理用房。绿地配套的市政设施用房和公园管理用房。 2 2、建筑占地面积、建筑占地面积

7、配套建筑占地面积之和不得大于公园陆地面积的配套建筑占地面积之和不得大于公园陆地面积的3 3。（专类公。（专类公园可专题研究后另定，如动物园等。）园可专题研究后另定，如动物园等。） 公园绿地控建（第三十四条）公园绿地控建（第三十四条）国外城市公园绿地控建效果国外城市公园绿地控建效果 3 3、建筑高度控制、建筑高度控制 公园绿地配套建筑除塔、亭、台、阁等景观建筑小品外的建筑公园绿地配套建筑除塔、亭、台、阁等景观建筑小品外的建筑高度不得大于高度不得大于8 8米。米。（专类公园可专题研究后另定，如植物园等。）（专类公园可专题研究后另定，如植物园等。） 公园绿地控建（第三十四条）公园绿地控建（第三十四条

8、）南山植物园温室馆南山植物园温室馆 4 4、建筑布局、建筑布局公园绿地配套建筑不宜临城市道路布局。公园绿地配套建筑不宜临城市道路布局。 公园绿地控建（第三十四条）公园绿地控建（第三十四条）公园配套建筑临城市道路一侧布局影响了公园绿地的开敞性公园配套建筑临城市道路一侧布局影响了公园绿地的开敞性 1 1、城市道路的绿化在保证交通安全前提下，应当结合道路等级以及环境条件、城市道路的绿化在保证交通安全前提下，应当结合道路等级以及环境条件因地制宜地进行布置。因地制宜地进行布置。 城市道路的绿化设置要求（第三十五条）城市道路的绿化设置要求（第三十五条）滨江路景观滨江路景观 2 2、人行道绿化沿街应充分开敞，多种植高大乔木，创造更多的树荫空间和休、人行道绿化沿街应充分开敞，多种植高大乔木，创造更多的树荫空间和休闲活动场地。闲活动场地。