xxxx项目前期物业开办费用测算

1、香邑暖山工程前期物业开办费预算共计11页香邑暖山BOUTtGt L太平湾物业开展2021年3月香邑暖山前期物业开办费工程单位：元RMB1. 前期人员薪资福利73875详见附件一2. 前期物业效劳中心成立所需物品费用161985 详见附件二3. 前期行政办公费6900详见附件三4. 前期保洁开荒费用21000 详见附件四5. 前期物业效劳人员到岗时间方案表详见附件五6. 前期物业效劳人员组织架构图详见附件六开办费总计：264660说明：1. 本开办费按照工程方案交房日期倒排三个月进行计算；2. 前期开办阶段所发生的费用包括前期人员工资福利、前期物业效劳中心成立所需物品费用、行政办公费用以与保洁开

2、荒费；3. 以下所测算之费用，依据以往前期介入经验并结合本工程实际情况，以与现阶段市场价格进行测算。与实际开支会有所差距，具体开支实报实销；4. 前期开办费由开发商支付至物业效劳公司；5. 以上预算容供甲方参考。香邑暖山前期物业人员薪资福利测算附件一?人员薪资福利测算汇总表?序号名称费用元备注-一一3月份人员工资费用清单13605说明：人员薪资福利费用按月，根据前期物业人员进 场方案变动，如交房日期变更，责此费用按交 房时间顺延计算-二-4月份人员工资费用清单19102三5月份人员工资费用清单41168共计738753月份人员工资费用清单序号岗位人数工资等级出勤天数节假日加班费伙食补贴保险缴纳

3、核发总计元备注1经理1350026130115547851保险缴纳比 例按工资总额的 33%计算。2节假日加班 计算公式：工资*21.75 X3X实际 加班天数。3餐费补贴5 元2经理助理25003客服20004秩序维护18005工程维修2250026260165088206保洁/绿化1600合计3136054月份人员工资费用清单序号岗位人数工资等级出勤天数节假日加班费伙食补贴保险缴纳核发总计元备注1经理135002648313011555268本月法定节假2经理助理12500263451306603635日：清明节一3客服天4秩序维护18005工程维修22500266902601650101

4、996保洁/绿化1600合计4191025月份人员工资费用清单序号岗位人数工资等级出勤天数节假日加班费伙食补贴保险缴纳核发总计元备注1经理135002648313011555268本月法定节假日：2经理助理12500263451308253800五一劳动节一3客服12000262761306603066天4秩序维护71800261788910415886065工程维修22500266902601650101996保洁/绿化4160026883520211210230合计1641168香邑暖山前期物业成立所需物品费用测算附件二?物品费用测算汇总表?序号名称物品/材料/工装费用元备注-一一办公/客

5、服79300详见附表1:办公/客服物品费用清单-二二秩序维护14550详见附表2:秩序维护用品费用清单三工程维修34600详见附表3： 工程维修用品费用清单四保洁/绿化24935详见附表4:保洁/绿化用品费用清单五工装9500详见附表5： 工装费用清单合计162885附表1 :办公/客服物品费用清单序号物品名称单位数量单价元金额元备注办公/客服物品支岀793001办公桌、椅套47002800估算办公室、工程、秩序维护、保洁2椅子把1090900估算3会议桌组130003000估算4前台接待椅把3300900估算为业户提供5文件柜组47002800估算办公6更衣柜组36001800估算六门7工具

6、柜组28001600估算工程维修用8钥匙柜组1700700估算9机部2100200物业办公室、前台10灭蚊蝇器台4150600估算办公室、前台、秩序维护、工程、保 洁11插排个680480估算办公室、前台、秩序维护、工程、保 洁12网络安装条110001000包含初装费与上网费13电脑台235007000估算物业办公室、前台14打印/复印/ 一体机台150005000估算15税控机机台135003500物业前台收费16饮水机台45002000办公室1台、前台1台、秩序维护、工程17打卡机台1700700估算记录出勤18塑封机台1500500估算办公19点/验钞机台120002000客服中心前台

7、收费用20照相机架120002000估算公用21对讲机部27001400估算22微波炉台1700700估算23保险柜台130003000估算24沙发茶几套120002000估算物业办公室接待业户用25仓库物品架组37002100估算物业仓库存放物品26物业告示栏块96005400估算大堂、单元使用27手推车辆2300600估算为业户提供方便运输28雨伞把1030300估算为业户提供29雨伞架组1300300估算为业户提供30伞套机台1700700估算为业户提供31入住资料印刷套5003015000估算入住合约、业户手册、装修手册、交 房表格32灭火器具/、480320估算：大堂4KG33管理标

8、识批130003000估算：各类管理标识34办公用品批120002000估算笔、笔筒、计算器、订书器、档案盒、 文件夹、文件筐、剪刀、胶带、回形针、纸 杯、纸篓等附表2 :秩序维护用品费用清单序号物品名称单位数量单价元金额元备注秩序维护物品支出145501对讲机部27001400估算执勤用2强光手电把270140估算巡逻用3空调台130003000估算门岗值班用4双面防水分体雨衣件390270估算值班巡逻用5防滑雨鞋双340120估算值班巡逻用6遮阳伞把1300300估算门岗值班用7地锥筒个1060600估算秩序维护执勤8警示牌个590450估算秩序维护执勤9警戒线盘270140估算秩序维护应

9、急10钥匙环个24080估算秩序维护应急11链锁把530150估算秩序维护应急12灭火器具/、480320消防监控、岗亭4KG13消防器材柜组110001000估算消防专用14消防头盔个2350700估算灭火救援用15灭火防护服套27501500估算灭火救援用16灭火防护靴双2300600估算灭火救援用17消防手套副2120240估算灭火救援用18防毒面具具/、25001000估算灭火救援用19防水防爆灯把2300600估算灭火救援用20平安绳件2200400估算20M灭火救援21灭火毯件1100100估算灭火救援用22消防斧把270140估算灭火救援用23公共平安喊话器台2300600估算平

10、安疏散用24消防水袋盘270140估算25M训练用25灭火直流水枪个23060估算训练用26沙袋个5010500防汛、防火附表3 :工程维修用品费用清单序号物品名称单位数量单价元金额元备注工程维修物品支出346001空调台130003000估算2灭火器具/、480320估算配电室3对讲机部27001400估算4双面防水分体雨衣件290180估算5防滑雨鞋双24080估算6防水手电把19090估算7绝缘靴双2150300估算：配电室10KV8绝缘手套副2501009高压测电笔只1300300估算：配电室10摇表块1500500估算：配电室2000V11升降机台190009000估算高空维修12管

11、道疏通机台130003000估算13便携式电焊机台125002500估算14潜水泵台26001200估算突发事件应急15工具箱个270140估算16维修工具套25001000估算：钳形表数字式、卷尺、试电笔、 电烙铁、电工刀、裁纸刀、一字改锥磁性、 十字改锥磁性、多头改锥磁性、多 头六角改锥磁性、剥线钳、尖嘴钳、钢 丝钳、偏口钳、羊角锤、活动扳手17多功能移动式电缆盘套1200200估算50M18万用表块1100100估算机械式19手电钻部125002500估算20冲击钻部130003000估算21手持砂轮机部1500500估算22人字梯架1500500估算2M23升降铝梯架113001300

12、估算24套筒扳手28件部1300300估算25梅花扳手套部1200200估算26六角扳手套部1200200估算27管钳部250100估算28拉钉枪把17070估算29玻璃枪把12020估算30黄油枪把12020估算31机油壶把12020估算32钢锯把15050估算钜架、锯片33钥匙环个24080估算34揣子个22040估算35钢丝刷个21020估算36警示牌个390270估算：暂停效劳、正在工作中、危险请勿靠近37其他工具材料/小五金备批120002000估算品配件附表4 :保洁/绿化用品费用清单序号物品名称单位数量单价元金额元备注保洁/绿化物品支岀24935保洁物品1大垃圾收集桶移动式个10

13、3003000估算：公共区域可移动塑料桶，123号楼每 个单元门前放置一个，45号楼门前放置2个2吸尘器干湿两用台130003000估算3多功能移动式电缆盘套1200200估算30M4清洁多用手推车台37002100估算5单筒榨水车台3200600估算6尘推杆连架套350150估算：60cm7尘推架个32060估算:90cm8尘推罩个63018060cm 90cm9伸缩杆铝合金根4502003M 5M10玻璃刮套380240估算11玻璃刮条条61590估算12涂水器含毛头套32060估算13长柄地板刷个32060估算14排拖排拖头、夹、杆套33090估算15水桶个32060估算16垃圾铲含扫帚

14、套33090估算17防风垃圾铲含扫帚套14040估算18纳米鸡毛毯子把32060估算19大扫帚把22040估算20纳米无纺布块158120估算21喷壶把31545估算22推水器个2150300估算23玻璃铲刀个32060估算24地板/云石铲刀个33090估算25提示牌副590450暂停效劳、正在工作中、危险请勿靠近、小心地滑26水管米630180估算：冲洗地面27防滑地垫米5010500估算28电风扇台1200200估算29电暖气台1500500估算30双面防水分体雨衣双340120估算31防滑雨鞋件390270估算32清洁消杀用品批110001000玻璃水、静电牵尘液、84消毒液、不锈钢光

15、亮剂、全能清洁剂、洗洁精、洗衣粉、去污 粉、洁厕灵、洁厕球、钢丝球、强力化油剂、 胶皮手套、线手套、垃圾收集袋绿化物品33割草机台130003000估算34绿篱机台125002500估算35割灌机台125002500估算36肩背式打药器台1200200估算37高枝剪把2200400估算38整篱剪把250100估算39剪枝剪把23060估算40手推车辆1300300估算41铁锨把23060估算42锄头把23060估算43铁耙把250100估算44手锯把12020估算45防毒面具具/、2200400估算46手套胶皮、线副81080估算47绿化用品批110001000化肥、农药、汽油附表5:工装费用

16、清单序号物品名称单位数量单价元金额元备注工装费用支出95001工程经理套1700700估算：西装、长衬、短衬、领带2经理助理套1700700估算：西装、长衬、短衬、领带3客服套1900900估算：春秋装、夏装、冬装4秩序维护套76004200估算：春秋装、夏装、冬装5工程维修套25001000估算：春秋装、夏装、冬装6保洁/绿化套45002000估算：春秋装、夏装、冬装香邑暖山前期物业行政办公费用测算附件三?行政办公费用清单?序号工程名称月费用标准月份数量金额元备注行政办公支岀6900说明：行政办公费用按月，根据交房日期 计算，如交房日期变更，责此费用 按交房时间顺延计算1通讯费3003900估算2饮用水费1003300估算3交通费2003600估算4招聘费2003600估算5管理费分摊150034500按6%十算香邑暖山前期物业保洁开荒公共区域费用测算附件四序号工程名称费用标准面积/平