精装房工程管理课件

1、2010年11月17日1.目的 为提升公司住宅工程开发建设质量，规范工序管理、质量管理，特制定本管理。2.适用范围 适用于公司开发的新建住宅全装修房交楼工程。3.定义 建筑装饰装修：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。 细部：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。 关键检查点：指工序施工完成后，监理公司必须对该工序进行检验，检验合格后方可进入下道工序施工。项目部根据情况抽检。 项目质量控制点：指项目部必须控制的检验点。4.全装修工程质量管理 说明：在集团下发的毛坯房交房标准中，门窗安装、室内空气质量、护

2、栏和扶手、外墙装修、室外铺装、园林景观、燃气、弱电等项目已经有相关的质量标准规定，以上项目的全装修工程质量标准亦按照集团中的规定，这里不再重复。4.1 地面4.1.1 地面砖、石材铺贴 (1)主控项目 面层所用板块的质量技术指标及物理化学性能指标必须符合设计及规范要求； 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 (2)一般项目 地面铺贴面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷； 有排水要求的地面铺贴面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏； 地面铺贴面层的允许偏差应符合规范的规定，见

3、下表。项次项 目允许偏差检验方法地面砖大理石面层和花岗石面层1表面平整度2.01.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2接缝高低差0.50.5用钢尺和楔形塞尺检查3接缝平直1.01.0拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4间隙宽度1.00.5用钢尺检查地面铺贴面层的允许偏差（MM） (3)过程控制要求 地面铺贴应进行排版，注意块材加工下料尺寸； 饰面板与基层之间的铺粘材料应饱满、密实；石材色差控制，石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号； 天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。 (4)设计要求 进行装修排版深化设计，出深化设计图纸，墙砖和地砖要对中对线，开关插座、厨卫设备等宜对中对

4、线； 阳台室内外标高差应满足当地降雨要求，高低差不宜小于50 MM； 厨卫间高低差不宜小于20 MM；厨卫间与室内连接处应设置挡水； 阳台、卫生间地面应向排水口倾斜，坡度不应小于0.2% ； 墙面防水高度要求不低于1.8 M ； 厨房、卫生间、阳台、走道地面应选用防滑、易清洁的材料； 地面应满足室内隔声要求。4.1.2 地面砖、石材铺贴 (1)主控项目 实木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理； 木搁栅安装应牢固、平直； 面层铺设应牢固，粘结无空鼓。 (2)主控项目 实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺等现象；图案清晰、颜色

5、均匀一致； 面层缝隙应严密；接头位置应错开、表面洁净； 拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致；表面洁净，胶粘无溢胶； 踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致； 实木地板面层的允许偏差应符合规范的规定，见下表。实木地板面层的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐1.0拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4板面拼缝平直2.0拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5相邻板材高差0.5用楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1.0楔形塞尺检查 (3)过程控制要求 木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂、

6、不空裂，基层必须清理干净。直铺时对基层表面平整度的要求为不大于3 mm； 木搁栅、垫木、毛地板等材料进场时应对其断面尺寸、含水率等主要技术指标进行抽检，木搁栅、毛地板含水率应 16% ；地板铺设前，应先选料、剔除有明显质量缺陷的不合格品、排版试拼，保证地板的色泽基本一致且要达到设计师要求；宜将纹理、颜色接近的地板集中使用同一楼层同一户内； 踢脚线接缝宜留置在家具遮挡位置； 铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层应符合设计要求； 与厕浴间、厨房等潮湿场所相邻木地板连接处应做防水（防潮）处理； 地板铺设应无松动，行走时无明显响声； 木搁栅应与墙之间留出30 mm的缝隙，毛地板与墙之间应留812 mm空

7、隙，实木地板面板与墙之间应留812 mm缝隙； 铺贴前应放中线、做样板，边部不宜留小块（不应小于25 MM）； 地板铺完后，就作好保护，严禁无关人员进入。 (4)设计要求 实木地板宜选用窄条、纹理密实的木板。选用常规标准规格，宽度不宜大于120 MM； 要进行深化设计，出深化设计图纸。4.1.3 复合木地板 (1)主控项目复合木地板面层所采用的材料，其技术等级及质量要求应符合设计要求； 面层铺设应牢固，粘结无空鼓。 (2)主控项目 复合木地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲； 面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净； 踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致； 复合木地板

8、面层的允许偏差应符合规范的规定，见下表。复合木地板面层的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐1.0拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4板面拼缝平直2.0拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5相邻板材高差0.5用楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1.0楔形塞尺检查 (3)过程控制要求 木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂、不空裂，基层必须清理干净。对基层表面平整度的要求为不大于3 mm； 与厕浴间、厨房等潮湿场所相邻木地板连接处应做防水（防潮）处理； 地板铺设前，应剔除有明显质量缺陷的不合格品、

9、排版试拼，保证地板的要达到设计师要求； 踢脚线接缝宜留置在家具遮挡位置； 地板铺设应无松动，行走时无明显响声； 铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层应符合设计要求； 铺贴前应放中线、做样板，边部不宜留小块（不应小于25 MM）； 复合木地板面板与墙之间应留810 mm缝隙，面层相临条板端头应错开300 mm距离； 地板铺完后，就作好保护，严禁无关人员进入。 (4)设计要求 要进行深化设计，出深化设计图纸。4.2 内墙面4.2.1墙面饰面板（石材、金属面板）安装 (1)主控项目 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求； 饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求； 饰面板安装工程的预埋件（

10、或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。 (2)一般项目 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染； 饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致； 采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实； 饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐； 饰面板安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。内墙面饰面板安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法石材面板金属面板1立面垂直度22用2m垂直检测尺检查2表面

11、平整度22用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正22用直角检测尺检查4接缝直线度11拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.51用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查 (3)过程控制要求 墙面饰面板安装前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼； 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 (4)设计要求 进行装修排版深化设计，对中对线； 插座面板卫生间五金、窗台板、窗顶、吊顶等要根据深化设计图纸定位施工。4.2.2 内墙面饰面砖粘贴 (1)主控项目 饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能应符合设计要求； 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品

12、标准和工程技术标准的规定； 饰面砖粘贴必须牢固； 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 (2)一般项目 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损； 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求； 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致； 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求； 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求； 饰面砖粘贴的允许偏差应符合规范的规定，见下表。内墙面饰面砖粘贴的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平

13、整度2用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查 (3)过程控制要求 墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分； 铺贴前应进行放线定位和排砖，确定和调整机电的预埋、预留位置； 粘结剂要根据产品说明施工。 (4)设计要求 进行装修排版深化设计，图纸，对中对线。 插座面板卫生间五金、窗台板、窗顶、吊顶等要根据深化设计图纸定位施工。4.2.3 裱糊 (1)主控项目 壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定； 裱糊后各幅拼

14、接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝； 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。 (2)一般项目 壁纸、墙布表面应平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕； 壁纸、墙布与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙，设备线盒应交接严密； 壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝； 壁纸、墙布的允许偏差应符合规范的规定，见下表。壁纸、墙布的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝宽度0.5裂缝规 (3)过程控制要求 对抹灰或混凝土基

15、层，在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆； 混凝土或抹灰基层含水率不得大于8；木材基层的含水率不得大于12；基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，基层表面颜色应一致；裱糊前应用封闭底胶涂刷基层； 裱糊前应按壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配。拼花、裁切、编号、裱糊时应按编号顺序粘贴； 墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面；如有对花拼接，要保证垂直加对花拼缝； 阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝； 开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去面板。 顺光铺贴。 (4)设计要求4.2.4墙面木饰板 (1)主控项目 墙饰板的品种、颜色、质量和燃烧性能等级应符合设计要求，木龙骨

16、、木饰面板的含水率应符合国家规范的有关规定； 墙饰板安装必须牢固。 (2)一般项目 墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，无毛刺或飞边，板面间装饰性缝隙宽度均匀； 墙饰板安装上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直； 墙饰板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐； 对于有防白蚁要求的地区，对木龙骨与墙面、地面接触部位喷施药物处理。对木龙骨进行喷药处理； 墙饰板安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。墙饰板安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1立面垂直度1.5用2m垂直检测尺检查2表面平整度1用2m靠尺和塞尺检查3上口直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4接缝高低差

17、0.5用钢直尺和塞尺检查5接缝宽度1用钢直尺检查 (3)过程控制要求 制作安装前应检查基层的垂直度和水平整度，有防潮要求的应进行防潮处理； 按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线； 龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时：横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨、本质基层板应进行防火处理； 饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调； 机电插座与木装板交接处应加防火措施（如底座加瓷瓶）。 (4)设计要求4.2.5 墙面乳胶漆 (1)主控项目 乳胶漆的品种、型号和性能应符合设计要求； 涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求； 涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固

18、，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 (2)一般项目 乳胶漆的涂饰质量应符合规范的规定，见下表； 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。乳胶漆的涂饰质量项次项 目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 (3)过程控制要求 插座、面板、门窗框、分线处等周边涂饰应粘贴胶带保护。 (4)设计要求4.3 吊顶 (1)主控项目 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求； 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求； 吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固；

19、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理； 石膏板的平缝处应粘贴玻纤带进行板缝防裂处理。 (2)一般项目 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致； 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密； 金属龙骨的接缝应平整、吻合，无翘曲； 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施； 平吊顶安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。平吊顶安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法纸面石膏板金属板木板1表面平

20、整度322用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.53拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差10.50.5用钢直尺和塞尺检查 (3)过程控制要求 应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确； 主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应1.2m，应按房间短向跨度的13起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高； 吊杆距主龙骨端部距离300mm，当300 mm时，应增加吊杆。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆； 走道、厨房、卫生间等管线密集处可采用龙骨直接撑到墙体上； 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收； 饰面板安装前应按规格、颜色等进行

21、分类选配。 (4) 设计要求 进行装修排版深化设计，饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口子等设备在满足功能要求的前提下，应根据装修效果要求调整其位置； 重型灯具、电扇及其他设备应单独设计吊杆，严禁将其安装在龙骨上。 满足机电维修和美观要求，设置检修口。4.4 轻质隔墙4.4.1 骨架隔墙 (1)主控项目 所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求； 边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确； 中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求； 木龙

22、骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求； 骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损； 墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。 (2)一般项目 表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直； 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐； 填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠； 骨架隔墙安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。骨架隔墙安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度34用2m靠尺和塞尺检查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度-3拉5m线，不足5m拉通

23、线，用钢直尺检查5压条直线度-3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查 (3) 过程控制要求 木龙骨应进行防火处理，胶合板安装前应对板背面进行防火处理； 饰面板横向接缝应安装在龙骨上，龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开，石膏板宜竖向铺设； 门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求； 石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。石膏板与周围墙或柱应留有3mm的槽口，以便进行防开裂处理； 安装板材隔墙所用的金属件应进行防腐处理； 机电管线安装位置的隔声处理，要求深化设计。 (4) 设计要求 隔墙应满足室内隔声要求。4.4.2 玻璃板隔墙 (1)主控项目 所

24、用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用钢化玻璃，要安全要求的使用钢化夹层玻璃； 隔墙安装必须牢固，隔墙胶垫的安装应正确。 (2)一般项目 表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观； 玻璃应无裂痕、缺损和划痕； 玻璃板隔墙安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。玻璃板隔墙安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1立面垂直度2用2m靠尺和塞尺检查2表面平整度-用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查 (3) 过程控制要求(1) 隔墙基层应平整、牢固；

25、(2) 安装玻璃前应对骨架、边框的牢固程度进行检查，如有不牢应进行加固；(3) 安装玻璃隔墙时，玻璃在上框面应留有适量缝隙，防止木框变形，损坏玻璃；(4) 玻璃表面应粘贴保护膜，并设置防撞标识。 (4) 设计要求(1) 隔墙应满足室内隔声要求。4.4.3 玻璃砖隔墙 (1)主控项目(1) 所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求；(2) 砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求；(3) 砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确；隔墙安装必须牢固。 (2)一般项目(1) 表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观；(2) 嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致；(3

26、) 玻璃砖隔墙安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。玻璃砖隔墙安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1立面垂直度3用2m靠尺和塞尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正-用直角检测尺检查4接缝直线度-拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差3用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度-用钢直尺检查 (3) 过程控制要求(1) 玻璃砖墙宜以1.5m 高为一个施工段，待下部施工段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工；(2) 当玻璃砖墙面积过大时应增加支撑，提供计算书。玻璃砖墙壁的骨架应与结构连接牢固；(3) 玻璃砖应排列均匀整齐，表面平整，嵌缝的油灰或密封膏应饱满密实。 (4)

27、 设计要求(1) 隔墙应满足室内隔声要求。4.5 木门 (1)主控项目(1) 木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求；(2) 木门必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；木门五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 (2)一般项目(1) 木门的盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门结合应牢固、严密；(2) 同一户内门木饰面颜色、纹路一致、无明显色差；(3) 木门表面应洁净，不得有刨痕、锤印；(4) 木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满；(5) 门框出墙面尺寸应一致；(6) 对于有防白蚁要求的地区，木

28、门框安装前，对门框与墙面、地面接触部位喷施药物处理。对木门框进行喷药处理；(7) 木门安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。木门安装的允许偏差(MM)项次项目留缝限值允许偏差检验方法1门槽口对角线长度差2用钢尺检查2门框的正、侧面垂直度1用1 m垂直检测尺检查3框与扇接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查4门扇对口缝1.52用塞尺检查5门扇与上框间留缝11.56门扇与侧框间留缝11.57门扇与下框间留缝348推拉门的门梁导轨水平度1用1 m水平尺和塞尺检查9推拉门的下导轨与门梁导轨的平行度1.5用线锤和钢尺检查10推拉门的门扇与侧框间留缝1.21.811推拉门的门扇对口缝1.21.812无下框时门扇

29、与地面间留缝外门56用塞尺检查内门67卫生间门810 (3) 过程控制要求(1) 木门框除另有说明外，不需设置门槛，但为确保门框在运送及/或在安装时维持平稳四正，门框下部应有临时支撑；(2) 门框的制作应配合门厚和设计要求。除另有指定，门厚应为45mm；(3) 门五金安装位置应一致；(4) 安装时及之后需对门、门框作适当保护以免遭损坏，直至完工交予总承包商/雇主验收前，才应把保护除去。 (4) 设计要求(1) 厨房、卫生间木门框宜落在门槛石上，防止浸泡；(2) 所有门均需加隔声封条。4.6 细部工程4.6.1 门窗套安装 (1)主控项目(1) 门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色

30、、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定；(2) 门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。 (2)一般项目(1) 门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；(2) 搁栅骨架、与墙体对应的基层板板面并应做防腐处理；(3) 对于有防白蚁要求的地区，对搁栅骨架、基层板板面、与地面接触部位喷施药物处理；(4) 门窗套安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。门窗套安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1正侧面垂直度2用1m垂直检查尺2上口水平度1用1m水平尺和塞尺检查3上口直线度3

31、拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 (3) 过程控制要求(1) 饰面板颜色、花纹应协调。板面花纹应通顺，其接头位置应避开视线平视范围，宜在室内地面2 m以上或1.2 m以下，接头应留在横撑上；(2) 贴脸、线条的品种、颜色、花纹应与饰面板应协调。贴脸与门窗套板面结合应紧密、平整，贴脸或线条盖住抹灰墙面应不小于10 mm 。 (4) 设计要求4.6 细部工程4.6.2 窗帘盒、窗台板和散热器罩安装 (1)主控项目(1) 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所使用材料的材质的规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定；(2) 窗帘盒

32、、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固；(3) 窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。 (2)一般项目(1) 窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；(2) 窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑；(3) 窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1水平度2用1m水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺

33、检查3两端距窗洞口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查 (3) 过程控制要求(1) 窗帘盒宽度应符合设计要求。当设计无要求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧200300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线，并使两端伸出窗口长度相同。窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低；(2) 窗帘轨道安装应平直，窗帘轨固定点必须在底板的龙骨上，连接必须用木螺钉，严禁用圆钉固定。 (4) 设计要求4.6 细部工程4.6.3 花饰 (1)主控项目(1) 花饰制作与安装所使用材料的材质、规格应符合设计要求；(2) 花饰的造型、尺寸应符合设计要求；(3) 花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。 (2)一般

34、项目(1) 花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏；(2) 花饰安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。花饰安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法室内室外1条型花饰的水平度或垂直度每米12拉线和用1m垂直检测尺检查全长362单独花饰中心位置偏移1015拉线和用钢直尺检查 (3) 过程控制要求(1) 装饰线安装的基层必须平整、坚实，装饰线不得随基层起伏；(2) 木（竹）质装饰线、件的接口应拼对花纹，拐弯接口应齐整无缝，同一种房间的颜色应一致，封口压边条与装饰线、件应连接紧密牢固；(3) 石膏装饰线、件安装的基层应干燥，石膏线接缝应45角拼接；(4) 金属类装饰线、

35、件安装前应做防腐处理。铆接、焊接或紧固件连接时，紧固件位置应整齐，焊接表面应无毛刺。 (4) 设计要求4.7 厨壁柜及厨房设备 (1)主控项目(1) 厨壁柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定；木材含水率不得超过12；(2) 厨壁柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。(3) 厨壁柜安装必须牢固；(4) 厨壁柜配件应齐全，安装应牢固；(5) 厨壁柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确；(6) 厨房抽油烟机、燃气照、仪表、冰箱等设备应符合设计要求及产品质量标准。 (2)一般项目(1) 厨壁

36、柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；(2) 厨壁柜裁口应顺直、拼缝应严密；(3) 橱柜台面应光滑平整；(4) 厨房抽油烟机、燃气灶、仪表、冰箱等设备安装位置准确，外观无损伤；(5) 厨壁柜安装的允许偏差及质量标准应符合规范的规定，见下表。厨壁柜安装的允许偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1外型尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用2m垂直检测尺检查3门与框架的平等度2用钢尺检查橱柜、壁柜质量标准类别检验项目标准检验工具柜体颜色型号颜色型号不可错目视尺寸是否正确公差不能大于0.5cm图纸、卷尺裁切是否平整不能有破损或龟裂目视钻孔是否准确不能有破损和误差目视板材是否脏污不可有脏污目

37、视封边贴合是否密实不能有脱落或空隙手感、目视修边是否平整不能有波浪起伏手感、目视颜色是否正确厂商提供的样本目视五金配件是否牢靠螺丝不可松动目视配件是否生锈五金配件不可生锈目视操作是否滑顺操作中不能有障碍或不畅顺手感五金配件是否齐全不可漏琐或缺件目视橱柜、壁柜质量标准面板铝制品木纹方向是否正确厂商提供的样板目视裁切是否平整不能有破损或龟裂目视板材是否有脏污不可有脏污目视钻孔作业是否正确设计图目视板材是否有括痕不可有括痕目视板材尺寸是否正确设计图图纸、卷尺颜色型号是否正确根据样本目视成品抽屉拉推是否顺畅不可有障碍手感桶身结合是否平整不可有偏斜目视门心间细是否相同间隙不可过大目视硅胶表面是否平整不间

38、必须平整不间断目视 (3) 过程控制要求(1) 根据设计要求、地面及顶栅标高，确定橱柜的平面位置和标高。 (4) 设计要求(1) 厨房应设置操作台,操作台宜采用L型或U型布置。放置灶具、洗涤池的操作台深度不宜小于0.6O m,双排操作台之间净距不应小于0.9O m；(2) 厨房应设置吊柜,吊柜的设置不应影响厨房自然通风、采光的指标及厨房内热水器的通风要求。吊柜内的搁物板宜采用可调式设计；(3) 厨房应设置包括洗涤池、灶具、排油烟器及热水器。当预留冰箱、微波炉、电饭突、洗碗机或消毒柜的位置时,应设相应的接口装置；(4) 厨房应考虑通风措施；(5) 不能私自移动燃气立管及燃气表具。4.8卫生设备及

39、五金配件 (1)主控项目(1) 卫生洁具及五金配件的品种、规格、颜色应符合设计要求和产品标准；(2) 卫生洁具应安装牢固，无松动。(3) 排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。(4) 冲淋房的玻璃应采用钢化玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。(5) 浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。(6) 电源必须用插座连接，严禁直接接电源；(7) 安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。 (2)一般项目(1) 卫生

40、洁具外观洁净无损坏、无明显划痕；(2) 卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷；(3) 冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水；(4) 地漏应水封、防臭；(5) 冲淋房的玻璃安装允许偏差应符合“4.2 玻璃板隔墙的要求”。 (3) 过程控制要求(1) 卫生器具坐便器应打胶固定或采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定；(2) 安装螺栓时，地面应做防水处理；(3) 各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时，应采用C20预制混凝土块砌筑或凿孔填实C20细石混凝土后再进行固定件安装。当墙体为轻质隔墙时，应在墙体内

41、设后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固；(4) 各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封；(5) 镜子背面基层应做防潮处理；(6) 嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥沙浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10 mm、热水管不小于15 mm，嵌入地面的管道不小于10 mm。 (4) 设计要求(1) 冲淋房的玻璃隔断基座应设置挡水坎。4.9 电气 (1)主控项目A 开关、插座(1) 开关、插座安装及调试结果必须符合设计要求和国家标准的规定。B 照明灯具(1) 各灯具的型号、规格及安装调试必须符合设计要求和国家标准的规定；(2) 灯具的固定应符合下列规定

42、：（a）灯具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上；（b）灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个；(3) 花灯吊钩直径不应小于灯具挂销直径，且不小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验；(4) 固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火；(5) 当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的金属外壳必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并有专用接地螺栓，且有标识。 (2)一般项目A 开关、插座(1) 开关、插座面板应端正、严密并与墙平；厨房、卫生间、生活阳台等暗装开关面板纵横边框与瓷砖间缝对正平行；(2) 开关位置应与

43、灯位相对应，同一室内开关方向应一致；(3) 同一室内安装的开关、插座高低差不应大于2mm；成排安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于1mm，横向紧靠，且间距不大于2mm；(4) 当设计无要求时，卫生间、阳台、落地插座应有防水保护盖板。B 照明灯具(1) 灯具安装牢固、方正无倾斜、与装饰面四周无间隙，灯具配件齐全，无机械损伤、变形，油漆剥落，灯罩破裂；(2) 与灯具的连接线搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上；灯头的绝缘外壳不破损和漏电。 (3) 过程控制要求A 开关、插座(1) 安装开关、插座前对应装修图纸及电气图纸进行调整，并定位放线；(2) 开关、插座线盒内接线、拼线

44、采用专用接线端子或铰接搪焊锡。B 照明灯具(1) 结合装修图纸及电气图纸对灯位定位放线；(2) 清理灯盒内残存的杂物，接线、拼线采用专用接线端子；(3) 安装灯具：根据设计要求及各式灯具的外形，选择不同的安装方式，并对灯具固定安装；(4) 通电试运行，灯具安装完毕，各条支路的绝缘电阻摇测合格后，通电试运行。 (4) 设计要求(1) 灯具应考虑维修方便;(2) 光源应选用常规光源。4.10 给排水 (1)主控项目(1) 水龙头、阀门材质、洁具等配件应采用节水型产品，卫生器具不得使用一次性冲水量大于6L的座便器。洗衣机水龙头必须是专用洗衣机龙头。厨卫全装修物品的使用说明书、相关的保修书应齐全；(2

45、) 水管材料必须符合饮用水标准，合格的检验报告完备；(3) 生活给水和生活热水系统的水质、管道直饮水系统的水质和生活杂用水系统的水质是否符合使用要求。并有合格的水质化验报告；(4) 浴缸安装完毕应做渗水、排水试验；(5) 厨房、卫生间、阳台、花池排水坡度应符合验收规范要求，地漏施工完毕应进行排水速度检查；(6) 套内给水点的给水压力不应小于0.05MPa，入户管的给水压力不应大于0.35MPa。 (2)一般项目(1) 排水管不得穿越卧室；(2) 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置；(3) 设有中水系统的住宅，必须采取确保使用、维修和防止误饮误用的安全措施；(4) 水龙头放水、座便器排水噪声在

46、深夜测试不宜大于NC35db；(5) 淋浴间、卫生间、洗衣机地漏必须设置水封。水封深度大于50mm。 (3) 过程控制要求(1) 采购座便器、橱柜洗菜池时应要求自带水封；(2) 座便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。洗手盆台面与墙面距离不宜大于5mm，并用密封胶做密封；(3) 室内有吊顶房间，水管宜在吊顶内安装，应尽量避免在地面装修层敷设；(4) 水龙头、阀门安装高度应符合设计要求，设计无要求时必须满足验收规范要求，阀门宜暗装，装修应考虑维修方便；(5) 厨柜内的管线、开孔应整齐、合理；(6) 卫生洁具等配件在安装过程中应注意成品保护，不能损伤、刮花等缺陷；(7) 穿楼

47、板水管与套管穿之间应采用防水封堵，穿墙套管与水管之间应采用密封隔声封堵措施。 (4) 设计要求(1) 排水立管、水平管宜暗装，但应考虑检修要求；水表设置应考虑方便检修；水表宜设置在户外；(2) 座便器宜使用大小管接头。设计应考虑卫生洁具节能要求；淋浴器应满足不同高度使用者要求； 深化设计应考虑洁具、配件与装修的墙面、地面瓷砖对线，做到美观、协调，地面瓷砖应考虑防滑的要求。4.11 户内空调 (1)主控项目(1) 空调的外墙上预留洞应有不小5%坡度外倾；(2) 所有户内空调机的冷热负荷应符合设计要求，其能效比应符合国家节能的设计标准；(3) 连接户内外的冷媒管或水管在封密吊顶前应做气密性试验。

48、(2)一般项目(1) 户内空调机的安装要保持水平，吸顶式空调机的安装要有隔振措施；(2) 风管、水管、冷媒管要敷设在吊顶内，且施工符合施工规范要求；(3) 风管、水管、冷媒管的保温厚度应符合设计要求；(4) 空调送回风口设置应满足其功能的同时符合装修设计的要求，宜采用木制或铝合金风口；(5) 有共用排风（排烟）井的卫生间（厨房）的水平支管应安装有防火和防倒流的装置，且水平支管与主管接口处要严密；(6) 设置在外墙或外窗的排气扇，在其外面宜设置防雨和防飞鸟进入的百叶；(7) 室外机要水平安装且固定牢靠，为美观设置的遮蔽百叶应采用水平百叶，且透气率达到90%以上。 (3) 过程控制要求(1) 风管

49、安装完成后应进行漏光测试，水管和冷媒管安装完成后应进行严密性试验，测试压力应符合设计及规范要求；(2) 空调冷凝水保温厚度应符合设计要求，且冷凝水管坡度应不小于5；(3) 空调风管、水管、冷媒管的保温接口应严密，接口外应用胶水和胶带密封；(4) 空调经安装完成后应进行48小时持续试运转，并做好测试记录，检查是否符合设计要求。 (4) 设计要求(1) 空调室外机安装位置，应便于安装和维修，不应将空调室外机设置在闭口天井内，或宽度小于4m且进深大于6m的凹槽内。4.12 采暖 (1)主控项目(1) 住宅宜选用外形美观、易于清扫、节能产品的散热器。工作压力满足系统工作压力要求，并符合国家现行有关产品

50、标准；(2) 过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。调节阀应选用质量上乘产品；(3) 采用集中热水供应系统的住宅，采暖系统应以热水为热媒，以热水为热媒的集中采暖系统应有可靠的水质保证措施。配水点的水温不应低于45。室内采暖温度：卧室、起居室（厅）和卫生间不应低于18、厨房不应低于15、设采暖的楼梯和走廊不应低于15；(4) 热水采暖管热水流动速度不宜大于1.5m/s；(5) 集中采暖系统应采取分户温度调节措施；(6) 采暖系统应设置防冻措施，应有热膨胀补偿措施；(7) 安装完毕必须分户调试，根据系统平衡要求进行调试并作出标志。各项性能指标满足规范要求。 (2)一般项目(1

51、) 散热器宜明装。暗装时装饰罩应有合理的气流通道、足够的通道面积，并方便维修。安装在罩内的恒温阀必须采用外置传感器，传感器应设在能正确反映房间温度的位置；(2) 散热器支管安装坡度，当设计未注明时，应符合下列规定: 散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水；(3) 分户热计量系统入户装置，应符合设计要求。安装位置应便于检修、维护和观察；散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明，应为30mm。 (3) 过程控制要求(1) 管道、散热器进场应按照设计或采购合同进行收货。(2) 散热器组对应平直紧密，组对后的平直度应验收规范要求，组对散热器的垫片应符合下列

52、规定:(a) 组对散热器垫片应使用成品，组对后垫片外露不应大于1mm；(b) 散热器垫片材质当设计无要求时，应采用耐热橡胶。(3) 散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应作水压试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5 倍，但不小于0.6MPa。试验时间为23min，压力不降且不渗不漏。(4) 散热器支架、托架安装，位置应准确，埋设牢固。散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书要求。(5) 管道、金属支架和散热器的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。 (4) 设计要求(1) 设计采暖管道材质、壁厚应根据工程耐久年限、管材性能、管材累计使用时间及系统的运行水温、

53、工作压力等条件确定；热水采暖宜采用同程式；合理设置排气装置和排水装置。(2) 装修深化设计应考虑散热器整体布局与房间协调。5.全装修住宅对工程各方管理要求 5.1对发展商的要求 由于一般土建总包及监理单位的全装修管理能力较弱，故基本上全装修住宅的质量监管主要依靠发展商自身，全装修住宅远比毛坯房对发展商的管理要高，主要有以下几个方面：(1) 全装修需要精细建筑细部设计，各装修节点图纸需求较多；(2) 大量的全装修材料部品电器一般发展商都会自己采购，如木地板、墙地砖、厨壁柜、木门、空调、燃气灶、水槽、卫生洁具、冰箱、抽油烟机等，招标、订货、验收、移交工作量大。全装修涉及的装修材料种类多；(3) 全

54、装修涉及土建总包、机电、铝窗、全装修分包、业主各全装修采购供应商的协调管理量大，施工过程质量管理监控点多，验收多；(4) 全装修住宅完成后的成品保护量大；(5) 小业主收楼时会有较多的个性化验收标准；(6) 全装修相比毛坯房保修工作量大。 开发全装修住宅要求利润中心采取以下针对性措施：(1) 由利润中心项目部、设计管理部、合约管理部、工程管理部联合制订全装修管理规划，确定机电土建总包与全装修分包工作界面，优化全装修采购分判及管理方案；(2) 及早确定装修设计单位，参与预留、预埋；(3) 设计管理部应提早安排设计全装修施工图纸；(4) 设计管理部应提早安排做好界面设计的接口部位的节点设计；(5)

55、 在销售开盘前应招标确定全装修材料设备部品的品牌；(6) 联合验收全装修施工样板、交楼样板房；(7) 项目部应配置全装修工程师、机电工程师加强对进度及质量的监管；(8) 确定土建总包及全装修分包的合同责任及配合要求；(9) 明确甲供材料的验收标准、进场验收办法、损耗率；(10) 全装修施工质量应与销售样板房质量保持一致；(11) 相比毛坯房，要组织力量更强的联合验收移交工作组；(12) 相比毛坯房，工期安排应预留检验整改时间；(13) 相比毛坯房，要编制更详尽的住宅使用说明书；(14) 相比毛坯房，交楼后的维修力量需加强。5.2 对全装修设计单位的要求(1) 全装修图纸设计深度满足要求，节点详

56、细，尺寸标注齐全；(2) 提供设计材料样板，参与全装修材料样板的封样；(3) 对全装修销售样板房或施工样板房进行认真仔细的验收，提出意见；(4) 对需要全装修分包报审的深化图纸提出要求，并及时审核；(5) 参加全装修图纸交底会审；(6) 参加全装修交楼样板房的验收；(7) 深入现场及时解决施工中出现的设计问题。5.3 对监理单位的要求(1) 编制全装修监理细则；(2) 根据工程需要，配置有经验的全装修监理工程师、监理员；(3) 审批全装修分包报审的施工组织设计、施工方案；(4) 组织土建总包、装修施工单位进行土建界面验收移交工作，并进行书面确认；(5) 组织装修安装单位间的工序验收移交工作，并

57、进行书面确认；(6) 负责全装修材料的进场质量验收；(7) 组织隐蔽工程验收，开展平时巡视，周、月联检等多种形式的现场检查工作；(8) 落实细部质量检查中发现的问题，督促施工单位及时整改；(9) 进行进度控制、安全文明施工的检查控制；(10) 参加竣工验收及小业主入住联合验收，协助项目部落实整改工作，直至小业主收楼。 5.4 对土建总包的要求(1) 及时向全装修分包移交工作面；(2) 按照合同要求，向全装修分包提供垂直运输及施工用水、用电等照管配合；(3) 提供每层统一的标高线、轴线，协调好户外走道标高与户内标高的关系；(4) 协调土建、机电、铝窗、栏杆等施工单位做好对全装修分包的配合；(5)

58、 按照合同要求，负责中间验收、竣工验收、资料整理移交；按照合同要求，进行安全协调管理。5.4 对全装修分包的要求(1) 根据投标承诺及工程需要配置合适的项目管理人员；(2) 编制全装修施工组织设计、施工方案，报监理、业主审批；(3) 提早深化全装修排版图纸、施工大样图、节点详图，按要求报监理、设计、业主审批；(4) 制订全装修施工进度计划，向业主提供甲供材料、甲指分包材料进场计划；(5) 按照合同要求，及时提供材料样板报审；(6) 精心组织施工样板、交楼样板房的施工，经监理、业主、设计验收同意后再大面积展开施工；(7) 为全装修工程中的业主指定供应商、安装单位提供充分的照管配合；(8) 严格要

59、求办理过程隐蔽验收及质量验收，做好质量问题整改；(9) 做好装修合同内的资料整理、安全文明施工管理；(10) 做好交付物业之前的成品保护；(11) 向业主提供承包范围内的全装修使用说明书。6.土建总包向全装修工作面移交标准 6.1全装修施工现场条件检查 (1) 主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修完成； (2) 垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层； (3) 标高、轴线引测点进行了交底、移交； (4) 施工用水、用电接驳点进行了移交； 对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层6.2 户内土建工程6.2.1 空间几何尺寸(1) 室内净高偏差：正偏差、极

60、差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15mm；(2) 室内平面净尺寸偏差：不超过正负10mm ，极差不超过15mm；(3) 房间方正偏差：不超过0.3%，且不大于15mm 。6.2.2 客厅、卧室1)地面（结构楼面）(1) 密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；(2) 阴阳角方正偏差：-1mm+3mm。2)墙面（20mm厚水泥砂浆抹灰层）(1) 20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光；(2) 抹灰层与基层之间粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；(3) 抹灰层表面应平顺，阴阳角应方正、顺直，允许偏差为-1mm3mm。3)顶棚（结构面）(1) 顶棚结构无裂缝、无渗漏；(2) 基底应清